Achat Appartement à Gironde-sur-Dropt (33) : 74 annonces

À la recherche d'un achat appartement GIRONDE SUR DROPT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement T2 de 43m², libre, se trouve à seulement 15 minutes de Langon et à proximité de toutes les commodités. Au premier étage, il propose une entrée avec placard, un lumineux séjour donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. De plus, cet appartement GIRONDE SUR DROPT à vendre dispose de deux places de parking privatives, un atout indéniable. Idéal pour un premier achat ou en tant qu'investissement locatif, cet appartement est vendu libre. Les charges comprennent l'eau et le chauffage. Si ce bien vous intéresse (référence 10479), n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires sur votre projet d'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €, abonnements compris.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

1 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,04 m²
• 1 chambre
• 

Gironde-sur-Dropt (33)

**** INVESTISSEMENT LOCATIF **** Century 21 vous présente cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et proche de toutes les commodités à pied. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 18 m2, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, et une terrasse donnant sur un joli jardinet clôturé. L'appartement bénéficie également de deux places de parking attitrées. Les photos présentées sont celles de l'appartement avant location, et une simulation d'aménagement du coin cuisine est disponible dans l'onglet RELOOKING, ainsi qu'en photos 5 et 6 (photos non contractuelles). Il est vendu LOUE au même locataire depuis 2015, et le loyer mensuel de 558 euros dont 90 euros de provisions pour charges, eau et chauffage. Le PLUS de cet appartement : sa terrasse donnant sur un vrai jardin parfaitement clôturé ! Idéal pour un investissement locatif à 15 minutes de LANGON. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse. Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10041)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

1 268 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 497 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Gironde-sur-Dropt (33)

CAUDROT - Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cet appartement à acheter à Caudrot offre un fort potentiel, avec une habitation, une conserverie, des vignes et un bâtiment dédié à l'élevage de canards et à la vente directe. La maison de plain-pied comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 4 chambres, des toilettes et une salle d'eau. Construite en 2017, elle est équipée d'une chaudière avec plancher chauffant et d'une fosse toutes eaux. La conserverie, d'une superficie de 294 m², est aux normes depuis septembre 2023 et comprend un laboratoire, une zone de transformation ainsi qu'une cuisine. Il existe un gros potentiel pour développer des activités comme des prestations de mariage et des repas. À noter que le bâtiment de 360 m² est prévu pour le stockage, la salle de gavage et une boutique. Environ 5,5 hectares de vignes bio en coopérative (Merlot Cabernet) sont inclus, offrant un potentiel de vente de bouteilles intéressant. C'est une affaire reconnue sur le territoire, avec une clientèle fidèle et prestigieuse, et des possibilités de développement rentables et attractives. Des conditions avantageuses avec un prêt à reprendre pour l'achat (non compris dans le prix de vente). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 100,00 et 1 540,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE RARE APPARTEMENT LIBRE Appartement de 34 m² à Langon Résidence calme et cadre agréable Il se compose d'une entrée avec placard avec cumulus neuf, un lumineux séjour avec une cuisine récente, ouverte et équipée (plaque et four), une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé. Une terrasse verdoyante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille. Ce bien vous intéresse (référence 10489) ? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet d'investissement locatif au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À STE BAZEILLE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au coeur d'un village dynamique bénéficiant de tous commerces et d'une gare à proximité. Cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'un immeuble de 5 lots et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une courette/jardinet à aménager selon vos envies. De plus, il dispose de 2 places de stationnement dans le parking commun ainsi qu'une cave en sous-sol. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à LA REOLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au rez-de-chaussée d'une propriété calme, il se compose d'une entrée sur dégagement, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un jardin avec terrasse, et d'une chambre avec placard. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Actuellement, il est vendu loué, avec un loyer mensuel de 356,04 € plus 32 € de charges. Ce bien est soumis aux règles de la copropriété comprenant 33 lots. Pour toute information ou demande de visite concernant cet appartement à acheter à LA REOLE, contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

3 206 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Gironde-sur-Dropt (33)

Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce charmant T2 de 31m² rénové. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Appartement soigné et très lumineux, à visiter sans tarder !

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Langon, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement d'environ 78 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Le couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, cet appartement à acheter à Langon dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une vue dégagée, de deux balcons, d'une cave privative et de deux places de stationnement. Charges de copropriété : 130 € / mois. Taxe foncière : 842 € / an. Proximité : centre commercial, arrêt de bus, écoles. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Référence agence : 435.

À vendre, appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m², idéal pour un achat appartement Toulenne. Cet appartement Toulenne à vendre comprend un séjour avec cuisine de 28m², prolongé par un balcon de 16m², ainsi que 2 chambres, le tout situé dans une résidence de standing. Installé dans un quartier résidentiel, il offre en plus un parking en supplément. La proximité de toutes les commodités et des transports en commun facilite votre quotidien. DPE A. Pour toute information complémentaire, contactez Jonathan au 0660884825. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, appartement de type 4 situé à Toulenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au sein d'une résidence proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle à manger vaste, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau. De plus, il inclut deux garages. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,44 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Saisissez cette opportunité d'achat d'appartement à Toulenne.

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Venez profiter d'un appartement proche des commodités avec un extérieur et un parking à Toulenne. A pied des commodités et au calme, proche de la gare de Langon, cette résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif vous propose un appartement neuf idéal pour une logement principal ou du locatif. Il vous offre sur 66m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 28m2 donnant sur un balcon de 12m2, deux chambres donnant chacune sur un balcon et une salle de bain. Possibilité d'acheter un parking couvert supplémentaire, en plus du parking extérieure fourni avec le logement. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

CENTRE VILLE LANGON PROCHE COMMERCES -REF 4813-LEFT LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Appartement T3 dans résidence centre Langon avec ascenseur au cinquième étage , il se compose d'une entrée , 1 salon , 2 chambres lumineuses ,1 cuisine séparée à réaménager , 1 wc indépendant et 1 salle de bain .Proche commerces à pied . Tout à l égout -chauffage électrique -petits travaux à prévoir -idéal pour personne voulant faire ses courses à pied et apprécie le centre ville. facile d accès pour personnes agées avec l ascenseur ou pour locatif . Cave et parking appartenant à l appartement . Tel 05.56.65.13.74 pour toutes visites Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement lumineux situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement Langon à vendre se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grâce à sa belle luminosité naturelle, vous profiterez également d'une vue dégagée sur le Langonnais. Ce bien inclut une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat appartement Langon.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

89 900 €

2 106 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,68 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Gironde-sur-Dropt (33)

Achat appartement LANGON : situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Century 21 vous propose un charmant appartement de type 2, au second étage d'une résidence récente, idéalement située à proximité des commodités. Profitez d'un espace lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un balcon d'environ 4 m². Ce bien dispose de deux places de parking attitrées et est vendu loué pour un loyer de 567 euros par mois (85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et de chauffage). La locataire est en place depuis 2011, ce qui en fait un investissement attractif. L'appartement est en excellent état, avec un cumulus remplacé en août 2022. La résidence est bien entretenue, les combles ont été isolées en 2022 et des travaux de nettoyage de toiture ainsi que de peinture des numéros de parking ont été votés et réglés par le vendeur l'année précédente. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif, à seulement 15 minutes de LANGON, dans un village agréable bénéficiant de commerces de proximité, d'une école primaire et d'une gare SNCF. Pour visiter cet appartement LANGON à acheter, contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 990.0 €, en tenant compte des abonnements.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à La Réole, idéal pour un investissement locatif. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF pour Bordeaux et Toulouse, cet appartement lumineux et bien entretenu offre deux places de parking et se trouve dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. À proximité de petits commerces, il permet de profiter du centre-ville tout en préservant une atmosphère agréable. Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le collège Paul Esquinance à seulement 3 minutes à pied et l'école maternelle Rosa Bonheur. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à La Réole dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30!

À vendre, un appartement à acheter à LANGON, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare est un appartement libre en rez-de-chaussée de 64 m², situé dans une résidence construite en 2005. Il se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour spacieux de 22 m² ainsi que d'une cuisine pratique de 7 m². Vous apprécierez la terrasse de 6 m², idéale pour se détendre. Le DPE est classé D. Bien que situé dans un quartier calme, cet appartement à vendre à LANGON offre une qualité de vie agréable, avec un environnement résidentiel paisible à proximité des commerces. De plus, une place de parking est disponible devant l'immeuble et un cellier séparé en rez-de-chaussée vous offrira des espaces de rangement pratiques. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 930.0 € et 1310.0 €, en fonction des abonnements de l'année 2021. Pour toute demande d'information, contactez-nous au 07 81 92 70 33.

EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez cet appartement LANGON à vendre, situé dans un programme neuf à seulement 28 minutes en train de la gare de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nous vous proposons un T2 orienté sud-ouest, idéalement conçu pour une personne seule ou un couple. Avec ses 43 m² bien agencés, cet appartement à acheter LANGON comprend un séjour cuisine spacieux de 23 m², une chambre confortable de 13 m² et une salle d'eau moderne de 6 m². Profitez de la proximité avec toutes les commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, boucheries et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 65 02 30.

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Saint-Macaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est idéalement placé à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Jennifer RAMEAU vous propose à la vente cet appartement de 63,50 m² à rénover, situé dans un immeuble en pierre comprenant 3 lots. L'agencement de ce bien se compose : - En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier. - En R+1 : un palier et deux chambres. - En R+2 : des combles aménageables. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'extérieur ni de garage, mais un stationnement gratuit est disponible à proximité. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'achat appartement Saint-Macaire ou de défiscalisation. De plus, il est éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro, ce qui est parfait pour un primo-accédant. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1050 et 1430 euros, indexé sur l'année 2021. Le budget pour cet appartement à acheter Saint-Macaire est de 99 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement Saint-Macaire à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Copropriété de 3 lots dont 3 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue de l'Eglise, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 16 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2024T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

LANCEMENT DE LA DEUXIÈME TRANCHE (BÂTIMENT B) DE LA RÉSIDENCE TOLENA ! OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(¹) Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Achat appartement Toulenne : un bien exceptionnel bientôt disponible dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe en plein centre de Toulenne, dans un cadre paisible et paysagé, à proximité immédiate des commerces et de la gare de Langon. Cette résidence à taille humaine comprend des espaces verts et un stationnement privatif. Dans quelques semaines, vous pourrez acquérir cet appartement moderne de 67m2, comprenant un séjour et une cuisine de 28,1m2 s'ouvrant sur un balcon privatif de 12m2, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Des options de personnalisation sont également offertes. Ce bien est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif en LMNP. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 32.

3 personnes déjà intéressées

95 000 €

1 740 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,6 m²
• 2 chambres

À 13km de Gironde-sur-Dropt (33)

**APPARTEMENT À ACHETER À LANGON, GIRONDE (33), AQUITAINE** Situé en plein centre-ville de LANGON, cet appartement lumineux de type 3 est proposé à la vente. Au 1er étage d'une copropriété de 20 lots, il comprend une agréable terrasse d'environ 20 m², un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Actuellement, cet appartement LANGON à vendre est vendu loué avec un loyer mensuel de 474 euros (dont 25 euros de provisions pour charges) et dispose d'un emplacement de parking privatif. Profitez de la proximité avec toutes les commodités, notamment une supérette à seulement 400 mètres pour vos courses quotidiennes, et l'école primaire Jean de la Fontaine à proximité. La ville de LANGON est entourée de verdure avec des forêts à proximité et le Parc Chavat à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos déplacements, les lignes de bus 501 et 5011 offrent un accès facile à la ville, et les gares de Cérons, Podensac et Barsac se trouvent toutes à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire concernant cette vente appartement LANGON au 05 56 65 02 30.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

959 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Gironde-sur-Dropt (33)

EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Situé à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer RAMEAU vous présente dans un immeuble en pierre composé de 2 lots, un appartement de 73m² à rénover. Cet appartement se compose : En RDC d'une entrée et un cellier En R+1 un couloir, cuisine/salon, salle d'eau avec WC et 1 chambre Absence d'extérieur et de garage (stationnement gratuit à proximité). Menuiseries en double vitrage - Tout à l'égout. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de défiscalisation. Le bien est également éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro (idéal primo accédant). Possibilité d'acquérir l'immeuble entier (2 appartements + maison mitoyenne) pour 189 000 euros. DPE F - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2900 euros indexées sur l'année 2021. Budget 70 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr