Achat Appartement dans le quartier Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès à Bordeaux (33) : 75 annonces

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33800 - BORDEAUX / VIEUX BORDEAUX / QUARTIER CAPU - VICTOIRE / RUE CARPENTEYRE / APPARTEMENT / 76M² / 3 PIECES DONT 2 CHAMBRES / 3° ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME AVEC LUMIERE ZENITHALE / PALIER DE 8.30 M² EN JOUISSANCE. DC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement de 76m² (75.34m² carrez) niché sous les toits avec une magnifique hauteur sous faitage (3.20m). Ce bien est Situé dans le vieux Bordeaux, quartier Capucin-Victoire, rue Carpenteyre à deux des quai de la Monnaie et de la Place Duburg et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus vivant, dynamique et en devenir de Bordeaux. Cet appartement situé dans une belle copropriété de prestige, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble historique, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie, lumineuse grâce à sa verrière zénithale et son vélux électrique et sa belle hauteur sous faitage. Une cuisine ouverte & entièrement équipée (plaque de cuisson / hotte / Four / rangements), deux chambres avec dressing, une salle de douche et sanitaires séparés. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de magnifiques volumes et espaces, ainsi que la jouissance du palier identique à une loggia où il y fait bon vivre. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec dressing . Une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous faitage, verrière et velux . Une chambre coté rue avec dressing et lumière zénithale . Une seconde chambre coté cour avec dressing et lumière zénithale et accès direct à la salle de douche . Une cuisine ouverte, aménagée et équipée surplombé d'une grande verrière. . Une salle de douche . Sanitaires séparés . Le Palier type loggia de 8.30m² en jouissance La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier Capu-Victoire et des quai sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TAXE FONCIERE 1 347 € soit 112.25€ / mois CHARGES DE COPROPRIETE 1 064€ / an soit 88.70€ / mois TANTIEMES 97 / 1 000èmes DPE C & C SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2026 AVEC ENCADREMENT Valeur Locative meublé : 15.70€ HC /m² soit 1 1770.50€ HC / mois + majoration possible pour équipements Valeur Locative vide : 13.70€ HC /m² soit 1 027.50€ HC / mois + majoration possible Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : tram' C & D (Saint-Michel à 120m) / tram' A (Porte de Bourgogne à 433m) BUS : 1 / 10 / 11 / 16 / 31 / 407 + TBNight à moins de 300m FERRY : BAT 3 (Stalingrad à 897m) _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BORDEAUX SAINT MICHEL - Offrant une vue sur la basilique St Michel, ce spacieux T2 de 50m2 ne manque pas d'atouts!! Situé au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre rénové, vous tomberez sous le charme de cet appartement traversant offrant de beaux volumes, et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec vue dégagée et placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur cour au calme absolu, une salle d'eau et un WC. Immeuble et appartement récemment rénovés!! Proche bord de Garonne, Quais, tramway (lignes A, B, C et D), bus, commerces!! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Situé entre la place Nansouty et le Marché des Capucins, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve dans une petite copropriété en pierre à faibles charges. Ce charmant duplex comprend deux chambres et un bureau, ainsi qu'une agréable terrasse partagée. C'est un véritable cocon au charme de l'ancien, proche de toutes les commodités. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Prix hors honoraires : 300 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de type 1, d'une superficie de 20 m2, est situé en rez-de-chaussée au sein d'un charmant immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie de 16 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,50 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4,75 m2. Une cave privative de 25 m2 vient compléter cet bien. Positionné dans le quartier St Michel, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à une rue calme. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le coin nuit est disponibe avec la mezzanine. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports, notamment le tram (arrêt A, Porte de Bourgogne à 200m) et toutes les commodités. Actuellement loué à 510 € par mois (440 € + 70 € de provisions pour eau, taxe d'ordures ménagères et charges communes). Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,29% TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 €. Cette copropriété comprend 4 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420,00 € et 610,00 €.

Casavo vous propose à la vente : Bordeaux - Quartier Nansouty T2 de 41 m², actuellement loué, situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon filant, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Un cellier de 1,90 m² situé sur le palier complète ce bien. Loyer actuel : 590 €/mois charges comprises. Prix de vente : 175.000 € FAI Idéal pour un investissement sur Bordeaux. Pour tout renseignement ou éventuelle visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

BORDEAUX / OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS ! Situé à proximité immédiate du Marché des Capucins et des commodités du quartier, cet appartement T2 est proposé à la vente. Niché au 3ème étage d'une résidence construite dans les années 1990 et desservie par un ascenseur, cet appartement à vendre à Bordeaux est en bon état. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et espace de rangement, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un grand balcon orienté plein ouest et d'une place de parking sécurisée. L'appartement est vendu loué, idéal pour un investissement. Pour programmer une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

5 038 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : A - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du marché des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet élégant duplex de 70,38 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé entièrement rénové, est parfait pour un pied-à-terre à Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace salon convivial et bureau ainsi qu'une nouvelle chambre. Un parking et une cave complètent ce bien. Ce bien est proposé à la vente, Appartement de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Au cœur du centre-ville dynamique de Bordeaux, entouré de cafés chaleureux et de restaurants accueillants, se trouve un projet unique de réhabilitation. Son but ? Élégamment et confortablement transformer un bâtiment historique, pour mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Cette réalisation offre un ensemble limité de seulement 5 appartements de 3 pièces, entièrement rénovés et idéaux pour ceux qui souhaitent investir. Nichée dans l’environnement chargé d'histoire de Bordeaux, cette résidence se distingue par son charme unique. La rénovation a été réalisée avec le souci de valoriser les aspects originaux du bâtiment. Les appartements y offrent alors des espaces lumineux, spacieux et bien ventilés. Les sols et plafonds conservent leur cachet originel, tandis que les murs et fenêtres sont renforcés avec des matériaux isolants pour assurer une tranquillité et une température agréable toute l'année. En plus de cela, la résidence dispose d'une cour intérieure ouverte sur terrasse et propose un accès à un garage, ce qui est particulièrement avantageux pour les résidents actifs possédant un véhicule. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

BORDEAUX NANSOUTY - STUDIO SUR COUR - CAVE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS - PARKING POSSIBLEOptimhome vous propose cet appartement Bordeaux à vendre, un grand studio de 25,41 m² loi Carrez, niché dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.Sans perte de place, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une cave saine au sous-sol.Concernant le stationnement, une place de parking extérieure dans la résidence est proposée en sus du prix indiqué (15.000€).Cet appartement est vendu loué, avec une locataire soigneuse en place depuis 11 ans, réglant un loyer de 556€ CC (location non meublée, fin du bail au 1er novembre 2027).L'appartement est idéalement situé à proximité de la place Nansouty et de toutes les commodités (commerces de quartier, supermarchés...), avec 4 lignes de bus disponibles (5/9/23/TBNight). La copropriété compte 150 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) est de 1455€, soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Bordeaux, contactez Romain BAUMARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) au 06 59 95 97 41 (réf. 604665 ). Ce bien est situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde (33), situé au 204 Rue Sainte Catherine. Ce studio non meublé de 20 m2 sera disponible à partir du 29 mai 2024. Implanté au 3ème étage sans ascenseur, il offre une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé de plaque de cuisson, d'une hotte et d'un évier, ainsi qu'une salle d'eau et WC avec fenêtre donnant sur l'extérieur. Les ouvertures laissent entrer la lumière grâce à un puit de jour. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 17,20 € le m2 et un loyer majoré à 20,60 € le m2. Le loyer sera de 432 € (412 € plus 20 € de complément) et 35 € pour les provisions de charges comprenant l'eau et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie s'élève à 412 euros, et des frais d'agence de 260 € TTC sont à prévoir, dont 60 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de -260 €. La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 358,00 et 484,00 €. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé rue Edmond Costedoat, au cœur du quartier prisé de Saint-Genès. D'une superficie de 73 m2, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles renommées, transports et du centre de Bordeaux, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La rénovation complète, signée par un architecte, met en avant des prestations modernes, des matériaux de qualité, des volumes optimisés et une atmosphère lumineuse. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Bordeaux s'adresse aussi bien : - à ceux cherchant une résidence principale de qualité, - qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre bordelais, - ou à des investisseurs en quête d'un bien patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de la ville. Prix de vente : 412 500 EUR. Un appartement clé en main, dans un emplacement de premier ordre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À saisir en EXCLUSIVITÉ : cet agréable duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartiers historiques de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Très lumineux et au calme, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Basilique Saint Michel et à une minute du tram C. Vous serez également à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à proximité de la célèbre Rue Sainte Catherine. Vous apprécierez l’atmosphère conviviale du quartier, avec ses places animées, ses bars, ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien à une cuisine équipée avec îlot central. Au premier niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'étage, une chambre avec placard et une buanderie en mezzanine vous attendent. La surface au sol est d'environ 47 m² (36.18 m² Loi Carrez). Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une PAC air/air réversible avec un DPE en C, ce qui est très appréciable. Une cour commune complète cet appartement à acheter à Bordeaux. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Petite copropriété de 11 lots. Prix : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement Bordeaux, contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Avec une superficie de 17,11 m² (25,87 m² en surface au sol), ce bien est vendu loué et se situe au 3ème étage d'un charmant immeuble bordelais sans ascenseur. L'appartement comprend une pièce de vie agréable, une cuisine intégrée, ainsi qu'un espace chambre avec un bureau éclairé par une fenêtre Velux, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La salle de bain, qui inclut des toilettes, est bien agencée et fonctionnelle. Il est équipé de menuiseries en double vitrage avec des volets roulants, garantissant un excellent confort thermique et est complété par des radiateurs électriques. L'emplacement est idéal : à proximité du centre-ville, des commodités et des transports en commun, ce qui permet de bénéficier d'un mode de vie urbain de qualité. La taxe foncière s'élève à 546,00 €. De plus, cet appartement à acheter à Bordeaux est vendu meublé, vous permettant de vous installer rapidement ou de le louer facilement si vous êtes un investisseur. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et découvrir ce bien !

