Achat Appartement dans le quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer à Bordeaux (33) : 112 annonces

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, un appartement T4 en duplex situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Cet appartement à acheter à Bordeaux a été entièrement rénové et comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et des placards. Une cave vient compléter ce bien. Ce logement est calme et lumineux, à proximité des transports et des commerces. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91 %. Prix hors honoraires : 428 000 €. Situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Bordeaux Chartrons. Idéalement situé à proximité immédiate de Camille Godard, du tram et des commerces, ce charmant T1 bis se trouve au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. Il se compose d’un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prevoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 198000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur des Chartrons, à deux pas de la Place Paul Doumer et des Quais de Garonne, le Cabinet BLEU vous propose ce bel appartement Bordeaux à vendre, un plateau d'habitation de 85m2 à rénover. Sous une grande verrière et plusieurs velux, ce projet atypique peut se transformer en appartement ou en bureau dans cette petite copropriété en pierre ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Cet appartement à acheter Bordeaux offre un énorme potentiel grâce à son excellent emplacement. Commerces et tram à proximité immédiate de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

5 080 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer

Bordeaux (33)

iad France - Vincent Roche vous propose : Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre est un duplex entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace séjour/salle à manger alliant le charme de l'ancien et la modernité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air/air et une excellente performance énergétique classée B. Ce bien rare dans le département de la Gironde est idéal pour un achat appartement Bordeaux, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 5 minutes à pied des tramways B et C et des quais de la Garonne, cette localisation vous permettra de profiter d'une vie urbaine dynamique avec un accès facile aux commerces, écoles et attractions culturelles, comme la Cité du Vin. Ce projet écoresponsable, conforme aux normes RE 2020, se démarque par son îlot de fraîcheur végétalisé, offrant ainsi un cadre de vie serein et naturel. L'appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 88 m², comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m². Profitez de deux extérieurs, avec un balcon orienté au sud garantissant une luminosité optimale dans la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune ayant un accès direct à l'un des deux extérieurs, permettant une belle intimité. Entre les chambres, vous trouverez un cellier, des toilettes indépendantes et une salle d'eau moderne. Ce T3 évolutif offre la possibilité de transformer une chambre en un espace autonome avec accès et salle d'eau privés, idéal pour un jeune adulte, un grand-parent ou pour une exploitation locative indépendante. - Place de parking privée et sécurisée incluse - Finitions élégantes avec carrelages et faïences de la marque Porcelanosa - Menuiseries extérieures en aluminium de qualité et volets roulants électriques - Sécurité renforcée avec des portes palières à serrure 3 points A2P et un contrôle d'accès par badge Vigik Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle réglementation thermique et haute qualité environnementale. ÉLIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7/7.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate des tramways B et C ainsi que des quais de la Garonne. Ce bien vous permet de bénéficier d'un cadre de vie dynamique avec un accès facile aux commerces, écoles et lieux culturels tels que la Cité du Vin. Ce projet écoresponsable conforme à la norme RE 2020 vous invite à profiter d'un îlot de fraîcheur végétalisé. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 115 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m². Vous profiterez d'une grande terrasse de près de 50 m², ainsi que d'un balcon de 22 m², sans vis-à-vis, situé au dernier étage. Un cellier extérieur est également inclus. L'espace nuit comprend une jolie suite parentale de presque 25 m² avec accès direct à la terrasse, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Toutes les chambres offrent un accès direct au balcon. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double vasque, d'une douche et de toilettes, tandis que la seconde salle d'eau est située entre les deux autres chambres, avec des toilettes séparées. Ce bien à la vente à Bordeaux inclut également une place de parking privée et sécurisée. Vous apprécierez les finitions soignées avec des carrelages et faïences de marque Porcelanosa, des menuiseries extérieures en aluminium de qualité, ainsi que des volets roulants électriques. La sécurité est renforcée avec des portes palières à serrure 3 points A2P et un contrôle d'accès par badge Vigik. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'informations et réservations sur demande. Benjamin est joignable 7 jours sur 7.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce loft d’exception à vendre, situé dans un ancien chai viticole prestigieux, à proximité de la Place Paul Doumer et des commerces des Chartrons, à seulement 15 minutes à pied du Jardin Public. Ce bien unique, rénové avec soin, propose 385 m² Carrez alliant charme ancien et design contemporain, avec un garage privatif de 145 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ce spacieux appartement à acheter à BORDEAUX comprend un vaste espace de vie de 195 m², comprenant un salon, une salle à manger, un coin TV, un bureau, un salon pour enfants, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une terrasse arborée. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, tandis qu'une des chambres offre un accès indépendant. Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez un ascenseur privatif, la climatisation, de la domotique et une verrière de toit ouvrante. Ce loft lumineux et élégant, dans l'un des meilleurs quartiers de BORDEAUX, incarne un véritable art de vivre où tout se fait à pied, et mérite votre attention. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente appartement BORDEAUX et immobilier de prestige.

Le luxe aux derniers étages... De grands 4 pièces jusqu'à 125 m², avec terrasses spectaculaires et vues dégagées. Volumes rares, prestations haut de gamme, cadre unique. Des biens exclusifs à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : 33000_168 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez cet appartement à vendre en rez de jardin dans un immeuble en pierre. Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Vous profiterez de deux grandes chambres donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m², ainsi qu'un patio intérieur. Ce bien plein de charme et de tranquillité est idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.39%. Prix hors honoraires : 732800 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, un appartement T4 en duplex situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une résidence de standing des années 80, sécurisée et calme. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la place Paul Doumer, de la rue Notre Dame et du cours Xavier Arnozan, ainsi que de nombreux commerces et des transports en commun (tram et bus). D'une superficie de 101 m², il offre une belle luminosité avec des volumes confortables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 27 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier, et de trois grandes chambres à l'étage, complétées par une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC, dont un au rez-de-chaussée. Une terrasse de 6,50 m² à l'étage ajoute un atout supplémentaire. Un garage box fermé est également inclus. Cet appartement à fort potentiel nécessite des travaux, ce qui en fait une belle opportunité dans un secteur très recherché. Rare à la vente, cet appartement à vendre à Bordeaux est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le bien comprend 2 lots, appartenant à une copropriété de 150 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 € dans une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ au 0609735017 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce superbe appartement de 90 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Bordeaux. Situé à proximité de la réputée rue Notre-Dame, de nombreux commerces, du Jardin Public et de la place des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux a été entièrement rénové dans un style chic et cosy, et se trouve en parfait état. Positionné au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse dotée de trois fenêtres en façade, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Les belles prestations anciennes ajoutent charme et caractère à l'ensemble de ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges, un local à vélos sécurisé et une place de parking incluse. Cette adresse d'exception et l'élégance intemporelle de cet appartement en font un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur des Chartrons. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez M. Florian Levalois, E.I., RSAC 841 674 831 au 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine.

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Meilleur rendement locatif

249 900 €

4 309 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer

Bordeaux (33)

COUP DE COEUR - BORDEAUX CHARTRONS / rue Raoul Dufy Spacieux appartement T2 de 58 m² avec balcon et parking sécurisé Cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le secteur privilégié des Chartrons, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement de qualité. Au sein d'une copropriété de standing des années 2000, au style haussmannien, ce bien rare dispose d'un balcon exposé Sud-Est pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce quartier de la Gironde. Les prestations : - Entrée avec placard - Salon-séjour lumineux de 26 m² - Cuisine indépendante de 7 m² - Une chambre de 12,26 m² avec placard - Salle de bains de 3,40 m² - WC indépendant Informations complémentaires : Charges : 90 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, portail, ascenseur…) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 280 € Les + qui font la différence : - Copropriété haut de gamme, calme et sécurisée - Appartement très lumineux - Volumes confortables et distribution idéale - Une place de parking sécurisée (rare à Bordeaux) Emplacement recherché : Commodités à proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) Écoles à proximité Transports en commun (lignes de bus et Tram C accessibles rapidement) Un véritable coup de coeur, idéal pour une famille ou pour une résidence principale de standing dans un quartier emblématique de Bordeaux. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 900 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé au cœur des Chartrons ! Ce superbe bien traversant se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à un premier espace extérieur. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque et 2 WC séparés. Le vaste espace séjour-cuisine, avec un cellier attenant, bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale grâce à ses 2 grands espaces extérieurs. Profitez d'un balcon de 24,5 m2 et d'une immense terrasse de 72 m2 au dernier étage, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'arrivée des beaux jours. Cet appartement unique est situé dans le quartier très recherché des Chartrons, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, services, écoles, bars et restaurants, le tout à quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Ce logement est certifié BBC et est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et bénéficie de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez Charlotte, joignable 7j/7.

À vendre appartement à Bordeaux, situé dans le quartier des Chartrons, cette propriété de 54 m² est idéale pour un achat appartement Bordeaux. Avec une chambre, un lumineux séjour de 22 m², une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne, cet appartement offre tout le confort nécessaire. Sa situation au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, place de parking et cave, ajoute à son attrait. Le quartier dynamique, proche des transports, commerces et écoles, assure un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez-nous pour organiser une visite. Estimation offerte et sans engagement disponible.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT À ACHETER – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EN PARFAIT ÉTATDans le secteur très recherché des Chartrons, à proximité du Jardin Public, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cet appartement entièrement rénové au sein d’un bel immeuble. D'une superficie d'environ 155 m2 et offrant un agencement similaire à celui d'une maison, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à une première terrasse de plus de 30 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 20 m2. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable. Une buanderie et un parking en supplément viennent compléter ce bien. Cet appartement à vendre représente une résidence principale idéale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de Bordeaux ou un superbe pied-à-terre dans cette belle ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : la localisation, les volumes spacieux, l'espace extérieur très agréable, le parking, ainsi que le mélange harmonieux de la pierre, du zinc naturel et du style contemporain. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialistes des propriétés de luxe et des biens d'exception, à Bordeaux, Gironde et en Aquitaine.

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À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T4 lumineux de 81 m² avec balcon et box fermé, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Situé dans le secteur Chartrons, à seulement 3 minutes à pied du tram Émile Counord, cet appartement est au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, offrant un bel agencement et un fort potentiel d'évolution. La pièce de vie de 22 m² est lumineuse et agréable, agrémentée d'une climatisation réversible Daikin installée en 2023. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie spacieux de plus de 30 m². Le balcon de 4,5 m², exposé plein ouest et entouré de végétation, apporte une touche de tranquillité, sans vis-à-vis, ce qui est un véritable atout à Bordeaux.Cet appartement à acheter à Bordeaux propose également :• Une entrée avec grand placard intégré• Trois chambres de 9,1 à 11,6 m²• Une salle de bain• WC séparés• Un cellier pour un rangement supplémentaireLes fenêtres en aluminium, remplacées en décembre 2019, offrent un meilleur confort thermique, et le DPE est classé C.Un box fermé complète ce bien, un avantage considérable dans ce secteur, avec la possibilité d'acquérir un second box en supplément, idéal pour un véhicule supplémentaire ou du stockage.L'environnement est pratique, avec les tramways lignes C et E à proximité, permettant d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux et à la gare. La place des Chartrons est accessible en quelques minutes, offrant commerces, restaurants et animations.Les atouts de cet appartement à vendre à Bordeaux incluent la luminosité, le beau potentiel, le balcon exposé ouest, le DPE C, l'ascenseur, la climatisation réversible et le box fermé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La copropriété comprend 185 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1611€, soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mary RAZET, RSAC N°889 873 170 - Greffe de Bordeaux, 06 63 86 42 94 - Réf. 945265.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 754 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

BORDEAUX – Émile Counord Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux aux volumes bien agencés. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant une vue dégagée, L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre (rare et appréciable), ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 2399

33000 - BORDEAUX - CHARTRONS. EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF (agrément meublé de tourisme délivré par la mairie). IDEAL PROFESSION LIBERALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL. C'est dans le QUARTIER PRISE DES CHARTRONS, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement issu de la REHABILITATION d'un ancien local commercial, VENDU MEUBLE d'une superficie au sol de 39m2. Il propose un SALON-SALLE A MANGER, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, RADIATEURS A INERTIE. VENDU MEUBLE. FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS, COMMERCES et ECOLES (INSEEC, VATEL, etc). HALLE des CHARTRONS et MARCHE des CHARTRONS sur les quais A PROXIMITE IMMEDIATE. ACCES GARE SAINT-JEAN A 25 MIN. EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE MINIMALE ESTIMEE de 11% (basée sur un prix moyen constaté sur Bordeaux de 135 euros/nuit, et un taux d'occupation de 60%) PRIX : 280 000 euros DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 440383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 344 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, entièrement rénové, se trouve dans un charmant immeuble. Situé au premier étage, il offre environ 90 m² et se vit comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble donne sur une terrasse de 27 m², orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale, soit comme pied-à-terre esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, les grands volumes, l'espace extérieur agréable, le stationnement, ainsi que l'harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Le luxe aux derniers étages... De grands 4 pièces jusqu'à 125 m², avec terrasses spectaculaires et vues dégagées. Volumes rares, prestations haut de gamme, cadre unique. Des biens exclusifs à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : 33000_168 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, cet appartement de prestige situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique duplex de 270 m² se trouve entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, occupant l’étage noble d'un immeuble en pierre du XVIIIᵉ siècle, accessible par ascenseur. Très lumineux, grâce à sa vue sur le fleuve, il met en avant des éléments de qualité tels que boiseries, moulures et parquets d’époque, ainsi que des œuvres de grands artisans français comme Amédée de Carenza et Jules Vieillard, illustrant un art de vivre raffiné. Le premier niveau comprend une entrée menant à un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire et un patio sous verrière de 8 mètres de hauteur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privative. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Exclusivité! Appartement en dernier étage de 76m2 avec une terrasse à vivre de 50m2, Chartrons Bordeaux Son atout coup de cœur, sa terrasse à vivre de plus de 50m2 au 6ème et dernier étage avec un aperçu Garonne! Vous profiterez du soleil toute au long de la journée. Idéalement situé en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux. Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence. Il possède une belle pièce de vie de 28 m2 qui donne sur une spacieuse terrasse à vivre de 50m2 sans vis à vis. Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12m2 et une salle de bain. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage d'un bâtiment de 20 appartements. Une place de parking couvert complète le bien. La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,... Côté transports profitez des bus/lianes 7, 27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité. Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,...de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram à proximité. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 603471 )

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

CHARTRONSÀ la recherche d'un achat appartement Bordeaux ? Découvrez cet appartement T5 de 102m2 situé au cœur des Chartrons, dans une résidence avec parc privatif. Localisé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien vous offre une pièce de vie spacieuse de 40m2, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres dotées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous bénéficierez également de placards à l'entrée et dans le couloir, d'une salle de bain et de toilettes séparés.L'appartement, idéalement exposé Est/Ouest, dispose d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des extérieurs. De plus, 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Bordeaux à vendre. Je vous invite à réaliser une visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et play.Contact : 06.38.24.93.96 Situé dans le département de Gironde et la région Aquitaine.

Le luxe aux derniers étages... De grands 4 pièces jusqu'à 125 m², avec terrasses spectaculaires et vues dégagées. Volumes rares, prestations haut de gamme, cadre unique. Des biens exclusifs à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : 33000_168 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement à vendre est un grand T3 installé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un dressing et un cellier viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Bordeaux, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.24% du prix hors honoraires, qui s'élève à 360000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site de Bourse Immobilier.