Achat Appartement dans le quartier Saint Bruno-Saint Augustin à Bordeaux (33) : 60 annonces

Studio lumineux à vendre à Bordeaux Saint Augustin. Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à acheter à Bordeaux attire par sa grande baie vitrée et son ambiance paisible. Son emplacement privilégié, à proximité du tram A, des lignes de bus, des commerces et du CHU Pellegrin, en fait un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Bordeaux, que ce soit pour un premier investissement ou pour du locatif, avec un potentiel de rentabilité attractif. En complément, il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol, un atout dans cette zone. Prix : 118 000 € hors honoraires. Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 90 lots. Montant moyen annuel des charges courantes (chauffage inclus) : 1 200 €. Pas de procédures en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier du CHU - Tauzin, cet appartement T3 très lumineux de 68,50 m2, situé dans une résidence des années 90 comprend 156 lots. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé à l'ouest avec accès à une terrasse de 8 m2, ainsi que d'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse. Il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vous trouverez à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 156 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 693,00 et 939,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX CENTRE – T2 à rénover – Opportunité d'achat appartement BordeauxDans le centre de Bordeaux, au cœur du quartier Saint Paul à la limite de Saint Pierre, cet appartement à acheter Bordeaux de 38,11 mètres carrés Carrez se trouve au 3ᵉ étage sur quatre d'un immeuble bordelais chargé de charme, avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour d'environ 21 m² avec une cheminée qui ajoute du caractère à l'espace, ainsi qu'un coin cuisine attenant. Vous y trouverez également une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il représente une excellente opportunité pour réinventer les espaces selon vos goûts et optimiser son potentiel, idéal pour une vente appartement Bordeaux, notamment pour un investissement locatif. Prestations :- Immeuble ancien plein de caractère- Ascenseur- Cheminée- Chauffage électriqueEnvironnement et commodités :L'emplacement est un véritable atout : de nombreux commerces à proximité, dont boulangeries, supermarchés, restaurants et cafés, accessibles à pied. Le tramway est à seulement 50 m (arrêt Sainte Catherine), avec de nombreuses lignes de bus et un accès rapide à la gare Saint-Jean. Cadre de vie : un quartier central, dynamique et recherché, à proximité des quais, des places emblématiques et des zones piétonnes. Informations complémentaires :Charges de copropriété : 1 040 euros / anTaxe foncière : 1 195 €DPE : G – GES : CTravaux de copropriété votés et en cours.Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un appartement de caractère dans un secteur prisé du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Saint-Paul. Cet appartement lumineux de 63,64 m² est idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en pierre de caractère, offrant calme et intimité avec une vue sur cour. L'appartement nécessite une rénovation, et les projections 3D, réalisées sur la base de plans d'architecte, vous permettront d'imaginer le potentiel de cet espace.Chez VALUO, nous vous proposons une expérience unique pour votre achat d'appartement à Bordeaux en intégrant les services d'architecte dans nos honoraires, afin de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et votre budget.Caractéristiques de l'appartement : • Une pièce de vie agréable de 35 m² avec deux grandes fenêtres sur cour, cuisine ouverte ou semi-ouverte, et belle hauteur sous plafond • Une chambre spacieuse de 12 m² avec deux fenêtres sur cour, incluant la possibilité d'ajouter un dressing intégré • Une deuxième chambre avec également deux fenêtres sur cour • Salle d’eau • WC séparés La résidence est une petite copropriété de 8 appartements, bien entretenue et sécurisée, avec des parties communes rénovées. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe D.L'emplacement est idéal, entre le Cours Alsace-Lorraine et le Cours Victor Hugo, dans un quartier vivant et recherché, à proximité des transports en commun (bus et tramway - Porte de Bourgogne lignes A, C, D, E, F), à quelques minutes à pied de la Place de la Bourse et des quais.Dès la première visite, vous pourrez bénéficier de : • Plans réalisés par notre architecte dédié • Modélisations pour visualiser les aménagements possibles • Budgets des travaux envisagés en complément du prix de vente Après l'acquisition, notre architecte vous accompagnera tout au long du projet, en adaptant le plan à vos besoins et en vous aidant à choisir les matériaux selon vos goûts. Il gérera également le chantier avec nos équipes pour une expérience fluide et sereine. Le budget sera défini à l'avance et suivi tout au long du projet.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du centre ancien, dans un charmant immeuble en pierre. Ce type 2, entièrement rénové, se trouve au premier étage de la copropriété. Orienté plein sud et donnant sur une cour, il offre un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant d'une belle luminosité. L'agencement comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Parmi ses nombreux atouts : une bâtisse au caractère authentique, des parties communes récemment rénovées, un ravalement de façade effectué, un intérieur rafraîchi, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Situé dans un emplacement central et recherché, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied des lignes de tramway A, B, C et D, avec un accès direct aux commerces et services locaux. Cet appartement Bordeaux à vendre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Swan CAILLEUX au 0769050993.

Situé dans une rue calme du quartier de Saint Agustin, cet appartement T4 à vendre à Bordeaux, en Gironde, offre une surface de près de 90 m². Dans une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux de presque 25 m². La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec son propre balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité. En complément, un cellier et une place de stationnement en parking souterrain sont inclus. Aucuns travaux à prévoir, et le quartier est entièrement accessible à pied. Cet achat appartement Bordeaux pourrait être votre opportunité!

À Bordeaux, dans le quartier de Mériadeck, superbe appartement à vendre, idéalement situé à 350 mètres à pied de l'arrêt Hôtel de Police (tram A). Ce T2 de 49 m2, libre de toute occupation, offre une vue splendide sur les toits et Saint-Michel. Rénové avec soin, il bénéficie d'un environnement paisible dans une petite copropriété de 5 lots. Au 2ème et dernier étage, il comprend un séjour/cuisine de 20 m2, une salle d'eau avec WC de 2,70 m2, ainsi qu'une chambre de 9,15 m2 Carrez (26 m2 utile) et une charmante loggia de 1,50 m2. Aucun travaux à prévoir, parquet ancien, double vitrage et chauffage électrique sont des atouts supplémentaires. En exclusivité, Isabelle TURBIEZ vous propose cet appartement à acheter à Bordeaux, à découvrir sans tarder. Prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

En plein coeur de Bordeaux, quartier Saint-Paul, à deux pas de la Grosse Cloche, cet appartement de 75 m² au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre offre un cachet unique et un beau potentiel de rénovation. On accède à l'appartement par une entrée qui s'ouvre sur un double salon très lumineux de 40m2 aux volumes généreux qui dévoile des prestations anciennes à valoriser, comme la hauteur sous plafond de 3m30, les moulures, la cheminée. Une cuisine indépendante donnant sur un patio, une chambre et une salle de bains complètent ce lieu. Un lieu de caractère, à repenser entièrement pour en révéler tout le potentiel. Co pro: 7 lots Un vrai coup de coeur Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement de 205 m² comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger donnant sur une cour, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Des combles de 38 m² au sol, une chambre de service avec point d'eau et une cave voûtée viennent compléter ce bien, à proximité du Musée d'Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

Meilleur rendement locatif

199 280 €

2 847 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

À VENDRE : APPARTEMENT T3 LOUE – Bordeaux - CHU -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 70 m² Extérieur : Balcon Stationnement : Une place de parking en sous-sol Commodités : Proximité du CHU de Bordeaux, écoles, transports et commerces -> Copropriété : Nombre de lots : 156 lots Charges mensuelles : 100 € / mois Étage : 3/5 avec ascenseur Année de construction : 1990 Procédure en cours : Aucune -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate (vendu loué) Taxe foncière : 1 590 € Loyer actuel : 857 € / mois (fin du bail Juillet 2026) Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé proche de la rue Saint-James, cet appartement lumineux de 67,50m2 prend place dans une petite co pro de 4 lots au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double salon avec cuisine ouverte de 35m2, deux chambres, salle de douche et wc séparé . Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio T1 esprit loft – Quartier Saint-Bruno Dans un quartier recherché et parfaitement desservi, découvrez ce studio T1 en rez-de-chaussée, au style échoppe. D'une surface de 32 m² Carrez (35 m² au sol), ce bien séduit par sa grande hauteur sous plafond type loft, apportant luminosité et sensation d'espace.La configuration permet de cloisonner facilement l'espace nuit, offrant ainsi la possibilité de créer un T1 bis selon vos besoins. Les + du bien : Appartement entièrement refait, vendu meublé et équipé (possibilité de vendre sans les meubles) Mezzanine de 3 m² idéale pour le rangement Vélux électrique DPE C Petite copropriété de 4 lots, syndic coopératif, faibles charges Emplacement ultra pratique : Tram A – arrêt Saint-Bruno à 5 min à pied Bus au pied de l'immeuble Centre commercial Mériadeck à 10 min à pied Place Gambetta à 15 min à pied Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat, dans un secteur dynamique et central. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno / Meriadeck, Fanny Dupain Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement souplex T3 de 72m2, situé dans un immeuble en pierre. L'appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 16m2, ainsi que d'une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne. Les charges de copropriété sont faibles ! N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

492 000 €

3 905 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Bordeaux (33)

Hosman vous propose ces locaux professionnels de 120 m², situés au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, idéalement positionné sur le Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Ces locaux traversants comprennent quatre grandes pièces très lumineuses, parfaites pour aménager des bureaux fonctionnels répondant aux besoins de votre activité professionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace pour un confort optimal. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, offrant une performance énergétique de classe A pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière annuelle est de 1 925 €. Commodités : - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. - Accès facilité à divers établissements bancaires et administratifs. Transports : - Station de tram Sainte-Catherine à quelques pas, desservie par la ligne A, facilitant vos déplacements dans tout Bordeaux. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est dans un état impeccable grâce à une récente rénovation des parties communes. Un local à vélos est disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 740 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans le quartier Ornano / Tondu, ce charmant appartement de 46,52m² en rez-de-chaussée est disponible à l'achat. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec un espace chambre/bureau séparé par des portes coulissantes, une cuisine séparée avec cellier, et une salle de bains avec wc. Faibles charges. Performance énergétique E (271) avec émission de gaz à effet de serre B (8). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol en sus du prix de vente. Référence : 1B324651.

Studio Lumineux et Moderne - Prêt à Emménager ! à Bordeaux Découvrez ce charmant studio de 28 m² dans le quartier St Bruno/ St Genès, situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2025. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et élégant. Partiellement meublé et en excellent état, ce studio comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau moderne, wc et penderie à l'entrée. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement de qualité, prêt à vous accueillir dès maintenant. Commodités : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'une station de tram arrêt tribunal ou Place Pey Berland se trouve à seulement 5 minutes de marche. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plongez dans le charme de cet appartement de 91 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence prestigieuse et sécurisée, construite en 2010. Ce bien de 4 pièces allie élégance et confort, offrant une atmosphère accueillante et des prestations de haute qualité. Vous serez immédiatement séduit par ses trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un espace de vie intime et bien pensé. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux vastes terrasses de 20 m², parfaites pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, fermée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, ainsi que les nombreux espaces de rangement, ajoutent à la praticité de cet appartement, qui comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent ce bien d'exception. Implanté dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de tramway A et B à proximité immédiate. Les arrêts de bus, tels que Musée d'Aquitaine à moins de 200 m, République à environ 300 m et Galerie des Beaux-Arts à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École maternelle et primaire Paul Bert à seulement 150 m, et l'École Henri IV à 400 m. Pour vos moments de détente, le parc Place Saint-Projet et le jardin de la Mairie se trouvent respectivement à 300 m et 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 140 € - Taxe foncière : 2164 € - Parking : 1 place en sous-sol Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les surfaces, plans et illustrations sont indicatifs ; il appartient aux acquéreurs de vérifier les mesures et la conformité sur place ou auprès de spécialistes. L'existence d'éventuelles servitudes, l'historique cadastral et la situation fiscale doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour accéder à la cartographie officielle et aux données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 141 m², récemment rénové en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement en excellent état vous séduit dès le premier regard. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 58 m² baigné de lumière, donnant sur sa terrasse parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing, vous offrent des espaces intimes et personnalisables. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et luxueux. Profitez d'une terrasse de 30 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire à votre image, adapté à vos besoins et à vos envies. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail. Une place de parking vous garantie votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture. Co pro de 6 lots dont 3 lots d'habitation Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le quartier historique de Bordeaux, cet appartement à vendre présente un charme indéniable au sein d'un immeuble ancien. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des tramways A, B et C. Cet appartement de type 3 se distingue par sa luminosité et sa configuration optimale. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. C'est un véritable havre de paix à découvrir. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Bordeaux – Quartier Saint-Michel : Charmant T2 bis rénové de 34 m² à vendre. Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel, cet appartement à acheter à Bordeaux est idéalement placé, à proximité des commerces et des transports. Implanté rue de la Rousselle, au 1er étage sur cour d'une petite copropriété en pierre de taille, cet appartement offre calme et confort de vie au quotidien.Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne, volumes harmonieux et cachet préservé. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le bien peut être vendu meublé, offrant une solution clé en main. C'est un appartement idéal pour un achat appartement Bordeaux en tant que première acquisition ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Bordeaux. Transports à proximité : Tram A, B, C, D, E, F – Bus 16 et 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33000 BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE -SAINT PAUL- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 75 M² - CUISINE EQUIPEE - BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT - LUMINEUX- ASCENSEUR- 76m2 Carrez Fabienne Lecouflet vous propose : En plein cœur de Bordeaux, dans le quartier historique de saint Paul, à deux pas des commerces et des animations de la ville, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant une surface de 75 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'étend sur 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, bien équipée ouverte sur la pièce de vie est un espace convivial qui offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La distribution fonctionnelle de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de chaque espace. Les deux chambres, de belle surface, offrent confort et intimité. La cohésion des sols apporte une impression d'harmonie à l'ensemble du bien, tandis que l'ascenseur facilite votre quotidien. En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation du centre historique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 23 81 18 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité de la célèbre Grosse Cloche. Ce bien de caractère de 87,17 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet particulier. Sous les toits, cet appartement développe un esprit loft grâce à une belle hauteur sous plafond, amplifiant la sensation d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par les détails architecturaux préservés et la lumière traversante qui illumine les pièces. La pièce de vie, orientée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de réception et de vie quotidienne, tout en laissant la place à un aménagement personnalisé dans un style contemporain. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Bordeaux vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, vous garantissant une vie citadine agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié. Contactez Swan CAILLEUX au 0769050993 ou par email à swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre historique de Bordeaux, à proximité de la célèbre Grosse Cloche, se trouve cet appartement de caractère de 86,24 m2 à vendre au premier étage d'un immeuble ancien au charme indéniable. Dès l'entrée, on est séduit par la hauteur sous plafond, les moulures d'époque soigneusement conservées, ainsi qu'une cheminée en marbre qui ajoutent une touche d'authenticité. La lumière traverse les pièces, créant une atmosphère élégante. La pièce de vie dispose d'un balcon filant offrant une vue sur la rue dynamique, tandis qu'une terrasse en L à l'arrière prolonge les espaces intérieurs dans un cadre paisible. Ce double espace extérieur est un atout exceptionnel en plein hypercentre. L'agencement actuel favorise une combinaison harmonieuse entre réception et confort de vie, optimisant les 86,24 m2. Situé dans un quartier animé, ce bien proche des commerces, restaurants et transports est idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare alliant élégance et emplacement privilégié dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez Swan CAILLEUX au 0769050993 ou par mail à swan.cailleux@swanimmo.com. Plus d'informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33000 - BORDEAUX - QUARTIER ORNANO - STUDIO - 20 M2 - MEZZANINEEfficity vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Bordeaux, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.Composé d'une entrée, d'un espace cuisine avec placard ouvert sur la pièce de vie exposée Ouest, d'une mezzanine servant de coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire et wc, cet appartement Bordeaux à vendre saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement.Idéalement localisé à quelques minutes du centre-ville, il se trouve à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.Des travaux sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique de ce bien.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loïc Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, appartement type 3 à Bordeaux, situé à proximité du tram A et du centre de Saint Augustin, dans un immeuble en pierre. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin repas, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.89%, avec un prix hors honoraires de 280 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement est classé F pour sa consommation énergétique. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

4 286 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Bruno-Saint Augustin

Bordeaux (33)

33000 BORDEAUX - SAINT BRUNO - APPARTEMENT 3 PIÈCES 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDINET - EN BON ÉTAT - CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans une échoppe bordelaise, avec une surface de 69,16 m² selon la loi Carrez. Entièrement rénové en 2019, cet appartement en souplex avec rez-de-jardin offre un espace extérieur privatif rare au cœur de la ville. Il comprend :- Une belle pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres de 12 m² et 13 m² - Une salle d'eau et des WC séparés - Une terrasse et un petit jardin privatif La copropriété comprend uniquement 3 logements et se situe à 300 m du tram A, avec stationnement résidentiel disponible. Ce quartier central et recherché est proche de toutes commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Bordeaux, n'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la majestueuse Grosse Cloche, cet appartement à vendre de caractère de 89,61 m2 se situe au premier étage d'un immeuble ancien au cachet remarquable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, moulures d'époque délicatement conservées, cheminée en marbre, volumes généreux et lumière traversante. L'ensemble offre une atmosphère élégante et authentique, sublimée par les prestations d'origine soigneusement préservées. La pièce de vie, exposée plein sud, est très lumineuse en journée et les grandes ouvertures offrent une vue animée sur l'environnement historique. L'agencement actuel permet de conjuguer réception et confort de vie avec fluidité. La distribution optimisée de ces 89,61 m2 garantit un équilibre harmonieux entre cachet patrimonial et potentiel d'aménagement contemporain. Ce bien est situé dans une adresse prisée, au cœur d'un quartier vibrant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, offrant ainsi une vie citadine raffinée dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Un bien rare, alliant élégance intemporelle et emplacement premium, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Contactez Swan CAILLEUX 0769050993 / swan.cailleux@swanimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33000 - BORDEAUX PEY BERLAND - APPARTEMENT 310m2 -- 5 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - TERRASSE 35m2 - ASCENSEUR PRIVATIF. Guillaume et Christophe vous présentent, dans un immeuble bourgeois, avec ascenseur privatif donnant accès directement à cet appartement d'exception d'une superficie, 310 m2. Cet appartement est en duplex et dispose d'une terrasse de 35 m2 offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la tour Pey Berland. Une vaste entrée permettant d'y recevoir une pièce bureau ; elle dessert un dégagement et deux vastes pièces de réception pour plus 100 m2, très lumineuses. Cuisine aménagée et buanderie. Trois chambres sur ce niveau de 15, 18 et 21 m2, l'une avec sa salle d'eau, une autre salle de bains et douche. En duplex, deux chambres séparées d'une salle de bains. L'accès à la terrasse se fait également depuis le niveau supérieur. Une place de parking est disponible en sus. A découvrir dans l'hyper centre à proximité immédiate de la Cathédrale Saint André, au pied des commerces et des Tram A et B. Pour plus d'information contacter Guillaume Bourlier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

? BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN ? Appartement T2 avec balcon et vue dégagée ! Découvrez ce charmante appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à Bordeaux. Lumineux et fonctionnel, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Séjour spacieux et agréable, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une belle vue. Cuisine indépendante, Chambre confortable, propice au repos. Entrée pratique pour un rangement optimisé. Salle de bains et WC séparés pour plus de commodité. Un parking aérien et une cave complètent ce bien.

Ce studio de 17 m², actuellement loué 387 €, la date de libération est prévue pour le 03/09/2027. Il se trouve au 3ᵉ étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1975. L'appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement est simple et optimisé pour un usage locatif. Implanté dans une copropriété saine et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports, commerces, offrant une bonne attractivité locative.

Hosman vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 54 m² situé Rue de Cursol à Bordeaux. Traversant et situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que par la présence d'une cave et d'un box fermé pouvant faire office de stationnement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour aménager salon et salle à manger. Une cuisine séparée fonctionnant à l'électrique. Une chambre aux volumes équilibrés, idéale pour aménager un espace nuit et des rangements. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Vous retrouverez également deux espaces de stockage supplémentaire dans l'appartement. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un box fermé pouvant faire office de stationnement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. Commodités Vous profiterez d'un environnement central et vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants. Situé à deux pas de Pey Berland, vous pourrez y trouver toutes les commodités avoisinantes. Transports La station de tramway Musée d'aquitaine/Hotel de ville(ligne B/A/F) se trouve à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Bordeaux et la gare et même l'aéroport. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1961 et 1969, est en bon état et dispose de parties communes bien entretenues. Charges de copropriété : 400 € par trimestre Taxe foncière annuelle : 850 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.