Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

Dans le quartier prisé et paisible des Abatilles, cette maison à vendre vous séduira par sa rénovation de qualité. D'une superficie d'environ 90 m², elle se situe à quelques minutes des plages et des commerces.Elle comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC.Le rez-de-jardin dispose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d’eau et de WC, offrant une belle intimité pour la famille ou les invités.À l’extérieur, vous apprécierez un jardin d’environ 234 m² avec terrasse, véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète ce bien.DPE D (214) GES D (45)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1170 € et 2430 € par an.Prix : 1 200 000 € HAI. Les honoraires de l'agence, d'un montant de 57 000 € soit 4.9 %, sont à la charge de l'acquéreur.Pour de plus amples informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier des ABATILLES, à la limite du Domaine de la Forêt, cette maison à vendre à Arcachon offre une expérience de vie exceptionnellement confortable dans un cadre privilégié. À seulement 1,5 km de la plage Pereire et à 500 m des commerces, cette propriété contemporaine se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec un vaste espace de vie de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine, vous bénéficierez d'un accès à une splendide terrasse ensoleillée de 100 m². Vous y trouverez une vue dégagée sur la pinède et un espace prêt à accueillir un jacuzzi. À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 25 m², toutes ouvertes sur une agréable terrasse de 50 m². Ce bien rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est complété par un garage et une buanderie, alliant confort et modernité. DPE C (173) GES B (6) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au 2e et dernier étage d’une villa historique, dans un emplacement privilégié en première ligne, à proximité des commerces et de la gare. Très lumineux et doté de beaux volumes, cet appartement familial offre une vue magnifique sur le Bassin. Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique, ainsi qu'une entrée spacieuse qui dessert quatre chambres, dont deux avec vue mer. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un large perré avec un accès direct à la plage. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'estimation locative annuelle s'élève à 62 000 € net pour le propriétaire, basé sur une occupation de 18 semaines par an. La copropriété est composée de 12 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 200 € par mois. La superficie de l'appartement est de 106.03 m² en loi Carrez, avec des performances énergétiques DPE à 291 kWhEP/m².an (E) et GES à 11 kg éqCO2/m².an (C). L'estimation du coût annuel en énergie varie entre 2 260 € et 3 100 €. Prix de vente : 1 176 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 56 000 € à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Vous y trouverez un vaste salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un dressing et un balcon, avec possibilité d'aménager une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Cet appartement comprend également un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés et un ascenseur pour votre confort. Profitez de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, offrant des prestations modernes et confortables. Les honoraires s'élèvent à 50 000 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. DPE : B (63) ; B (10). Coût annuel en énergie estimé entre 870 € et 1 240 €. Surface Loi Carrez : 122,63 m² ; total de 149 lots dans la copropriété avec des charges de 490 €/trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement de luxe à Arcachon, idéalement situé à deux pas du Parc Mauresque. Ce bel appartement d'environ 102 m² occupe le 1er étage d'une villa historique, en position dominante, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la verdure environnante. Les prestations d'époque, telles que corniches, cheminées, parquet ancien et hauteurs sous plafond, ajoutent un charme intemporel à ce bien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, de trois grandes chambres, chacune avec son balcon privatif, ainsi que de deux salles d'eau/bains. La copropriété comprend 4 lots principaux, avec des charges de 350 € par trimestre et aucune procédure en cours. Une place de parking aérienne est également incluse. DPE : E (263), GES : E (58), estimation des coûts annuels entre 1 740 € et 2 400 € par an. Le prix de vente est de 896 000 € FAI, dont 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 €. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence spécialisée dans la vente de maisons à Lège-Cap-Ferret, vous propose cette magnifique cabane neuve sur la presqu’île du Cap Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un quartier tranquille, à quelques pas des plages, cette villa allie élégance et authenticité, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de nature et de sérénité au bord de la mer. Avec ses quatre chambres lumineuses, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable havre de paix, pensé pour le confort et le bien-être de ses occupants. Chaque coin de cette villa est soigneusement conçu, garantissant une expérience unique au sein d'un environnement préservé, entre océan et pinède.Performance énergétique : DPE A : 38 kWh/m².an GES A 1 kgCO2/m²/an Prix de vente : 1 390 000€ FAI, avec des honoraires de 4,90 % à la charge de l’acquéreur, soit 65 000€. Prix net vendeur : 1 325 000€. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour visiter cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, veuillez contacter Johann Urvoy. Découvrez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Emplacement idéal entre les plages de Pyla et le centre d'Arcachon pour cette villa de 400 m² de plain-pied avec une vue imprenable sur le golf d'Arcachon. Cette maison aux prestations haut de gamme, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, offre des volumes généreux ainsi que 5 suites, le tout au sein d'un jardin paysagé de 2 230 m². Toutes les pièces s'ouvrent sur de larges terrasses en bois exotique et une piscine orientée au Sud. Un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin viennent compléter ce bien rare. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : 2450 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nichée dans un quartier prisé d'Arcachon, cette maison de 200 m2 a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend un spacieux salon/séjour, une cuisine semi-ouverte, cinq chambres, trois salles d'eau et une buanderie. Un carport et une piscine viennent compléter ce bien. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre représente une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Arcachon. Le prix de vente est de 1.890.000€ avec des honoraires de 90.000 €, soit 4,8% à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et prisé d'Arcachon, cette maison de 103 m² offre un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante, pensée pour ceux qui aiment cuisiner et partager. Un grand espace extérieur, avec une terrasse exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale agréable, ainsi qu'une salle de bain avec douche, conçue pour le confort quotidien. En annexe, un vaste garage vous assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement, ce qui est un atout précieux en cœur de ville. Les points forts de cette maison incluent : ✔ Accès rapide à toutes les commodités ✔ Terrasse ensoleillée orientée plein sud-ouest ✔ Garage spacieux ✔ Maison fonctionnelle prête à être habitée C'est une adresse parfaite pour allier qualité de vie et sérénité. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. La copropriété compte 16 lots principaux, sans procédure en cours. DPE C (96) et GES C (18), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 030 € et 1 450 €. Prix de vente : 787 000 € frais d'agence inclus, honoraires de 37 000 € (soit 5 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 921 649 067, N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa neuve de 2023 allie le charme des villas arcachonnaises traditionnelles à une architecture moderne et raffinée. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre 207 m² de surface habitable pour assurer confort et sérénité. L'espace nuit comprend quatre suites parentales, chacune avec son propre espace d'intimité et d'élégance. Pour des moments conviviaux, une salle de jeux de 30 m² est également incluse. À l'extérieur, le jardin privatif dispose d'une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) orientée plein sud, complété par un double garage sécurisé. Diagnostics : DPE A (25) – GES A (0). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 450 € – 660 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Marina Tonneau ou rendez-vous sur immoba.fr. Risques naturels disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'une des plus belles villas historiques de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet espace d'exception, d'environ 200 m² en duplex, offre un cadre privé au sein d'un parc arboré, protégé des regards indiscrets. Avec une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon visible depuis presque toutes les pièces, cet appartement réussit à allier le charme des éléments d'origine et le confort contemporain. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, de cinq chambres et de quatre salles de bains. De plus, une buanderie, un garage fermé et deux places de parking viennent compléter ce bien rare. Informations clés : copropriété de 4 lots principaux, absence de procédure. DPE : E (266) – GES : E (59). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 4 480 € et 6 110 €. Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez Marina Tonneau pour plus d'informations. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Pour les risques naturels, miniers et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, idéalement située à proximité de l'océan. Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette Maison de luxe à acheter à Cap-Ferret, entièrement rénovée pour associer le charme de la nature à un confort moderne. Les caractéristiques principales incluent :- Un séjour/cuisine spacieux de 50m² avec un plafond cathédrale, deux portes-fenêtres à galandage donnant sur l'extérieur, une exposition sud, un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. - Quatre chambres accueillantes accompagnées de deux salles d'eau/wc pour garantir le confort de votre famille et de vos invités. - Un jardin paysagé soigneusement aménagé, une terrasse ensoleillée et un cabanon, parfaits pour partager des moments conviviaux et profiter des soirées étoilées. Cette propriété n'est pas juste une maison ; c'est un véritable refuge pour échapper à l'agitation quotidienne et apprécier la beauté environnante. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie inégalée. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir cette Maison de luxe Cap-Ferret à vendre. DPE : 111 kWh/m²/an, GES : 3,4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1052€ et 1180€ par an Prix frais d'agence inclus : 2 400 000 €. Honoraires d'agence de 4,34% TTC soit 100 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 2 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette villa, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, découvrez cette belle maison rénovée qui offre des espaces de vie spacieux et lumineux répartis sur 120m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette maison combine de belles prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Un studio attenant de 30m², qui peut être aménagé en T2, est idéal pour accueillir vos invités ou pour optimiser l'espace en vue d'une rentabilité locative. Il est également possible de relier cet espace à la maison principale. À l'extérieur, une petite piscine embellit le jardin arboré, bien exposé au Sud-Ouest, et vous disposez également d'un emplacement de stationnement. DPE E (297), GES E (44), estimation des coûts annuels d'énergie : 2 550€ - 3 500€. Prix de vente : 980 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

2 300 000 €

12 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Arcachon (33)

PEREIRE - A 2 minutes à pied de la plage, sublime villa d'architecte avec aperçu sur le bassin en parfait état. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une très belle hauteur donnant sur une cuisine ouverte ainsi que 4 chambres avec 3 salles d'eau. Un garage et une piscine chauffée complètent ce bien. Contactez Arnaud Fourton pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. DPE B (90) GES A (1) DPE ANCIENNE VERSION Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa d’architecte entièrement rénovée, alliant matériaux de prestige et design raffiné. Idéalement située dans le quartier prisé des Abatilles, elle offre une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau, ainsi qu'à proximité des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de 210 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle comprend un grand salon cathédrale à triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée des appareils Gaggenau, une suite parentale, et à l’étage, trois chambres ainsi qu'un bureau lumineux. Le sous-sol est composé de deux caves, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, ainsi que de deux grandes pièces modulables qui peuvent servir de salle de sport ou de home cinéma, et d'un double garage. À l'extérieur, la villa se trouve sur une parcelle arborée et paysagée avec une piscine au sel chauffée, entourée d'une terrasse en grès cérame, ainsi qu'une terrasse en teck à l’arrière. Diagnostics : DPE B (94) – GES B (8) Estimation des coûts annuels : 1 250 € – 1 740 € Prix : 2 700 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marina Tonneau Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

5 921 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 76 m²

Arcachon (33)

Local professionnel d’environ 76 m² (74 m² loi Carrez), idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de la ville. Implanté au cœur d’un quartier très recherché, animé par de nombreuses enseignes nationales, il bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale, dans un environnement au standing moyen à haut de gamme. Le bien se déploie en quatre espaces distincts comprenant trois bureaux lumineux et une salle d’attente. Chaque bureau profite d’une ouverture sur un jardin privatif, offrant un cadre de travail calme et qualitatif. Le local dispose de deux accès, dont l’un répond aux normes PMR et l’autre est totalement indépendant de la copropriété. À proximité immédiate des commodités : parking Indigo, Halle du Marché, Place des Marquises ainsi que l’ensemble des services de l’hyper-centre. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles d’environ 1 000 €. Aucune procédure en cours. Disponibilité immédiate. Idéal pour professions libérales ou activités recherchant visibilité, facilité d’accès et environnement qualitatif. Prix de vente : 450 000 € Honoraires de 25 000 soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de l’Aiguillon, cet appartement à vendre à Arcachon vous séduira par sa superficie de 92 m² loi Carrez (123 m² en surface totale) au sein d'une résidence de standing construite en 2010. Le premier niveau accueille une entrée spacieuse qui donne sur un lumineux salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon orienté à l'est, parfait pour profiter des rayons du matin.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, et une autre présente un immense volume de 26 m² sous combles, idéal pour un dortoir, une salle de jeux ou un espace polyvalent. Une seconde salle d'eau complète également cet étage.Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement allie confort et finitions soignées. Il dispose d'un ascenseur, d'un garage sécurisé en sous-sol et d'un local à vélos, faisant de ce bien un véritable coup de cœur sur le marché. Aucune procédure en cours pour cette copropriété de 20 lots principaux.DPE : 114 (C) – GES : 3 (A) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 710 € et 1 030 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, RSAC n° 883 973 448 – RCP : MMA127100479. Parcourez notre sélection de biens en Gironde, région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

453 000 €

6 040 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Lège-Cap-Ferret (33)

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence spécialisée en vente maison Lège-Cap-Ferret, vous propose une charmante villa de style landais. Avec une superficie de 80 m², cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret est idéalement située au cœur d’un jardin arboré de 671 m². Elle dispose d’un séjour avec cheminée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi que d’un cellier.Nichée dans un quartier résidentiel paisible de la Gironde, cette villa constitue une occasion rare sur le marché immobilier. Son potentiel d’extension a déjà été validé par un permis de construire, permettant d’augmenter la surface à 118 m².À proximité de l’océan et de ses magnifiques plages, elle se trouve également à deux pas des écoles de surf. Le bassin, avec ses villages ostréicoles pittoresques, ses magasins, son marché, et ses lieux de vie vibrants, est facilement accessible à vélo, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour l'année ou pour les vacances.Prix de vente : 453 000€ FAI, incluant 21 000€ d'honoraires (4,8%) à la charge de l’acquéreur.DPE : ViergeEstimation des coûts annuels : info à confirmer.Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour des renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625.Retrouvez toutes nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Arcachon, en Gironde, cette maison a récemment été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Ce bien, sans vis-à-vis, dispose de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², agrémentée d'un plafond cathédrale, de poutres apparentes et d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance cosy. L'accès direct à une grande terrasse permet de profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante. L'escalier conduit au rez-de-jardin, où l'on trouve trois chambres lumineuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes, une salle de bains et une kitchenette, offrant la possibilité d'une indépendance idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un local de rangement pour vélos et équipements nautiques, le tout sur une parcelle arborée de 980 m², comprenant une piscine et une belle végétation, créant un cadre paisible et verdoyant. La propriété permet de garer deux véhicules. Cette maison est parfaite pour ceux en quête de calme, d'espace et de confort dans un environnement privilégié. Prix de vente : 1 725 000 €. Honoraires de 45 000 €, soit 2,6 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : DPE B (105 kWhEP/m².an), GES A (4 kgeqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1820 € et 2530 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente une maison située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 95 m2 (hors garage) se trouve sur un terrain de 969 m2 à Lège Bourg. Elle dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, offrant un accès à une véranda qui sert d'espace de vie supplémentaire, inondé de lumière naturelle. Composée de trois chambres et de deux salles d'eau, la maison présente également des combles exploitables, offrant un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, vous découvrirez un garage, un abri de jardin pratique pour le rangement, ainsi qu'une terrasse couverte spacieuse d'environ 35 m2, idéale pour profiter des journées en plein air en toute convivialité. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel intéressant, dans un cadre paisible et verdoyant. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les frais d'agence sont de 5,9 % et sont à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 € TTC inclus dans le prix de présentation. DPE : 328/E GPE : 10/B. Estimations des coûts annuels : 1710 € et 2340 €. Les renseignements sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir cette maison, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

CAP FERRET - HAVRE DE PAIX - Rare opportunité d'achat d'une maison charmante et pleine de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine.Cette propriété se distingue par son jardin magnifique, soigneusement aménagé avec des essences locales et des arbres indigènes. Un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en harmonie avec la nature.La maison offre une base idéale pour réaliser vos ambitions. Avec un peu d'imagination, elle pourrait se transformer en votre maison de rêve, personnalisée selon vos goûts et besoins.Son emplacement constitue un atout majeur. Située au cœur d'un quartier prisé, elle combine la proximité immédiate des plages du Bassin et de l'Océan avec une atmosphère calme et préservée, parfaite pour profiter de la quiétude du Cap Ferret.Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5%, soit 92 500€ TTC inclus dans le prix affiché.DPE : non applicableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde.RCP:127 100 479 RSAC:478 821 432Tous nos biens sont sur IMMOBA.

À seulement quelques minutes des plages et des golfs d’Hossegor et de Seignosse, cette propriété rare et chargée d’histoire s’étend sur plus de 3 000 m² de parc paysager, clos et arboré. Véritable airial landais, elle se compose de trois bâtisses offrant un cadre de vie unique, alliant charme authentique et potentiel exceptionnel. La demeure principale, une ferme landaise soigneusement préservée, développe de beaux volumes de plain-pied : vaste pièce de vie avec cheminée et charpente en chêne apparente, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, deux chambres, salle d’eau. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, sont aménageables et permettent d’envisager une extension harmonieuse. Une grange d’époque aménagée accueille deux chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un large espace de stockage. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis. Le poolhouse, tourné vers le parc, propose une grande pièce de réception avec cuisine d’été, une salle de douche et un local technique. Au cœur du jardin parfaitement entretenu, une piscine de 10 × 5 m s’intègre dans un écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. Un bien rare, authentique et particulièrement recherché, offrant l’élégance intemporelle d’un airial landais à deux pas du bourg et de toutes commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sous réserve du PLUi en vigueur) DPE F(302) GES F(82) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2220€ et 3070€. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312) Prix de vente : 1 365 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% soit 65 000€. Prix hors honoraires : 1 300 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

À quelques pas de la plage et des commerces, ce studio soigneusement rénové propose une grande pièce avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin nuit avec des rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez également d'une terrasse qui bénéficie d'un aperçu du Bassin. DPE E (316 kWh/m²/an) GES C (12kg CO2/m²/an) ECA : 620-840€/an Copropriété de 154 lots au total, le studio représente 70/9225 tantièmes. Pas de procédure en cours Prix de vente : 198 000€, les honoraires de 11 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.88% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, un magnifique appartement de 130 m² est proposé à la vente. Situé dans le quartier prisé de la ville d'hiver, à proximité du parc mauresque et du centre-ville, ce bien en très bon état se compose d'un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 100 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres et de 2 salles d'eau. Un garage, un atelier et un jardin viennent compléter cette offre. Il existe également la possibilité de diviser cet appartement en deux unités distinctes. La copropriété est composée de 5 lots principaux, et il n'y a aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Arcachon. Les diagnostics de performance énergétique affichent un DPE de 219 kWhEP/m².an (D) et un GES de 8 kgCO2/m².an (B), avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 280 € et 3 160 €. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose cette villa mitoyenne située en plein centre de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'un studio et d'un atelier. Parfaite pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un emplacement central, proche des commerces et de la plage. Ce bien nécessite des travaux de rénovation selon vos goûts. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5%, soit 65 000€ TTC inclus dans le prix affiché de 1 365 000€. DPE : 201/E GES : 57/E Estimations des coûts annuels : entre 3270€ et 4500€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur IMMOBA.fr.

Dans une résidence de standing en première ligne, découvrez ce T2 baigné de lumière, offrant un aperçu sur le bassin d’Arcachon. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de la plage attenante à la jetée de la Chapelle. Un cellier d’environ 3 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Idéal pour profiter pleinement de la ville, du bassin et des plages d’Arcachon, ce T2 représente une opportunité rare pour un pied-à-terre ou une résidence principale dans un cadre alliant lumière, calme et proximité des commodités. Prix : 409 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 19 000 € soit 4.64 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C(183 kWhEP/m2.an). GES A(6 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 € et 850 € par an. Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 29.34 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Superbe appartement de 92m2 à vendre situé dans une villa Arcachonnaise entièrement rénovée, à proximité immédiate du parc Mauresque et des commerces. Il se compose d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine complètement équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une terrasse de 15m2, de deux balcons, d'une place de parking et d'un cellier de 8m2. La copropriété comprend 9 appartements (32 lots) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DPE : 258 kWhEP/m².an (E), GES : 10 kgCO2/m².an (B), estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 765 € et 2 389 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un achat Appartement de luxe Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Superbe villa récemment rénovée en 2022, située à proximité de la plage Pereire à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison à acheter Arcachon se compose d'un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² lumineux, d'une cuisine fermée et de cinq grandes suites parentales avec salle d'eau et rangements intégrés. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse orientée plein sud, donnant sur une piscine chauffée entourée d'un jardin paysager. Un garage carrelé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété remarquable. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

196 000 €

8 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Arcachon (33)

Dans un environnement calme d’Arcachon, à quelques minutes à pied de la plage d’Eyrac et de la gare, studio d’environ 24 m² offrant confort et luminosité. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de bains et d’une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, au cœur d’un quartier recherché, proche des commerces, des transports et du littoral. Copropriété : 25 lots principaux Aucune procédure en cours. Diagnostics : DPE : D (238) – GES : B (8) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 495 € et 669 €. Prix de vente : 196 000 € HAI Honoraires : 11 000 € (6 %) à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier de la ville d'Hiver, l'agence Coldwell Banker Realty Immoba vous présente un appartement qui saura vous séduire par ses généreux volumes et extérieurs remarquables, comprenant une vaste terrasse de plus de 50m² et un jardin à usage privatif de 160m². L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse, de 4 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un dressing et de deux salles d'eau. Un Ascenceur vous permet d'accéder à un sous-sol de 68m2 environ, comprenant divers espaces de rangement ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire une véritable pépite. Un bien rare sur le marché, avec beaucoup de cachet, un emplacement exceptionnel et de beaux volumes. Prix :1 347 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 64 000 € soit 4.7 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE E (277 kWhEP/m2.an), GES D (47 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3780 € et 5160 € par an Charges annuelles: 4 617 € Pas de procédure en cours 10 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce studio de 29 m² situé dans une résidence à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau. Une chambre cabine, une terrasse et un emplacement pour un véhicule complètent ce bien. DPE: 266.8 kWhEP/m².an(D)/ GES: 8 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 682 € et 922 € Prix de vente : 325 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires de l'agence de 15.000 € TTC, soit 4.8 % sont à la charges d’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.