Achat Appartement à Andernos-les-Bains (33) pas cher / petit prix : 140 annonces

Découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m² à Andernos-les-Bains, Gironde, idéal pour un achat appartement Andernos-les-Bains. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement entièrement rénové est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, sans travaux ni mauvaises surprises. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), une salle de bains et des WC séparés, le tout bénéficiant d'une exposition plein Sud pour un maximum de lumière. Avec un DPE C, ce bien se distingue par son confort et son efficacité énergétique, rare pour ce type de logement. Un balcon permet de profiter de l'extérieur, et un garage privatif facilite le quotidien. De plus, aucun voisin au-dessus pour préserver votre tranquillité. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, ce bien offre calme, luminosité et le charme d'un dernier étage. Cet appartement Andernos-les-Bains à vendre est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 46 m² à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Perché au dernier étage, il vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, une belle vue dégagée sur le parc du Broustique vous attend, offrant un cadre verdoyant et serein en centre-ville. Bien agencé, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine fermée, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous projeter facilement pour un achat appartement à Andernos-les-Bains, que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans cette ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien se compose d'un lot au sein d'une copropriété de 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1200 €. Aucun litige ne concerne le syndicat des copropriétaires selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos les Bains ? Découvrez ce T4 duplex fonctionnel, à seulement 10 minutes des plages. Situé dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon, cet appartement ANDERNOS LES BAINS à vendre vous offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne à pied, à proximité du célèbre marché d'Andernos. Ce bien au calme, proche de l'animation du centre, propose un spacieux espace de vie de plus de 23 m2, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres de 9 et 12,5 m2 ainsi qu'une belle suite parentale à l'étage, dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC séparés viennent compléter le tout. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garanti une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence offre également un local à vélos sécurisé, idéal pour parcourir les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme, confort durable et praticité. Ce bien est proposé au prix de 449 000 euros, avec une place de stationnement privative disponible pour un montant de 10 000 euros. Profitez des frais de notaire actuellement offerts et saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros.

Andernos, côté bassin, idéalement situé à 2 pas des commerces et de la plage, dans une résidence sécurisée très demandée. Appartement de type T3, composé d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, mezzanine, 2 salles d'eau, et 2 WC. Balcon et parking privé, La résidence dispose d'un ascenseur et d'un très joli parc. Prévoir rafraîchissement. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains, situé au cœur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. En très bon état, cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur attend juste une touche personnelle pour lui redonner vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une loggia chauffée, et d'une cuisine équipée attenante. Vous trouverez également une chambre dotée d'un grand placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de stationnement à l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement Andernos-les-Bains. Prix de vente HAI : 245 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.26%). DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1190 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement Andernos-les-Bains à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS au 0684806957 ou par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 440623.

Idéalement positionné en plein cœur d'Andernos-les-Bains, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² situé au dernier étage vous séduira par son calme et sa luminosité. Depuis le séjour, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le parc du Broustique, un cadre verdoyant et apaisant en plein centre-ville.Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bâtiment est desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien.Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous pouvez vous projeter immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville prisée aux portes du bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593

REF 102414 - Andernos-les-Bains – Appartement T2 à vendre, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition plein Sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis direct crée une atmosphère d'espace et de tranquillité, faisant de cet appartement un cadre de vie plaisant. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les finitions sont de haut standing, avec du carrelage grand format dans les espaces de vie, du parquet dans la chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée de mobilier et de faïence murale, sans oublier les volets roulants motorisés et une excellente isolation thermique et phonique conformes aux normes de construction récentes. Un parking privatif vient compléter cette offre, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde et la région Aquitaine propose des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée.

Andernos, en EXCLUSIVITE : Superbe appartement climatisé de type T4 de 82m2, avec terrasse et parking. Dans une petite copropriété proche du centre, il offre: une entrée, un vaste et lumineux séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse de 25m2 avec spa, sans vis à vis, exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Parking privé. Très belles prestations et beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente ce bel appartement T5, rénové partiellement ( murs, plafonds et sol) et disponible de suite. Vous n'aurez plus qu'à installer cuisine et salle d'eau et toilettes neuves. Au 1er et 2nd étage, sa surface habitable est de 137 m2 ( dont 119m² en loi carrez) avec 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Avec la terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur. Vue sur les toits d'Andernos, vous profitez d'être dans le centre avec un espace surélevé : un lieu unique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Syndic de copropriété bénévole. DPE C (122 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Le prix du bien est de 420 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 20 000€ TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

À Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin à vendre. D'une surface de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² ouvrant sur un charmant jardinet de 20 m², et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique et une belle chambre de près de 12 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. La salle d'eau avec WC respecte les normes PMR. Cette résidence récente, construite en 2019, est idéalement située à proximité des commerces (carrefour contact, boulangerie, poissonnerie) et est à environ 800 mètres de la plage. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement calme. Appartement spacieux, très propre, dans une résidence très bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à 560 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Andernos les Bains.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 327 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 150 m²
• 

Andernos-les-Bains (33)

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente : un appartement à acheter à Andernos-les-Bains, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, occupant l'étage entier d'une petite copropriété de 3 lots, se trouve à proximité des écoles et du centre. Il dispose d'un double séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que de 3 salles d'eau ou de bain et 3 WC. Vous bénéficierez également d'une véranda couverte de 20m², idéale à vivre tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage de plus de 30m² et une piscine partagée avec seulement 2 autres appartements sont aussi à votre disposition. Un local commun de 48m² est également disponible. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Andernos-les-Bains, ce bien rare mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48 m², est idéalement situé en plein centre, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 8 m², offrant un espace extérieur agréable. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l'immeuble est en excellent état général et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Cette opportunité d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoë, agent commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente d'appartement à Andernos-les-Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

291 500 €

5 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,7 m²
• 1 chambre
• 

Andernos-les-Bains (33)

ANDERNOS- GRAND T2 RECENT AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF. Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² exposé Sud, situé dans une jolie résidence récente, aux parties communes soignées, avec la plage accessible à pied et les commerces à toute proximité. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier attenant à la cuisine très fonctionnel. Il dispose également d'une place de parking et d'un local vélo. En excellent état, parfaitement entretenu et prêt à vivre, il ne reste plus qu'à y poser vos meubles, laisser parler votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ce bien confortable et facile à vivre est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots , Charges annuelles 574. 00 Euros , Surface Carrez 55. 7m²

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 

Andernos-les-Bains (33)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : EXCLUSIVITÉSitué à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéalement proche des écoles et du centre, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Découvrez ce bien en rez-de-chaussée, qui comprend un séjour lumineux avec double exposition, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Profitez également d'une terrasse privative, de stationnements individuels, et d'un accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48m² complète ce bien.Investisseurs, sachez que la rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%, et pour la location saisonnière, elle atteint plus de 10%.Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour le découvrir. INTER-CABINET : agents ou conseillers immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par cette vente appartement Andernos-les-Bains, contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 292, classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328.

T2 & T3 à Andernos-les-Bains ! Entre océan et forêt, découvrez une commune à taille humaine : Andernos-les-Bains. Aujourd'hui, cette ville offre un cadre de vie très recherché : plages accessibles à pied, commerces de proximité, pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Le souci ? Peu d'offres disponibles. La solution ? Novanea a déniché pour vous une résidence qui coche toutes les cases : extérieurs privatifs, résidence sécurisée, environnement calme et bien connecté. Et ce n'est pas tout, bien sûr ! Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Et suivez notre actu sur Facebook : Novanea Neuf Bordeaux Référence du programme : 33510_179 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Sébastien Henry vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des écoles et du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Il offre un spacieux séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce logement dispose également d'une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également à disposition. Pour les investisseurs, la rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%, atteignant même plus de 10% pour la location saisonnière. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains.Situé en plein cœur d’Andernos-les-Bains, station balnéaire recherchée du Bassin d’Arcachon dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre d’environ 33 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offrant un emplacement privilégié :- 5 minutes à pied de la plage et de la jetée,- 2 minutes à pied du marché,- À proximité immédiate de la zone piétonne animée et commerçante,- Au pied de la Vélodyssée, un itinéraire cyclable majeur.Avec cette localisation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, garantissant un style de vie pratique et agréable au sein d’Andernos.Cette résidence récente est très bien entretenue et propose un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. On y trouve également une chambre avec un grand placard et une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un sèche-serviettes.Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal et des économies d’énergie, Visiophone, digicode, volets électriques en aluminium, ascenseur, et local à vélo. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à habiter ou à mettre en location sans délais. Cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains est idéal pour tirer parti de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations, tout à proximité.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 84,33 € (soit 1012 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques faisant l’objet d’une obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Muriel Mallard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, disposant de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. En plus, un cellier de rangement est à votre disposition au rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking. L'accès direct à la piste cyclable est un atout indéniable pour les amateurs de balades. Pour ceux envisageant un achat appartement Andernos les Bains, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,2%. Le prix hors honoraires est de 235 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au coeur de la ville au 4e et dernier étage avec ascenseur - Beau T2 de 46m2 très lumineux. - il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec bac extra-plat, wc séparé. Jolie vue dégagée sur le parc du Broustic. I Local à vélo dans la résidence sécurisée. Tel pour visites et renseignements 06.60.04.60.37 (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

REF 101384 - À seulement 800 mètres de la plage du Mauret, dans une résidence intimiste au charme de l'architecture locale, cet appartement T3 duplex de 64 m² est à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un espace pratique avec placard intégré à l'entrée, menant à une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable de 13 m² avec placard offre un véritable espace de repos. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage pour un confort optimal. À l'étage supérieur, une grande chambre de 15 m² dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Un parking extérieur sécurisé est inclus, assurant un stationnement facile. Proche des commerces, des services essentiels et des pistes cyclables, cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains combine vie paisible et dynamisme local. Vous apprécierez le charme naturel du Bassin d'Arcachon, à quelques pas de la plage. Livré neuf, il respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Une opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

ATTENTION : COUP DE COEUR ASSURÉ (Nous, on n'a pas résisté. Et on parie que vous non plus.) Voici une résidence qui a tout pour plaire avec un emplacement idéal à Andernos-les-Bains au cœur d'un quartier à la fois vivant et paisible, avec commerces, écoles et transports à seulement quelques pas. Mais ce n'est pas tout : l'océan, les plages et les forêts de pins sont à proximité, pour profiter pleinement des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements ? Parfaitement agencés, ils offrent des prestations modernes et des équipements de qualité. Balcon, terrasse, ou même jardin pour certains, chaque logement dispose d'un espace extérieur pour savourer les beaux jours. Plus qu'un simple lieu de vie, cette résidence affiche un style unique qui fait toute la différence. Venez la découvrir, nous sommes sûrs qu'elle vous séduira autant que nous ! Référence du programme : 33510_152 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - RENSEIGNEMENTS 7 J / 7 au 06 51 17 93 50 BASSIN D'ARCACHON, ANDERNOS LES BAINS HYPERCENTRE et A 350 METRES A PIED DE LA BELLE PLAGE DE SABLE FIN, superbe et agréable T2 de 45 m2 environ avec balcon ( 5 m2 environ ) , cave et parking extérieur sécurisé. Au sein d'une petite et charmante résidence standing 2006, de 40 lots dont 15 à usage d'habitation. Au 1er étage avec ascenseur de la résidence bordant la piste cyclable pour vos balades en plein air, l'appartement comporte ; Entrée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon 26 m2 environ, donnant sur balcon - Nombreux rangements. Chambre séparée avec placards 9,15 m2 environ Salle d'eau avec placards et branchement machine à laver le linge Toilettes séparées Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos. Ravalement façade de l'immeuble, voté, à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe Climat ; A Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants A proximité immediate à pied des commerces, écoles, restaurants, et piste cyclable A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h. A 20 mn du renommé Cap Ferret Haut lieu du tourisme girondin où il fait très bon vivre, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement sublime et très prisé. Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 305389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr