Achat Appartement à Bordeaux (33) au dernier étage : 116 annonces

À Caudéran, dans le quartier des Orangers à Bordeaux, cet appartement de 130,50 m² est à vendre. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se trouve à proximité du Golf Bordelais. L'entrée distribue une belle pièce à vivre de près de 45 m², s'ouvrant sur une grande terrasse de 74 m², orientée plein ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, est dinatoire et comprend une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un balcon. L'aile nuit propose trois chambres, chacune ayant accès à un balcon, une salle d'eau et une salle de bain. Ce bien très bien entretenu et ultra lumineux comprend également une cave saine de 8 m² et une place de parking. Situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, c'est un appartement à acheter à Bordeaux, idéal pour votre investissement.

À saisir, appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité de la Rue Notre Dame, entre l'Église et les Quais. Cet appartement style loft de 140 m2 a été entièrement repensé et rénové en 2021 par une architecte d'intérieur. Les moindres détails ont été soigneusement réfléchis, et les matériaux choisis témoignent de la qualité de ce bien : menuiseries sur mesure en chêne, menuiseries de l'entrée et de la suite en noyer, vaste salle d'eau en marbre, gardes-corps en verre, et carrelage en terre cuite d'Italie conçu et fabriqué sur mesure. L'entrée s'ouvre sur un couloir doté de nombreux placards et rangements, ainsi qu'une petite banquette, et mène à une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 fenêtres plein sud, sans vis-à-vis. À ce même niveau, vous trouverez deux chambres éclairées par un puits de jour, une salle de bain et une buanderie. Un escalier métallique de style industriel vous conduit à une mezzanine, actuellement aménagée en espace de bureaux, mais pouvant être utilisée de diverses manières. Une place de parking complète cet ensemble. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Ne manquez pas cette opportunité à Bordeaux ! Nous vous proposons un appartement à vendre d'une surface de 57m², idéalement situé au coeur de la ville, à proximité du Grand Théâtre. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux se compose de 2 pièces, incluant une chambre confortable propice à la détente. La salle de bains et les toilettes ajoutent une touche de praticité à cet appartement à acheter à Bordeaux. Profitez de la proximité avec le centre-ville, qui vous offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants, lieux culturels et transports en commun. Cette vente appartement Bordeaux est une occasion à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour ne pas laisser passer cette chance unique. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

3 667 €/m²

Loft

• 150 m²
• 

Bordeaux (33)

À vendre loft à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce bien rare de style loft vous offre une terrasse de 35 m², un jardin d’hiver, un garage et un atelier. Situé dans un immeuble en copropriété rue Borie, cet espace exceptionnel dispose d'une superficie privative de 149,60 m² ainsi que 127,62 m² d'annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20,33 m², un dégagement, une cave de 7,64 m² et un garage de 31,59 m². L'entresol comprend un palier de 5,10 m² et un atelier/buanderie de 31,96 m². Au premier étage, le séjour cathédrale de 60,84 m² se combine avec une cuisine et un cellier, et donne accès à une terrasse de 34,98 m² ainsi qu'à un jardin d’hiver de 21,35 m². Le deuxième étage offre un dégagement de 5,10 m², une chambre de 21,98 m², un coin repos/bureau de 9,18 m², une salle de bains de 7,13 m², un wc de 2,07 m² et une mezzanine de 9,68 m². Ce loft à acheter à Bordeaux est lumineux et unique, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Pierre BICAIS de l'agence Toit Français à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

À saisir ! Appartement T1 avec parking à vendre à Bordeaux (33000), situé dans le secteur de la Barrière d'Ornano/Gaviniès. Cet appartement, à acheter à Bordeaux, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988, rue Manon Cormier. Il offre une superficie privative de 20,80 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 1,87 m², un placard de 0,76 m², une pièce principale de 14,89 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains de 3,28 m² avec toilettes. En plus, un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée surélevé est inclus. Ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien agencé et fonctionnel, il se distingue par son calme et sa luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, écoles, espaces verts et équipements publics). Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter : Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, situé à proximité immédiate des Jardins de l’Ars et du Pont Simone Veil. Cet appartement neuf de 112 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la Garonne ainsi que sur Bordeaux, sans vis-à-vis direct. Au treizième étage d’une résidence récemment livrée, accessible par ascenseur, il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 46 m² exposée sud-ouest, de trois chambres dont une avec dressing, d’une loggia privative de 17 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’une entrée avec placard et d’un WC indépendant. Idéal pour un achat appartement Bordeaux, ce bien contemporain offre des prestations de qualité avec une isolation thermique et acoustique de dernière génération. À environ 5 minutes d’un arrêt de tram (lignes C, D et F), de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la rocade bordelaise, cet appartement à acheter à Bordeaux assure une accessibilité optimale. Une école, un collège et un gymnase se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le prix affiché s'adresse aux acquéreurs éligibles à la TVA à 5,5% (merci de nous consulter pour plus d’informations) et n’inclut pas de places de stationnement. Profitez de frais de notaire réduits et de garanties constructeur (biennale, parfait achèvement, décennale).

iad France - Anthony Heymann vous propose à la vente un appartement T3 de 75m² carrez (90m² au sol) situé dans le quartier Saint-Pierre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre est idéalement placé en plein centre historique, sur les quais, à proximité de la place du Palais et des tramways B, C et D. Il possède un magnifique séjour offrant une vue imprenable sur la Garonne et le Pont de Pierre. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placards, un wc et une grande cuisine équipée. À l'étage, deux chambres séparées avec rangements, un wc et une salle de bains avec douche. Traversant et lumineux, cet appartement est au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots. Il présente de nombreuses caractéristiques attrayantes telles qu'une cheminée fonctionnelle, de belles hauteurs sous plafond et un grand nombre de rangements. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 91,67€ (soit 1 100€ par an). Pour toute information énergétique, l'appartement est classé D en énergie et en climat. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce pour un appartement à acheter à Bordeaux a été rédigée par M. Anthony Heymann, agent commercial indépendant.

iad France - Alix De Saint Marc vous propose : BORDEAUX CENTRE - EXCEPTIONNEL. Appartement à acheter à Bordeaux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse, situé dans un quartier prisé du centre-ville. Cet appartement T4, situé au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. La pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable cocon à l’abri des regards. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur les jardins de l’Hôtel de Ville. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de réception. L’espace nuit est composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité. Ce bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son caractère et son élégance. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram et bus), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement Bordeaux à vendre est un bien rare sur le secteur, parfait pour une clientèle en quête d’un lieu de vie privilégié au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Danglade vous propose : Charmant T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre. Vous trouverez également un espace cuisine ouvert, une chambre au calme donnant sur cour, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 1er octobre 2027, il offre une possibilité de départ des locataires plus tôt (à confirmer). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 733 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

découvrez cet appartement de 45m2 situé dans le quartier du LAC, à proximité de la rocade. profitez d'un agréable balcon de 10m2, sans vis à vis offrant une vue imprenable sur le Lac. Pièce de vie lumineuse , une chambre avec placards, salle de bain et WC indépendant. Parking sécurisée. Résidence de 2012 en bien entretenue. Arret de TRAM à 3 min à pieds (Berges du lac).

BORDEAUX / PLACE CAMILLE JULIAN - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ - Très belles prestationsDans un très bel immeuble en pierre, au centre de Bordeaux, appartement de type 4 d'une surface de 95.07 m² situé au 2e étage sans ascenseur comprenant : une entrée ; un séjour ; une salle à manger ; une cuisine aménagée ; 2 chambres ; une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bienEmplacement très recherché - Vue dégagée * Diagnostics : D - B* Taxe foncière : environ 1260 euros* Charges annuelles : environ 1140 euros. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 628 000,00 euros.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier Saint-Seurin, cet appartement rénové se situe au calme, à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et du centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une copropriété de quatre lots, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui met en avant ses parquets anciens et ses murs en pierre. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur les jardins, accompagnée d'une cuisine sur mesure. Ce bien comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Avec son ambiance chic et actuelle, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par sa qualité de rénovation. Les commerces, un marché bio hebdomadaire et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2, 16, 82 et G permettant un accès direct à la gare). C'est un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de la Gironde en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Le prix de vente est de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 330 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, à proximité de la place Camille Jullian et des transports. Cet appartement, seul sur le palier, bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les toits et une luminosité naturelle. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur la cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. En outre, les combles aménageables représentent un atout rare dans le secteur, offrant un potentiel de transformation intéressant. Ce bien de caractère, alliant cachet, tranquillité et emplacement central au cœur de Bordeaux en Gironde (33), est une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1188 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Quiterie MÄHLER au 0673077895 ou par e-mail à quiterie.mahler@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

ORPI INVES'TH AGENCY vous présente : Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne. L'appartement se compose au premier niveau d'un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d'entrée blindée. Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d'une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Référence agence : 287

Situé dans le quartier Jardins Public à Bordeaux, sur la dynamique rue Fondaudège, cet appartement à vendre offre une expérience unique. Occupant le dernier étage d'un immeuble en pierre, il se trouve à proximité d'un monument historique de Bordeaux, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. L'appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie agréable, où les murs en pierre apparente racontent l'histoire du Palais Gallien, amphithéâtre antique au cœur de la ville. Le propriétaire a su allier les éléments anciens avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains au caractère affirmé. De plus, un aménagement d'alcôve offre un véritable coin nuit, sans oublier la jolie vue sur les anciennes arènes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble en pierre, cet appartement type 2 à vendre à Bordeaux offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec soin, il réussit à marier le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Bordeaux. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine et un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée. Vous pourrez également apprécier les prestations anciennes telles qu'une cheminée, un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente l'occasion idéale pour personnaliser cet appartement à acheter à Bordeaux selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par la ligne B du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux campus universitaires. Pour toute information, contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 45 51 01. Les détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022). Bien en copropriété de 4 lots, dont 4 lots principaux. Situé en Gironde, région Aquitaine.

À vendre : cet appartement à Bordeaux, situé sur les Quais des Queyries, Rive Droite, offre un duplex spacieux de 160 m² avec une vue imprenable sur la Garonne face aux Quinconces. Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, son salon cathédrale, sa grande terrasse et son exposition à l'Ouest, cet appartement à acheter à Bordeaux permet de profiter d'une vue dégagée sur les quais. Contemporain, lumineux et confortable, cet agencement se compose comme suit : Au 1er niveau, une entrée avec placard ouvre sur un salon/salle à manger aux volumes impressionnants (64 m² avec une belle hauteur sous plafond) conduisant à une terrasse de 32 m². La cuisine séparée de 13,5 m², accompagnée d'un cellier/buanderie (7,5 m²), a également un accès direct à la terrasse. Un espace toilettes invités avec lave-mains termine cet étage. À l'étage, un espace bureau de 9,80 m² surplombe le salon grâce à un incroyable mur de verre émettant une luminosité naturelle. Vous trouverez ensuite une suite parentale composée d'une chambre de près de 19 m², d'un dressing (4,65 m²) et d'une salle d'eau (3,10 m²). Une suite junior de 16 m² avec chambre et salle d'eau est également présente, ainsi qu'une 3ème chambre de 11,45 m² et des toilettes pour compléter cet étage. Informations essentielles : - Travaux déjà effectués et payés par le propriétaire actuel (33 300 €) : ravalement de façade, étanchéité de toiture, réfection de terrasse et peinture du parking. - Excellent DPE « C » - Accès à l’appartement ultra sécurisé - Place de parking privée + local à vélos sécurisés en sous-sol - Un intendant salarié gère la copropriété au quotidien - Environnement arboré et sans vis-à-vis - Taxe foncière : 2700 € / Charges de copropriété : 670 € / trimestre Situation idéale : - Tram A à 10 minutes à pied (arrêt Stalingrad), arrêts de bus et station de vélos électriques à proximité - Commodités et services de proximité immédiate - À 50 m du Jardin Botanique - Accès au centre-ville de Bordeaux en 10 minutes en vélo et à la gare en 25 minutes en tram Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans un bel immeuble en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 2 pièces est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités de la rive droite, de la place Stalingrad et du pont de pierre. Au 1er étage sur 3, l'appartement à vendre comprend un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau et un WC. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. En bon état général, cet appartement est dit dans une petite copropriété de seulement 8 lots. Actuellement loué, le départ de la locataire est prévu pour fin juillet 2026. DPE : D, GES : A. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 589.00 et 797.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 819 463 449.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous présente en vente un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé dans le quartier Saint-Jean Belcier, ce projet dynamique de Tour Silva se trouve à proximité du centre-ville et du futur Pont Simone-Veil. À deux pas des 6 hectares du Jardin de l’Ars, le deuxième parc urbain de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du cœur de la ville. Tous les commerces, crèches et la bibliothèque sont accessibles à pied, et les promenades le long de la Garonne se trouvent à 300 mètres, avec la gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes. Cet appartement Bordeaux à vendre, situé au 15e étage d'une tour élégante, bénéficie de matériaux de qualité biosourcés et est labellisé NF Habitat HQE 9 étoiles. Ce charmant 2 pièces d’environ 45 m² vous séduira par ses espaces optimisés, sa loggia avec vue, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Derniers lots disponibles, à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : à vendre à Bordeaux, dans le quartier Jardin Public / Chartrons, un superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d’une rénovation élégante qui préserve le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations dans un emplacement privilégié et très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse dinatoire avec vue dégagée, ainsi que de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle donne sur un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, cet appartement alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex 2 pièces offre une vue imprenable sur le Pont de Pierre et la Garonne, situé dans le quartier dynamique de la Porte de Bourgogne. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et du tramway. Ce bien, situé dans un immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec un grand placard au rez-de-chaussée. À l'étage, le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée bénéficie d'une double vue unique. Cet appartement en vente à Bordeaux constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Prix de vente : 170 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant du bien hors honoraires : 160 000 euros. Taxes foncières : 888 euros. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 euros et 940 euros. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 830 euros. Contactez Cyril VAUDOUR au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement T2 à vendre à Bordeaux est idéalement agencé. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable et offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Que vous envisagiez un achat appartement Bordeaux pour y vivre ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Bordeaux est une opportunité de valoriser votre patrimoine dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves. L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au Parc Bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement : - possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine Les prestations sont complétées par : - une place de parking en sous-sol - une cave - un balcon avec vue sur le Parc Bordelais L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express G au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du Médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur.Face au Parc Bordelais, à Bordeaux Caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. DPE: C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose à l'achat un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence entièrement réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Découvrez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage avec ascenseur, offrant des terrasse et une vue sur la flèche de la cathédrale St Michel. Ces appartements, parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet, permettent de profiter d'un vaste jardin partagé, véritable espace nature en pleine ville. L'emplacement est idéal, à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Avec un rendement de 6% sous statut LMNP et la possibilité de récupérer la TVA à 20%, cette propriété constitue un excellent choix pour un projet d'investissement. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une totale flexibilité, sans bail commercial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre, ce T2 au dernier étage saura vous séduire par son cachet et sa rénovation complète. Donnant sur l'arrière et parfaitement calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux (orienté Sud, vue dégagée sur les toits), d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un coin buanderie, d'une chambre confortable de près de 14m2, un dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble a été rénové avec soin et des équipements de qualité Dernier étage Immeuble en pierre Appartement entièrement rénové Cuisine séparée Volets électriques Chauffage au gaz Emplacement exceptionnel sur la Place Pey-Berland, à proximité immédiate des commerces, Tram et de toute la vie bordelaise. Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=ZkyAUd5oATL__;!!Crl_UZAnlZw!50oXjl2WJf8wxkDB3HPLGmXFz6LQgHYeuVz4wvM0u9pztmjTomd2KE3iaA1K6OHzKuOBGqOPvPMpQWT77kUfTEQK$

Coup de cœur du secteur

334 500 €

6 082 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Venez découvrir cet appartement T3 de 55m2 habitables entièrement rénové à neuf et disposant d'une vue sur la Garonne ! Au 3ème étage d'un immeuble Bordelais situé au niveau de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres. Les plus : la rénovation de qualité, les prestations anciennes conservées et la copropriété à taille humaine. Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus, chauffage électrique à inertie, menuiserie en aluminium double vitrage, pas d'ascenseur, etc. Détail des charges : 128EUR/an incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Bien en copropriété : 5 lots d'habitation + un local commercial. Taxe foncière : NC. Prix de vente : 334 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 57268. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

265 000 €

2 650 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Bordeaux (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier discret en pleine mutation. Ce plateau de 100 m2, seul logement au premier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé, offre un fort potentiel de valorisation. Avec une exposition traversante Est-Ouest, cet appartement atypique comprend 5 chambres, une terrasse privative et des combles partiellement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (électricité, plomberie, cloisonnement), cet espace pourrait devenir un appartement chaleureux idéal pour un achat appartement Bordeaux. À seulement 200 mètres de la gare côté Belcier, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux commerces, services et transports en commun (lignes C, D et F du tramway, bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus François d'Assise et l'ISFEC, fait de cette offre une opportunité idéale pour un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement à vendre en duplex se distingue par son ambiance lumineuse et raffinée. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs d'achat appartement Bordeaux dès l'entrée, grâce à son atmosphère chaleureuse et son charme unique. La pièce de vie, inondée de lumière et offrant une vue dégagée sur la Garonne, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble fluide et accueillant. L'appartement dispose de deux chambres confortables, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, une autre salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements, idéal pour un quotidien bien organisé. L'alliance de matériaux de qualité, des murs en pierre apparente et des puits de lumière confère à ce lieu une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et contemporaine. Cet appartement Bordeaux à vendre allie charme, confort et adresse prisée, au sein d'un quartier emblématique de la Gironde, région Aquitaine. Photos non contractuelles - Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.