Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

HOSSEGOR – EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC TERRAIN DE 1 500 M² – VUE DOMINANTE SUR LA CANOPÉE Coldwell Banker Surfin’ Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété en exclusivité, à Hossegor. Nichée en position dominante, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison baignée de lumière surplombe la canopée d’Hossegor et s’inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure de 1 500 m². Conçue pour tirer le meilleur parti de son cadre exceptionnel, cette villa de plain-pied offre une vue dégagée remarquable sur la cime des arbres, un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons. L’espace de vie principal séduit par ses volumes et sa luminosité. Agrémenté d’une élégante cheminée, le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer des moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine traversante, fonctionnelle et baignée de lumière, prolonge naturellement la pièce de vie et bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse attenante, parfaite pour les repas en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une troisième pièce sous combles, idéale pour un espace enfant ou un bureau. Un cellier / buanderie vient compléter l’ensemble avec praticité. Un studio indépendant et équipé, est adaptable à vos besoins : extension de la maison ou source de revenus locatifs. Un garage en bois complète ce bien.. Le terrain arboré de 1 500 m² constitue un véritable atout, offrant un beau potentiel d’aménagement et de belles perspectives d’évolution. Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 295 000 €, dont 45 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Performances énergétiques : DPE : D (230 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m²/an) Consommation annuelle estimée : entre 1 500 € et 2 070 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, niché au cœur d’un secteur résidentiel prisé et préservé des nuisances. Situé à proximité d’établissements scolaires, de la gare, des plages et des commerces, cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie locale à pied ou à vélo, grâce à une piste cyclable à proximité. Récemment rénové, cet appartement se distingue par sa luminosité, sa configuration traversante et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes d’environ 36 m² représentent un atout indéniable, permettant d’envisager une extension de la surface habitable, la création d’un espace autonome ou une location de qualité, dans un quartier particulièrement recherché. L’extérieur s’accompagne d’un jardin privatif, une rareté à Arcachon, qui prolonge les espaces de vie et favorise un style de vie raffiné. De plus, ce bien comprend trois emplacements de stationnement privatifs, deux en extérieur et un sous carport, un avantage appréciable dans ce quartier. Ce bien exclusif s'adresse à une clientèle en quête d'un actif patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon. Prix : 1 138 500 € HAI, avec 38 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Diagnostics : DPE C (155 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgeqCO2/m2.an), estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Bien en copropriété de 6 lots principaux. Surface de 124,87 m² selon la loi Carrez. Pour toute demande de dossier complet et photos, contactez Claire d’Orglandes, agent commercial indépendant.

Située dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, cette maison ancienne de 285 m² à rénover offre de grands volumes et un fort potentiel. Composée de sept pièces, elle permet d’aménager un espace professionnel adapté à une activité libérale tout en conservant un cadre de vie confortable. Possibilité de création d’un cabinet médical ou de combiner habitation et activité professionnelle, avec des pièces modulables pour bureaux, salles de consultation ou espaces de travail. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation sur-mesure, à proximité des commerces de l'Aiguillon. DPE: 220 kWhEP/m².an(D)/ GES: 47 kg CO2/m².an (D) Estimation du coût annuel : entre 5 270 € et 7 180 € Prix de vente : 1 190 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 49 900 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement en première ligne à Pereire de type 4 traversant, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin d'Arcachon. Ce bien se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Une place de parking et un cellier viennent compléter cette offre. Profitez d'un accès direct à la plage. DPE C (121) GES C (25). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1060€ et 1490€. Prix de vente : 1 260 000 €. Honoraires de 60 000€, soit 5%, inclus dans le prix affiché. Pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Arcachon, n'hésitez pas à contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située entre le prestigieux golf d'Hossegor et le centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette magnifique villa de 160 m² se distingue par son cadre exceptionnel, nichée dans un jardin paysager de plus de 1500 m². Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un vaste double salon séjour traversant, offrant une belle luminosité naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie vient compléter ce niveau, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau viennent renforcer le confort de cette villa familiale. Prix de vente : 1 575 000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur 5 % soit 75 000 euros ) DPE D (199) et GES B (6) Estimation des coûts annuels : entre 2 430 € et 3 330 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 430 m² située dans le quartier recherché des Cinq Cantons à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine saura vous séduire par son calme et son cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du golf et des plages de la Côte Basque. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une modernité affirmée. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'espaces conviviaux, créant une atmosphère chaleureuse. La villa dispose d'une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille des chambres supplémentaires. Pour les passionnés de bien-être, vous trouverez une grande salle de sport, une salle de cinéma privée et une cave à vin, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.Un appartement T2 permet d'envisager un rendement locatif ou d'accueillir une activité professionnelle en toute autonomie. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une terrasse cosy, une piscine chauffée, un espace jacuzzi et une cuisine d'été, le tout niché au cœur d'un jardin facile d'entretien. Le stationnement est également sécurisé, ajoutant un confort au quotidien.Cette villa de luxe à acheter à Anglet est proposée au prix de 3 800 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter l'ensemble de nos offres, rendez-vous sur hossegor.immoba.fr.

