Achat bien immobilier à Frontenac (33) : 12 annonces

À découvrir rapidement, ce terrain viabilisé de 800 m2 situé dans la charmante commune de Frontenac, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cet environnement calme et la proximité de Bordeaux en font un cadre idéal pour votre projet d'achat de maison à Frontenac. La maison de plain-pied proposée est compacte et fonctionnelle, avec un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui donne sur le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir un confort de vie optimal et conformément aux normes RE2025, un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, sont inclus. Prix du terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Frontenac est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 116 307 EUR.

Située au cœur de Frontenac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'environ 85 m² représente une belle opportunité pour un achat maison Frontenac, que ce soit pour un premier projet, un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une pièce de vie spacieuse d'environ 31 m², combinant salon et salle à manger.- Une cuisine aménagée de 13 m².- Une grande salle de bains avec WC d'environ 9 m².À l'étage, la maison dispose de :- Deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune.Le bien inclut également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :- Un garage d'environ 30 m².- Un chai de 30 m².- Des combles aménageables d'environ 30 m², permettant d'accroître la surface habitable.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un petit espace extérieur orienté plein sud d'environ 12 m², parfait pour un coin détente. Les atouts de cette maison Frontenac à vendre incluent :- Beaux volumes.- Dépendances conséquentes.- Combles aménageables.- Potentiel d'agrandissement.- Bien situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des accès vers l'Entre-deux-Mers et Bordeaux.À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 324800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 136 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026Score DPE : 245 kWhEP/m²/anScore GES : 8 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant, au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain de 752 m² situé sur la charmante commune de Frontenac (33760). Les points forts qui vont vous séduire : Zéro contrainte technique : Le terrain est extrêmement plat, ce qui facilitera vos travaux de terrassement et optimisera vos coûts de construction. Prêt à brancher : Les réseaux (eau et électricité) sont situés en bordure de terrain, garantissant une viabilisation simple et rapide. Vue dégagée : Profitez d'un horizon ouvert pour concevoir une maison lumineuse, sans vis-à-vis étouffant. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, et 20 min de Créon vous profitez de la sérénité de l'Entre-deux Mers sans renoncer aux commerces, écoles et services. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Emilie Laforgue au 06.14.24.14.41 Référence agence : 0000

Située à Frontenac, au fond d'une impasse, cette agréable maison contemporaine de 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et terrain clos.Entièrement de plain-pied, la maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.L'espace nuit dessert quatre chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour la vie de famille.Un garage attenant complète le bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 50 m², parfaite pour les moments de détente, le tout sur un terrain entièrement clos.Chauffage électriqueAssainissement individuelEnvironnement calme et recherchéUne maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 0683643322, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706

À découvrir sans tarder, ce terrain viabilisé de 800 m² situé à Frontenac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement calme et proche de Bordeaux, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction. Cette maison Frontenac à vendre, compacte et moderne, se compose de 2 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Son espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que le garage intégré ajoute un véritable confort au quotidien. Avec une architecture sobre et élégante, cette maison est entièrement personnalisable selon vos envies. Afin de vous garantir un confort de vie optimal conforme à la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été choisi. Le prix hors fourniture et pose comprend certains éléments, mais exclut la décoration, l'aménagement intérieur et les raccordements nécessaires. Référence : 594-218906-CRI. Prix du terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 901 EUR.

Prix au m² le plus bas

582 400 €

777 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 750 m²
• Terrain 1750 m²
• 

Frontenac (33)

Axes Créon – Bordeaux sur la commune de Frontenac situé dans une commune dynamique, cet ensemble immobilier en pierre girondine, édifié sur une grande parcelle de 1 750 m², développe environ 750 m² de bâti et offre un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme. Profil idéal : investisseur cherchant rendement immédiat et valeur patrimoniale à développer. Composition actuelle : •2 appartements rénovés de 110 m² et 90 m² (loués) •1 studio rénové de 45 m² (loué) •2 garages loués •1 local commercial (ex-boulangerie) à réhabiliter – murs + fonds •1 second bâtiment en pierre avec 3 plateaux indépendants (65 m², 56 m², 22 m² au sol) – à aménager en logements ou autres destinations Option stratégique : •Local commercial + fonds de commerce disponible en vente séparée à 80 000 € •Travaux de gros œuvre à prévoir pour relancer une activité commerciale ou artisanale salariale (boulangerie, métier de bouche, atelier…) Données financières clés : •Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois soit 30 000 €/an •Rentabilité brute immédiate : 4,60 % •Potentiel locatif total après aménagement : env. 4 700 €/mois •Rentabilité brute cible estimée : jusqu’à 8,65 % •Possibilité de division en plusieurs lots pour une stratégie patrimoniale ou revente à la découpe Pourquoi investir ici ? •Secteur recherché : à proximité directe de Créon, bassin résidentiel attractif avec demande locative réelle •Typologie idéale pour mix locatif : habitation + locaux •Volume, cachet et foncier réunis – rare sur le marché •Projet à forte valeur ajoutée sur un secteur dynamique à l’est de Bordeaux UNE CIBLE POUR INVESTISSEUR AVISÉ OU STRUCTURE PATRIMONIALE Dossier complet sur demande. Visite possible sur préqualification du projet. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble la meilleure stratégie sur ce bien à haut potentiel. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison fonctionnelle de 83 m², située sur un terrain de 1 351 m² dans un environnement paisible à Frontenac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1995, cette maison à acheter à Frontenac offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple désireux de profiter d'un bel espace au quotidien. Elle se compose d'une entrée de 7,40 m², d'une cuisine aménagée de 11,80 m², et d'un séjour lumineux de 34,40 m², agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres de 12,70 m² et 11,50 m², ainsi qu'une salle de bains de 5,60 m². Un garage de 38 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter d'un extérieur agréable et sécurisé. Cette maison simple, confortable et bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour cette vente maison Frontenac.

À 20 km de Saint Emilion, au cœur de l'Entre Deux Mers, découvrez cette ravissante maison traditonnelle de 2002, à vendre à Frontenac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 138 m² de plain-pied, elle se compose de 4 pièces sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 7 000 m². La maison dispose d'une belle entrée avec placard et WC invités, d'une vaste pièce de vie orientée Est-Ouest-Sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. Elle comprend également un cellier avec accès extérieur, un dégagement, une lingerie, une salle de douche, une salle de bains et trois chambres avec placards, sans oublier les WC. Un grand garage non attenant de 54 m² et une piscine hors sol de structure bois avec local technique de type chalet complètent ce bien. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et un cadre calme. Prix de vente : 369 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2560 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Frontenac, contactez William ANDRIEU au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Coup de cœur du secteur

299 500 €

1 297 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 231 m²
• 6 chambres
• 

Frontenac (33)

SECTEUR DE CREON. Laissez libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration dans cette vaste maison en pierre de caractère prête à peindre et à personnaliser selon vos goûts. Elle vous offre une vaste pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine à créer selon vos envies, 6 chambres idéales pour accueillir famille ou amis, une salle de jeux pour petits et grands, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave à vins. Vous profiterez également d'un garage. Cette bâtisse sera sans nul doute vous charmer par son authenticité et son environnement. A l'extérieur, vous apprécierez son jardin d'un peu plus de 1000m² et sa spacieuse terrasse d'environ 60m2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3530 Euros/an (année de référence 2023)

Sur la commune de Frontenac au clame, veuillez découvrir 2 terrains d'une superficie de 755 m² chacun, pour une de surface de plancher de 500 m² Prévoir viabilisation, et un assainissement individuel.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 816.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 6 000 €. (gedeon_41988_32805280)

Situé à Frontenac, charmante commune à moins de 20 minutes de Créon et seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir ce terrain plat d’une superficie totale de 15 271 m². Idéalement placé en deuxième ligne et à proximité immédiate du bourg, ce bien comprend une partie constructible de 2 166 m², offrant un emplacement privilégié : un cadre calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces et services de proximité). Un début de construction est déjà en place avec des fondations réalisées, une structure métallique et des bacs acier disponibles sur site. L’ensemble constitue une belle opportunité pour un acquéreur en autoconstruction ou un professionnel du bâtiment, qui pourra reprendre et personnaliser le projet selon ses besoins. Ce terrain offre plusieurs perspectives : poursuivre la construction engagée, repositionner un permis de construire ailleurs sur la parcelle, ou envisager un projet à moyen terme. Quelle que soit l’option retenue, il s’agit d’une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hu Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sur la commune de Frontenac, venez découvrir ce charmant terrain de 916m2. Proche de sauveterre de Guyenne, Rauzan, Branne, 30 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux Situé dans un environnement calme et agréable. Etude de sol faite. Prévoir, viabilisation raccordement en bordure de parcelle et de type individuel. Ce terrain libre constructeur . Ne manquez pas cette occasion de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre agréable et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 590704 )