Achat Appartement en rez-de-jardin à Bordeaux (33000) : 385 annonces

Au cœur du très recherché Triangle d’Or, coup de cœur pour cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des meilleures adresses. Dès l’entrée, un bel espace avec dressing donne le ton de ce bien aux prestations soignées. La grande pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace de réception idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et un espace tv complète cette pièces L’espace nuit propose quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bain et une buanderie. Un bien d’exception réunissant emplacement, volumes et prestations, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Pour plus de renseignement Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 pour Christie's International Real Estate

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

Un bureau de caractère avec terrasse dans un immeuble du XIXᵉ siècle Au sein dun élégant immeuble en pierre construit en 1880, ce bureau à usage mixte de 124,7 m² offre un cadre de travail singulier, où le charme de lancien dialogue avec une organisation pensée pour un usage professionnel contemporain. Les moulures, le parquet en point de Hongrie et la cheminée ancienne (non fonctionnelle) confèrent à lensemble une atmosphère raffinée et inspirante. Lespace se déploie autour : - d'un espace bureau, - d'une salle de réunion, - d'une mezzanine pouvant accueillir deux postes de travail supplémentaires, - d'une cuisine aménagée, - d'une salle d'eau et WC indépendants. Un accès extérieur avec terrasse vient prolonger les espaces intérieurs, offrant un véritable confort supplémentaire, rare pour un bien professionnel. Idéal pour une activité libérale, un cabinet, un showroom confidentiel ou un espace de travail haut de gamme, recherchant un lieu à forte identité. Possibilité d'acquérir en plus 120m2 d'espace en souplex Chauffage au gaz DPE vierge Charges trimestrielles : 728 Taxe Foncière : 2942 Prix : 609 000 Vente directe propriétaire

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, cet appartement T2 en rez-de-chaussée est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, assurant luminosité et tranquillité. L'appartement se compose d'un salon-séjour de plus de 16 m² avec kitchenette, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Niché dans une rue calme, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien représente une opportunité de vente d'appartement à Bordeaux à ne pas manquer. La copropriété se compose de 5 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 0€, étant gérée par un syndic bénévole. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.947732

BORDEAUX au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, MANSON PROPERTIES vous propose ce très bel appartement qui se vit comme une maison de 165 m² habitables ( 130M² + dépendance de 35 M² avec douche et toilettes ) , situé dans un magnifique immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, avec de somptueux vitraux, offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 400 m² exposé Sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, Vous trouverez aussi une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et le jardin, 3 chambres confortables dont 1 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et wc complète ce bien, idéal pour recevoir la famille ou pour un atelier... laissez libre cours à vos envies! Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant une vie en communauté agréable et sécurisée. Deux belles caves vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Possibilité de reprise de bail de 2 garages à proximité immédiate. Idéalement situé, vous aurez accès à tout ce dont vous avez besoin en quelques minutes de marche, des écoles, des supermarchés, des restaurants, le TRAM D, rendant votre quotidien plus facile et plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement paisible qui allie histoire et modernité entouré de verdure à 10mns à pied des Quinconces! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez cet appartement à vendre en rez de jardin dans un immeuble en pierre. Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Vous profiterez de deux grandes chambres donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m², ainsi qu'un patio intérieur. Ce bien plein de charme et de tranquillité est idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.39%. Prix hors honoraires : 732800 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

3 307 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,7 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Caudéran, quartier du Haut Pasteur: Agréable T3 de 87.70 m² avec 2 Jardins! Découvrez cet appartement T3 de 87.70 m², niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1960, cet espace est prêt à habiter , une fois l'aménagement de la cuisine opéré . Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux , spacieux, et confortable où vous serez accueilli par un jardin d'accueil privatif de 35 m² environ. Le jardinet d'environ 20m2 ,desservi par le salon , sera un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis .Les grandes fenêtres rénovées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré et permet l'accès aux personnes à mobilité réduite. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Vous trouverez un supermarché à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied pour des moments de détente et de gastronomie. Les transports en commun sont bien desservis, avec le bus à 5 minutes à pied et la gare de Caudéran à deux pas faciliteront vos déplacements quotidiens. Pour les moments de loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. La petite copropriété constituée de 3 logements est en très bon état et sans charges hormis la quote part d'assurance d'immeuble soit 330€ environ/an! Côté confort, ce logement est classé D avec une chaudière au gaz.. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900, ou visitez nous au 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX, à deux pas de la place Tourny. Maison Blanche sera votre partenaire pour tous vos projets immobiliers: Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - Victoire. Studio avec cour privative. CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose cet appartement BORDEAUX à vendre, d'une superficie d'environ 27m², idéalement situé au cœur de la ville, à deux pas de la place de la Victoire. Fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un atout rare en centre-ville : une cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de détente. Ce studio est idéal pour un premier achat appartement BORDEAUX ou pour un investissement locatif, situé dans un quartier prisé, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Etude Saint Seurin 05 56 96 43 13 vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX, département Gironde, région Aquitaine. Immobilier Ancien et Neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft - Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement.

Investissez dans un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en choisissant un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 900 € • Rentabilité : 5,52% • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Emeis, sous un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cette chambre au premier étage dispose d'un agencement fonctionnel avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Chêneraie, située à Bordeaux dans le quartier résidentiel de Caudéran, est à proximité de tous les commerces, services et infrastructures médicales. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à environ 20 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et sa proximité avec le centre-ville et les principaux axes de circulation renforcent son attrait. L'établissement propose des services variés : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, espaces de détente et parking. La copropriété comprend environ 71 lots. À propos du gestionnaire : Emeis est un groupe européen reconnu dans la gestion d’EHPAD et de cliniques, garantissant qualité et professionnalisme dans ses infrastructures. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 27239. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, bel appartement à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'une résidence à proximité du secteur du cours du Médoc. Cet appartement en excellent état comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon extérieur, ainsi qu'un cellier-buanderie. Il dispose également d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de parking extérieure privative et un local à vélos viennent compléter ce bien. Idéalement situé près du Tram et des bus, ainsi que des écoles de commerce, d'informatique et des universités, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve dans une résidence bien entretenue avec des jardins extérieurs privatifs, dans un secteur calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Photos non contractuelles (séjour et chambre meublés). AGENCE DES ARCADES.

Emplacement premium – Rue FondaudègeIdéalement situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du tram D, des commerces, des boulevards et du Jardin Public, ce studio bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Au sein d'un élégant immeuble en pierre, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Sa vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble vous garantit calme et sérénité, un véritable atout en centre-ville. La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle viennent sublimer le charme de ce studio prêt à vivre.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.VIDEO SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

À vendre, appartement d'exception à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce bien rare face au Jardin Public offre 334 m² de volumes spectaculaires et un art de vivre inégalé. L'appartement, à acheter à Bordeaux, comprend une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d’hiver arrondi, s'ouvrant sur un jardin paysager privé de 150 m². Ce cadre exceptionnel garantit un calme absolu en première ligne. L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Ce bien se destine aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un élégant appartement de réception, offrant ainsi une opportunité unique dans la vente d'appartement à Bordeaux. L'ensemble est complété par trois parkings et une grande cave. Dossier complet sur demande. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et biens d'exception dans le secteur.

Découvrez des T3 et T4 neufs à Talence avec TVA à 20 % Confort et praticité : Beaux volumes adaptés aux modes de vie actuels Balcon, terrasse ou jardin privatif Volets roulants électriques, brise-soleil ou stores Places de parking et salle de bains équipée Prestations modernes : Isolation performante et chauffage économique Sécurité renforcée : accès parking par télécommande, digicode et Vigik Deux portes d'accès sécurisées pour l'immeuble Emplacement idéal : À 10 min du centre de Bordeaux Commerces, écoles, et transports (tram, bus, gare TGV) à proximité Quartier attractif avec espaces verts comme le Parc Peixotto TVA à 20 % : frais de notaire réduits et logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements ! Référence du programme : «33800_239» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation agréable des espaces. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 114 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un box privatif complète l'ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé sans travaux. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues, garantissant un environnement agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien réunit praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite Taxe Foncière : 1400€/an Charges de copropriétés : 1200 euros / an Ne manquez pas l'occasion de le visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

140 000 €

3 774 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,1 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

C

SOUS COMPROMIS - SAINT-MICHEL - Situé au coeur du quartier dans l'une des rues les plus ancienne et prisée du secteur, à l'arrière d'un immeuble en pierre de qualité, appartement de type T2 composé d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur un jardin privatif clos de murs de 63,50 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur rare en ville. La chambre donne sur un patio intérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser le bien. Deux caves viennent compléter l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, des services et des lignes de Tram C et D. Appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable.

À quelques minutes à pied du tram B Bergonié, au calme, cet appartement à vendre à Bordeaux se situe dans un petit immeuble en pierre avec de faibles charges de copropriété. Entièrement rénové, il comprend deux chambres ainsi qu'une cour sans vis-à-vis. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, avec un potentiel de location à 835€/mois hors charges. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 240 000 €. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette opportunité d'achat appartement à Bordeaux ne manquera pas de séduire.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Découvrez des T3 neufs à Talence avec TVA à 20 % Confort et praticité Balcon, terrasse ou jardin privatif Volets roulants électriques, brise-soleil ou stores Places de parking et salle de bains équipée Prestations modernes Isolation performante et chauffage économique Sécurité : accès parking par télécommande, digicode et Vigik, deux portes d'accès sécurisées Emplacement idéal À 10 min du centre de Bordeaux, commerces, écoles, transports (tram, bus, gare TGV) Quartier attractif avec espaces verts comme le Parc Peixotto TVA à 20 % : frais de notaire réduits et logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements ! Référence du programme : «33800_237» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé sur l'Avenue Carnot, face au parc Bordelais à Bordeaux, cet appartement à acheter Bordeaux vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché. À proximité immédiate de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D, cet emplacement est un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cet appartement Bordeaux à vendre présente de nombreux avantages : traversant Est/Ouest, il est climatisé et dispose de parquet en point de Hongrie. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, il comprend également un jardin privatif d'environ 75 m², un garage double fermé et un cellier. Sa surface habitable de 115 m² Carrez est agencée de la manière suivante : - Une grande entrée avec placards qui dessert un salon/salle à manger traversant de 47 m², donnant d'une part sur le jardin privatif et d'autre part sur l'entrée du parc Bordelais. - La cuisine semi-ouverte offre un accès direct à la terrasse et au jardin. - Des toilettes avec lave-mains complètent les espaces de vie. La partie nuit comprend : - Une suite parentale spacieuse de 28 m² avec une chambre de plus de 15 m², un dressing aménagé de 7 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. - Une belle chambre de 16 m² avec un grand placard et une salle d'eau avec toilettes. - Une buanderie. Le bien est également doté d'une cave saine de 11 m² et d'un garage double de 26,5 m² en sous-sol, accessible par un ascenseur. Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez : - Climatisation, double vitrage et volets électriques, - Un excellent DPE classé C, - Une petite copropriété de seulement 6 appartements, bien entretenue, - Ascenseur. Cet appartement de qualité nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser et retrouver tout son cachet. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite (Olivia Garrigue).

Bordeaux - Quartier Nansouty (église du Sacré cœur). Succombez au charme de ce T3 atypique situé en Rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Appartement en parfait état composé de 2 chambres (coté rue), d'une jolie cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un jardin à usage privatif. Possibilité de créer un jardin d'hiver. Syndic bénévole. Pour toute question ou visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en immobilier chez SAFTI). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

À saisir : appartement à acheter à Bordeaux, secteur Saint Nicolas. Situé à proximité de l'arrêt de tram Saint Nicolas (ligne B) et non loin de la place Victoire, cet appartement à vendre est un studio dans un immeuble récent, orienté sur une cour calme avec jardin. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est vendu libre.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement d'exception à vendre au cœur du quartier QUINCONCES / JARDIN PUBLIC. Ce bien rare, situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre, offre près de 295 m² d'élégance alliant les charmes du XIXe siècle et le confort moderne. La vaste pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin secret de 275 m² agrémenté d'une piscine et d'une terrasse couverte, véritable havre de paix en plein centre-ville. La cuisine dînatoire reflète le raffinement de l'espace. La suite parentale en rez-de-chaussée propose un dressing, un bureau et une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux autres chambres avec leurs salles d'eau viennent compléter ce bien unique. En outre, une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie ajoutent à ce lieu d'exception. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien séduira par sa rénovation soignée, son jardin privé, son emplacement recherché et son calme absolu. Petite copropriété sans procédure en cours. Pour tout projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, experte en immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby's International Realty. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com.

Découvrez des T3 et T4 neufs à Talence avec TVA à 20 % Confort et praticité : Beaux volumes adaptés aux modes de vie actuels Balcon, terrasse ou jardin privatif Volets roulants électriques, brise-soleil ou stores Places de parking et salle de bains équipée Prestations modernes : Isolation performante et chauffage économique Sécurité renforcée : accès parking par télécommande, digicode et Vigik Deux portes d'accès sécurisées pour l'immeuble Emplacement idéal : À 10 min du centre de Bordeaux Commerces, écoles, et transports (tram, bus, gare TGV) à proximité Quartier attractif avec espaces verts comme le Parc Peixotto TVA à 20 % : frais de notaire réduits et logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements ! Référence du programme : «33800_239» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans le quartier recherché de Fondaudège à Bordeaux, cet appartement à vendre de 118 m² a été entièrement rénové et se trouve en rez-de-jardin d'un magnifique immeuble en pierre. Idéal pour un achat appartement Bordeaux, ce lieu rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. À l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment d'époque, la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond qui créent une ambiance chaleureuse et authentique. L'appartement comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin privatif, véritable oasis de verdure en centre-ville, offre un espace de tranquillité appréciable. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement à acheter à Bordeaux est un coup de cœur pour les passionnés de lieux empreints de caractère, en plein cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine.

Rue du Commandant Hautreux, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant T3 rénové offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur sans vis-à-vis, 2 chambres et une salle de bains. Un garage boxé complète le bien. Stationnement libre, jardin commun avec potager. Coup de coeur! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 304623 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

4 057 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,46 m²
• 2 chambres
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Bordeaux (33)

Dans une résidence élégante et récente, découvrez ce T3 bis de standing offrant des prestations rares et un confort de vie incomparable. Ses 3 mètres de hauteur sous plafond subliment les volumes et baignent l'appartement de lumière tout au long de la journée. L'espace de vie, spacieux et ultra lumineux, s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m², véritable havre de paix idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de l'extérieur. L'appartement se compose de : • Deux chambres élégantes, aux proportions confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office d'espace polyvalent • Cuisine . Salle d'eau • Une place de parking privative, rare et appréciable Ce bien séduit par son atmosphère contemporaine, ses volumes remarquables et la qualité de sa copropriété. Visite sur rendez-vous.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Découvrez des T3 neufs à Talence avec TVA à 20 % Confort et praticité Balcon, terrasse ou jardin privatif Volets roulants électriques, brise-soleil ou stores Places de parking et salle de bains équipée Prestations modernes Isolation performante et chauffage économique Sécurité : accès parking par télécommande, digicode et Vigik, deux portes d'accès sécurisées Emplacement idéal À 10 min du centre de Bordeaux, commerces, écoles, transports (tram, bus, gare TGV) Quartier attractif avec espaces verts comme le Parc Peixotto TVA à 20 % : frais de notaire réduits et logement plus économique grâce aux normes RE 2020. Un investissement intelligent, alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements ! Référence du programme : «33800_237» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

OPPORTUNITÉ À BORDEAUX – Charmant studio meublé à vendre à 2 min du Jardin PublicBien proposé en exclusivité – Une occasion rare dans le secteur.Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Tourny–Fondaudège, ce studio de 19 m² est à seulement deux minutes à pied du Jardin Public. Cet appartement à acheter à Bordeaux combine emplacement idéal, tranquillité et charme de l'ancien.Niché dans une rue calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, il offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Description du bien :- Une pièce de vie lumineuse et agréable, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond,- Une kitchenette équipée,- Une salle d'eau avec douche et WC,- Un cellier pratique pour le rangement.Ce studio se distingue par son authenticité, avec de magnifiques murs en pierre, une belle luminosité et des volumes optimisés. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.Les + :- Emplacement premium – Jardin Public à pied- Rue calme, sans vis-à-vis- Petite copropriété- Belle hauteur sous plafond- Lumineux et fonctionnel- Charme de la pierre- Vendu meublé- Idéal pour un investissement locatif, Airbnb ou pied-à-terreUn bien unique sur le secteur. À visiter sans tarder.Disponible immédiatement.Faibles charges de copropriété (86 €/an) et taxe foncière mesurée (593 €), un atout pour optimiser votre investissement. Le dynamisme de Bordeaux et la forte demande locative garantissent un excellent rendement.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Intéressé par cet appartement à vendre à Bordeaux ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christelle Balaguer, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.Référence annonce : DOM27639.Liberkeys, votre agence immobilière améliorée, humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le paisible quartier des Chartrons. Dans une construction récente de qualité, cet appartement de 2 pièces donne sur un jardin. Il comprend une cuisine ouverte ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une agréable terrasse. Cet appartement est vendu libre et inclut une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.