Achat Appartement 4pièces à Sauveterre-de-Guyenne (33) : 2 annonces

CAUDROT Vidéo de présentation disponible sur demande Propriété avec fort potentiel comprenant une habitation, une conserverie, des vignes et un bâtiment à usage d'élevage de canards et vente directe. La maison d'habitation de plain pied se compose d'une entrée, un séjour cuisine, 4 chambres, wc et salle d'eau. Construction de 2017, chaudière avec plancher chauffant, fosse toute eau. La conserverie de 294 m2 est de septembre 2023 entièrement aux normes avec le laboratoire et transformation ainsi qu'une cuisine. Gros potentiel pour créer des prestations type mariage, repas etc. Prêt sur 1% à reprendre dans l'achat ( non compris dans le prix de vente ) Un bâtiment de 360 m2 pour le stockage, salle de gavage, boutique. Environ 5,5 hectares de vigne bio en coopérative (Merlot Cabernet) , potentiel vente bouteille intéressant. Affaire reconnue en métropole, clientèle fidèle et prestigieuse, potentiel de développement rentable et attractif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux de 70 m2, niché au premier étage d'une bâtisse typique du centre du village de Branne, à seulement quelques pas des rives paisibles de la Dordogne pour vos balades . Dés l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée et ouverte où il fait bon de partager des moments conviviaux. Les matériaux et la clarté de l'espace créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage isolation thermique renforcée, 2 chambres, 1 salle de bain , 1 wc, des grands dégagements ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel. La climatisation réversible garantit un confort optimal été comme hiver, tandis que les commerces et services sont accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre charme du village et douceur des bords de la Dordogne. je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594046 )