Achat Appartement dans le quartier Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er à Bordeaux (33) : 367 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux bien de 5 pièces, d'une superficie de 133,04 m², se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente offrant confort et qualité de vie. Idéal pour l'achat d'un appartement à Bordeaux, il séduira les familles grâce à ses grands espaces, sa luminosité et son agencement optimisé. DESCRIPTIF DU BIEN - Grand séjour lumineux avec belle exposition Sud - 4 chambres spacieuses - Cuisine à aménager selon vos envies - 2 salles de bains - 2 WC séparés - Vue dégagée - Appartement en excellent état LA RÉSIDENCE - Construction récente (2026) - Copropriété moderne - Chauffage individuel au gaz - Bonne performance énergétique (B) - Environnement calme et agréable LOCALISATION Situé à Bordeaux, dans un secteur dynamique : - Proximité des commerces, écoles et services - Accès rapide aux transports - Quartier recherché pour sa qualité de vie LES + - Grand appartement familial - 4 chambres - Lumineux (exposition Sud) - Résidence récente - Calme et vue dégagée Dossier sur demande. Photos non contractuelles.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T4 de 100m², situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur de Bordeaux, est à vendre. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle de bain - une salle d'eau - W.C. indépendant - un extérieur de 15m² - un parking disponible en option Les atouts de ce bien incluent : - aucun frais d'agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l'avancement - prestations de qualité - respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - consommation basse, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Nous sommes votre partenaire idéal pour l'achat d'appartement à Bordeaux. Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le secteur du neuf, en Gironde et en Aquitaine. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous assurer : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market et les retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides Contactez EVE dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cet appartement Bordeaux à vendre. Disponible 7 jours sur 7.

À vendre : Charmant appartement de 85m² à Bordeaux, en Gironde, région Aquitaine.Découvrez ce T4 de 85m² dans une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un projet d'achat appartement Bordeaux.L'appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- trois chambres- deux salles d'eau- W.C indépendant- un extérieur de 10m²- un parking en susLes atouts du bien incluent :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- consommation énergétique faible, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf à travers la France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- un accès à l'intégralité des lots, comprenant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire, incluant simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez EVE aujourd'hui pour obtenir plus d’informations sur cet appartement à acheter Bordeaux, disponible 7 jours sur 7.

33000 - EXCLUSIVITE - BORDEAUX SAINT GENES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48m² CARREZEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Genès. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun.Cet appartement Bordeaux à vendre fait partie d'une petite copropriété de trois lots, pleine de charme avec sa façade en pierre d'Aquitaine et sa glycine. Situé au 1er et dernier étage, le bien comprend une entrée avec penderie, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger. Une grande salle d'eau avec buanderie et dressing, ainsi qu'un toilettes indépendant, viennent compléter ce niveau.La grande chambre se situe en mezzanine, équipée de placards et dressing. Avec une surface habitable de 71.12m² (48m² Loi Carrez), exposé SUD et sans travaux à prévoir, ce cocon chaleureux est parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez Camille Agostini, Consultant EFFICITY, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Vente appartement Bordeaux : découvrez ce charmant T4 de 85 m² avec terrasse, situé dans une résidence de standing neuve et sécurisée, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine.Cet appartement à acheter Bordeaux se compose de :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte• 3 chambres• Une salle de bain• Toilette indépendant• Un extérieur de 24m²• 1 parking en susAtouts du bien :• Aucun frais d'agence• Frais de notaire réduits• Charges maîtrisées• Personnalisation possible selon l'avancement• Prestations de qualité• Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE• Basse consommation, DPE A/B• Eligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :• Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation• Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés• L'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)• Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésContactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez ce charmant T3 de 76 m², offrant une terrasse, situé dans une résidence de standing neuve et sécurisée en Gironde, région Aquitaine.Ce bien se compose de :• Un séjour lumineux• Une cuisine séparée• 2 chambres• Une salle de bain• Toilette indépendant• Un extérieur de 8 m²• 1 parking en susLes atouts de cet appartement Bordeaux à vendre :• Aucun frais d’agence• Frais de notaire réduits• Charges maîtrisées• Personnalisation possible selon l’avancement• Prestations de qualité• Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE• Basse consommation, DPE A/B• Éligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :• Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation• Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés• L'intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)• Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésPour plus d’informations sur cette vente appartement Bordeaux, contactez Michaëla dès aujourd'hui. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, situé à proximité immédiate des Jardins de l’Ars et du Pont Simone Veil. Cet appartement neuf de 112 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la Garonne ainsi que sur Bordeaux, sans vis-à-vis direct. Au treizième étage d’une résidence récemment livrée, accessible par ascenseur, il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 46 m² exposée sud-ouest, de trois chambres dont une avec dressing, d’une loggia privative de 17 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’une entrée avec placard et d’un WC indépendant. Idéal pour un achat appartement Bordeaux, ce bien contemporain offre des prestations de qualité avec une isolation thermique et acoustique de dernière génération. À environ 5 minutes d’un arrêt de tram (lignes C, D et F), de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la rocade bordelaise, cet appartement à acheter à Bordeaux assure une accessibilité optimale. Une école, un collège et un gymnase se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le prix affiché s'adresse aux acquéreurs éligibles à la TVA à 5,5% (merci de nous consulter pour plus d’informations) et n’inclut pas de places de stationnement. Profitez de frais de notaire réduits et de garanties constructeur (biennale, parfait achèvement, décennale).

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d'eau complète les espaces de rangement. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien se situe dans un environnement agréable à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble construit entre 2001 et 2010, bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et le service de gestion des déchets. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et OFFRE DE FIN D'ANNÉE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d’une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min. Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles. Se bien se compose : Niveau BAS : - une entrée, - un séjour/cuisine de plus de 33m2, - d'une salle de douche, - d'une loggia de plus de 8m2. Niveau HAUT : - 2 chambres, - un palier, - une salle de douche. Le prix affiché est en TVA 5,5% voir si éligibilité. Une place de parking est à rajouter de 26 000€ Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDDUVMAGNB94

Cette résidence face à la Garonne, est idéalement placée à proximité des commerces et écoles. Cet appartement T5 de plus de 112m2 se compose : - d'une entrée, - d'un séjour de plus de 27m2, - d'une cuisine séparée de 11m2, - de 4 chambres dont une avec un dressing, - d'une salle de bain et d'une salle de douche, - et d'une loggia de plus de 17m2 Le prix affiché est en TVA réduite (voir si éligibilité). Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDSOGE1092

Prix au m² le plus bas

128 400 €

3 379 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

Bordeaux (33)

Nous vous proposons un spacieux studio à rénover situé au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé. Cet appartement à vendre à Bordeaux, d'une superficie de 38 m2, se compose d'une pièce de vie de 23,50 m2, facilement divisable pour créer un espace nuit, d'une cuisine séparée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean (côté Belcier), il offre un accès immédiat aux commerces (boulangerie, restaurants, supérette), aux services (pharmacie, maison de santé) et aux transports en commun (lignes C, D et F du tramway et bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur (Campus François d’Assise, ISFEC, JUNIA XP, IMAAT, New Deal Institute) rend cet appartement à acheter à Bordeaux idéal pour un investissement locatif attractif et rentable. Bien que quelques travaux de rénovation (électricité, plomberie, peinture, revêtements) soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, le gros œuvre est en bon état. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : bel appartement en duplex de 172 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Le premier niveau comprend un séjour, un salon, une cuisine américaine avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Une cave complète ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Place de parking sécurisée disponible à la location. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et OFFRE DE FIN D'ANNÉE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d’une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min. Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles. Se bien se compose : Niveau BAS : - d'une entrée - d'un séjour/cuisine de plus de 26m2, - d'une chambre, - d'une salle de douche, - et d'une loggia de plus de 9m2 Niveau HAUT : - 3 chambres, - 2 salle de douche. Le prix affiché est en TVA 5,5% voir si éligibilité. Une place de parking est à rajouter de 35 000€ Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDDUVMAGNB93

Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles. Se bien se compose : - D'une entrée, - De 3 chambres, - De 2 salle de douche, - D'un séjour/cuisine de plus de 30m2, Le prix affiché est en TVA 5,5% voir si éligibilité. Une place de parking est à rajouter de 26 000€ Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDDUVMAGNB33

Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles. Se bien se compose : - d'un séjour/cuisine de plus de 28m2, - d'une chambre, - d'un cellier, - d'une salle de douche, - et d'une belle loggia de plus de 8m2. Le prix affiché est en TVA 5,5% voir si éligibilité. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDDUVMAGNB32

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et OFFRE DE FIN D'ANNÉE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d’une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min. Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Bordeaux, dans la Gironde en région Aquitaine. Découvrez un confortable T3 avec parking, situé dans le quartier Belcier en pleine transformation, à proximité immédiate de la gare et des transports. Cet appartement de 65 m², au quatrième étage avec ascenseur, allie harmonieusement vie urbaine et tranquillité grâce à son design moderne. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de plus de 9 m², parfaite pour se détendre en extérieur à l'abri des regards. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante. La résidence est optimisée pour un quotidien facile : un local à vélos sécurisé est à disposition. Avec des performances énergétiques de haut niveau, cet appartement assure une tranquillité au coeur d'un quartier en plein essor. Proposé au prix de 239 000 euros, une place de parking privée est disponible au sein de la résidence pour 16 013 euros supplémentaires. C'est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement durable dans un secteur prometteur. Prix sous conditions, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les frais de notaire sont à taux réduit. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 950 euros.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

4 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Bordeaux (33)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 304 € • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec un placard, ainsi qu’une salle d'eau avec un wc. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Centre Gare est une résidence Etudiante, idéalement située à Bordeaux, à proximité de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins et du quartier historique Sainte-Croix. Elle accueille une clientèle Etudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, proche des transports en commun et du centre-ville, renforce son attractivité. L’aéroport de Bordeaux est accessible en environ 30 minutes. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, salle de sport, sauna, parking et Wi-Fi. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, marque du groupe Pichet, exploite plus de 30 résidences en France et s’appuie sur l’expertise d’un groupe immobilier intégré reconnu pour son savoir-faire dans l’exploitation de résidences services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27288 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 84 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Cet appartement est situé proche des quais et a deux pas du centre ville historique de Bordeaux. Cet appartement se compose : - d'une entrée de 6,8m2, - d'un grand espace de vie séjour/cuisine de plus de 35m2, - de 3 chambres, - d'une salle de bains, - et de 2 loggias - une donnant sur le séjour et l'autre sur les 3 chambres. Cet appartement est vendu avec 2 places de parking. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDMARIPUL902

Alors, qu'est-ce qu'elle a de si spécial, cette résidence, par rapport aux autres ? Bougez pas, je vous explique ! Des appartements du 3 au 5 pièces à Bordeaux, parfaits pour les petites comme les grandes familles. Des logements lumineux et spacieux (jusqu'à 121 m² pour les 5 pièces), avec balcons, terrasses, voire même jardins ! Et bien sûr, des places de parking privées. Et le quartier ? Un cadre de vie pensé pour les familles : écoles, crèches, commerces de proximité, transports (tram, bus, gare), parcs… Le tout avec un accès facile au centre-ville comme à la rocade. Bref, tout est réuni pour un quotidien plus simple et plus agréable. Et ce n'est qu'un aperçu ! Alors si ce texte vous a déjà donné envie d'en savoir plus… contactez-nous vite pour découvrir la suite ! Référence du programme : 33800_148 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Visitez l'appartement TÉMOIN DÉCORÉ et les dernières opportunités d'Explore : grands logements de 4 et 5 pièces HABITABLES IMMÉDIATEMENT ! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS* et OFFRE DE FIN D'ANNÉE pour devenir propriétaire à Bordeaux. Explorez votre futur chez-vous à distance en visio ou sur place dans notre APPARTEMENT TÉMOIN aménagé. RDV au pied du parc Armagnac et ses 1,4 ha de verdure (plantations en cours), à proximité des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie urbaine idéale en famille à Bordeaux la semaine et des week-ends inoubliables sur la côte atlantique ou sur le bassin d'Arcachon. Nos appartements offrent de grands extérieurs jusqu'à 44 m2, une double orientation pour une luminosité optimale, et se situent en cœur de ville près des commerces et services de proximité, à 2 pas d’une station de tramway qui permet de rejoindre le centre historique en 10 min. Ne manquez pas cette occasion, laissez-vous séduire par Bordeaux et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 05 56 36 70 38. *Conditions et détails de l'offre disponibles sur notre site internet ou auprès de votre conseiller Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alors, qu'est-ce qu'elle a de si spécial, cette résidence, par rapport aux autres ? Bougez pas, je vous explique ! Des appartements du 3 au 5 pièces à Bordeaux, parfaits pour les petites comme les grandes familles. Des logements lumineux et spacieux (jusqu'à 121 m² pour les 5 pièces), avec balcons, terrasses, voire même jardins ! Et bien sûr, des places de parking privées. Et le quartier ? Un cadre de vie pensé pour les familles : écoles, crèches, commerces de proximité, transports (tram, bus, gare), parcs… Le tout avec un accès facile au centre-ville comme à la rocade. Bref, tout est réuni pour un quotidien plus simple et plus agréable. Et ce n'est qu'un aperçu ! Alors si ce texte vous a déjà donné envie d'en savoir plus… contactez-nous vite pour découvrir la suite ! Référence du programme : 33800_148 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

5 010 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,3 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

Cet appartement est situé proche des quais et a deux pas du centre ville historique de Bordeaux. Cet appartement se compose : - d'un grand espace de vie séjour/cuisine de plus de 32m2, - d'une belle chambre de 11,8m2 - d'une salle de bains, - d'une loggia de plus de 6,2m2. Cet appartement est vendu avec une place de parking. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 33BORDMARIPUL704V2

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un superbe appartement lumineux aux beaux volumes avec une splendide terrasse de 80 m2 environ dans une résidence sécurisée. Situé au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'un ascenseur avec accès privé. L'entrée distribue une double réception lumineuse de 50m² et bureau, avec parquet et corniche donnant sur une agréable terrasse exposée sud à la vue dégagée. Cuisine indépendante avec cellier. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 chambre parents de plus de 20m², 1 dressing et 3 salles de bains. 2 WC séparés. 2 caves, 1 garage fermé en sous-sol et un parking extérieur complètent cet appartement offrant de beaux volumes et une luminosité avec une double exposition. Son emplacement privilégié donne accès à l'ensemble scolaire Saint Genès, Albert Legrand et Alain Fournier, aux commerces, et à 5 mn à pied du tram B Barrière Saint-Genès, bus 89 et 9 pour accès direct. Prix : 787.000 EUR FAI (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alors, qu'est-ce qu'elle a de si spécial, cette résidence, par rapport aux autres ? Bougez pas, je vous explique ! Des appartements du 3 au 5 pièces à Bordeaux, parfaits pour les petites comme les grandes familles. Des logements lumineux et spacieux (jusqu'à 121 m² pour les 5 pièces), avec balcons, terrasses, voire même jardins ! Et bien sûr, des places de parking privées. Et le quartier ? Un cadre de vie pensé pour les familles : écoles, crèches, commerces de proximité, transports (tram, bus, gare), parcs… Le tout avec un accès facile au centre-ville comme à la rocade. Bref, tout est réuni pour un quotidien plus simple et plus agréable. Et ce n'est qu'un aperçu ! Alors si ce texte vous a déjà donné envie d'en savoir plus… contactez-nous vite pour découvrir la suite ! Référence du programme : 33800_148 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Un programme immobilier neuf s’installe au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Proche des commerces, services, arrêts de bus et de la gare TGV, cette résidence bénéficie d’une situation idéale. À seulement 15 minutes de l’Hôtel de Ville et à proximité des campus universitaires grâce à sa position entre le quartier étudiant de la Victoire et la ceinture des boulevards, elle combine praticité et dynamisme. Entièrement réhabilitée et sécurisée par visiophone, cette résidence allie le charme de l’ancien au confort du neuf avec des prestations modernes. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces duplex, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est livré avec un pack mobilier complet incluant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé et volets roulants ou ouvrant à la française, pour un emménagement clé en main. Certains appartements disposent d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé complète cet espace de vie, favorisant convivialité et détente. Avec une buanderie et un local à vélos, cette résidence répond aux besoins pratiques des résidents tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare d’investir dans le cœur vibrant de Bordeaux. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Situé au 100 Cours de la Marne, à Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour Lumineux, d'une cuisine équipé, d'une chambre, une salle de bain avec WC et espace buanderie. À proximité immédiate de la Gare de Bordeaux‑Saint‑Jean et à quelques minutes du célèbre Marché des Capucins, ce bien profite d'un environnement dynamique proche toutes commodités. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif fort de sa demande lié à sa proximité avec la gare, les universités et les nombreux commerces qui rythment la vie quotidienne. L'immeuble s'inscrit dans le paysage typique bordelais, avec son architecture en pierre et son atmosphère urbaine. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise, entre dynamisme urbain, commodités et accès rapide aux transports en commun. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 037€ Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par les parties intéressées. Les documents et données concernant les risques locaux et l'état des diagnostics peuvent être consultés directement sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux futurs acquéreurs de procéder aux contrôles et expertises indépendantes jugées nécessaires avant toute décision. Publication gérée par Zefir pour faciliter la mise en relation des personnes intéressées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.