Achat Appartement dans le quartier Le Lac-Bacalan à Bordeaux (33) : 260 annonces

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33000 - BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS SAINT-MARTIAL / RUE MAURICE / APPARTEMENT ''LOFT'' / 46.74M² / 2 PIECES ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / 1° ET DERNIER ETAGE / CHEMINEE / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME & LUMINEUX DC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement type ''LOFT'' composé de 3 demi niveaux pour un total de 46.74m² (45.28m² carrez) avec une magnifique hauteur sous plafond (3.20m). Ce bien est Situé dans le quartier des Chartrons Saint-Martial, rue Maurice, à deux pas de la place Saint-Martial, du quai des Chartrons et de Bord'Eau et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement repensé et rénové par Architecte, cet appartement situé dans une petite copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble de 1820's, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie avec sa belle cheminée, lumineuse grâce à ses deux grande fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte & entièrement équipée (Frigo / plaque de cuisson / hotte / Four / rangements), une chambre en mezzanine avec dressing, une salle de douche avec sanitaires. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de magnifiques volumes et espaces repensés par architecte, avec de beaux matériaux et de magnifiques finitions. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée (3m²) . Une grande pièce de vie avec cheminée et grande fenêtres (24m²) . Une chambre en niveau haut (mezzanine) avec dressing (9.95m²) . Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (6m²) . Une salle de douche avec sanitaires (3m²) La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier des Chartrons Saint-Martial, des quai et de Bord'Eau sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TANTIEMES 135 / 1 000èmes TAXE FONCIERE 836€/an soit 69.20€/mois CHARGES DE COPROPRIETE 92.25€/mois DPE C & A SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2024 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE) Valeur Locative meublé : 19.00€ HC /m² soit 855.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements Valeur Locative vide : 16.00€ HC /m² soit 720.00€ HC / mois + majoration possible pour la mezzanine Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier CHARTRONS TRAMWAY : tram' B (Cours du Médoc à 399m) / tram' C (Emile Counord à 832m) BUS : 4 & 45 FERRY : BAT 3 (Les Hangars à 452m) _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre loft à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce bien rare de style loft vous offre une terrasse de 35 m², un jardin d’hiver, un garage et un atelier. Situé dans un immeuble en copropriété rue Borie, cet espace exceptionnel dispose d'une superficie privative de 149,60 m² ainsi que 127,62 m² d'annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20,33 m², un dégagement, une cave de 7,64 m² et un garage de 31,59 m². L'entresol comprend un palier de 5,10 m² et un atelier/buanderie de 31,96 m². Au premier étage, le séjour cathédrale de 60,84 m² se combine avec une cuisine et un cellier, et donne accès à une terrasse de 34,98 m² ainsi qu'à un jardin d’hiver de 21,35 m². Le deuxième étage offre un dégagement de 5,10 m², une chambre de 21,98 m², un coin repos/bureau de 9,18 m², une salle de bains de 7,13 m², un wc de 2,07 m² et une mezzanine de 9,68 m². Ce loft à acheter à Bordeaux est lumineux et unique, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Pierre BICAIS de l'agence Toit Français à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

À vendre : Charmant appartement T4 de 94m² à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2e étage d'une résidence neuve et sécurisée sur les berges du lac de Bordeaux, cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un extérieur de 32m². Un parking est également disponible en supplément.Atouts de cet appartement :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat d'appartement à Bordeaux. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés et un accès à un large éventail de biens disponibles, incluant des offres exclusives.Contactez dès aujourd'hui Rudolf pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé Rue Prunier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest, son grand balcon de 11 m², ainsi que son environnement calme avec vue dégagée sur un jardin arboré. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou aménager un espace de télétravail Une chambre de 13,5 m² offrant un espace nuit confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un balcon de 11 m², véritable prolongement extérieur Situé au 1er étage avec ascenseur Une grande place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Aucune cave n'est incluse. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Le logement est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Commodités Situé proche du quartier recherché des Chartrons, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux culturels accessibles à pied. Les espaces verts à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et équilibré. Transports Le secteur est desservi par le tramway C et E et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence récente construite en 2013, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Un local à vélos est à disposition des résidents. Aucun travaux majeur n'est prévu. Les charges sont de 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce spacieux appartement traversant de 107 m² situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son exposition ouest, ses grandes baies vitrées et sa vaste terrasse de 50 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, trois chambres indépendantes, deux salles de bains ainsi que deux toilettes séparées. Une terrasse de 50 m² prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages. Une place de parking couverte complète ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif collectif. Commodités Le bien est situé dans le secteur de Bordeaux-Lac, à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment un centre commercial, ainsi que de restaurants et services du quotidien. Les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable. Le quartier est également adapté à la vie de famille avec des établissements scolaires à proximité. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, de construction récente, présente des parties communes bien entretenues et aucune rénovation n'est prévue. Les charges de copropriété sont environ de 600e par trimestre en incluant l'eau et le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce T3 de 54,2 m² Carrez situé sur le Cours Saint-Louis à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition sud-est, sa luminosité, son environnement calme en retrait des axes principaux, ainsi que l'absence de vis-à-vis en période printanière et estivale grâce à la végétation environnante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs placards et espaces de rangement optimisent l'organisation intérieure. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un grand espace vert commun, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques (radiateurs, dont un restant d'origine dans une chambre). Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier propose également des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) à proximité, ainsi que des espaces verts propices aux loisirs en extérieur. Transports Le secteur est desservi par le tramway (ligne B) et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence construite entre 1948 et 1969. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade a déjà été effectué. Un changement des digicodes est prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

2 604 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,5 m²
• 2 chambres

Bordeaux (33)

À vendre : Charmant appartement de type T3 de 79,19 m² Carrez situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, et des toilettes indépendantes. Il dispose également de deux balcons totalisant 10,35 m² et se situe au 5ème étage d'un immeuble. Les atouts de cet appartement à vendre à Bordeaux incluent l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. Profitez de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012/RE2020/HQE, et d'une faible consommation énergétique avec un DPE classé A/B. De plus, ce bien est éligible au prêt à taux zéro sous certaines conditions. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements à Bordeaux et partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs garantit les meilleurs prix et conditions de réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Bénéficiez d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides disponibles. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Antoine, disponible 7j/7.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, un charmant T3 de 58 m² avec terrasse situé dans une résidence de standing neuve et sécurisée en Gironde, Aquitaine.Il se compose de :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres • Une salle de douche • Un extérieur de 11,44 m² • 1 parking en sus Atouts du bien :• Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année des centaines d'acquéreurs dans l'achat appartement Bordeaux. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant :• Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisés Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Dans le très prisé secteur des Bassins à flot, découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au quatrième étage d'une résidence moderne construite en 2017. Avec ses prestations complètes et ses volumes généreux, cette propriété offre une vue dégagée sur les Bassins à flot et le pont Chaban-Delmas. Grâce à sa double exposition Sud-Est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée de l'appartement, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un séjour double et une cuisine ouverte, avec un espace buanderie attenant; le tout prolongé par un balcon idéal pour les journées ensoleillées. L'espace nuit se distingue avec ses nombreux rangements, un cellier, une salle d'eau, une salle de bain, un cabinet de toilette spacieux équipé d'un lavabo, ainsi que trois chambres et un second balcon. Il est également envisageable de réaménager facilement cet appartement Bordeaux à acheter en quatre chambres, selon le plan d'origine. Pour votre confort, ce bien est équipé de la climatisation. De plus, une place de stationnement, incontournable dans le secteur de la Gironde, et un cellier supplémentaire situé au deuxième étage viennent compléter cet ensemble. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et sa vue, à découvrir sans tarder.

À vendre, appartement T4 de 92 m² avec une terrasse de 60 m² et double box, idéalement situé en première ligne des Bassins à Flot à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, situé dans un immeuble récent de 2015, est parfait pour ceux cherchant un appartement à acheter à Bordeaux. L'appartement comprend : - Une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, - Un vaste espace de vie baigné de lumière, englobant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, tous deux donnant sur une terrasse de 60 m², - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - Une seconde salle de bain, - Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble. Chaque chambre a un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les prestations de confort : - Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin, - Volets coulissants pour un meilleur confort thermique, - Rangements sur mesure réalisés par un menuisier, - Deux places de parking fermées (box) dans un parking sécurisé, - Local à vélos et jardin commun à la copropriété, - Ascenseur, digicode et interphone. La copropriété est récente et bien entretenue, avec des espaces verts. Localisation : Situé dans le quartier animé des Bassins à Flot, avec accès direct à la promenade, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels tels que la Cité du Vin et le Musée de la Mer. Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble et tram B accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville et aux quais. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus), Taxe foncière : 2 300 € / an, DPE : B, GES : A. Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des professionnels désirant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en savourant un cadre de vie paisible. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

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Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2, situé au rdc sur cours d'un immeuble des années 1930 à Bordeaux, offre un cadre de vie calme et lumineux. Il dispose de deux chambres avec leur salle de bain et séduit par sa terrasse extérieure exposé sud est d'environ 18 m2, idéale pour profiter d'un espace de plein air. L'appartement se trouve dans une petite copropriété familiale, bien entretenue et de qualité, qui contribue à une atmosphère conviviale. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs espaces verts, comme le jardin ta Sœur Garden à environ 300 m et le Square Joséphine à environ 400 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles à environ 300 m et 600 m, ainsi que l'école primaire Ogec Saint Louis Sainte Thérèse à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 130 € - Charges de copropriété : 98 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 990 €

5 181 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

B

BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 RÉNOVÉ – 83.5m² – PARKING EXTERIEUR. Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à seulement 9 minutes à pied de la ligne de tram B, cet appartement à acheter à Bordeaux est un bien d'exception. Ce duplex T3 de 83.5 m² (73 m² CARREZ), entièrement rénové en 2024, se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Il se compose de : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage : une chambre de type suite parentale, un espace bureau et un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing). Cet appartement à vendre à Bordeaux offre de généreux volumes, une belle luminosité et préserve le charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et ses moulures. Proche des commerces, des transports et des quais, ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte. Charges mensuelles d'environ 30 €. DPE : A. Chauffage/climatisation réversible neuf et menuiseries double vitrage récentes. Petite copropriété sans aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou comme investissement dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 Prix : 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Cours Edouard Vaillant, à seulement 150 mètres des quais, découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente (10 ans), bien entretenue et à taille humaine. Le quartier des Chartrons, réputé pour son cadre de vie agréable entre quais, commerces et ambiance conviviale, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte. Elle s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Les atouts : Dernier étage (calme et luminosité) Terrasse exposée Ouest Résidence récente (10 ans) Emplacement privilégié à proximité immédiate des quais Parking Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier des Bassins à Flots, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose de 110 m2 en duplex offrant de beaux volumes. Au 1er niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez un vaste séjour climatisé de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Une place de stationnement couverte et un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien. Ce bien est proposé dans le cadre de la vente appartement Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS - 2 PIÈCES - 45m2 - LUMINEUX AVEC BALCON - PARKING SECURISE - PROCHE TRAM Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé rue Dupaty entre les Chartrons et les Bassins à Flots Ce bien de 45m2 est un véritable bijou lumineux, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. Avec une vue dégagée sur un jardin, cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 23m2 avec une luminosité naturelle exceptionnelle, ouvert sur un agréable balcon. Place de parking en sous-sol. Composé d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau (salle de bain possible), d'une chambre lumineuse avec placard ainsi que d'une spacieuse pièce de vie, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à 400m du tramway, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité, dans un quartier dynamique de Bordeaux, à quelques pas des quais! Dossier complet photos/propositions d'aménagement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à acheter Bordeaux, situé au sein d’une résidence récente de 2015, est un duplex inversé de 86,10 m², offrant un cadre de vie agréable et adapté aux familles ou aux couples en télétravail. Au 1er étage, vous découvrirez : - une entrée séparée avec WC, - un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 33 m², - un accès à une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À la partie nuit, en dessous, vous trouverez : - 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m², - une salle de bain, - un WC séparé, - un placard de rangement sous l’escalier. Les atouts de cet appartement Bordeaux à vendre incluent : - résidence récente (2015), - duplex inversé bien agencé, - 2 terrasses, - exposition Ouest, - chauffage collectif, - 1 place de parking privative, - local à vélos, - interphone et digicode. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 3 100 € / an (chauffage + eau chaude inclus), - Taxe foncière : 1 772 €, - DPE : C – GES : C. La localisation assure un environnement calme tout en maintenant une bonne connexion aux axes bordelais, avec commerces, transports et commodités à proximité. Cet appartement récent et bien entretenu ne nécessite aucun travaux et se trouve dans une copropriété bien gérée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Découvrez ce spacieux appartement de trois pièces, d'une surface de 68 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2015 à Bordeaux. Vous serez séduit par la fonctionnalité de cet espace bien entretenu qui comprend un élégant parquet, un vaste salon baigné de lumière naturelle et une cuisine équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Profitez d'un agréable balcon de 6 m², parfait pour savourer votre café matinal ou pour respirer l'air frais en fin de journée. Le stationnement ne sera jamais un problème, grâce à un garage privé inclus, apportant un confort considérable. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades ou des moments de détente. À environ 200 mètres, vous trouverez le parc extérieur, ainsi que d'autres lieux de verdure comme le Square Marjolaine à 500 mètres et le parc Brandenburg à 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Achard et le groupe scolaire Modeste Testas, tous situés à moins de 300 mètres. De plus, des crèches comme La Maison Bleue sont également accessibles à quelques centaines de mètres, facilitant le quotidien. ### Caractéristiques techniques - Surface habitable : 68 m² - Étage : 1er sur 3 - Balcon : 6 m² - Garage privé - Chauffage et eau chaude : Collectif au biomasse - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur des Chartrons, cette offre de loft à acheter à Bordeaux est idéale pour ceux cherchant une propriété unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce spacieux loft de 158 m² se trouve dans une petite copropriété de 4 lots et dispose d'une entrée privative. Vous découvrirez au rez-de-chaussée de vastes espaces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger, un coin bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante. Le tout s'organise autour d'un élégant patio de 21 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi, faisant de cet espace un véritable havre de paix. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un garage double vient compléter ce bien d'exception. Récemment rénové en 2019, ce loft allie charme moderne et confort, offrant des prestations de qualité. Pour cette vente de loft à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 250 m² est situé au 1er étage d'une copropriété intimiste. Il se compose d'un vaste salon, d'une grande salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres modulables, pouvant être transformées en six. Deux terrasses sans vis-à-vis offrent de véritables espaces extérieurs propices à la détente, accompagnées d'un atelier, idéal pour un espace de travail complémentaire. Au rez-de-chaussée, un grand parking dispose de cinq places de stationnement. Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux allie des volumes généreux, de belles prestations et une localisation parfaite à proximité des commerces, restaurants et quais. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce joli T5 duplex de 92 m², au 3ème étage d'une résidence, se trouve à proximité de la zone commerciale de Bordeaux-Lac et de ses nombreuses commodités. Son agencement en duplex offre une atmosphère de maison de ville. La spacieuse pièce de vie, un séjour de plus de 25 m², donne accès à une charmante loggia de 7 m². Pour le confort de toute la famille, l'appartement comprend une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une seconde salle de bains. Respectant les dernières normes énergétiques, ce bien assure une performance d'isolation et un confort thermique optimal. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Proposé au prix de 239 000 euros, une place de stationnement privative est disponible pour 11 717 euros. Les frais de notaire sont à taux réduit, un atout pour votre projet d'achat d'appartement à Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien, en copropriété de 80 lots dont 40 habitations, avec des charges annuelles de 2 760 euros.

Découvrez cet appartement T2 de standing à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 57,28 m², cet appartement est situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, récemment rénové en 2021. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Actuellement utilisé comme bureau, l'appartement dispose d'un spacieux séjour de 23 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il présente également des espaces pour accueillir une belle chambre avec accès au balcon de 9 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Une cuisine peut être aménagée au centre, et les sanitaires actuels offrent un bon volume pour une salle de bains WC élégante. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'un système de climatisation intégré pour un confort thermique idéal, et une hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une allure majestueuse à l'ensemble. Un parking est disponible à part, permettant de ramener le prix de vente à 316 000 € FAI. De plus, une cave saine en rez-de-chaussée constitue un espace de stockage pratique. Situé près du Cours du Médoc, cet appartement se trouve dans un quartier animé, bien desservi par les transports en commun, avec le tramway B à proximité et d'autres lignes de bus qui améliorent l'accessibilité vers le cœur de Bordeaux. Profitant également des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, ce bien vous garantit un cadre de vie agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement Bordeaux à vendre, et contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, 33000 Bordeaux. Maison Blanche vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative et syndic de copropriété. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Situé dans une copropriété de 5 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 470 €/an. Aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il s'étend sur 73 m² et dispose de magnifiques parties communes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine dînatoire, d'un bureau, d'une chambre avec salle de bains et d'un espace lingerie. Le chauffage est électrique. C'est un pied à terre idéal pour un achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, découvrez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089.

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Laissez-vous charmer par cet appartement de 61 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine édifiée en 2014 à Bordeaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les lieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégance, tandis que le parquet massif confère une touche de raffinement à l'ensemble. Une place de stationnement sécurisée dans un parking collectif couvert est incluse, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence est entourée de verdure, avec des parcs accessibles à pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des écoles est un atout indéniable pour les familles, rendant cet emplacement particulièrement recherché. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 12 - Terrasse : 12 m² - Stationnement : 1 place dans parking collectif couvert - Chauffage : Collectif (énergie biomasse) - Eau chaude : Collectif chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1426 € - Charges de copropriété : 154 € par mois Mentions légales : Les informations fournies ci-après sont communiquées à titre indicatif et doivent être vérifiées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, agent immobilier) avant toute prise de décision. Pour obtenir des précisions concernant l'urbanisme, les servitudes ou les diagnostics techniques, il est recommandé de contacter les services administratifs locaux ou de consulter les archives municipales. Pour les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.