Prix au m² le plus bas

615 000 €

2 460 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Saubrigues (40)

Laissez-vous séduire par cette maison de charme d’environ 250 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Son agencement spacieux et modulable saura s’adapter à vos projets et à vos envies. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 80 m² réunit cuisine ouverte, séjour et salle à manger, créant un lieu parfait pour des moments de convivialité. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. L'étage dessert cinq chambres, dont trois équipées d’un coin douche offrant fonctionnalité et intimité. Deux salles d’eau supplémentaires s’offrent également à vous. Le dernier niveau a été aménagé en dortoir, idéal pour recevoir, ou bien il saura s’adapter à vos besoins. Le jardin et la piscine ensoleilleront vos après-midis d’été. À Saubrigues, proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Capbreton et 15 minutes d’Hossegor, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs d' espaces, pour une grande famille, ou pour une activité touristique. À visiter rapidement. Prix de vente : 636 000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225. DPE D (223) et GES D (39) Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

SAUBION - PROCHE SEIGNOSSE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINEExclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.Située aux portes de Seignosse, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa d'architecte est idéale pour un achat de villa à Saubion. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle présente de beaux volumes baignés de lumière et en excellent état. L'entrée avec rangements dessert un lumineux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Deux chambres et une salle d'eau/WC complètent ce niveau.À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.Profitez d'une piscine chauffée au sel de 11 x 4 m, bordée d’une vaste terrasse avec cuisine d’été, offrant un cadre parfait pour profiter de l'exposition plein sud.Une aire de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien.Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.Prix de vente : 950 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE D (227)GES B (7)Consommation annuelle estimée entre 1 940 € et 2 690 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

PEREIRE / VILLE DE PRINTEMPS - Située dans l'une des rues les plus recherchées d'Arcachon, à seulement 200m de la plage et des commerces, cette magnifique villa d'architecte neuve vous offre un cadre paisible. La villa se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. Elle comprend également un deuxième salon, quatre suites parentales, un bureau et un grand garage attenant.À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et mène à une piscine.Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur.DPE: 35 (A)GES: 1 (A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1300 € par an.Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.Retrouvez tous nos biens en vente Maison de luxe Arcachon sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur recherché de l’Aiguillon, à proximité immédiate de l’église Saint-Ferdinand, des commerces et du bord de mer, cet appartement T3 neuf offre un cadre de vie élégant et discret, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. En résidence principale, l’emplacement séduit par son confort au quotidien : marché de l’Aiguillon, commerces de bouche, restaurants, pistes cyclables et services sont accessibles à pied. La distribution intérieure, les deux chambres et la luminosité de la pièce de vie permettent une occupation agréable toute l’année, alliant fonctionnalité et qualité de vie. En résidence secondaire, ce bien constitue une base idéale pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. La gare d’Arcachon se rejoint facilement, facilitant les déplacements depuis Bordeaux ou Paris. Plages, port et lieux emblématiques du quartier sont accessibles à pied, dans une atmosphère à la fois animée et sereine, particulièrement appréciée pour des séjours réguliers. Implanté au premier et dernier étage d’une petite copropriété de quatre lots, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse de 27 m² prolongée par deux terrasses de 14,5 m² et 10 m², offrant de véritables espaces extérieurs propices à la détente en toute intimité. Il comprend deux chambres confortables, dont une vaste suite de 24 m² avec balcon privatif, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’ensemble a été conçu avec attention afin d’offrir un équilibre harmonieux entre modernité, confort et identité.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa construite en 2021 par le constructeur local renommé GMD, à proximité du Bassin et offrant des finitions haut de gamme. Vous accédez à cette propriété à travers un large parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, sans oublier le garage double, assurant un confort optimal pour vous et vos invités dans le centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie orienté Sud-Est, inondé de lumière grâce à de grandes baies à galandage partiel. Un bureau apaisant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte composent d'authentiques espaces spacieux. Le rangement n'est pas négligé avec une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage aménagé avec mezzanine. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale. Cette villa est conçue pour une vie extérieure agréable, comprenant une terrasse couverte pour le salon, une salle à manger d'été couverte et une cuisine d'été. Pour ceux qui aiment le soleil, une vaste terrasse en bois Kebony entoure une piscine au sel chauffée (3x7m), équipée d'un rideau électrique. À l'étage, la partie nuit comporte 4 suites, dont 2 avec balcons filants offrant une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains, atout indéniable de cette maison. Les extérieurs sont soigneusement arborés et le double garage propose une surface aménageable (environ 2 chambres supplémentaires possibles). Pour votre confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol avec chaudière mixte Gaz-solaire, en plus d'une cheminée, et la climatisation est réversible à l'étage. Un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une vidéo surveillance et la motorisation des portails et volets roulants, augmentent la sécurité. DPE A (36 kWh/m²/an) et GES A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés pour ce logement varient entre 780 € et 1 130 € par an. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 795 000 € HAI, incluant les honoraires de l'agence de 85 000 euros TTC, soit 4,9%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous invite à découvrir cette propriété idéalement située au centre du Cap Ferret, à quelques pas seulement du Bassin d'Arcachon et du marché, offrant une combinaison parfaite entre convivialité et confort. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les grandes pièces de vie comprennent un vaste salon et une salle à manger inondés de lumière grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée, répondant aux besoins des passionnés de cuisine.L'annexe, indépendante de la maison principale, propose deux chambres supplémentaires, assurant une intimité totale pour les invités. Elle comprend également un dortoir idéal pour les enfants ou les visiteurs, permettant ainsi une flexibilité totale pour recevoir en toute tranquillité.Le terrain de 700 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou la création d'un jardin luxuriant.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,98 %, soit quatre-vingt-quinze mille euros. DPE 131 kWhep/m².an 7 kgeqCO2/m².anCoûts estimés entre 1 570 € et 2 124 € par an.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Pour découvrir cette Maison à acheter Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.

Découvrez cette villa rénovée à Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est nichée au sommet des dunes, offrant un accès direct au chemin côtier dans le quartier prisé de la plage de l'Horizon. Avec des finitions modernes, elle dispose de trois chambres spacieuses pour accueillir familles et amis. Vous apprécierez également le vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Située dans un environnement de tranquillité absolue, cette villa vous permet de vous ressourcer tout en profitant des commerces à proximité, accessibles à vélo. Ce bien représente une opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant du confort d'une construction moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : 105 kWh/m²/an GES : 3 kgCo2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€. Prix frais d'agence inclus : 1 695 000 €. Honoraires d'agence de 2,5% TTC soit 43 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 652 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente ce bel appartement T5, rénové partiellement ( murs, plafonds et sol) et disponible de suite. Vous n'aurez plus qu'à installer cuisine et salle d'eau et toilettes neuves. Au 1er et 2nd étage, sa surface habitable est de 137 m2 ( dont 119m² en loi carrez) avec 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Avec la terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur. Vue sur les toits d'Andernos, vous profitez d'être dans le centre avec un espace surélevé : un lieu unique. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € Syndic de copropriété bénévole. DPE C (122 kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Le prix du bien est de 420 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 20 000€ TTC soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des plages et des commerces, cette villa mitoyenne neuve d'environ 90 m² allie confort et praticité dans un cadre exceptionnel. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et sa grande cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres confortables et deux salles d’eau élégantes, offrant un espace de vie optimisé. À l’extérieur, un joli jardin intimiste et une terrasse orientée plein sud favorisent la détente et les moments conviviaux. Un véritable havre de paix pour les amateurs du Cap Ferret. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE en cours. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 75 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Jean-François ZORZ pour découvrir cette propriété.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cet ensemble immobilier unique à vendre à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéalement situées à quelques pas de l’océan. Avec un total de 7 chambres, ces maisons spacieuses et lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif. Un bien rare, alliant charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cet achat Maison de luxe à Lège-Cap-Ferret ; contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 150 000 €. Pour en savoir plus, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

12 417 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente une élégante maison à acheter à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe cabane neuve, située dans un quartier paisible à proximité des plages, allie charme et authenticité, créant un cadre de vie parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison comprend quatre chambres lumineuses, offrant un espace de détente et de bien-être dans un environnement préservé. Ce lieu unique dispose de prestations soignées, permettant de savourer chaque instant entre océan et pinède. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre et découvrez ce petit coin de paradis. DPE 46 kWhEP/m².an1 kg CO2/m².anLes honoraires de 4,92% sont à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Johann Urvoy. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, la Ville de Printemps, à proximité de la plage Pereire et des commerces de la Chapelle, cette maison d'environ 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double réception avec une grande salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains. Le dernier étage comprend une chambre avec balcon et aperçu mer, une salle d'eau, et deux pièces pouvant servir de chambres d'enfant ou être regroupées pour créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-jardin se trouvent quatre chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent à cette demeure une luminosité remarquable et un charme indéniable. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 1 500 m², orienté plein sud. Un cabanon de jardin et un garage de 30 m² avec espace de rangement viennent compléter ce bien. DPE 393.87 kWhEP/m².an (F), GES 87 kg CO2/m².an (F). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 400 € et 11 400 €. Prix de vente : 2 140 000 €. Honoraires de 100 000 €, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Dans un cadre exceptionnel à Arcachon, Gironde, cette élégante villa du XIXème siècle, construite en 1870, se trouve en première ligne, face au Bassin. Elle offre un charme authentique, sublimé par l'empreinte du temps et une architecture de noblesse. Édifiée sur une belle parcelle de 1440 m², cette propriété d'environ 240 m² se compose de dix pièces, réparties sur deux niveaux. Les volumes généreux, les cheminées d'époque et les moulures délicates témoignent d'un raffinement aujourd'hui quasiment disparu. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur le Bassin. Un grand garage complète ce bien. La bâtisse nécessite une rénovation complète, ce qui révèle tout son potentiel : redonner vie à une demeure historique, réinventer les espaces tout en conservant son âme, et créer un lieu de vie exceptionnel où se conjuguent confort moderne et élégance d'antan. L'emplacement, la taille du terrain et la rareté d'un tel bien en première ligne font de cette maison une opportunité unique pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à Arcachon. DPE E (313 kWh/m².an) - GES E (69 kgCO2/m2.an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : 3080€ - 4250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Érigée en 1864, cette magnifique maison incarne l'élégance intemporelle de la Ville d'Hiver d'Arcachon, un quartier emblématique reconnu pour son patrimoine architectural unique et son atmosphère préservée.Nichée sur un terrain d'environ 1300m², agrémenté de multiples essences, la villa bénéficie d'un double accès depuis deux rues et d'un environnement paisible sans vis-à-vis.Développant environ 270m² sur 3 niveaux, la bâtisse offre 14 pièces aux volumes généreux. Chaque espace reflète le charme d'origine avec des cheminées d'époque soigneusement conservées, une fresque authentique témoignant du raffinement d'antan, et des loggias de style mauresque, véritables pièces d'ornement et rareté.Atout supplémentaire : la propriété comprend un appartement rénové de type T3 en rez-de-jardin, avec entrée indépendante, tout en conservant une communication directe avec l'ensemble de la villa.La villa bénéficie également d'une toiture entièrement refaite en 2024, garantissant sérénité et pérennité. Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine arcachonnais. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de Gironde, région Aquitaine.DPE E (287 kWh/m².an)GES D (36 kgCO2/m2.an)Estimation des coûts annuels d'énergie : 6250 € à 8520 €Prix : 2 200 000 € HAILes honoraires d'un montant de 100 000 € (soit 4.76%) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez Katia Lozano, agent commercial indépendant, RSAC: 882 624 513 - RCP: RCP N° 7.953.190/S 16868384. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Arcachon, Gironde (33), au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et aux transports. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la convivialité en toute saison. La cuisine indépendante et bien pensée complète cet espace chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un grand box fermé permet un stationnement sécurisé et offre un espace de rangement précieux. Cette maison lumineuse et fonctionnelle représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La copropriété comprend 16 lots principaux et aucune procédure en cours. DPE C (66) et GES C (11) avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 770 € et 1 090 €. Le prix de vente est de 899 000 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé entre le centre-ville et Pereire, dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres de la plage et à 7 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre une localisation idéale. Les commerces sont à 100 mètres, et une piste cyclable se trouve au pied de la résidence. L'ascenseur vous conduit au 3ᵉ étage. Profitez d'une vue pittoresque sur l'île aux oiseaux, entre deux charmantes maisons, notamment la villa St-Yves, et admirez les variations de couleur de l'eau de la fosse marine de St-Yves à marée basse. L'appartement, vendu meublé, propose un cadre de détente parfait, avec ses 30 mètres carrés, une chambre type T1 Bis, et une capacité d'accueil de 4 personnes, dont 2 dans une cabine indépendante. L'entrée comprend un grand placard, et la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de 6,5 mètres carrés, idéal pour une table, des chaises et une chaise longue. La cuisine est fonctionnelle, et la salle de bains offre une grande douche à l'italienne de 140 cm. Deux placards coulissants complètent l'aménagement. La résidence, comprenant 75 appartements au total sur 130 lots, est bien entretenue, avec tous les gros travaux déjà réalisés. Aucun frais n'est à prévoir. Les caractéristiques énergétiques de l'appartement sont évaluées à un DPE C avec une consommation primaire de 195 kwh/m2/an et un GES B de 7 kg CO2/m2/an. La consommation annuelle d'énergie est estimée entre 480 et 700 euros. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 727 euros, et les charges de copropriété, incluant l'eau froide, sont de 850 euros. Une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'un local vélo sont inclus, ajoutant une valeur appréciable à cette propriété. Prix : 348 000 € HAI, les honoraires, d'un montant de 19 000 € soit 5 % sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville d’Arcachon, dans un environnement paisible, ce magnifique appartement traversant d’environ 140 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose aujourd'hui d’un beau salon, d’une grande salle à manger lumineuse, une cuisine, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Il est possible d’aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existe déjà. L’appartement bénéficie de cinq balcons, qui apportent de la clarté tout au long de la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé ainsi qu'un cellier. Un parking souterrain sécurisé constitue un atout précieux en centre-ville. Un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Charges de copropriété : 683 €/trimestre Nombre de lots : 16 lots principaux. DPE B (71) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 € par an Prix de vente 1 250 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000€. Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un environnement rare et préservé, cet appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 108 m², il se compose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 21 m² avec dressing, salle d’eau privative et nombreux rangements, toutes s'ouvrant sur un balcon plein Sud avec vue dégagée et ensoleillée. Le salon, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, permet de profiter d'une vue imprenable. Une cuisine indépendante, une entrée avec vestiaire et une buanderie viennent compléter cet agencement.Spécifiez qu'il y a également un cellier et deux places de stationnement extérieures. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien unique. C'est une occasion exceptionnelle de créer un intérieur à votre image, dans un cadre discret et raffiné. Prix : 697 000 € HAI, les honoraires de l'agence de 33 000 € sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : DPE D (170 kWhEP/m2.an) et GES D (37 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1490 € et 2060 € par an. Ce bien en copropriété comprend 80 lots principaux. Le dossier complet avec photos est disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant.

Chez Coldwell Banker Immoba Realty, découvrez cette maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa des années 70 se trouve à seulement quelques pas de la plage.D'une superficie d'environ 155 m², orientée plein sud, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bains.Le rez-de-jardin propose une chambre avec point d'eau et un bureau accessible depuis un palier. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 910 m² entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.Un grand garage de 33 m² complète ce bien. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de remise au goût du jour, cette maison présente un beau potentiel avec la possibilité de repenser les volumes et les aménagements, y compris un agrandissement et une surélévation.Prix : 1 730 000 € HAI, avec des honoraires de 80 000 € (soit 4.8%) à la charge de l'acquéreur.DPE C (167) GES B (6) avec une estimation des coûts annuels comprise entre 1 820 € et 2 490 € par an.Pour plus d'informations sur cette maison de luxe Arcachon à vendre, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, au cœur du Cap-Ferret, dans une résidence avec piscine. Ce bien rare à l'achat vous offre un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Gironde, en région Aquitaine. En entrant, vous serez charmé par la fluidité des espaces. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse entourée de verdure, idéale pour repas en plein air ou soirées entre amis, tout en préservant votre intimité. L'extérieur s'harmonise parfaitement avec l'intérieur, créant une atmosphère tranquille et conviviale. La chambre présente une agréable capacité d'accueil, et la cuisine fonctionnelle et ouverte se fond dans le décor général. La salle d'eau sait allier confort et modernité. Parmi les atouts de cet appartement Cap-Ferret à vendre, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, d'un accès à une piscine privative, d'un jardin sans vis-à-vis, et d'une ambiance paisible au cœur du village. Les honoraires de 5 %, soit 15 000 €, sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 178 kWhEP/m².an, 5 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 400 € et 610 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques. Contactez Jean-François ZORZ pour découvrir ce bien d'exception. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier recherché de la Ville d’Hiver, au rez-de-chaussée d’une villa historique, cet appartement unique offre une vue mer exceptionnelle de chaque pièce. En très bon état, il se compose d’un double salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un bureau dans une alcôve. L’appartement se trouve au sein d’un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville. Une cave, un grenier commun et une place de stationnement complètent ce bien rare. Prix de vente 860 000€ FAI, dont 40 000€ d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l’acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE E (292) ; E (63). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vente Appartement Arcachon, idéal pour un achat Appartement à acheter Arcachon dans le département Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre de 92 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa arcachonnaise historique à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s’ouvre sur une entrée majestueuse donnant accès à un salon lumineux doté de cheminées décoratives et de trois grandes fenêtres prolongées par un balcon d’agrément. La cuisine, moderne et entièrement neuve, bénéficie également d’un petit balcon. Orientés plein Sud, le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé de 20 m² accompagne ce bien. Bien en copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, découvrez cette propriété unique de 220 m², située dans une rue calme. La maison s'ouvre sur une entrée cathédrale avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. La visite se poursuit par un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. Avec 5 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche supplémentaire, ce bien est idéal pour accueillir famille et amis. Une mezzanine accueille un salon de lecture ou un espace bureau. La maison offre également de nombreux espaces de rangement. Un vaste atelier donnant sur le jardin propose de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout complété par une cave. Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1 030 m², sans vis-à-vis avec garage. Les atouts de cette maison : son exposition, son confort, ses grands volumes, et sa situation au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon. DPE C (114) GES C (23). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2410 € et 3310 €. Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe loft en plain-pied au sein d'une réhabilitation en plein centre d'Arcachon qui bénéficie de belles prestations et d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. L'aménagement de cet appartement permet de profiter de la luminosité d'un patio et d'une terrasse exposés Ouest dans chacune des pièces. D'une surface de 178m2 vous profiterez d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un grand cellier, 4 suites dont une grande suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire. Ce loft propose des matériaux et équipements de qualité, il comprend également un garage sécurisé et fermé dans la résidence. DPE : A (66kWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 250 € par an Charges de copropriété annuelles 2026 : 1522€ Prix de vente : 1 195 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix (soit 45 000€). Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing au cœur du Moulleau, cet appartement d'environ 94 m² offre une vue mer panoramique. Composé d'un salon spacieux de 36 m², d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec toilettes, il s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m² orientée Ouest - Sud. À l'entrée, un escalier mène à la mezzanine où se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'une chambre de plain-pied. Ce bien d'exception est complété par un ascenseur, une cave privée, un garage fermé et un emplacement de parking souterrain. L'estimation locative annuelle s'élève à 83.000€ net propriétaire pour une occupation de 18 semaines par an. Aucun litige en cours. DPE 212.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Les charges annuelles d'énergie varient entre 1 240 € et 1 720 €. Le prix de vente est fixé à 1 680 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 80 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens, y compris cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, sur IMMOBA.