Prix au m² le plus bas

169 000 €

2 449 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

Bordeaux (33)

Achat duplex Bordeaux : Plateau à transformer en T3 en Duplex à vendre dans la Gironde, région Aquitaine. Situé rue Giner de Los Rios, au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, avec un projet pour un T3 de 69m2 Carrez. Dans une rue calme, l'appartement est traversant, offrant des vues sur la rue ainsi que sur l'arrière de l'immeuble. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. Un permis a été accepté pour l'installation de panneaux solaires et l'exploitation des combles, permettant d'atteindre une superficie finale de 69m2. Le dossier de permis a été validé par la mairie et la copropriété. Les travaux sont estimés à 80 000 euros. De plus, il est possible d'acquérir une cave en complément de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir ni votés dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 260 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 030 euros.

Cet appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien du Quai des Salinières à Bordeaux. Ce bien traversant de type 3 pièces bénéficie d'une surface Carrez de 68 m². Il dispose d'une exposition Est/ouest. Séjour à l'oust avec vue imprenable sur la flèche de la basilique St Michel. La lumière y est présente grâce à une disposition traversante. La distribution des pièces se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec toilettes intégrées. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1250 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Localisation : Commodités : Situé à proximité du centre-ville, il se trouve à quelques pas des commerces et restaurants du quartier St Michel et du marché des Capucins. Espaces verts : Les quais sont au pied de l'immeuble. Écoles : L'école élémentaire publique Menuts Philippe est située à proximité. Transports : La station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A,C,D,E,F) se trouve à 4 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bordeaux, dans le centre, à proximité du marché des Capucins, cet appartement T3 entièrement rénové est à vendre. D'une superficie de 55,20 m², il inclut également un espace supplémentaire de 30 m² avec une hauteur inférieure à 1,80 m, ainsi qu'un rooftop privatif de 43 m² sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Les parties communes offrent un local pour vélos et déchets.Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 6 lots, sans charges courantes. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 505 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Walter LE FORESTIER, au 0764099450 ou par e-mail à walter.leforestier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 820 014 488. Ce bien représente une belle opportunité d'achat appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

4 914 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès

Bordeaux (33)

Beau T2 dans immeuble en pierre, Place des Capucins. L' appartement situé au premier étage (sans ascenseur) comprend une entrée, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et une chambre (avec placard). Une terrasse privative aux trois appartements de l'étage, vient compléter le bien. Investissement locatif ou habitation. Copropriété de 9 lots ; faibles charges. Autres équipements : volets roulants, chaudière gaz, interphone ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine : Situé Place de la Victoire, ce charmant appartement duplex de 40,83m² loi carrez - 48,58m² au sol, dans un immeuble de 1990, est en excellent état. Il comprend au 1er étage un salon, une cuisine ouverte et des wc séparés. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Faibles charges. Performance énergétique E (255) dont émission de gaz à effet de serre B (8). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux !

Situé entre Nansouty et St Michel - Quartier Capucins / La Victoire – Idéal logement étudiant, premier achat ou investissement locatif.Agréable studio avec mezzanine d'environ 25m2 au sol et 19m2 en Carrez, en bon état général, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété situé dans une rue calme, proche de la place de la Victoire et du marché des Capucins.ll se compose d'une pièce de vie très lumineuse exposée ouest avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc, sèche serviette et VMC. Une mezzanine d'environ 8m2 sera parfaite pour aménager un espace nuit confortable.Les plus : idéal logement étudiant, prêt à louer, bonne rentabilité locative d'environ 5% (loyer 435€ Hors Charges), petite copropriété, toiture et charpente refaite à neuf, très lumineux, fibre, interphone, charges maîtrisées...Dossier complet et vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 722 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 47 m² (surface Carrez) situé rue Dubourdieu à Bordeaux, au sein de la résidence Le Clos Saint-Genès. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement optimisé . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il constitue une belle opportunité sur le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques, garantissant simplicité et maîtrise des consommations. Le bien est libre de toute occupation. Les charges réelles annuelles pour le lot n°87 s'élevaient à 1 375,26 € en 2024, soit environ 114 € par mois. La taxe foncière annuelle est à confirmer. Situé 57 rue Dubourdieu, dans le quartier Saint-Genès à proximité de Nansouty, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces de proximité, établissements scolaires et services accessibles à pied. Le tramway B (arrêt Barrière Saint-Genès) se trouve à quelques minutes, assurant une liaison directe vers le centre-ville et les pôles universitaires. La place Nansouty et ses commerces animent le secteur au quotidien. L'hyper-centre de Bordeaux est rapidement accessible, renforçant la praticité de l'adresse. Copropriété L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, fait partie d'une copropriété qui comprend 61 copropriétaires. Les parties communes sont en bon état et aucun gros travaux n'a été voté récemment, témoignant d'une gestion saine et stable. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 6 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bordeaux, dans le quartier recherché Porte de Bourgogne - St Michel, nous vous proposons un appartement à vendre d'une superficie de 22 m², avec une double destination possible : studio ou local commercial. Cet appartement à acheter à Bordeaux se situe au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, offrant calme et luminosité. Composé d'une pièce principale de 17 m², d'une salle de douche avec sanitaires, et d'un espace pouvant servir de rangement ou kitchenette, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, bars et restaurants. Vous pourrez l'exploiter selon vos envies : comme bureaux, salon de coiffure ou boutique, en tirant profit de sa valeur locative attractive, variant entre 800 et 950 € par mois en local commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez David Cote au 06 18 14 78 98.

À vendre, appartement à acheter à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Nansouty, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonnié (Tram B). Découvrez ce T1bis qui, après rénovation, vous présentera un intérieur très lumineux et ensoleillé. Cette adresse est parfaite pour un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 652 euros par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Nous sommes à votre disposition pour les visites.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové, cet espace lumineux et judicieusement agencé est parfait pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En prime, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, dispose d'un extérieur et est vendu meublé, ajoutant ainsi un confort supplémentaire.

À Bordeaux, Gironde (33), en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve idéalement entre la gare et Nansouty, au sein d'un charmant immeuble en pierre. Doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre un parquet authentique et une cheminée, comprenant une entrée, une pièce de vie avec une petite cuisine équipée, ainsi qu'une chambre séparée. C'est une belle opportunité pour un achat appartement à Bordeaux.

À vendre : appartement à acheter Bordeaux, idéalement situé à proximité de Nansouty, dans un immeuble récent en Gironde, région Aquitaine. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un large balcon, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre achat appartement Bordeaux.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

4 393 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Quartier Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès

Bordeaux (33)

B

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Êtes-vous à la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardienne, ce T1 bis de 28 m² est imprégné de luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Élevé au-dessus de l'agitation urbaine, il offre un calme rare et une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement à vendre à Bordeaux se compose de :• Une entrée avec rangement fonctionnel.• Une pièce principale agréable ouvrant sur une loggia de 5 m², parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.• Une cuisine indépendante et une salle de bains avec baignoire.Tous les frais annexes sont compris : le chauffage et l'eau chaude sont intégrés dans les charges ! Localisation idéale : à deux pas de la Place Nansouty, des lignes de bus (5, 23, 9) et un accès rapide à la Gare Saint-Jean ainsi qu'au Tram B, arrêt Bergonié. Disponible immédiatement, c'est une opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117,33€ par mois (soit 1 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : appartement à acheter à Bordeaux, secteur Saint Nicolas. Situé à proximité de l'arrêt de tram Saint Nicolas (ligne B) et non loin de la place Victoire, cet appartement à vendre est un studio dans un immeuble récent, orienté sur une cour calme avec jardin. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est vendu libre.

Situé à seulement deux pas de l'arrêt de tramway B Bergonié, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Ce grand studio de près de 24 m2, très lumineux et offrant une vue dégagée, se compose d'un espace de vie spacieux avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine séparée aménagée. Une place de parking couverte est également incluse. Ce bien, idéal pour un investissement, est proposé à la vente à Bordeaux et sera vendu libre. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur de la rue du Hamel, célèbre pour son caractère historique et à proximité des quais et de la place Saint Michel, cet appartement à vendre à Bordeaux est idéalement situé près de toutes les commodités, y compris le tram (lignes C-D-F) à seulement 400 mètres. Découvrez ce spacieux et lumineux T2 situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots. La rénovation soignée a su conserver les caractéristiques authentiques de l'ancien, telles que les murs en pierres, la cheminée et le plancher. Ce bien traversant comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec dressing donnant sur l'arrière, une salle de douche et des WC séparés. Profitez également d'un espace machine indépendant et d'une cave. Ce bien est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de tranquillité à proximité du confort urbain. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Bordeaux. Contactez-moi au 06 07 67 46 81 ou par email à annesophie.blondel@safti.fr. Veuillez ne pas vous fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 4 lots. Les charges annuelles moyennes sont de 150 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie Blondel, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 784 907.