Achat bien immobilier à Rauzan (33) : 24 annonces

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

Maison de charme avec jardin intime au centre de Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison atypique vous séduira par son cachet unique alliant pierre et bois, ainsi que par ses grands volumes. Sa situation privilégiée permet d'accéder facilement à tous les commerces, services, écoles et collèges à pied. Dotée d'une surface habitable de plus de 160 m², cette maison Rauzan à vendre comprend de spacieux espaces de vie conviviaux : une grande cuisine dinatoire d'environ 33 m², un séjour lumineux de plus de 30 m², 3 chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC indépendants. Le grenier aménageable offre des possibilités d'extension. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin intime, clos de murs en pierre. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un tout-à-l'égout. Bien saine et habitable immédiatement, un léger rafraîchissement de la salle de bains pourra être envisagé selon vos goûts. Cette maison à acheter à Rauzan est idéale pour une famille ou pour un projet de vie au cœur d'un village dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur assuré ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

278 500 €

1 741 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Rauzan (33)

Située dans le charmant village de Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté est une véritable perle pour ceux qui envisagent un achat maison Rauzan. Avec son riche patrimoine historique, incluant une église, un château et des vignobles, Rauzan offre également de nombreux sentiers pour explorer son environnement préservé. Cette maison, sans vis-à-vis, assure un cadre de vie paisible et intimiste. La propriété se compose d'une cuisine ouverte qui donne accès à une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle, ainsi qu'à une véranda lumineuse. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Un atout rare : une magnifique cave voûtée entièrement isolée qui offre de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, cave à vin, atelier, etc.). Conçue avec des matériaux naturels et écologiques, tels que la chaux pour les murs et le liège pour l'isolation, cette maison à acheter Rauzan garantit un excellent confort thermique tout en conservant le charme de l'ancien. Ce bien authentique et chaleureux est idéal pour les passionnés de pierre, d'histoire et de tranquillité. DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Rauzan à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Sur présentation d'une pièce d'identité, vous pourrez organiser votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial au RSAC Périgueux 851733782, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443645. Les honoraires de 5.89 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Rauzan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité immédiate du château de Rauzan. Cette superbe propriété en pierre, construite en 1949, offre une superficie rare de 183 m².Derrière sa façade authentique, cette maison présente une atmosphère chaleureuse avec des volumes généreux et un potentiel remarquable. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Libourne, 15 minutes de Branne, 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 15 minutes de Saint-Émilion, 45 minutes de Bordeaux et 50 minutes de Bergerac.La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec un poêle à bois, alliant fonctionnalité et convivialité. Vous disposerez également d'un grand séjour et salon pour recevoir vos invités.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain atypique au caractère unique, véritable signature du lieu. Un WC complète cet étage. Vous serez agréablement surpris par deux grandes caves en pierre au volume exceptionnel, pouvant être aménagées selon vos envies.À l'extérieur, un magnifique balcon surplombe la nature et un grand espace vert vous invite à profiter de vos transats tout en respirant le bon air de la campagne.Cette maison Rauzan est un véritable coup de cœur, et une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Caroline CHOLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 601502).

Meilleur rendement locatif

89 760 €

4 228 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,23 m²
• 

Rauzan (33)

Opportunité d'achat appartement Rauzan, Gironde - un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence services EHPAD, idéal pour un investissement locatif sans gestion contraignante. Ce bien est soumis à un bail commercial qui garantie un loyer sécurisé, sans vacance locative. Cet appartement à acheter à Rauzan ne peut pas être occupé personnellement, ni par vous ni par un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant reconnu - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence : Résidence Villa Presentine, Zone Artisanale, 33420 Rauzan. Détails du bien : Chambre meublée de 21,23 m² Prix de vente : 89 760 EUR Loyer annuel : 5 390 EUR Charges annuelles : 288 EUR Taxe foncière : 70 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours jusqu'en juin 2027.

RAUZAN - Maison neuve en L 100 m² - 3 chambres + garage - Terrain 1 024 m²En quête d'un achat maison Rauzan ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cette maison neuve en L de 100 m² avec garage, située sur un terrain de 1 024 m² dans la charmante commune de Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Le plan en L offre un confort de vie optimal et favorise une agréable ouverture sur le jardin.Détails de la maison - 100 m² :- 3 chambres, dont une suite parentale- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bains familiale- Garage attenant- Maison aux normes RE2020, basse consommation- Plans personnalisables selon vos enviesLes avantages du plan en L :✔ Séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit✔ Suite parentale préservée✔ Idéal pour profiter d'une terrasse et d'un jardin bien exposéConcernant le terrain :- 1 024 m² de parcelle dans un cadre résidentiel paisible- Environnement agréable pour un projet familialVie quotidienne :- Écoles accessibles à pied, dont le Collège Pierre Martin- Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, posteAccompagnement par Alpha Constructions :✔ Étude personnalisée de votre projet✔ Plans sur mesure✔ Gestion du permis de construire✔ Suivi complet de votre constructionPour la vente maison Rauzan, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Profitez d'une étude gratuite pour votre projet de construction.Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE.

À vendre : locaux professionnels à Rauzan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien bénéficie d'un bail commercial valide depuis le 1er octobre 2015, se poursuivant jusqu'au 30 juin 2027, pour une durée totale de 11 ans et 9 mois. Les articles 605 et 606 sont à la charge de l'exploitant, qui règle un loyer trimestriel à terme échu. L'indexation annuelle est en place et l'exploitant devrait prochainement proposer un nouveau bail, avec des conditions qui, selon notre expertise, incluront une réduction du loyer de 15 % et une indexation capée à 2 % pour l'indice ehpad. Nous recommandons également de souscrire le mandat d’administration CELAVI GESTION pour garantir un accompagnement optimal dans la gestion de cet investissement. La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et se compose d'un bâtiment principal de plein pied et d'une extension à deux niveaux, facilitant à la fois la vie des résidents et l'exploitation pour le gestionnaire. Elle offre un total de 75 lots, alliant l'aspect humain à une rentabilité significative, avec un chiffre d'affaires d'environ 4 millions d'euros et un résultat net de 650 000 euros. Ces résultats assurent la pérennité de l'exploitation, comme attesté par notre rapport de visite du 6 janvier 2025, soulignant que la résidence est maintenue en parfait état par l'exploitant.

Découvrez cette maison à vendre à Rauzan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ancienne grange de 160 m² offrant un beau potentiel, elle dispose de 80 m² rénovés comprenant un salon-cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Les 80 m² restants sont à terminer selon vos projets personnels. Le terrain de 3 600 m² est agrémenté d'une piscine conteneur de 6x2, offrant une vue dégagée dans un cadre calme et naturel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur du bourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée d'environ 195 m2.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une buanderie et un wc séparé.Un bel escalier en pierre donne accès à la suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une pièce de rangement (placard, dressing, bureau...).Le second étage offre deux chambres mansardées, qui se partagent une salle de bain, et un wc séparé.Coté jardin vous pourrez vous détendre au sein de la cour aménagée avec son bel Olivier, enfin une cave voûtée d'environ 15 m2, complète l'espace extérieur.Information technique : chauffage par pompe à chaleur, toiture isolée et remaniée, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847

Terrain au calme, en retrait de voirie à proximité de Rauzan. Idéal pour un projet en toute tranquillité. Merci de contacter T.Loeuillet au O7 61 53 12 81

5 personnes déjà intéressées

67 000 €

744 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Rauzan (33)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une surface de 90 m², cette propriété comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, elle vous séduira par son prix attractif et sa toiture entièrement refaite. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Rauzan ! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de plain pied où vous pourrez vous installer sans travaux. Vous profiterez d'une jolie terrasse avec vue dégagée. Composée d'un salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains complète et wc séparés. Au calme et sans vis à vis, un jardin clôturé et garage complètent l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215965 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à acheter à Rauzan, Gironde - Maison neuve de 75 m² - 2 chambres - Terrain de 1 024 m²Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cette maison Rauzan à vendre, de plain-pied, offrant 75 m² sur un vaste terrain de 1 024 m², niché dans un cadre paisible sur la commune de Rauzan.La maison :- 75 m² habitables- 2 chambres- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Salle de bains- Maison RE2020 basse consommation- Plans personnalisablesLe terrain :- 1 024 m² de parcelle- Environnement résidentiel agréablement calme- Idéal pour un projet de maison avec jardinSituation :- Écoles à proximité, incluant le Collège Pierre Martin- Commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, poste- Accès rapide à la Route nationale 89Les avantages d'Alpha Constructions :✔ Étude personnalisée de votre projet✔ Plans sur mesure✔ Gestion du permis de construire✔ Accompagnement complet jusqu'à la remise des clésContactez Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95 pour une étude gratuite de votre projet de construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE.

Coup de cœur du secteur

67 000 €

620 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres

Rauzan (33)

À vendre à Rauzan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville de 108,06 m2. Nichée dans l'hypercentre, cette authentique demeure datant de 1830 présente un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, un bureau, un WC, ainsi qu'un salon/séjour. Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle d'eau. C'est une belle opportunité pour un premier achat immobilier. Ne manquez pas de visiter cette maison à acheter à Rauzan. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 589210).

iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante maison de village de 163 m² avec jardin à vendre à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur de Rauzan, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. D'une surface habitable de 163 m² sur deux étages, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, une salle de bains, un cellier et un WC. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres (33,2 m², 12,1 m², 11,25 m²), un bureau et un WC, offrant des espaces de repos confortables et intimes. Le jardin de 345 m², exposé au nord et à l'est, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre après une longue journée, notamment sous la grande terrasse couverte. L'ensemble de la maison est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec l'installation de la fibre optique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, vous bénéficierez du confort moderne au quotidien. Cette maison à acheter à Rauzan est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À vendre à Rauzan, Gironde, cette maison neuve de 90 m² offre 3 chambres et se situe sur un terrain de 1 024 m². Vous rêvez d'acheter une maison à Rauzan avec jardin dans un cadre paisible tout en étant proche de Bordeaux ? Cette maison individuelle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains familiale et répond aux normes de la RE2020 en matière de consommation énergétique. Les plans de la maison sont personnalisables selon vos envies. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour un projet familial. La vie quotidienne est facilitée avec des écoles accessibles à pied, y compris le Collège Pierre Martin, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie, supérette et pharmacie. Vous aurez également un accès rapide à la Route nationale 89. Profitez de notre accompagnement complet : étude personnalisée de votre projet, plans sur mesure, aide au financement et gestion du permis de construire. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CHAUVET d'Alpha Constructions Créon au 06 47 73 30 95. Étude gratuite de votre projet de construction.

Située en plein centre de Rauzan, cette magnifique maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et services de proximité. 180 m² repartis sur deux étage, offrant des espaces de vie bien pensés, dont 3 grandes chambres et 1 dressing Entièrement rénovée avec un gout raffiné, la maison allie authenticité et modernité. Les murs en pierre de Bordeaux apportent un cachet unique et chaleureux à l'ensemble de la demeure. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison au charme indéniable, au cœur d'une commune dynamique! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Terrain constructible 1 024 m² - Rauzan - Vue dégagée - 68 000 € Situé sur la commune de Rauzan, découvrez ce beau terrain constructible de 1 024 m² dans un environnement calme et résidentiel. Son exposition sud-est et sa vue dégagée offrent un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle lumineuse. Les + du terrain Surface : 1 024 m² Vue dégagée Exposition sud-est Secteur calme et recherché Idéal projet de construction Situation Écoles à pied, dont le Collège Pierre Martin Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, poste Accès Route nationale 89 à 19 km Cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux Prix : 68 000 € - Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 - Alpha Constructions Créon Accompagnement complet possible : projet maison + terrain, étude personnalisée, plans et dépôt de permis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Visuels non contractuels.

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'histoire au luxe contemporain. Cet immeuble de 200 m² vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a créé un espace de vie agréable sans travaux à prévoir. Le local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau, etc.). À l'arrière, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local mène à un couloir spacieux avec accès à un escalier de pierre et à une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'à une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards et un WC indépendant complètent l'appartement. Des prestations de qualité supérieure : Restauration complète avec toiture refaite en 2019 et isolation des combles en 2024. Confort thermique : pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries à double vitrage. Espaces extérieurs incluant un jardin calme avec terrasse couverte et cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à l'animation du village. Ce bien de qualité est parfait pour un achat de locaux professionnels à Rauzan ou pour une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix : 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Terrain constructible d'environ 10 000 m ² offrant de nombreuses possibilités de constructions, l'emprise au sol est non règlementée. Tout à l'égout et réseaux eau, électricité, télécom en bord de route.Terrain idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville. Vous y trouverez tous les services et commodités dont vous avez besoin : école, collège, maison médicale, commerces et restaurants.La localisation est idéale pour un projet d'investissement.Le village est situé à 12 min de Branne, 30 minutes de Libourne et 1h de Bordeaux. Il bénéficie d'une place historique privilégiée dans l'entre-deux mers notamment avec son château datant du XIIIème siècle, son camping et le succès du tourisme et des séjours viticoles; ce qui en fait un village prisé des randonneurs et vacanciers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918

Proche de Bordeaux - À visiter à Baigneaux (33760) : maison 9 pièces en vente avec jardin. Orientée au sud-ouest 220 m² de surface et 4 261 m² de terrain. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et trois toilettes. En complément, on trouve sept places de parking, une terrasse (15 m²) et une cave. Bien rare. Intérieur en excellent état. Vue sur un jardin. À dix minutes : écoles, restaurant. Autoroute A62 et nationale N89 accessibles à 20 km. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 9 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP