Achat bien immobilier à Sauveterre-de-Guyenne (33) : 74 annonces

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans la commune de Gornac, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Situé de plain-pied, il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir, et est actuellement vendu loué. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour/salle à manger/cuisine, ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privée est également incluse, garantissant plus de confort pour ses résidents. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour un projet d'achat d'appartement à Sauveterre-de-Guyenne : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Découvrez cet appartement à vendre à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, situé à seulement 10 minutes de la ville, dans la commune de Gornac. Proche de toutes les commodités à pied, cet appartement de plain-pied dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir et vendu loué. L'appartement comprend une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un séjour agrémenté d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi qu'un WC séparé. Un espace de stationnement privé est également inclus, garantissant un confort optimal aux résidents. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques associés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat d'appartement à SAUVETERRE-DE-GUYENNE, contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 225 m², allie le charme des vieilles pierres à une rénovation moderne et soignée. Érigée sur un terrain de 5 236 m², cette demeure vous propose un cadre de vie tranquille et agréable.L'intérieur est chaleureux et lumineux, avec une vaste pièce de réception de 69 m², incluant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon confortable avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale spacieuse, d'autres chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour travailler à domicile.À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires sont disponibles, garantissant calme et intimité. Cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne se distingue par son potentiel incroyable, idéale pour un projet locatif ou professionnel grâce à une dépendance indépendante de 82 m², parfaitement adaptée pour un bureau, un atelier ou un gîte.Les extérieurs sont également à la hauteur avec une piscine entourée d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce bien. Son sous-sol comprend un garage spacieux, une chambre froide et un appentis.Cette propriété rare, prête à vivre, offre une flexibilité précieuse pour concilier vie personnelle et projets professionnels. Le prix est de 530 000 euros, charge vendeur. Pour planifier une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre de Guyenne, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Actuellement louée avec des locataires sérieux, elle offre une belle rentabilité pour un investissement locatif sécurisé. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux wc. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Sauveterre de Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88%. Prix hors honoraires : 100 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Maison de caractère 150 m² – 4 chambres – Idéal investissement locatif / Airbnb Double opportunité : résidence ou investissement rentable Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb). Rentabilité attractive Location longue durée estimée : 850 € / mois Soit 10 200 € / an (? 6,6 % brut) Mais surtout : Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée. Idéal pour : tourisme rural séjours week-end / vacances clientèle Bordeaux / étrangers Un bien idéal pour projet locatif ou mixte Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 4 chambres une salle d'eau WC indépendant Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé Configuration parfaite pour : ? colocation ? location meublée ? Airbnb (plusieurs couchages) Charme de l'ancien potentiel Cette maison de 1800 séduit par : ses volumes généreux sa cave voûtée son grenier exploitable son cachet authentique Un extérieur intimiste complète l'ensemble, idéal pour créer un espace détente apprécié en location saisonnière. Travaux = création de valeur intérieur à rafraîchir Une opportunité parfaite pour : ? optimiser la rentabilité ? valoriser le bien à la revente ? créer un produit locatif recherché Emplacement stratégique Située dans un environnement calme, à proximité : commerces écoles axes principaux Sauveterre-de-Guyenne, destination prisée pour le tourisme local. Idéal investisseur ou marchand de biens N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey – ENTRE VOUS ET NOUS au 06 82 73 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 350 m², située au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Sainte-Foy-la-Longue. Nichée sur un vaste terrain de 4 750 m², cette propriété conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, une vaste terrasse vous accueille, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La piscine, véritable havre de paix, vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Cette demeure de plain-pied abrite cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour vous et vos invités. Les espaces de vie, à la fois élégants et intemporels, sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Sauveterre, 15 minutes de La Réole et Langon, et à environ 40 minutes de Bordeaux, offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principales villes de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 350 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 4 750 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : Granulés - DPE : C Mentions légales : Les données et cartes officielles concernant les aléas et expositions locales, ainsi que les sources et éléments actualisés, peuvent être consultées via www.georisques.gouv.fr. Les contenus présentés ici visent à informer le lecteur de manière générale ; ils ne remplacent pas les constats techniques, rapports ou attestations requis par la réglementation. Pour toute précision administrative, adressez-vous aux services municipaux ou à un professionnel compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de l’entre deux mers, à 10 min de Sauveterre- de- Guyenne et 50min de Bordeaux. Charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine. A l’abri des regards et non isolée, sur une parcelle joliment aménagée de 1100m2. Cette propriété au charme bucolique est composée d’une maison principale orientée sud. Ainsi qu'une deuxième petite maison non attenante. L’ensemble du bâti développe 257m2 habitables, complété par un grand préau-garage, et un pigeonnier La maison principale de 221m2 offre de beaux volumes de réceptions et une belle vue dégagée et dominante. Le- rez- de - chaussée est composé d’un salon de 42m2 agrémenté d’une cheminée avec insert et d'une salle à manger de 53m2. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Une buanderie avec salle d’eau qui peut être utilisée comme chambre au RDC . A l’étage : 3 chambres,1 salle d’eau, 1 une salle de bains -toilettes -un grenier La deuxième maison développe environ 40m2, composée au RDC d’une pièce à vivre avec cuisine et chaufferie, à l’étage un palier une chambre et une salle de bains avec toilettes. Côté détente :Une piscine de 8X4M agrémentée d’une terrasse. Un puits. Une propriété au charme indéniable à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24604

