Achat Appartement avec cave à Langon (33210) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

154 000 €

1 571 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Langon (33)

À vendre – Grand appartement T4 lumineux de 98 m² (120 m² avec balcons) au centre de Langon Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Moléon, vous êtes également à deux pas des commodités, des écoles, des transports et du complexe sportif. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un long balcon filant, d'une cuisine indépendante avec un second balcon utilisé comme buanderie, de trois chambres, chacune avec leur propre balcon, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une pièce de 2,5 m² idéale pour du rangement ou un dressing. Il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une cave de 8,5 m² est vendue avec l'appartement. Des places de parking gratuites se trouvent également à proximité de la résidence. La surface totale est de 120 m² (balcons inclus), avec 98 m² en loi Carrez. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Les charges sont de 340 € par trimestre. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. L'appartement peut être loué entre 950 € et 1 000 € par mois, soit une rentabilité locative brute d'environ 7 %. Possibilité d'acquérir un garage privatif d'environ 14 m² en complément du bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81 Référence agence : 416

À vendre, cet appartement lumineux situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement Langon à vendre se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue, dotée d'un ascenseur et d'un garage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Grâce à sa belle luminosité naturelle, vous profiterez également d'une vue dégagée sur le Langonnais. Ce bien inclut une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat appartement Langon.

Situé au cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre de type T3 est idéalement placé, avec toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement LANGON à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de parking ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

CENTRE VILLE LANGON PROCHE COMMERCES -REF 4813-LEFT LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Appartement T3 dans résidence centre Langon avec ascenseur au cinquième étage , il se compose d'une entrée , 1 salon , 2 chambres lumineuses ,1 cuisine séparée à réaménager , 1 wc indépendant et 1 salle de bain .Proche commerces à pied . Tout à l égout -chauffage électrique -petits travaux à prévoir -idéal pour personne voulant faire ses courses à pied et apprécie le centre ville. facile d accès pour personnes agées avec l ascenseur ou pour locatif . Cave et parking appartenant à l appartement . Tel 05.56.65.13.74 pour toutes visites Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.