Achat Appartement dans le quartier Caudéran-Barrière Judaïque à Bordeaux (33) : 207 annonces

À Caudéran, dans une résidence calme et réputée au cœur d'un joli parc arboré, Le Cabinet BLEU vous propose cet appartement T5 à vendre à Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un grand cellier, ainsi que d'un beau séjour double donnant sur une grande terrasse couverte orientée plein ouest sans vis-à-vis. L'appartement comprend 3 chambres, dont une avec balcon (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Le stationnement est très facile dans la résidence. Les transports et commerces sont à deux pas de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

Venez visiter ce bel appartement T4 lumineux sur Caudéran centre, avec vue sur l'Eglise Saint-Amand. Vous pourrez vous rendre dans vos commerces de proximité à pied. Refait à neuf, dans une résidence calme et sécurisée, il comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 30 m², une cuisine semi-ouverte (bien agencée où vous pourrez mettre un lave-vaisselle, une machine à laver, et un four), trois chambres dont deux avec placard, une avec dressing, une salle d'eau, et un wc indépendant. Les volets sont électriques et centralisés. Le stationnement est libre. La résidence dispose d'un gardien et de beaux parcs. Situé au 8ième étage, les ascenseurs viennent d'être remplacés, et le ravalement de façade fait. Loué dernièrement 1345 euros hors charges. A visiter sans tarder ! Référence agence : 466

Devenez propriétaire de cet appartement T3 de 72m², situé au sein d’une future résidence moderne et sécurisée à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Deux terrasses idéales pour vos moments de détente - 1 parking pour faciliter votre quotidien Atouts de cet appartement à acheter à Bordeaux : - Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement allie tranquillité et accessibilité au quotidien. - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous aidons chaque année de nombreux acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un suivi complet jusqu’à la remise des clés - L’accès à l’intégralité des lots disponibles en France, y compris ceux hors marché et les retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour obtenir plus d’informations.

À vendre à Bordeaux, Caudéran (33200), à proximité des commerces et des transports. Découvrez un très bel appartement à acheter à Bordeaux, situé dans une charmante copropriété construite en 1995 avec une architecture contemporaine. Cet appartement T5 d'environ 112 m², situé au dernier étage (3ème étage sur 3), dispose d'une magnifique terrasse de 40 m² ensoleillée ainsi qu'une seconde terrasse de 9 m². L'entrée donne accès à une belle cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de WC. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, d'un ascenseur, d'une cave pour le stockage, d'un garage double en sous-sol et d'un parking privatif et sécurisé. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bordeaux, est composé de 4 lots dans une copropriété de 167 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2240 €. Aucune procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie AGUILAR, au 0625483110 ou par e-mail à stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé au cœur d'une résidence récente de 2014. Avec des parties communes soigneusement entretenues, cet appartement à vendre à Bordeaux bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pratique, parfait pour une vie quotidienne agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC. Profitez également d'un balcon orienté plein sud pour apprécier les journées ensoleillées. Pour plus de commodité, une place de parking en sous-sol est incluse. Côté avantages : résidence récente, quartier calme et recherché, charges maîtrisées. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat appartement Bordeaux ou un investissement serein. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix au sein d'un environnement privilégié, à proximité des commodités. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 17 04 46 93. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 84 lots avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1200 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Géraldine ROGER-ALLIER, au 0617044693 ou par e-mail à geraldine.roger-allier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814907341.

À vendre, dans la résidence Les Cèdres de Caudéran, rue Delmestre, cet agréable appartement T2 de 48,50 m2 situé au 4e et dernier étage, vous offre lumière et confort grâce à son exposition Sud. En entrant, vous découvrirez un beau séjour de 20 m2, agrémenté d'un coin repas et donnant accès à un balcon filant, idéal pour y installer une table et des chaises. La cuisine indépendante, bien équipée, est séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier et une place de parking dans la résidence compléteront ce bien. Cet appartement à acheter à Bordeaux est en très bon état, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur prisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 EUR par an, dans une résidence de 62 lots d'habitation. Pour plus d'informations sur la vente appartement Bordeaux et pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

iad France - Yannick DAVID vous propose : À la vente, cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans la Résidence LE CARRE SAINT AMAND. Cet appartement type 3 de 65m² est situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2013, dans le quartier central de Bordeaux Caudéran. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il dispose de 2 chambres spacieuses. La pièce de vie lumineuse comprend un salon confortable et une cuisine. La salle de bain moderne et fonctionnelle offre un espace agréable. La résidence, sécurisée, est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Je vous invite à planifier votre visite prochainement. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 112 lots au total, avec des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 141.67€ (soit 1700€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 82 et classe climat C indice 15. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé à Caudéran, à proximité de l'avenue d'Eysines. D'une superficie de 80 m², il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée et de 3 chambres. Rénové avec soin, cet appartement à acheter à Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Ce bien inclut 2 lots et se trouve au sein d'une copropriété de 165 lots, avec des charges moyennes annuelles de 1690 €. Il est important de noter que le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe NICOLAS, au 0607828894 ou par e-mail à christophe.nicolas@safti.fr. Cet appartement est une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 46 m² situé au 2ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur. Cet environnement calme et arboré vous offre un cadre de vie agréable. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial prolongé par une terrasse. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau, également accessible depuis la terrasse. Un box fermé et un garage à vélos complètent cet ensemble. Le ravalement de façade de la résidence a été voté et intégralement payé, garantissant sérénité aux futurs acquéreurs. Idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux, cette propriété est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de choix. Contact visites : Paul Lassalle - 06 20 52 49 14. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Le Domaine Tassigny : L'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine Située au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, cette nouvelle résidence propose une approche de l'immobilier centrée sur la qualité de vie et la durabilité. Conçu comme un véritable projet de vie, le Domaine Tassigny s'intègre dans un environnement boisé exceptionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux. Les points forts du projet Un environnement naturel préservé : La résidence intègre un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres pour garantir le bien-être des habitants et le respect de la biodiversité urbaine. Des prestations haut de gamme : Les 29 logements, allant du T1 au T4, disposent tous d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de surfaces optimisées allant jusqu'à 84 m². Une conception éco-responsable : Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec une isolation de haute qualité, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Un habitat sur-mesure : Chaque futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur en co-conception, du choix des matériaux (parquet, carrelage, peinture) à la modification des plans. Confort et sécurité : La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de parking électrifiables en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Une situation géographique stratégique Le quartier de Caudéran est réputé pour son atmosphère familiale et son calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Mobilité : Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) se situe au pied du domaine, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean rapidement. Proximité : Les commerces, les écoles et les infrastructures médicales sont accessibles en 2 minutes à pied. Loisirs : Le Parc Bordelais, plus grand espace vert du centre de Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très recherché quartier de Caudéran, cet appartement lumineux de 130m² avec terrasse, niché au 4ème étage avec ascenseur, séduit par sa vue et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne un vaste séjour de 41m2, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre sur une terrasse de 40m². Ce prolongement extérieur, idéal pour des moments de détente, offre un véritable atout en pleine ville. Une cuisine indépendante de 17m2 et une buanderie complètent ce lieu. Côté nuit, 2 chambres de belles superficies, une salle de douche, une salle de bains , wc indépendant et un espace bureau. Possibilité de créer une 3 chambres. Un garage fermé de 19m2 avec cellier apporte une praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Magnifique résidence entretenue et sécurisée à 2 pas de l'église de Caudéran, commerces, transports et établissements scolaires de qualité. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1880.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

3 620 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,06 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque

Bordeaux (33)

À BORDEAUX, dans le quartier prisé de Caudéran, nous vous proposons cet appartement T3 à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux dispose d'un grand balcon filant, accessible depuis toutes les pièces. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un cellier. Ce bien est idéale pour un achat appartement BORDEAUX, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. La résidence offre également un parking, un ascenseur et se trouve à proximité du Golf Bordelais ainsi que des commerces et transports. Une place de stationnement aérienne et une cave complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter BORDEAUX, à visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 68 lots - dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

BORDEAUX CAUDERAN (PROCHE GARE CAUDERAN-MERIGNAC) - Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine construite dans les années 2000, cet appartement T2 d'une surface de plus de 37 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau privative. L'appartement bénéficie d'une entrée privative, apportant un esprit maison, ainsi que d'une jolie terrasse! Une place de parking privative complète ce bien ! La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux. Emplacement recherché, à deux pas de la gare SNCF de Bordeaux Caudéran Mérignac, permettant un accès rapide aux lignes desservant Bordeaux Saint-Jean, Le Verdon et Lesparre. Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faibles chharges de copropriété !! N'attendez-pluss, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé au cœur de Caudéran, dans une résidence contemporaine de standing. Cet appartement neuf, disponible à la vente à Bordeaux, se trouve au 6ème et dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité saisissante.Dès votre arrivée, l'ascenseur privatif vous conduit directement dans l'appartement, assurant confort et intimité. Le double séjour d'environ 57 m², avec une cuisine ouverte, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, incluant des parquets en bois massif et des finitions élégantes, tout en étant dotés de climatisation intégrée.L'espace nuit comprend trois chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal.L'atout majeur de cet appartement à vendre réside dans ses extérieurs exceptionnels : une terrasse privative couverte de 28 m², qui est un véritable prolongement du séjour, ainsi qu'un rooftop exclusif de 160 m², accessible par un ascenseur privatif, offrant une vue dégagée et un potentiel d'aménagement unique (salon d'été, cuisine extérieure, espace détente, jacuzzi…).Deux places de parking couvertes, équipées de prises pour recharge, complètent ce bien.Idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement permet de profiter d'une vie 100 % à pied, avec commerces, écoles, services, transports et toutes les commodités de Caudéran à proximité immédiate.Un bien d'exception alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs impressionnants. Photos et vidéos disponibles sur demande.Contact : Sonia Reboul au 0785857064

Le Domaine Tassigny : L'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine Située au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, cette nouvelle résidence propose une approche de l'immobilier centrée sur la qualité de vie et la durabilité. Conçu comme un véritable projet de vie, le Domaine Tassigny s'intègre dans un environnement boisé exceptionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux. Les points forts du projet Un environnement naturel préservé : La résidence intègre un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres pour garantir le bien-être des habitants et le respect de la biodiversité urbaine. Des prestations haut de gamme : Les 29 logements, allant du T1 au T4, disposent tous d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de surfaces optimisées allant jusqu'à 84 m². Une conception éco-responsable : Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec une isolation de haute qualité, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Un habitat sur-mesure : Chaque futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur en co-conception, du choix des matériaux (parquet, carrelage, peinture) à la modification des plans. Confort et sécurité : La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de parking électrifiables en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Une situation géographique stratégique Le quartier de Caudéran est réputé pour son atmosphère familiale et son calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Mobilité : Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) se situe au pied du domaine, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean rapidement. Proximité : Les commerces, les écoles et les infrastructures médicales sont accessibles en 2 minutes à pied. Loisirs : Le Parc Bordelais, plus grand espace vert du centre de Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec terrasse et box – Bordeaux Caudéran Situé à Caudéran, cet appartement de 50 m² se trouve au sein d'une résidence calme. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il est possible de s'y installer immédiatement. L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, représentant une surface d'environ 28 m². Cet espace est fonctionnel et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement comprend également une chambre de 10,25 m², une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse de 7,65 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire accessible depuis la pièce de vie. Le réel plus, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol de 26 m², offrant à la fois une solution de stationnement et un espace de stockage. L'appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des services du quartier de Caudéran. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce somptueux duplex de 194 m² situé au dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement huit copropriétaires à Bordeaux Caudéran. Un véritable havre de paix offrant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques dégagées. Dès l'entrée, soyez accueilli par un vaste hall comprenant des rangements sur mesure. Ce niveau se compose d'espaces de réception aux proportions généreuses avec un séjour baigné de lumière et une salle à manger raffinée, sublimée par une cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées conviviales. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du premier niveau comprend deux magnifiques suites parentales, véritables cocons privatifs, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, le bien dévoile tout son caractère exceptionnel avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, ainsi qu'une cuisine d'été menant à une élégante véranda. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique et un balcon au niveau principal invitent à savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Deux celliers et une spacieuse place de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception, niché au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue avec jardin. L'adresse séduira les familles grâce à son environnement paisible à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, ainsi que de nombreux commerces, espaces verts et infrastructures de transport. Caractéristiques techniques : - Appartement de 194 m² sur deux niveaux - Dernier étage avec ascenseur - 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Vaste terrasse de 86 m² et balcon de 24 m² - Année de construction : 1978, bien entretenu - Double vitrage, chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 356 €/mois - Taxe foncière : 4 105 €/an - DPE : D (192) / GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Hosman vous propose ce T4 de 106 m² Carrez situé rue Claude Bernard, dans le quartier recherché de Caudéran à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa double exposition Est / Ouest, sa belle luminosité, ses extérieurs généreux et son fort potentiel d'aménagement. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse issue de la réunion d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial et modulable, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie d'environ 50 m²), trois chambres bien réparties au calme côté jardin avec vue dégagée. Vous trouverez également de deux WC séparés, une salle d'eau et une salle de bain. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose également de deux extérieurs : un grand balcon/terrasse côté rue d'environ 15 mètres de long et un second balcon côté chambres. Une cave saine d'environ 4 à 5 m², ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Accès parking facile et présence de stationnement visiteurs dans la résidence. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Commodités Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Caudéran, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec des commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services accessibles rapidement. La résidence dispose également d'un jardin entretenu accessible aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant au quotidien. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les différents quartiers. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. La façade a fait l'objet d'un ravalement récent et les parties communes sont en bon état. Un local vélo est à disposition ainsi que trois places de stationnement visiteurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 602 € par trimestre (incluant ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 2 400 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 11 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, bel appartement de 88 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 16 m² dans la résidence des Grands Chênes, un immeuble des années 80-90 situé dans un secteur calme et arboré à Bordeaux, en Gironde. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend un grand séjour lumineux de 37 m², deux chambres et une salle de bains. Un stationnement est inclus avec ce bien, qui se trouve à proximité des commerces et des transports. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Cinquième Avenue, des espaces d'exception !! Insoupçonnable depuis la rue, un véritable écrin de verdure protège la résidence des regards. Conçue pour valoriser et embellir l'identité du jardin, la résidence Cinquième Avenue s'attache à préserver l'environnement naturel dans lequel elle s'insère. Les aménagements sont conçus pour profiter des extérieurs. Place à la découverte! Dans la transparence des ouvertures extérieures, la nature se dévoile. Depuis les vastes terrasses, le jardin verdoyant capte tous les regards. Architecture et nature en parfaite osmose, offrent l'agréable sensation d'habiter l'exception.

BORDEAUX CAUDERAN / PRIMROSE - COUP DE COEUR !Appartement de type 3 dans une résidence de grand standing situé rez-de-chaussée d'une surface de 67.82 m² comprenant : une entrée avec placard ; un séjour ; une cuisine séparée aménagée ; 2 chambres dont une avec placard ; une salle de bain ; un WC ; un cellier et une terrasse d'environ 30 m²Deux places de parking viennent compléter ce bien ! Une en sous sol et l'autre aérienneQuartier très recherché ! DPE : en cours de réactualisationTAXE FONCIERE : 3359 eurosCHARGES ANNUELLES : 3700 euros. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 316 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Meilleur rendement locatif

290 000 €

3 307 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,7 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Caudéran, quartier du Haut Pasteur: Agréable T3 de 87.70 m² avec 2 Jardins! Découvrez cet appartement T3 de 87.70 m², niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1960, cet espace est prêt à habiter , une fois l'aménagement de la cuisine opéré . Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux , spacieux, et confortable où vous serez accueilli par un jardin d'accueil privatif de 35 m² environ. Le jardinet d'environ 20m2 ,desservi par le salon , sera un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis .Les grandes fenêtres rénovées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré et permet l'accès aux personnes à mobilité réduite. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Vous trouverez un supermarché à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied pour des moments de détente et de gastronomie. Les transports en commun sont bien desservis, avec le bus à 5 minutes à pied et la gare de Caudéran à deux pas faciliteront vos déplacements quotidiens. Pour les moments de loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. La petite copropriété constituée de 3 logements est en très bon état et sans charges hormis la quote part d'assurance d'immeuble soit 330€ environ/an! Côté confort, ce logement est classé D avec une chaudière au gaz.. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900, ou visitez nous au 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX, à deux pas de la place Tourny. Maison Blanche sera votre partenaire pour tous vos projets immobiliers: Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Caudéran centre ** Appartement T3 lumineux au 1er et dernier étage **Situé dans une petite résidence de 10 lots, cet appartement à acheter à Bordeaux offre une surface de 61m², parfaitement agencée, comprenant une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le salon exposé sud, une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres avec dressing.Idéalement situé à Bordeaux Caudéran, cet appartement en vente à Bordeaux bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité directe de toutes les commodités (commerces, écoles, transports bus G express).La résidence est sécurisée et dispose en annexe d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos. ** Vendu loué. Bonne rentabilité **La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 136,75€ par mois (soit 1 641 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Mme Emmanuelle Angibaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au dernier niveau (4ᵉ étage) d’un immeuble récent avec ascenseur, cet Appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, d’environ 135 m² bénéficie d’une quadruple exposition et d’une terrasse exceptionnelle d’environ 150 m², à proximité de l’église de Caudéran. L’appartement se compose d’une entrée desservant une première chambre avec sa salle de bains, d’un vaste salon, d’une cuisine, de deux autres chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau. Un double garage ainsi qu’un cellier viennent compléter cet appartement. Contact : Caroline Chanoine – 06 20 11 18 52. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Cinquième Avenue, des espaces d'exception !! Insoupçonnable depuis la rue, un véritable écrin de verdure protège la résidence des regards. Conçue pour valoriser et embellir l'identité du jardin, la résidence Cinquième Avenue s'attache à préserver l'environnement naturel dans lequel elle s'insère. Les aménagements sont conçus pour profiter des extérieurs. Place à la découverte! Dans la transparence des ouvertures extérieures, la nature se dévoile. Depuis les vastes terrasses, le jardin verdoyant capte tous les regards. Architecture et nature en parfaite osmose, offrent l'agréable sensation d'habiter l'exception.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans la Gironde en région Aquitaine. Niché au sein d’un programme immobilier de standing près de la Barrière Judaïque, ce duplex entièrement rénové s'étend sur 95,3 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse avec séjour et cuisine, donnant sur une terrasse agréable d’environ 26 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d’eau au même niveau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau à l'étage. Une place de stationnement extérieure complète ce bien, offrant un cadre de vie recherché. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Caudéran – Élégant T3 rénové avec balcon, parking et parc résidentiel. Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez ce joli appartement T3 entièrement rénové en 2021, alliant confort moderne et atmosphère apaisante. La résidence offre un superbe parc arboré, véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces et de la ligne G express, facilitant vos déplacements au quotidien. Un véritable cocon lumineux ! Baigné de lumière, cet appartement séduit par sa vue dégagée et son ambiance chaleureuse, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi. Des espaces fonctionnelles: - Belle entrée avec rangements intégrés - Cuisine indépendante parfaitement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec store banne - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - WC séparés Les + qui font la différence: - Place de stationnement sécurisée - Cave pour plus de rangement - Résidence bien entretenue avec gardien. Un bien clé en main, alliant confort, tranquillité et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Anne-Sophie Brial, consultante indépendante, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36 . Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Laissez-vous charmer par cet appartement spacieux de 99 m², parfaitement situé dans le quartier convoité à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'un des écrins de verdure les plus prisés de Bordeaux. Ce bien unique réunit harmonieusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui le choix parfait pour une résidence principale ou une colocation. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui vous offre un cadre chaleureux et invitant. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, deviendra le lieu de rassemblement privilégié pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble, tenant compte de prestations de qualité et d'un état d'entretien impeccable. L'appartement est situé dans une copropriété en cours de restructuration, constituant ainsi une belle opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en profitant d'un prix attractif pour le secteur. Le quartier regorge de points forts, parmi lesquels la proximité immédiate du Parc Bordelais, un lieu apaisant propice aux promenades et activités en plein air. Aucune inquiétude pour les familles, avec la présence d'écoles privées réputées à moins de 500 mètres. De plus, le tram D est accessible en quelques minutes, rendant le centre-ville rapidement atteignable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Individuel au gaz - Année de construction : 1849 - Étage : 1er - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Cinquième Avenue, des espaces d'exception !! Insoupçonnable depuis la rue, un véritable écrin de verdure protège la résidence des regards. Conçue pour valoriser et embellir l'identité du jardin, la résidence Cinquième Avenue s'attache à préserver l'environnement naturel dans lequel elle s'insère. Les aménagements sont conçus pour profiter des extérieurs. Place à la découverte! Dans la transparence des ouvertures extérieures, la nature se dévoile. Depuis les vastes terrasses, le jardin verdoyant capte tous les regards. Architecture et nature en parfaite osmose, offrent l'agréable sensation d'habiter l'exception.

Coup de cœur du secteur

369 600 €

3 957 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93,4 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque

Bordeaux (33)

CAUDERAN PASTEUR. Appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d'une cuisine avec balcon ainsi que d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un parking extérieur, d'un grand box fermé et d'une cave. L'ensemble se situe dans une copropriété bien entretenue dans laquelle tous les travaux importants ont été réalisés (ravalement de façade, étanchéité, isolation, etc. . . ). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2023 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 341 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 91. 6m²