Achat Appartement 2pièces à Lesparre-Médoc (33) : 11 annonces

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec balcon (sans vis-à-vis) à vendre sur la commune de Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien revisitée avec goût est à la recherche de son nouveau propriétaire. Il est situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bains equipada (baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC), d'une chambre lumineuse avec un grand dressing, d'une cuisine entièrement équipée avec tout l'électroménager (détails fournis lors de la visite), ainsi que d'une belle pièce à vivre spacieuse avec accès au balcon. Les photos mettent en valeur le côté intimiste et cosy de ce petit nid qui pourrait correspondre à votre projet d'achat d'appartement à Lesparre-Médoc. Si ce bien est un véritable coup de cœur pour vous, n'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous le présenter. Votre conseillère Nathalie Bunoust. Ce bien vous est proposé par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

2 179 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,71 m²
• 1 chambre

Lesparre-Médoc (33)

À vendre : appartement T2 à LESPARRE MEDOC, Gironde, Aquitaine. Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement d'environ 37 m² se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux. Il comprend un salon/séjour avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC. Actuellement libre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement LESPARRE MEDOC, surtout pour les investisseurs locatifs. Copropriété de 32 lots, dont 20 sont des habitations. Charges annuelles : 1800 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

Coup de cœur du secteur

48 676 €

1 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,23 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Lesparre-Médoc (33)

Opportunité d'achat d'un appartement à Hourtin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier, en vente, est un appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services. Il comprend une entrée qui mène à un séjour/cuisine, une salle de bains/WC et un balcon. À l'étage en mezzanine, se trouve une chambre avec placard. Cet investissement locatif est soumis au statut LMNP avec reprise de bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,62%. Le loyer actuel est de 2.925 euros HT (soit 3.217 euros TTC) et le bail commercial est valide jusqu'au 30 septembre 2028 avec possibilité de reconduction tacite. La résidence, située sur le port de plaisance d'un grand lac d'eau douce, propose des appartements équipés, ainsi qu'un restaurant et une piscine extérieure chauffée. Parfait pour un investissement simplifié, où Odalys gère la totalité de la location, l'entretien, et bénéficie d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de copropriété, avec 115 lots et aucune procédure en cours.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Situé à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un Type 2 en résidence de tourisme, géré sous le statut LMNP. Avec une rentabilité de 6.20 %, cet achat appartement Hourtin représente une occasion intéressante pour optimiser vos revenus immobiliers.Ce bien sous bail commercial offre des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une durée de 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Détails de l'appartement :- Prix : 60 107 euros- Surface : 31.54 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : 2ème- Exposition : Est- Charges de copropriété : 473 euros- Taxe Foncière : 331 €- Loyer Mensuel : 342.58 € (paiements trimestriels)- Indexation des loyers : ILC Triennale- Frais de notaire estimés : 6 300 €Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats.Pour en savoir plus ou pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Stéphane LEVALLET, Agent Mandataire, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298.Contact : contact@slimmo.onlineTél : 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

iad France - Williams Barré vous propose un appartement à acheter à Vendays-Montalivet, situé dans une résidence d'hébergement touristique comprenant 16 lots, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville de Montalivet. Ce charmant T2 en Duplex de 51,60 m2 représente une véritable opportunité. Vous serez accueilli par une grande entrée de 9,50 m2, idéale pour stocker vos vélos ou planches de surf, ou pour créer une buanderie/dressing. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27,2 m2 avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement à vendre à Vendays-Montalivet promet également une rentabilité intéressante sur l'ensemble des appartements de la résidence. Il inclut une place de parking et bénéficie d'une garantie dommage ouvrage. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 35,83 € (430 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a un classement énergétique de classe C avec un indice de 177 et un indice climatique de classe A de 5. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pourquoi payer deux fois plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, entre lac, forêt et océan ? Avec cet achat appartement HOURTIN, vous pourriez économiser environ 50 000 euros ! Ce privilège est rendu possible grâce à un bail commercial en place, vous garantissant des services de qualité et une gestion professionnelle gratuite, allégeant ainsi vos préoccupations financières. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois grâce à ce bail ! Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie réalisée sur le prix d'achat vous permettra de financer vos futurs séjours tout en valorisant votre investissement. Vous disposerez également de loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, et la fiscalité est optimisée (0 euro d'impôt et 0 euro de CSG durant de nombreuses années). En investissant dès maintenant dans cet appartement à acheter HOURTIN, vous sécurisez un actif qui continuera à prendre de la valeur. Vous pouvez le revendre à votre convenance, tout en votre patrimoine étant entretenu au quotidien. Ne manquez pas cette vente appartement HOURTIN, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement solide.

Opportunité d'achat appartement Hourtin au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe dans une résidence-services surplombant le lac d'Hourtin, à proximité du port et des magnifiques paysages de la forêt des Landes de Gascogne. Vous aurez la chance d'acquérir un bien immobilier de deux pièces, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 79 lots disponibles. La gestion est supervisée par le gestionnaire Odalys, permettant une rentabilité locative de 6,04 % grâce à un bail commercial meublé en tacite reconduction, garantissant des loyers fixes et une gestion entièrement déléguée. Hourtin, connue pour être une station familiale idéale, vous séduira par son environnement naturel exceptionnel. En résumé, cet appartement à acheter à Hourtin propose une gestion simplifiée et des avantages fiscaux notables grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MONTALIVET, dans une résidence d'hébergement touristique tout confort, découvrez cet appartement à acheter MONTALIVET. Ce duplex de 51,70 m² se compose d'une grande entrée au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une cuisine/séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'une garantie dommage ouvrage. La copropriété compte 16 lots, tous en excellent état, sans travaux à prévoir et aucune procédure en cours (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité unique avec cet appartement MONTALIVET à vendre.

Découvrez ce charmant appartement de 47 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Vivien-de-Médoc. Niché dans le paisible Chemin de Camasson, cet espace moderne et bien entretenu offre une ambiance sereine, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, intelligemment conçue, est dotée d'un grand placard, optimisant ainsi l'espace de rangement. La chambre, spacieuse et confortable, promet des nuits reposantes. La salle de bain, équipée d'une baignoire, ajoute une touche de confort supplémentaire. Un balcon de 9 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre tranquille. Actuellement loué avec une gestion à 410€/mois, dont 50€ de charges, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Il est complété par une place de parking privative, facilitant vos déplacements, et une piscine accessible en été, parfaite pour se rafraîchir. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des commodités du centre-bourg, à moins de 300 m, ainsi que des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 500 m, offrant un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées restent indicatives et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Elles doivent être confrontées aux documents officiels et, si besoin, complétées par des diagnostics, des contrôles ou l'avis d'experts afin d'obtenir une appréciation précise, actualisée et vérifiable. Les données territoriales et les sources publiques relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

84 900 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,67 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Lesparre-Médoc (33)

Achat appartement Hourtin - Investissement locatif en LMNP avec bail commercial Odalys. Rentabilité locative de 4,84%. Loyer actuel annuel HT de 4.110 EUR (soit TTC 4.521 EUR). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. Appartement Hourtin à vendre soumis au statut de la copropriété avec 79 lots. Aucune procédure en cours. Hourtin, Gironde, Aquitaine. Station familiale entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans. Résidence située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, avec piscine semi couverte chauffée. Appartement à acheter Hourtin 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, et terrasse. Photos types issues de la phototèque Odalys. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, opportunité d'achat appartement Hourtin dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre est soumis au statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys. Il offre une rentabilité locative de 5,35%, avec des loyers fixes. Actuellement, le loyer annuel HT est de 4.242 EUR (soit TTC 4.666 EUR) et le bail commercial meublé est valide jusqu'au 30 septembre 2025, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier est situé dans un environnement naturel d'exception, à proximité du lac d'Hourtin. Vous découvrirez un appartement 2 pièces au sein d'une résidence-services agréable, incluant salon/cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse. En optant pour cet appartement à acheter à Hourtin, vous profiterez d'une gestion externalisée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.