Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Située à Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa élégante, construite par ARCAS, est une véritable opportunité d'achat maison Arès. Orientée Sud, elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité de la piste cyclable. Avec près de 250 m² d'espace intérieur et un garage triple carrelé et isolé, cette maison à vendre offre un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte, une belle cheminée suspendue, ainsi qu'un escalier courbé, ajoutant un charme architectural indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la suite parentale donnant sur la piscine, ainsi que trois chambres lumineuses partageant une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau en mezzanine et une seconde suite indépendantes accueilliront confortablement vos invités. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant un espace de rangement pratique pour toute la famille. Le terrain paysagé de plus de 900 m² comprend une piscine chauffée au sel de 5 par 10,5 mètres, et la terrasse en bois nécessite quelques retouches. Profitez du calme de l'emplacement tout en étant proche des plages du bassin. Le DPE est classé A (67 kw/m²/an) et le GES A (4 KgCO2/m2/an). Le prix de cette vente maison Arès est de 1 008 000 €, incluant des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 48 000 € TTC, soit un prix net vendeur de 960 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence à Cap-Ferret, vous propose cette villa rénovée, perchée au sommet des dunes et bénéficiant d'un accès direct au chemin côtier, dans le quartier prisé de la plage de l'Horizon. Cette maison Cap-Ferret à vendre offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable, avec trois chambres idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Le séjour lumineux, associé à une cuisine américaine ouverte, crée un espace de vie convivial et pratique. Un garage de 25 m² complète cette propriété, permettant de stationner deux véhicules ou d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette villa vous permet de profiter d'un environnement paisible où les murmures de l'océan se font entendre, tout en ayant les commerces accessibles à vélo. C'est une occasion unique pour un achat maison Cap-Ferret, alliant confort moderne et cadre naturel en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE B : 105 kWh/m²/an GES : 3 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€ par an. Prix frais d'agence inclus : 1 695 000 €. Honoraires d'agence de 2,5% TTC, soit 43 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 652 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir ce bien d'exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Au cœur de l’une des plus belles adresses de Hossegor, s’élève une propriété d’exception dont la rareté défie le temps. Signée par un architecte de renom, cette villa historique et remarquable s’épanouit au cœur d’un parc paysager, plat et parfaitement arboré, de près de 3 000 m², offrant une vue panoramique infinie sur le lac marin. Située entre lac et océan, cette propriété se situe à seulement quelques pas du centre-ville et des plages océanes. Ici, chaque journée se vit au rythme de la lumière changeante et du soleil couchant sur l’eau. Dès le seuil franchi, l’élégance opère. Volumes majestueux et lumière naturelle révèlent le charme intemporel de cette demeure. Sept chambres accueillent famille et invités dans un confort raffiné. Les vastes pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse dominante, comme suspendue au-dessus du lac, offrant un spectacle permanent. À l’extérieur, un terrain de tennis privé s’inscrit dans un environnement d’exception, où le parc est arboré d’essences, garantit intimité et sérénité. Chaque perspective cadre le lac comme une œuvre d’art vivante. Véritable joyau du patrimoine Hossegorien, cette villa conjugue prestige, authenticité et emplacement inégalé. Ce bien de prestige vous est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 5 900 000 € honoraires agence inclus et à la charge de l'acquéreur pour un montant de 200 000euros soit 3,51% Prix hors honoraires : 5 700 000 DPE en F (289) et GES en F (90). Estimations des coûts annuels d'énergie estimés entre 10 110€ et 13 730€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison située à Claouey, à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 m de la plage et 800 m des commerces, cette maison typique du Bassin, construite dans les années 30, a été agrandie et entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété comprend un séjour traversant, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne totalement équipée et aménagée avec sa buanderie. Il y a également une suite parentale avec salle d’eau privative et deux autres chambres avec salle d’eau, toutes dotées de rangements intégrés. La villa est érigée sur un vide sanitaire et dispose d'une petite cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri aménagé en chambre d'appoint avec point d'eau. Une dépendance dans le jardin propose un garage, un bureau et une terrasse couverte, à aménager selon vos souhaits. Le jardin, orienté plein sud, vous offre un espace intime pour vous détendre. Divers aménagements sont envisageables sous réserve d'accord avec l'urbanisme local. Avec un DPE C (172 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO²/m²/an), les coûts annuels estimés se situent entre 1 620 € et 2 240 €, basés sur les prix moyens d'énergie. Le prix de cette maison à vendre est de 1 152 200 € HAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 52 200 €, soit 4,70 % du prix net vendeur de 1 100 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

3 526 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 312 m²
• 7 chambres
• 

Saubrigues (40)

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant à Saubrigues, à seulement 20 minutes des plages et de Hossegor, cette superbe propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Entièrement repensée et restaurée avec des matériaux nobles, elle développe près de 312 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse, entre authenticité et modernité, au sein d’un parc paysager de plus de 2 800 m². La maison principale se déploie autour de vastes volumes baignés de lumière : une pièce de vie conviviale avec double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. De multiples espaces nuit permettent d’accueillir famille et amis : une magnifique pièce avec coin dortoir, quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing et mezzanine. Une magnifique piscine tournée vers la nature invite à la détente, accompagnée d’une terrasse bois et d’une cuisine d’été sous pergola. Les dépendances ne manquent pas : un garage de 80 m² avec buanderie, un second garage, un séchoir à maïs, ainsi que plusieurs bâtis dont un soigneusement aménagé en studio. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre une atmosphère paisible et intime, rythmée par les essences locales et le chant des oiseaux. Cette propriété coup de cœur, rare sur le marché, séduira les amoureux de nature. Cette propriété vous est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 100 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (124 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 610 € et 3 590 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

3 313 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 

Saubrigues (40)

SAUBRIGUES - EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ DE CHARME - PISCINE GARAGE Exclusivité Coldwell Banker Surfin’ Realty. À Saubrigues, à seulement quinze minutes d’Hossegor et de Capbreton, cette belle demeure se situe au cœur d’un village vivant et recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des plages landaises. Implantée dans un jardin de 2 500 m² soigneusement entretenu, la maison séduit par son charme naturel, ses volumes confortables et son ambiance accueillante. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie, entre terrasses ensoleillées et piscine, invitant à la détente tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, prolongée par une salle à manger avec cuisine ouverte, largement orientées vers le jardin et la piscine. Dans une aile indépendante, une suite parentale avec dressing et salle de bains assure intimité et confort. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont l’une avec accès indépendant, aujourd’hui aménagée en bureau, idéale pour une activité professionnelle. Une salle d’eau vient parfaire l’ensemble. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, la maison bénéficie d’une circulation fluide et agréable, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement du cadre de vie du Sud-Ouest. Une propriété pleine de charme, alliant calme, élégance et proximité de l’océan, idéale pour une vie douce à l’année ou en résidence secondaire. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312) Prix de vente : 795 000€ honoraires à la charge vendeur. DPE en C (88) GES en C (17) Estimations des coûts annuels : entre 1 970 et 2 700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous présente en exclusivité une villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, s'étendant sur une superficie totale de 172 m² dont 157 m² habitables. Ce bien est situé sur une parcelle arborée dans une zone résidentielle, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux d'environ 47 m², orienté sud-ouest, avec de larges baies vitrées et une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose d'une buanderie et d'un cellier. Il comprend également deux espaces nuit : la première partie se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis que la seconde propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Des rangements sont également présents pour plus de commodité. Un garage attenant et une terrasse couverte complètent les atouts de cette villa. Elle est pourvue d'un chauffage central au gaz de ville, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le vaste terrain, sans vis-à-vis, permet éventuellement la construction d'une piscine. De plus, une extension d'environ 50 m² est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéalement située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison à vendre offre la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

Située dans le quartier privilégié de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette villa emblématique, bâtie en 1889, se distingue par son architecture Belle Époque et ses volumes impressionnants. Cette propriété d'environ 370 m² allie le charme historique à des aménagements contemporains.L'entrée vous accueille dans des espaces spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une galerie vitrée de 40 m² baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine indépendante, bien conçue, prolongée par une terrasse, complète cet espace de vie.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et accès à une terrasse de 40 m², surplombant le jardin paysager. Une salle d’eau indépendante est également à ce niveau.Le deuxième étage propose trois chambres additionnelles, une lingerie et une salle d’eau, idéales pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. La villa inclut un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et un hammam, ainsi qu’une cave. Un espace technique regroupe tous les équipements essentiels, assurant confort et discrétion.À l’extérieur, un jardin magnifique entoure la villa, équipé d’une piscine de 11x5 mètres agrémentée d’un bassin à débordement, offrant un cadre paisible et raffiné. Un garage vient compléter ce bien d’exception.Cette villa constitue une opportunité unique pour l’achat d’une villa de luxe à Arcachon, à proximité des plages et des commodités. Prix : 4 060 000 € HAIDossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

222 600 €

7 626 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,19 m²
• 

Capbreton (40)

EXCLUSIVITÉ – PROCHE PLAGE CAPBRETON Idéalement situé à moins de 200 mètres de l’océan, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce grand studio cabine de plus de 29 m² avec une terrasse d’environ 6 m². Vous bénéficierez de la possibilité de le transformer facilement en appartement T2 avec une chambre, tout en conservant une entrée avec cabine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse offrant une vue sur le canal. L’appartement se situe au sein d’une résidence intimiste, à taille humaine, composée de quelques appartements. Il dispose également d’une place de parking privative et sécurisée. Ce bien vous est proposé par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 222 600€, comprenant 12 600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Prix hors honoraires : 210 000€ Informations complémentaires : Nombre de lots : 39 lots dont 12 lots d’habitation Charges annuelles : 600 € Aucune procédure en cours. Performances énergétiques : - DPE : D (214 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose : Au cœur d’un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine de construction récente, aux prestations haut de gamme, offrant 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 800 m², elle propose un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², largement ouverte sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, apportant cachet et convivialité, et se complète d’un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo dédiée à vos moments de détente et un toilette séparé. À l’extérieur, profitez d’un espace conçu pour le bien-être avec piscine chauffée, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d’environ 20 m². Un garage attenant vient parfaire ce bien aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien: 1 096 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 31 950 TTC soit 3 % TTC sont inclus. Prix net vendeur : 1 065 000 € Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison unique à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à Lège Bourg et à quelques minutes de l'océan et du bassin d'Arcachon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort et un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une véranda chauffée donnant sur une vue apaisante de la forêt. La zone nuit comprend deux chambres se prolongeant sur une terrasse en bois, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin privatif en lisière de forêt, l'élégante terrasse en bois et un jacuzzi intégré garantissent des moments de détente inoubliables. Avec des prestations de qualité, un chauffage au sol et deux places de parking privatives, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret présente un fort potentiel locatif. Elle peut également être vendue meublée, idéale comme pied-à-terre sur le Bassin, alliant nature, élégance et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec une surface Carrez de 72,25 m² et fait partie d'une petite copropriété de 4 lots sans espaces communs ni charges associées. Les charges annuelles s'élèvent à 0 € et aucune procédure n'est en cours. Informations techniques : DPE : C (105 Kwh/m²/an) - GES : B (18 KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 913 € et 1 235 € par an. Prix : 449 000 € honoraires de 4.9 % inclus à la charge acquéreur soit 21 381 € TTC. Prix net vendeur : 427 619 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Nichée à proximité de la plage Pereire et de la Ville d'Hiver, cette villa se situe dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'un beau terrain de 1 340 m². Construite en 2005, cette maison familiale d'environ 251 m² bénéficie d'une triple exposition, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces tout au long de la journée. Les volumes spacieux et la hauteur sous plafond ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour cathédrale de près de 90 m² avec cheminée au gaz, d'une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie. L'espace nuit, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC invités. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 42 m² dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon sans vis-à-vis. Un garage d'environ 22 m² ainsi que deux abris de jardin viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une terrasse couverte avec un espace barbecue, surplombant une piscine chauffée exposée Sud/Ouest, parfaite pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Prix : 2 270 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (64) GES C (12). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 230 € - 1 690 €. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine et est exposé aux risques de mouvement de terrain et de feu de forêt. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, au cœur de la Ville d'Été, cet appartement est à vendre au sein d'une petite résidence sécurisée en première ligne, offrant un accès direct au Bassin.Cet appartement T4 d'environ 49 m², en rez-de-chaussée, se distingue par son emplacement idéal, son environnement paisible et son potentiel. Il s'apparente à une maison grâce à son bâtiment indépendant et à son jardin privatif de 120 m² orienté plein sud.À l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour avec cheminée et un coin salle à manger, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'un petit grenier aménageable, offrant des possibilités intéressantes d'optimisation.En outre, un cellier et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.Les avantages de cet appartement incluent un accès direct à la plage et un Perret privé.La copropriété comprend 4 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre.DPE E (312) GES C (12). Estimation des coûts annuels : entre 1 140 € et 1 980 € par an.Prix : 670 000 € FAI, avec 4,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 €.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé à des risques naturels tels que les mouvements de terrain et les feux de forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville d'Hiver, cette villa historique d'environ 225 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception accompagnée d'une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 14 m². Le dernier étage se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, et d'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments d'époque soigneusement rénovés confèrent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de 800 m² avec piscine et plage en bois jouxtant une large terrasse en pierre. Un abri de jardin avec salon d'été, un terrain de pétanque, un garage et un sous-sol de 40 m² avec cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. DPE : 253.53 kWhEP/m².an (E) / GES : 53 kg CO2/m².an (E). Estimation du coût annuel : entre 4 520 € et 6 170 €. Prix de vente : 2.900.000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Découvrez nos autres biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la très prisée plage Pereire, découvrez cette villa récemment rénovée, intégrant les éléments architecturaux typiques des maisons du quartier. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et une charpente mise en valeur. Au même niveau, la maison propose deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'une vue sur la piscine ainsi qu'une salle de bain. À l'étage inférieur, vous trouverez deux autres chambres avec dressing et une salle d'eau. Les prestations de cette villa assurent un confort optimal aux résidents : climatisation réversible, grande terrasse semi-couverte, garage de 20m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, piscine chauffée et jardin paysagé. DPE : B (106kWh/m²/an), GES : A (4kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix de vente : 2 184 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4% du prix de vente. Pour toute demande d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans le quartier prisé du Moulleau, à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse de plus de 200 m² offre une magnifique vue dégagée sur la pinède. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, de 4 chambres et de 3 salles d'eau. Ce bien comprend également une buanderie, un ascenseur et un double garage. Pour ceux qui souhaitent investir, cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer. Les coûts annuels d'énergie pour un usage standard varient entre 2800 € et 3830 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Vous pouvez consulter tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ - Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose cette belle villa située dans un quartier calme et prisé d'Arès, en Gironde, dans la région Aquitaine. Avec environ 170 m² d'espace intérieur et un garage double (carrelé et isolé), cette propriété vous reçoit avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 70 m², bénéficiant d'une exposition traversante. La villa dispose de deux terrasses, chacune offrant un ensoleillement différent; la plus ensoleillée est protégée par une pergola bio climatique. Une buanderie complète l'espace cuisine. L'espace nuit est organisé autour d'une suite parentale d'un côté et, de l'autre côté du salon, trois autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², cette maison permet d'envisager l'installation d'une piscine. Un cabanon de jardin vient compléter les installations. Vous pourrez apprécier le calme de cet emplacement privilégié ainsi que la proximité des plages accessibles à pied. Les propriétaires actuels ont fait construire cette maison et veillent à la transmettre en parfait état ! DPE C (127 kw/m²/an), GES A (4 KgCO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 830 et 2 540 € pour l'année 2021. Consultez les risques associés à ce bien sur www.géorisques.gouv. Le prix de cette Maison de luxe à vendre est de 1 200 000 €, incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 57 143 € (5%). Cela représente un prix net vendeur de 1 142 857 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

NOUVEAUTE -Idéalement située à 700 mètres de la plage, cette magnifique villa de plain-pied, pleine de charme et entièrement rénovée, est une occasion à ne pas manquer. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, deux salles d’eau, une buanderie et une cave de 15m². La propriété dispose également d’une piscine, d’un garage de 17m² et d’un grand terrain de 1100m². DPE C(157) GES C(20) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750€ et 2 440€. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Arcachon ou une vente Maison de luxe Arcachon, cette villa est un bel exemple des biens d'exception disponibles dans la région.Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa de plain-pied située dans la pinède à Cap-Ferret, département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain de 1 117 m², cette maison offre une vue dégagée sur les pins, dans un cadre calme et préservé. Cette propriété en ossature bois comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, quatre chambres et deux salles de bains. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse en bois partiellement couverte, de deux terrasses privées pour les chambres, ainsi qu'une dépendance à rafraîchir avec eau, électricité et assainissement. Un parking pour plusieurs véhicules est également à votre disposition. Cette villa allie luminosité, confort et intimité, idéale pour un achat de maison à Cap-Ferret, à proximité de la nature et des plages. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. DPE D (182 kWh/m²/an) et GES B (7 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 270 € et 3 110 € par an. Prix de vente de 1 950 000 € honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 900 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa, récemment rénovée, bénéficie d'un accès privé à la plage et est idéalement située à proximité des commodités. Elle dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, de deux suites parentales dont l'une offre un aperçu sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une vaste terrasse d'environ 70 m². Une buanderie et une place de parking viennent compléter ce bien. DPE : 132 kWhEP/m².an (C) / GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel en énergie : entre 1570 € et 2170 € Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 490 000 €. Les honoraires s'élèvent à 60 000 €, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc. Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété accueille une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, un pool house avec espace cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse. La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide. La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone. Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 € Prix net vendeur : 1 056 500 € Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %) Prix du bien : 1 099 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente un appartement secteur des Abatilles. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché d’Arcachon, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, cet appartement T3 d’environ 60 m² constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel. Parfaitement entretenu, il bénéficie d’une distribution harmonieuse et fonctionnelle. L’espace de vie lumineux accueille un salon confortable ouvrant sur une terrasse privative avec accès jardin, véritable prolongement extérieur apprécié en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles ainsi que d’une salle de bains complète avec douche. L’appartement offre un cadre paisible, sans nuisance, tout en restant proche des points d’intérêt du secteur. Les atouts Terrasse privative avec accès jardin Parking privé (rare à Arcachon) Appartement clé en main Excellent potentiel locatif Proximité immédiate des commerces Plage des Abatilles à 1,4 km Plage du Moulleau et Plage Pereire à quelques minutes Un bien confidentiel, idéal pour profiter du Bassin tout en sécurisant un investissement patrimonial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 420 000 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence s'élèvent à 5% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 20 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. Prix net vendeur : 400 000 € DPE D (191 kWh/m²/an) et GES B ( 10 kgCO²/m²/an). Estimations des coûts annuelles : entre 900€ et 1300€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété surface carrez : 59,5 m2 Nombre de lots principaux : 16 Dont lots d’habitations : 11 Montant annuel des charges : 1 800 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le Bassin d'Arcachon et l'océan, venez découvrir cette villa d'architecte d'environ 247 m², située sur un beau terrain arboré de plus de 2 500 m² avec piscine chauffée. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct aux terrasses, ainsi que d'une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités et une première aile nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres disposent de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis abrite une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un boulodrome, parfait pour profiter du mode de vie du Bassin. Un atelier technique et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.DPE C (106 kWh/m²/an) – GES C (22 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 540 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 60 000 € TTC (3,9 %) Prix du bien : 1 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

CAPBRETON – à 5 minutes du centre d’Hossegor et du golf – quartier recherché des Écrivains – plages et port de plaisance à 10 minutes Unique sur le secteur, la villa Anabiose, d’architecture basco-landaise signée par architecte, développe environ 157 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1000 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis. Triple exposition Est / Sud / Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée, stationnement pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour et salon avec cheminée, cuisine américaine équipée avec cellier, grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés, terrasse plein Sud avec stores électriques. Profitez également d'un spa de nage chauffé avec nage à contre-courant en intérieur. À l’étage : bureau, mezzanine aménageable en chambre, deux chambres dont une avec balcon vue forêt et l’autre avec terrasse Sud, salle de bains avec WC. Garage avec porte motorisée, abri voiture. Un bien rare alliant environnement naturel privilégié et proximité immédiate des commodités. -- Prix de vente : 1 150000 € HAI (honoraires 5 % inclus, soit 55 000 € à la charge de l’acquéreur) DPE : C (147) – GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 220 € – 1 710 € Pour plus d’informations, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969 – RCP AT 649 064). Risques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Hossegor — Située dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’une superficie d’environ 94 m², implantée sur un terrain plat de 723 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois belles chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement idéal, parfait pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des pistes cyclables et des commodités. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 650 000€ honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : D (223 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1580 € et 2190 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À quelques pas de l'une des plus belles plages d'Arcachon, découvrez cet appartement traversant d'une surface de 44m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-encastrée fonctionnelle, une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux balcons exposés Nord et Sud pour vos repas et moments de détente. Cet appartement a été rénové récemment, vous n'avez qu'à poser vos valises et emprunter l'accès privé pour vous rendre à la plage. Très bonne rentabilité locative, les charges de copropriété sont provisionnées à hauteur de 100€/mois. Copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours. DPE D (214kWh/m²/an) GES B (8kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : 900-1270€ Prix de vente : 360 000€ HAI, les honoraires de 17 000€ sont à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPBRETON – à 5 minutes du centre d’Hossegor et du golf – quartier recherché des Écrivains – plages et port de plaisance à 10 minutes Unique sur le secteur, la villa Anabiose, d’architecture basco-landaise signée par architecte, développe environ 157 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1000 m² avec vue dégagée sur la forêt et sans vis-à-vis. Triple exposition Est / Sud / Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée, stationnement pour plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, séjour et salon avec cheminée, cuisine américaine équipée avec cellier, grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés, terrasse plein Sud avec stores électriques. Profitez également d'un spa de nage chauffé avec nage à contre-courant en intérieur. À l’étage : bureau, mezzanine aménageable en chambre, deux chambres dont une avec balcon vue forêt et l’autre avec terrasse Sud, salle de bains avec WC. Garage avec porte motorisée, abri voiture. Un bien rare alliant environnement naturel privilégié et proximité immédiate des commodités. -- Prix de vente : 1 150000 € HAI (honoraires 5 % inclus, soit 55 000 € à la charge de l’acquéreur) DPE : C (147) – GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 220 € – 1 710 € Pour plus d’informations, contactez Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969 – RCP AT 649 064). Risques : www.georisques.gouv.fr Consultez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, l'Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains, vous propose une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cap-Ferret, au sein d'une allée paisible qui mène à l'océan en moins de cinq minutes à pied. Cette maison Cap-Ferret à vendre est située sur un terrain arboré de 662 m², offrant une base à réinventer. Le bâtiment existant comprend un garage d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 63 m² à l'étage, prêt à être aménagé selon vos envies. Le terrain, avec une pente marquée à l'arrière, présente un véritable potentiel architectural, permettant d'envisager divers niveaux, terrasses suspendues et ouvertures sur la verdure environnante. Forêts de pins et arbousiers créent un cadre naturel typique de la presqu'île, tandis qu'un cabanon en bois évoque l'esprit des vacances. Une terrasse existante prolonge déjà la maison vers le jardin. L'emplacement est idéal : la plage océane est accessible à pied en quelques minutes et les commerces ainsi que le bassin se trouvent à une dizaine de minutes, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un permis de construire a été déposé et accepté pour l'extension d'une terrasse en façade et la revalorisation complète du bâtiment, visant à en faire une élégante maison Ferret-capienne, intégrée à son environnement. Cette maison à vendre à Cap-Ferret s'adresse à ceux qui souhaitent concevoir une maison de vacances à leur image, dans l'un des lieux les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine. DPE E (289 kWh/m2/an) – GES E (61 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 €. Prix net vendeur : 1 050 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (4,29 %) Prix total : 1 095 000 € FAI. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Coup de coeur assuré pour cette maison de style Arcachonnaise entièrement rénovée, d'une superficie de 35m² habitables (47m² utiles). Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine permettant 3 couchages supplémentaires. Vous profiterez également d'une terrasse avec jacuzzi, d'un local à vélo. La maison est idéalement située à 350m de la plage et à proximité immédiate des commerces. DPE C (131 kWh/m2/an) GES A (5KgCo2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 620-880€ Prix de vente : 495 000€ HAI, les honoraires de 20 000€ sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À seulement 50 mètres des plages, charmant appartement traversant d’environ 45 m². Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une cabine et d’une salle d’eau. Deux balcons viennent compléter cet ensemble lumineux et bien agencé. Accès privé à la plage et place de parking. Informations supplémentaires Nombre de lots dans la copropriété : 34 Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE : 164 kWhEP/m².an (C) GES : 5 kgCO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 € et 1 350 € Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr