Achat Studios à Andernos-les-Bains (33) : 7 annonces

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 818 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Andernos-les-Bains (33)

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, nous vous proposons en exclusivité un appartement à acheter Andernos-les-Bains. Ce studio de 33 m2 est situé dans une petite copropriété récente et sécurisée, très bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est en excellent état, idéal pour un achat appartement Andernos-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 et 520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS, Exclusivité - Idéalement situé en plein centre ville, au pied des commerces et à quelques pas de la plage, ce studio lumineux se trouve au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Il propose une agréable pièce de vie, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son balcon, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Un local vélos complète l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Copropriété de 173 lots – aucune procédure en cours. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 150 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires TTC. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir pour les investisseurs ! Appartement à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, dans le cadre d'un bail commercial, offrant une rentabilité attractive de 6,40 %. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence Ehpad, est idéal pour un achat appartement Andernos-les-Bains. Avec un loyer mensuel net de 723,66 €, ce bien vous assure des revenus peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP sur une durée de 10 à 15 ans. Vous bénéficierez d'une gestion déléguée garantie et d'une fiscalité avantageuse. Prix de vente : 135 000 euros pour une surface de 20,15 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros, et la taxe foncière est de 350,00 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour un rendez-vous. Pour découvrir cet appartement à acheter à Andernos-les-Bains, appelez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou envoyez un e-mail à contact@slimmo.online.

iad France - Catherine Penard vous propose un splendide studio lumineux à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Andernos-les-Bains à vendre se trouve au cœur de la ville, à seulement 100 mètres des commerces du centre-ville. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, il offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 21,69 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie principale lumineuse, accompagnée d'une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, et est fermée pour plus de tranquillité. À proximité immédiate du centre-ville, vous aurez accès à tous les services et commodités à quelques pas de chez vous, sans oublier la plage, accessible en quelques minutes, qui garantit un cadre de vie balnéaire plaisant tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée est également disponible, facilitant le stationnement. Ce studio présente un excellent potentiel pour un investissement, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Andernos-les-Bains, au cœur d'une ville dynamique et attractive. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 173 lots sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 60,7 € par mois (soit 728,4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145 000 euros. Prix hors honoraires : 137 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636.

À vendre : superbe appartement T1 entièrement rénové en plein cœur d'ANDERNOS-LES-BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de caractère, idéal pour un achat appartement ANDERNOS-LES-BAINS, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, restaurants, port ostréicole, et plages. Avec sa surface bien optimisée, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et un grand placard de rangement. Un privilège supplémentaire : une place de stationnement privative. Cet appartement ANDERNOS-LES-BAINS à vendre est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez un appartement à acheter à Andernos-les-Bains, Gironde (33), en Aquitaine, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Ce bien vous offre une opportunité parfaite pour préparer votre avenir tout en constituant un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. • Loyer annuel HT : 8 686 €• Rentabilité : 5,60 %• Gestionnaire : EmeisVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Description du bien :Cette chambre se trouve au rez-de-chaussée et comprend une salle d’eau et des WC. À propos de la résidence : La Villa des Pins est une résidence médicalisée EHPAD, parfaitement située à Andernos-les-Bains, à seulement 3 km du centre-ville, de ses commerces et des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. La résidence est dédiée à une clientèle senior dépendante, offrant des hébergements meublés et des services médicaux et para-hôteliers. Son emplacement à proximité du bassin d’Arcachon est un avantage indéniable. Les services fournis incluent : restauration sur place, espaces de soins, balnéothérapie, kinésithérapie, animations, jardins, salons, espaces collectifs et Wi-Fi. La résidence est entièrement climatisée. À propos du gestionnaire : Emeis se positionne comme un acteur de premier plan dans le secteur des EHPAD et résidences seniors en France, avec une solide implantation nationale et une expertise reconnue dans la gestion d’établissements médicalisés. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d’informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23881. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

C'est un superbe petit nid douillet que cet appartement de type studio en parfait état, situé au pied des commerces, du bois du Broustic, du marché couvert et des rues piétonnes. Vous serez aussi à la plage en 5 mn à pied ! Situé au 1er étage avec ascenseur vous ferez tout à pied ! Il était loué en location saisonnière donc il offre tout le confort nécessaire et il est vendu avec tout son mobilier si vous le souhaitez ! Il se compose d'une entrée/kitchenette, une salle d'eau avec WC et placard, et une pièce à vivre. Il dispose également d'une place de stationnement dans le parking qui est sécurisé par portail automatique. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux à prévoir, les cages d'escalier, les halls d'entrée, les boites aux lettres et la façade ont été entièrement refaits ! Idéal pour investissement locatif ou pied à terre ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 724 euros.