iad France - Nathalie Bergé vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 200 m², cette propriété possède 5 chambres, une piscine, des dépendances et s'étend sur un terrain arboré de 5 236 m². Cette maison en pierre entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un coin bureau, une buanderie, et 2 WC. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois et métal, se situent 2 chambres supplémentaires, dont une à terminer. À l'extérieur, la terrasse attenante à la pièce de vie est équipée d'un store électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend une piscine de 8x4 m avec une plage carrelée et un petit bassin sécurisé pour les jeunes enfants. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage de 55 m² avec deux portes motorisées et d’un local technique pour la piscine. Les nombreuses dépendances, dont une avec chambre froide, ainsi qu'un atelier indépendant de 80 m² offrent un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien présente de nombreux atouts comme le mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, les espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un cadre de vie alliant confort et caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Sauveterre-de-Guyenne, contactez-nous dès maintenant.

Terrain de 500m² sur la commune de Sauveterre de Guyenne. Idéal pour votre projet de construction, proche de toutes les commodités de la commune, commerces, écoles, clubs de sports... D'autres superficies disponibles sur la commune, pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter, Thomas Loeuillet au O7.61.53.12.81.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison en pierre est située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide vivante et conviviale offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et animations tout au long de l’année. Elle séduit par son caractère, son confort et son potentiel. La maison se compose de deux parties indépendantes, pouvant être réunies pour former une grande et élégante demeure familiale. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine équipée, un espace détente, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec salle d’eau et dressing. La seconde partie propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie attenante. L’étage accueille trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré sans vis-à-vis, d’une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi que d’une piscine avec terrasse (à rénover, devis disponible). Le tout dans un cadre de vie idyllique, au cœur d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole. Vous serez à proximité immédiate des routes des vins de Bordeaux, de la voie verte idéale pour la randonnée et le cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux à découvrir. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer authenticité et qualité de vie ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, située au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. À seulement 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, cette maison en pierre offre un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie et piste cyclable. Avec une surface d'environ 150 m², le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace pouvant servir de bureau ou de pièce de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un espace type mezzanine (bureau, salle de jeux, coin lecture). Une cour privative fermée et un garage complètent cette propriété. Ce bien plein de charme offre un emplacement central ainsi que la possibilité de le diviser en deux logements pour un projet locatif. Si vous envisagez un achat de maison à Sauveterre-de-Guyenne, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Sauveterre-de-Guyenne (33)

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette spacieuse maison en pierre représente un excellent choix pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Sauveterre de Guyenne. Offrant une surface habitable de 215 m² ainsi qu'une cave de 30 m², cette maison à vendre est parfaitement agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant vers un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée. Un salon supplémentaire plus intimiste s'ouvre sur une immense terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses offrant des espaces confortables pour le repos et la détente, accompagnées de trois salles d'eau et trois wc. Les chambres bénéficient d'une belle vue sur le jardin, qui s'étend sur 500 m², créant ainsi un écrin de verdure pour vos moments de loisirs. Cette maison, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, faisant de cette vente maison à Sauveterre de Guyenne une opportunité à ne pas manquer. Faites de cette maison le cadre de votre nouvelle vie ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Cette annonce est présentée par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À SAUVETERRE-DE-GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété de charme avec piscine est un véritable havre de paix entre bastide et vignobles. Située à proximité de la bastide, cette maison à acheter SAUVETERRE-DE-GUYENNE offre un cadre de vie agréable et des volumes spacieux. À seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion, elle se distingue par son emplacement privilégié. En entrant, vous serez charmé par une pièce de vie majestueuse de 80 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon vaste idéal pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau avec accès direct au jardin, une arrière-cuisine, et des WC. À l'étage, le coin nuit abrite cinq chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. De plus, un logement indépendant attenant de 90 m², avec sa propre entrée, inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage, offrant un cadre parfait pour accueillir famille et amis ou pour une location de courte durée, dans une région touristique prisée. La propriété comprend également de nombreuses dépendances et espaces de réception, notamment une grande salle de 75 m², un atelier et un vaste stationnement couvert. Un terrain joliment arboré avec piscine de 10 x 5 mètres et terrasse en bois complète cet ensemble de caractère. Cette maison SAUVETERRE-DE-GUYENNE à vendre dispose d'un chauffage principal par pompe à chaleur, de menuiseries en PVC, et est orientée Sud/Est, ce qui en fait une propriété idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil en séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 519 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison SAUVETERRE DE GUYENNE ? Découvrez cette maison de caractère située à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un cadre champêtre et paisible. Elle offre un charme authentique avec des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine ouverte conviviale, un bureau, une chambre, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres et un grenier aménageable vous attendent.La propriété est implantée sur une belle parcelle et comprend plusieurs dépendances : étables, granges, ainsi qu’un laboratoire pouvant être transformé en logement indépendant, en atelier ou en gîte. Un véritable atout pour un projet professionnel ou familial.Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à condensation au fuel pour le chauffage, de panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude, et de fenêtres en double vitrage récentes. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans.Une maison SAUVETERRE DE GUYENNE à vendre avec un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la nature et des projets de vie à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous invite à explorer cette demeure historique, une bastide anglaise datant du XIIIe siècle, située au cœur d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette propriété exceptionnelle vous offre un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers vers Cadillac, Langon et Libourne, avec Bordeaux à seulement une heure. Son charme unique, associé à un potentiel d'aménagement considérable, en fait un bien d'exception sur le marché. Avec près de 1000 m² exploitables, envisagez les possibilités : - Un local commercial de 70 m² parfait pour votre activité. - Une habitation principale de 200 m² comprenant un vaste salon/salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau et des espaces extérieurs captivants : cour intérieure, patio, terrasse suspendue et long balcon avec vue sur la place. - L'occasion de créer plusieurs logements pour un investissement locatif attractif.Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement immobilier à Sauveterre-de-Guyenne. Que vous soyez un acheteur en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur, cette propriété vous séduira. Pour découvrir tout le potentiel de cette bastide historique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

IMMEUBLE COMMERCIAL & INDUSTRIEL À VENDRE À SAUVETERRE-DE-GUYENNESitué au cœur de la zone commerciale et industrielle de Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet immeuble commercial spacieux, construit en 2004/2005, propose environ 1 065 m² de surface exploitable sur deux niveaux, sur un terrain de 2 410 m².Parfaitement fonctionnel et équipé selon les normes actuelles, cet établissement présente un potentiel d'exploitation important pour diverses activités professionnelles. Description du bien :Rez-de-chaussée Accueil du public et bureaux :- Surface de vente lumineuse de 387 m² avec bureau d'accueil- WC conformes aux normes PMR- Bureaux, salle de réunion, salle d'archives, secrétariat - Deux vestiaires indépendants (douches, WC, lavabos)- Cuisine pour le personnel, espace de repas- Quai de chargement- 222 m² de réservesSous-sol entièrement exploitable :- Espaces de stockage et stationnement, accès camions (289 m²)- Trois portes électriques adaptées à la logistique- Deux portails motorisés, clôturésÉquipements & prestations :- Chauffage performant : - Pompe à chaleur (air/air pour les bureaux et air-eau au gaz naturel pour la zone commerciale) - Poêle à granulés (15 kW pour la zone commerciale)- Menuiseries aluminium feuilletées en double vitrage- Sol en chape quartzée- Alarme avec transmetteur GSM- Portes coupe-feu et issues de secours- Production d'eau chaude : chauffe-eau solaire avec appoint électrique- Assainissement tout-à-l'égout- DPE : C, derniers contrôles de sécurité effectués en 2024Stationnement & accès :- Parking clientèle : 18 places en enrobé- Parking privé sécurisé par deux portails électriques- Accès facilité pour poids lourdsDestination & potentiel :Situé en zone UC du PLU, ce bien, rare sur le secteur, est parfait pour :- Enseigne commerciale- Showroom- Activité artisanale ou industrielle- Logistique ou stockage- Investissement professionnelLocalisation :Sauveterre-de-Guyenne, zone commerciale et industrielle. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.Contact :Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER06 60 13 72 10[www.ana-immobilier.fr]Agent immobilier indépendant RCS Bordeaux n°845 361 369Carte professionnelle n° CPI33012019000039133REF : 2026-0200Prix FAI : 999 100 FAI (charge acquéreur de 3%, prix net vendeur de 970 000)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Sauveterre de Guyenne- maison de ville en pierre de 180 m² A 15 minutes de la gare de la Réole, dans le centre de la bastide de Sauveterre de Guyenne, cette maison mitoyenne est à faire revivre : Entrée, salon/séjour, prolongé par une cuisine séparée, et chambre double en rez de chaussée, 2 grandes chambres à l'étage avec salle de bain. Une terrasse solarium et une grande pièce supplémentaire à rénover complètent l'étage. Un immense sous sol de 90 m², avec stationnement possible de véhicules, offrira un bel espace de rangement ! Tout à l'égout et gaz de ville . Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

68 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 3 105 m²
• 3 chambres
• 

Sauveterre-de-Guyenne (33)

À la recherche d'un achat maison à Sauveterre-de-Guyenne ? Ne manquez pas cette maison familiale construite en 1978, offrant des volumes intéressants et un potentiel d'aménagement conséquent. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 36 m2, avec une salle à manger intégrée au coin salon, deux chambres d'environ 12 m2, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m2 et un WC séparé. Le niveau inférieur, avec une hauteur sous plafond appréciable, dispose d'une salle à manger d'environ 22 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'environ 10 m2. Un garage attenant est aussi présent et peut être transformé pour agrémenter la maison selon vos besoins. Ce niveau inférieur représente un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez réorganiser l'espace, installer les pièces de vie à l'étage supérieur et réserver les chambres au niveau inférieur, ou même créer un logement indépendant pour recevoir un membre de la famille ou générer des revenus locatifs. La maison se situe sur une belle parcelle de 3105 m2, et est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires accessibles en 2 minutes en voiture. Les villes de La Réole, à 15 km, et Langon, à 24 km, offrent aussi des services, notamment des gares SNCF. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation E (284) GES E (54). Pour plus d'informations, contactez Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 89 65 98 75 ou par email à j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec l'achat de locaux professionnels à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, chargée de 750 ans d'histoire, se situe au cœur vibrant de cette authentique bastide du XIIIe siècle. Avec un fort potentiel de développement, elle est idéale pour les investisseurs et les particuliers souhaitant acquérir un bien d'exception. Le bien offre environ 760 m² exploitables, comprenant un local commercial de 80 m², plusieurs chambres, une cuisine équipée, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une cour intérieure paisible. En outre, la propriété permet la création de logements distincts, rendant l'investissement locatif particulièrement attractif. Un grenier spacieux et un double garage accessible depuis la rue arrière ajoutent à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Sauveterre-de-Guyenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite personnalisée, contactez Sébastien DELAGE.

À Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison de bourg en pierre d'environ 145 m² habitables à vendre. Ce bien, au cœur de la bastide, se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez également à seulement 20 minutes de Langon et 10 minutes de La Réole.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'une salle de bain avec toilettes. Une chaufferie attenante d'environ 11 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour privative agréable et d'un garage pour le stationnement ou le stockage.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne : un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente, un cadre calme et central, un accès rapide aux voies principales, ainsi que la proximité de la voie verte, des écoles et des vignobles.Cette maison à vendre est idéale pour une famille, comme résidence secondaire de charme ou pour un investissement locatif. Ce bien est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne (33540), à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1977 se trouve dans un lotissement calme offrant une vue dégagée sur la campagne. D'une surface habitable d'environ 94 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur les champs. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré et entièrement clôturé, agréable et facile d'entretien. Un cabanon en bois, situé au fond du jardin, complète l'ensemble et permet un espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, alliant calme, proximité des services et vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 483

Exceptionnelle! I Au coeur de l’Entre-deux-mers, à 10mn de Sauveterre de Guyenne et de Cadillac- sur- Garonne dans un environnement vallonné et préservé Propriété de 40 hectares avec demeure de charme et dépendances. La maison, une chartreuse aux volumes généreux développe 400m2 habitables environ avec 6 grandes chambres, 2 salles de bains , une salle d’eau, un salon- salle à manger traversant et lumineux, Une cuisine chaleureuse dotée d’une grande cheminée en pierre, une buanderie… Deux entrées indépendantes offrent la possibilité de 2 logements. D’anciens chais offrent un potentiel complémentaire d’aménagement. Un parc de plus d’un hectare et 39 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec bâtiments d’exploitation , Cette charmante propriété, à seulement 10 minutes de Cadillac ,de Sauveterre-de -Guyenne et de Langon , offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de toutes les commodités, gare, commerces, écoles, sortie d’autoroutes…… Cette propriété au fort potentiel d’aménagement est un espace idéal pour différents projets,... projet familial, équestre, agricole, gite, chambres d'hôtes réceptif…. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26558

Terrain à bâtir de 520 m² à Sauveterre-de-Guyenne. Proximité immédiate des commerces et écoles, cadre agréable. À seulement 20 minutes de Créon et 35 minutes de Bordeaux. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 837-208222-CRI. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 307 EUR.

Dans la campagne de la Gironde, cette magnifique maison en pierre de 180 m², entièrement rénovée, est à la vente. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle se situe sur une parcelle de 819 m². Localisée à Saint-Sulpice-de-Pommiers, à seulement 5 minutes de Sauveterre de Guyenne et 20 minutes de Langon ainsi que de l'autoroute, elle est parfaite pour un projet d'achat maison Sauveterre de Guyenne. Les points forts de cette maison à acheter à Sauveterre de Guyenne incluent : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant une belle hauteur sous plafond de 6 m 50, idéale pour recevoir. - Un double salon avec plusieurs espaces détente. - Une grande cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres spacieuses et une mezzanine aménagée en bureau ou chambre d'appoint. - Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. - Deux grandes dépendances, dont une ancienne étable à réaménager selon vos envies : atelier, stockage, ou aménagements supplémentaires. Parmi les caractéristiques techniques, le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement individuel aux normes. Idéalement située dans la paisible commune de Saint-Sulpice-de-Pommiers, cette maison offre un cadre tranquille tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ne tardez pas à découvrir cette maison Sauveterre de Guyenne à vendre, un bien coup de cœur adapté pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cette annonce est présentée par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À saisir, maison à acheter à Sauveterre de Guyenne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, dont commerces, écoles et collège, cette agréable maison de 124 m² se trouve sur une parcelle de 488 m². Bien agencée, elle nécessite quelques travaux. Elle se compose d'une cuisine, d'un espace salon/salle à manger avec cheminée et poêle, ainsi qu'un bureau avec placard. L'espace nuit offre 3 chambres (deux avec placard et une avec cabinet de toilette), une salle de bain, et des toilettes indépendantes. Un garage vient compléter cette vente maison à Sauveterre de Guyenne. Présentée par Chrystelle Biteau, conseillère indépendante Dr House Immo.

À Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous vous proposons à la vente une maison contemporaine sur un terrain de 832 m² entièrement viabilisé. Cette maison, à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, se distingue par son architecture moderne avec des jeux d’enduits originaux et des lignes épurées. Elle dispose d'un hall d'entrée avec rangements et d'une vaste pièce à vivre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, grâce à son plafond rampant. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur avec trois grandes baies vitrées, inondant la maison de lumière naturelle. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de plus de 11 m², une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale. Respectant les normes RE 2020, cette maison est dotée des dernières innovations en matière de chauffage et de domotique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison est prête à être décorée et les frais de viabilisation et de raccordement sont inclus.

À la recherche d'un achat maison à Sauveterre de Guyenne ? Découvrez cette maison à vendre située dans un lotissement résidentiel paisible de 15 maisons, à seulement 500 m à pied des commerces et du centre-ville. Construite en 2012, cette maison offre environ 85 m² habitables sur un terrain clos d'environ 670 m². Elle comprend une cuisine ouverte avec un cellier, un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également un garage attenant, une terrasse d'environ 22 m² et un abri de jardin. La maison dispose d'un conduit existant pour un poêle ou une cheminée et de menuiseries PVC équipées de moustiquaires. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux, seulement un simple rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Sauveterre de Guyenne est un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

Sur la commune de Porte de Benauge à 10 min de Targon, 15 min de Sauveterre de Guyenne et 20min de Créon, venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de plain pied de 118m², dans un petit hameau en pleine campagne, entouré de terres (les vignes BIO seront arrachées) et de bois, idéal pour les promenades. Elle offre un vaste séjour avec une cuisine aménagée équipée, 4 chambres dont une avec douche et dressing, une grande salle d'eau avec wc et coin buanderie, un wc indépendant et un cellier. A l'extérieur vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse de 140m², exposée plein sud, et d'une pergola bio climatique de 4x4. Terrain de 2091m² clôturé en parti avec des panneaux rigides et un portail coulissant électrique. Possibilité d'acquérir un hangar agricole en plus de 400m² fermé sur 3 cotés, et avoir en plus 1 hectare de terrain attenant. Construction de 2011 et agrandissement en 2016 Taxe Foncière de 555€ Système de chauffage Aérothermie Pompe à chaleur AIR / EAU Plancher chauffant Assainissement individuel aux normes Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez le charme et le potentiel incroyable de cette maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette demeure historique, datant du XIIIe siècle, vous offre l'opportunité rare d'acquérir un bien unique au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Idéalement située, cette maison se trouve au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, à proximité des commerces, des écoles et de grands axes routiers, permettant un accès facile à des villes comme Cadillac, Langon et Libourne, et Bordeaux à une heure de route. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son architecture préservée. Avec près de 1000 m² exploitables, les possibilités d'aménagement sont vastes : imaginez un local commercial de 70 m² sous les arcades, une habitation principale de 200 m² avec un spacieux salon/salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres et des espaces extérieurs enchanteurs tels qu'une cour intérieure et une terrasse suspendue. La maison peut également être transformée en plusieurs logements pour un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne, que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou d'un projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Prix TTC : 283 500 euros à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Les visites seront organisées sur présentation d'une pièce d'identité.

À Sauveterre-de-Guyenne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre sur un terrain de 517 m² entièrement viabilisé. Le constructeur IGC vous propose le modèle Dune, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux à votre famille. Avec 80 m² de surface optimisée, cette maison épouse parfaitement son environnement grâce à sa façade en bois. Son agencement en L favorise une circulation fluide entre les pièces. La vaste pièce de vie de près de 35 m², dotée d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur le jardin par une belle baie vitrée. Le coin nuit se compose de 3 chambres. Conforme à la réglementation RE 2020, cette maison est équipée des dernières technologies de chauffage et de domotique pour garantir un confort optimal en toute saison. Maison prête à décorer, avec les frais de viabilisation et de raccordement inclus. Une excellente opportunité d'achat pour une maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne.

Terrain à bâtir de 520 m² à Sauveterre-de-Guyenne. Proximité immédiate des commerces et écoles, cadre agréable. À seulement 20 minutes de Créon et 35 minutes de Bordeaux. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellierPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1118-208222-CRI. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 488 EUR.