Achat Appartement à Langon (33) : 43 annonces

iad France - Rayen Bourenane vous présente cet appartement Langon à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 65.25 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 10 € (soit 120 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130 000 euros, prix hors honoraires : 125 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,00% du prix du bien hors honoraires, soit 5 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Rayen Bourenane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir ce bel appartement T3 de plain pied d'environ 53 m². Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et dispose de deux places de stationnement. Charges de copropriété : 197€/trimestre Proximité : centre commercial, arrêt de bus, écoles Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 0000

iad France - Aurélie Barray vous propose: SAINT-MACAIRE Coup de coeur! Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m2, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Barray vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Profitez de cette opportunité rare avec cet appartement T4 de 82 m² à Langon, Gironde, à vendre. Idéalement situé à proximité des commerces, cette résidence de 2025 est un véritable COUP DE COEUR. Situé à TULENNE, au cœur d'un environnement calme, cet appartement à acheter à Langon vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Côté jour, vous trouverez une belle entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct vers un jardin clos, ainsi que des rangements et un WC indépendant. Pour la partie nuit, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle de bain moderne avec WC. Profitez également d'un agréable jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. La résidence est entièrement sécurisée avec digicode et interphone. RARE SUR LE SECTEUR. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 75€ (soit 900€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement LANGON à vendre de 32 m², situé en rez-de-chaussée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien propose une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 7 m², une chambre, une salle de bains et un WC. À l'intérieur d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose également d'une place de parking. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 75 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site.

À vendre, appartement de type 2 situé au 1er étage à LANGON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 413 euros plus 26 euros de charges. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative. La résidence sécurisée offre deux piscines et est proche de toutes les commodités de LANGON. La gare SNCF et l'accès autoroutier se trouvent à seulement 5 minutes. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 510.0 € et 720.0 € selon les données de 2021, abonnements inclus. Idéal pour un achat appartement LANGON.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

959 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 1 chambre
• 

Langon (33)

EXCLUSIVITÉ !À seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon, cet appartement à vendre est idéalement situé à Saint Macaire, une charmante cité médiévale où les commerces de proximité sont accessibles à pied.Jennifer RAMEAU vous propose cet appartement Langon à vendre, d'une superficie de 73m², situé dans un immeuble en pierre composé de 3 lots. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel pour un projet d'achat appartement Langon.L'appartement se compose de :- En RDC : une entrée et un cellier ;- En R+1 : un couloir, une cuisine/salon, une salle d'eau avec WC et une chambre.Bien que l'appartement ne dispose pas d'extérieur ni de garage, un stationnement gratuit est disponible à proximité. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Ce bien est éligible aux aides de rénovation énergétique et/ou au prêt à taux zéro, idéal pour les primo-accédants. DPE F et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2900 euros (indexées sur l'année 2021).Prix de vente : 99 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter cet appartement à acheter Langon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jennifer RAMEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107, agissant sous SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Barray vous propose un appartement à acheter à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour les investisseurs. Situé dans la résidence Les Jardins de la Palmeraie, cet appartement T3 est au calme et dispose d'une terrasse. Proche de la gare, des commerces et du centre-ville, cet appartement Langon à vendre est en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Vous trouverez une entrée avec placard, un beau séjour exposé sud-ouest donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier sur le palier et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. En bon état, fonctionnel et très lumineux, cet appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis plusieurs années, générant un loyer de 600 €/mois et assurant une rentabilité nette de 5,10 % par an. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et soumise à une ou plusieurs procédures en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 95,83 € (soit 1150 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe énergie D (indice 191) et une classe climat B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

À Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement de 34 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, totalisant une superficie de 19 m², ainsi qu'une chambre, toutes deux avec un accès direct à la terrasse de 8 m². Un atout supplémentaire : une place de parking privative accompagnant ce bien, qui n'est PAS situé dans une zone inondable. Les performances énergétiques sont au rendez-vous avec une Classe Énergie C indiquant une consommation de 175 kWh/m²/an et une Classe Climat A avec 6 kg CO2/m²/an. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 630 EUR et 880 EUR. La copropriété comprend 238 lots, et les charges annuelles s’élèvent à 490 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon les articles pertinents de la loi.Le prix de cet appartement à acheter à Langon est fixé à 92 000 EUR, honoraires d'agence inclus, proposé par votre conseiller local, Laurent Familiar. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France. Le numéro RSAC de Bordeaux est 888 452 661, et il détient la carte de démarchage immobilier pour la société SARL Côté France.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Langon (33)

L'agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous propose à la vente un appartement à acheter à Langon, au cœur de la ville, à deux pas des commerces et de la gare. Il s'agit d'un charmant T2 de 31m² entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Cet appartement à vendre à Langon comprend un séjour/cuisine, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Appartement soigné et très lumineux, à découvrir rapidement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

SOUS OFFRE RARE APPARTEMENT LIBRE Appartement de 34 m² à Langon Résidence calme et cadre agréable Il se compose d'une entrée avec placard avec cumulus neuf, un lumineux séjour avec une cuisine récente, ouverte et équipée (plaque et four), une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé. Une terrasse verdoyante prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille. Ce bien vous intéresse (référence 10489) ? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet d'investissement locatif au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Langon, venez visiter cet appartement en très bon état spacieux 64 m² deux chambres, actuellement loué 570 € avec balcon et box supplémentaire en rez de chaussée ainsi qu'une place de parking privative. La résidence est proche des commerces et de l'accès autoroutier. La ville de Langon bénéficie d'une gare SNCF reliant Bordeaux en une demi-heure. Les charges de copropriété sont de 1117,80 euros pour trois lots de copropriété. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CENTRE VILLE LANGON PROCHE COMMERCES -REF 4813-LEFT LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Appartement T3 dans résidence centre Langon avec ascenseur au cinquième étage , il se compose d'une entrée , 1 salon , 2 chambres lumineuses ,1 cuisine séparée à réaménager , 1 wc indépendant et 1 salle de bain .Proche commerces à pied . Tout à l égout -chauffage électrique -petits travaux à prévoir -idéal pour personne voulant faire ses courses à pied et apprécie le centre ville. facile d accès pour personnes agées avec l ascenseur ou pour locatif . Cave et parking appartenant à l appartement . Tel 05.56.65.13.74 pour toutes visites Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce programme neuf, situé à seulement 28 minutes par train de la gare de Bordeaux, propose un T3 orienté sud au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence respectueuse de l'environnement. Avec ses 57,70 m² bien agencés, cet appartement offre un séjour-cuisine spacieux de 27 m², une chambre confortable de 12,8 m² et une seconde de 9,5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 8 m² avec WC. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des restaurants, pour un quotidien facilité. Profitez d'un appartement lumineux et bien situé, idéal pour un achat appartement LANGON. Pour plus d’informations, contactez-nous au 05 56 65 02 30.

Achat appartement LANGON : situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Century 21 vous propose un charmant appartement de type 2, au second étage d'une résidence récente, idéalement située à proximité des commodités. Profitez d'un espace lumineux comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un balcon d'environ 4 m². Ce bien dispose de deux places de parking attitrées et est vendu loué pour un loyer de 567 euros par mois (85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et de chauffage). La locataire est en place depuis 2011, ce qui en fait un investissement attractif. L'appartement est en excellent état, avec un cumulus remplacé en août 2022. La résidence est bien entretenue, les combles ont été isolées en 2022 et des travaux de nettoyage de toiture ainsi que de peinture des numéros de parking ont été votés et réglés par le vendeur l'année précédente. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif, à seulement 15 minutes de LANGON, dans un village agréable bénéficiant de commerces de proximité, d'une école primaire et d'une gare SNCF. Pour visiter cet appartement LANGON à acheter, contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 990.0 €, en tenant compte des abonnements.

Situé au cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre de type T3 est idéalement placé, avec toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement LANGON à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de parking ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Aurélie Barray vous présente un appartement à vendre à LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant T2 au 1er étage d'un ancien immeuble de caractère, entièrement rénové avec soin. Cet appartement de 32,25 m² est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine récente entièrement équipée, d'une chambre lumineuse avec mezzanine ainsi que d'une salle de bain moderne. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces. De plus, il est équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible pour un confort optimal. Sa localisation permet un accès facile aux commerces et à la gare à pied. Cette annonce immobilière concerne un bien au sein d'une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 24,35 € (292,16 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, l'appartement obtient la classe ENERGIE C avec un indice de 168 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable. Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement neuf à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif. Cet appartement de 81,5 m2 vous propose un joli séjour de 34,7 m2 avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin de plus de 182,5 m2 orienté ouest, 3 chambres dont une donnant sur le jardin, 2 WC, 1 sde. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Le bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisée, Possibilité d'acheter en plus un garage couvert. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

L'Agence Augustin O. vous présente un appartement à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement T2 lumineux de 43,07 m2 est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il dispose d'une place de parking, d'un spacieux salon séjour, et d'une cuisine semi-équipée qui s'ouvre sur un grand balcon de 7,5 m2. Une belle chambre avec rangement, une salle de bain, ainsi qu'une entrée avec rangement complètent ce bien idéal pour un achat appartement à Langon. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Langon!

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Langon, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement d'environ 78 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Le couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, cet appartement à acheter à Langon dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une vue dégagée, de deux balcons, d'une cave privative et de deux places de stationnement. Charges de copropriété : 130 € / mois. Taxe foncière : 842 € / an. Proximité : centre commercial, arrêt de bus, écoles. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Référence agence : 435.

À vendre – Grand appartement T4 lumineux de 98 m² (120 m² avec balcons) au centre de Langon Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Moléon, vous êtes également à deux pas des commodités, des écoles, des transports et du complexe sportif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un long balcon filant, d'une cuisine indépendante avec un second balcon utilisé comme buanderie, de trois chambres, chacune avec leur propre balcon, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une pièce de 2,5 m² idéale pour du rangement ou un dressing. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave de 8,5 m² est vendue avec l'appartement. Des places de parking gratuites se trouvent également à proximité de la résidence. La surface totale est de 120 m² (balcons inclus), avec 98 m² en loi Carrez. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Les charges sont de 340 € par trimestre. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. L'appartement peut être loué entre 950 € et 1 000 € par mois, soit une rentabilité locative brute d'environ 7 %. Possibilité d'acquérir un garage privatif d'environ 14 m² en complément du bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81 Référence agence : 416

À vendre, cet appartement lumineux situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement Langon à vendre se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grâce à sa belle luminosité naturelle, vous profiterez également d'une vue dégagée sur le Langonnais. Ce bien inclut une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat appartement Langon.

Meilleur rendement locatif

75 936 €

1 947 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Langon (33)

Idéal pour un investissement, cet appartement T2 à vendre à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est déjà loué avec un locataire en place. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cour privative ajoute une touche agréable à ce bien. Le rendement est immédiat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8.48%. Prix hors honoraires : 70 000€. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

2 050 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 77,57 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Langon (33)

L'agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous propose un appartement Langon à vendre, un véritable coup de cœur. Ce T2 de 77 m², situé au sein d'une petite copropriété en centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la gare. Vous serez séduit par son vaste séjour aux pierres apparentes et poutres, sa cuisine ouverte, ainsi qu'une très grande chambre, salle d'eau et WC. Cet appartement soigné est un produit rare sur le marché de l'achat appartement Langon, offrant une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

**APPARTEMENT À ACHETER À LANGON, GIRONDE (33), AQUITAINE** Situé en plein centre-ville de LANGON, cet appartement lumineux de type 3 est proposé à la vente. Au 1er étage d'une copropriété de 20 lots, il comprend une agréable terrasse d'environ 20 m², un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Actuellement, cet appartement LANGON à vendre est vendu loué avec un loyer mensuel de 474 euros (dont 25 euros de provisions pour charges) et dispose d'un emplacement de parking privatif. Profitez de la proximité avec toutes les commodités, notamment une supérette à seulement 400 mètres pour vos courses quotidiennes, et l'école primaire Jean de la Fontaine à proximité. La ville de LANGON est entourée de verdure avec des forêts à proximité et le Parc Chavat à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos déplacements, les lignes de bus 501 et 5011 offrent un accès facile à la ville, et les gares de Cérons, Podensac et Barsac se trouvent toutes à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire concernant cette vente appartement LANGON au 05 56 65 02 30.

Sur la commune de LANGON dans une résidence sécurisée avec piscine+ 2 places de parking , je vous propose ce joli appartement lumineux, sans vis à vis, terrasse de 10.20m². L'appartement comprend 1 entrée , 1 jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle de bains, 1 wc séparé et 2 chambres avec placards.Les 2 places de parking sont numérotées Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997

À vendre, un appartement à acheter à LANGON, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare est un appartement libre en rez-de-chaussée de 64 m², situé dans une résidence construite en 2005. Il se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour spacieux de 22 m² ainsi que d'une cuisine pratique de 7 m². Vous apprécierez la terrasse de 6 m², idéale pour se détendre. Le DPE est classé D. Bien que situé dans un quartier calme, cet appartement à vendre à LANGON offre une qualité de vie agréable, avec un environnement résidentiel paisible à proximité des commerces. De plus, une place de parking est disponible devant l'immeuble et un cellier séparé en rez-de-chaussée vous offrira des espaces de rangement pratiques. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard varient entre 930.0 € et 1310.0 €, en fonction des abonnements de l'année 2021. Pour toute demande d'information, contactez-nous au 07 81 92 70 33.

Découvrez cet appartement LANGON à vendre, situé dans un programme neuf à seulement 28 minutes en train de la gare de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nous vous proposons un T2 orienté sud-ouest, idéalement conçu pour une personne seule ou un couple. Avec ses 43 m² bien agencés, cet appartement à acheter LANGON comprend un séjour cuisine spacieux de 23 m², une chambre confortable de 13 m² et une salle d'eau moderne de 6 m². Profitez de la proximité avec toutes les commodités essentielles : supermarchés, boulangeries, boucheries et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 65 02 30.

Vous cherchez le confort, les commodités du centre ville ainsi qu'un extérieur sans trop d'entretien et un bien sans travaux ? Cet appartement existe à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif . Il vous offre sur 70m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 30m2 donnant sur une terrasse de 12m2, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Logement neuf travaux terminés en décembre 2024. Parking couvert possible à l'achat en plus de la place de parking extérieure fournies avec le bien. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

En rez de chaussée, appartement T2 entièrement rénové, situé en plein centre. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Terrasse privative d'environ 15 m². Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et l'accès facile à la gare, accessibles à pied. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 103131 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf