Achat Appartement 4pièces à Saint-André-de-Cubzac (33) : 463 annonces

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

À vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement spacieux de 86 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement SAINT ANDRE DE CUBZAC. Situé à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se distingue par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Un couloir généreux permet également d'envisager un espace bureau, parfait pour le télétravail. Également, cet appartement SAINT ANDRE DE CUBZAC à vendre dispose d'un jardin privatif de plus de 220 m², d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Les avantages supplémentaires incluent un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi qu'une petite copropriété de seulement 3 lots offrant plus de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.68.90.37.55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.899669.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), charmante commune dynamique de Gironde, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez de la proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien pratique et convivial. De plus, sa localisation stratégique entre Bordeaux et Libourne permet un accès aisé aux grandes agglomérations et à diverses activités culturelles et sportives.Cet appartement de 4 pièces, implanté sur une parcelle de 170 m², comprend un chauffage réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Déjà équipé d'un ballon d'eau, il vous offre un cadre de vie fonctionnel.Idéal pour les personnes à la recherche d'un logement bien agencé, dans une ville paisible, à proximité des services essentiels.Actuellement loué mais sera vendu libre de tout occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Saint-André-de-Cubzac, idéalement situé à seulement 500 m de l'hyper-centre et à 15 minutes à pied de la gare. En voiture, Bordeaux est accessible en 25 minutes. Profitez de la proximité avec tous les commerces, écoles et commodités nécessaires. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie nuit est distincte de la partie jour, accessible par une porte qui mène au couloir. Avec son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez de deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-André-de-Cubzac. Pour organiser des visites, contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON de l'agence IMMOBILIER AMBARES - SAINT-LOUBES - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC. Notez que la copropriété comprend 170 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 1596€, soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement prend place au sein d'une authentique maison en pierre, dans un environnement calme et verdoyant, en lien direct avec le charme du parc attenant. Le bien offre un cadre de vie agréable, mêlant caractère de l'ancien et potentiel d'aménagement.L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'espaces fonctionnels à réorganiser ou à moderniser selon les besoins. Un jardin privatif permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un emplacement de stationnement privatif assure un confort au quotidien, sans contrainte de parking.Une rénovation légère est à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances du logement. L'installation d'un système de chauffage électrique sera à envisager, qu'il s'agisse de radiateurs à inertie ou d'une climatisation réversible. La mise en place d'un ballon d'eau chaude, de type cumulus ou thermodynamique, fera également partie des aménagements à prévoir.Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat avec un budget maîtrisé, ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, son cachet et son potentiel après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Au cœur du très recherché Triangle d’Or, coup de cœur pour cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des meilleures adresses. Dès l’entrée, un bel espace avec dressing donne le ton de ce bien aux prestations soignées. La grande pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace de réception idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et un espace tv complète cette pièces L’espace nuit propose quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bain et une buanderie. Un bien d’exception réunissant emplacement, volumes et prestations, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Pour plus de renseignement Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 pour Christie's International Real Estate

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 12,60 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit est soigneusement séparé, proposant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. Points forts : agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit, éligibilité à la TVA réduite pour un achat à moindre coût, frais de notaire réduits, et emplacement stratégique à proximité de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Lormont ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct promoteur.

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'exclusif ALBALYS Immobilier. Quelle opportunité dans le centre ville de LIBOURNE. Nous vous proposons de venir visiter ce appartement en bon état situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement est constitué d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. La résidence à l'avantage d'être située au centre ville, à deux pas de la rue piétonne et de proposer un ascenseur. De plus, un garage indépendant vient compléter cet ensemble. Très rare à LIBOURNE. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de Libourne, cet appartement de type T4 offre un fort potentiel après rénovation. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de la place Abel Surchamp. Composition : 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle de bains, WC séparés. Travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80m2 comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement !

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bordeaux, Gironde, cet appartement d'exception de 160 m² (Carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XVIIIe siècle sur la Place des Quinconces. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'une double exposition Sud-Est/Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la colonne des Girondins. L'entrée distribue des espaces de réception comprenant un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, et deux salles d'eau. La rénovation de ce bien rare a été réalisée avec une grande qualité. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du Lac de Libourne, nous vous proposons ce bel appartement de type 4 offrant un beau séjour, 3 chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Une grande terrasse bien exposée et deux places de parking complètent ce bel ensemble, Une visite s'impose !

Prix au m² le plus bas

169 000 €

1 252 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 135 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-André-de-Cubzac (33)

En plein coeur du centre-ville de Libourne, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement à réagencer offrant un fort potentiel d'investissement. Ce projet permet la création de deux appartements de type 3, idéals pour un investissement locatif rentable. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs !

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre de Floirac, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 orientée sud-ouest. Dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie, pharmacie, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié. Le prix est réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour connaître votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements sur l'achat d'appartement à Floirac, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez un bien exceptionnel situé près du Jardin Public. Cet appartement à vendre séduit par son agencement raffiné, offrant une surface de 190m² et une vue imprenable sur le jardin. Idéal à la fois pour un usage professionnel et résidentiel, il comprend quatre espaces modulables, une cuisine et une grande salle de bain. Les boiseries restaurées, les moulures délicates et les volumes impressionnants ajoutent au caractère unique de ce bien. De plus, une cave voutée aménagée en plusieurs pièces, incluant une cave à vin et un espace de détente, est directement accessible depuis l'appartement. Ce lieu d'exception invite à la créativité, que ce soit pour créer une salle de dégustation ou un cinéma privé. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, contactez Sandrine Chrétien Sebag au 06 19 59 27 00 pour plus d'informations.

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

EXCLUSVITE à BRUGES Idéalement situé à Bruges , dans le secteur prisé du Parc Ausone, à proximité immédiate du tramway ligne C, découvrez ce superbe appartement T4 avec terrasse et deux places de parking, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au premier étage d'un résidence calme , bien entretenue et sécurisée,cet appartement très bien agencé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La résidence est récente bénéficiant d'un isolation performante, et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et équipée , prolongée par un salon , donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest, avec une vue dégagée sur le parc verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Pour plus de confort, ce bien est complété par deux places de parking:une en sous-sol sécurisé et une place extérieure. PARFAIT ETAT, VUE DÉGAGÉE, AUCUN TRAVAUX à PREVOIR Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1134

À vendre, appartement T4 de 92 m² avec une terrasse de 60 m² et double box, idéalement situé en première ligne des Bassins à Flot à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, situé dans un immeuble récent de 2015, est parfait pour ceux cherchant un appartement à acheter à Bordeaux. L'appartement comprend : - Une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, - Un vaste espace de vie baigné de lumière, englobant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, tous deux donnant sur une terrasse de 60 m², - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - Une seconde salle de bain, - Un WC séparé et un cellier complètent l’ensemble. Chaque chambre a un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les prestations de confort : - Exposition lumineuse et vue dégagée sur le bassin, - Volets coulissants pour un meilleur confort thermique, - Rangements sur mesure réalisés par un menuisier, - Deux places de parking fermées (box) dans un parking sécurisé, - Local à vélos et jardin commun à la copropriété, - Ascenseur, digicode et interphone. La copropriété est récente et bien entretenue, avec des espaces verts. Localisation : Situé dans le quartier animé des Bassins à Flot, avec accès direct à la promenade, proche des commerces, écoles, centre de soins, restaurants et équipements culturels tels que la Cité du Vin et le Musée de la Mer. Ligne de bus 5 au pied de l’immeuble et tram B accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville et aux quais. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 3 500 € / an (chauffage et eau froide inclus), Taxe foncière : 2 300 € / an, DPE : B, GES : A. Un bien alliant confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des professionnels désirant profiter du dynamisme de Bordeaux tout en savourant un cadre de vie paisible. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2 490 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-André-de-Cubzac (33)

Ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 85 m2 se situe au 2ème étage d'un immeuble récent à Floirac. Il offre un double séjour d'angle très lumineux ouvrant sur un grand balcon d'environ 13 m2, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Pour compléter l'ensemble, une place de parking sécurisée et un local à vélos dans la résidence apportent un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, de double vitrage et de volets roulants électriques. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts comme le Square Monrepos à environ 300 m, le Parc du Cypressat à environ 500 m, le Parc de la cité blanche à environ 700 m, ou encore le Square Alfred Giret à environ 800 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches : l'École maternelle Léon Gambetta à environ 300 m, l'École maternelle et primaire Jean Jaurès à environ 400 m, l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à environ 500 m et l'Espace public Fraternité/Espérance à environ 700 m. Un arrêt de bus Anatole France se trouve également à un peu plus de 500 m, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2003 euro - Charges de copropriétés : 152 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle gaz Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessous sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient remplacer les documents officiels. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser leurs propres contrôles et de consulter les diagnostics techniques et les documents administratifs liés au bien. Les informations publiques relatives aux risques et servitudes sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux offre 90 m² rénovés avec une entrée menant à un grand séjour agrémenté d'un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Pour compléter cette offre, une place de parking en location et un local pour vélos sont également disponibles. Ce bien est un excellent choix pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

T3 et T4 à Lormont – Prêts à vivre T3 et T4 spacieux et fonctionnels, idéals pour couples et familles. Intérieurs lumineux : Appartements bien agencés avec séjour lumineux, cuisine aménagée, chambres confortables et salles de bains équipées. Prestations modernes : Résidence élégante et sécurisée, architecture contemporaine, espaces extérieurs pour tous, chauffage performant, environnement arboré et paysager. Emplacement idéal : Situés dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Accès rapide au centre de Bordeaux. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : «33310_205» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Vente appartement Cenon - T4 rénové à Cenon, proche de Bordeaux. Cet appartement à vendre est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et idéal pour une famille. Vous y découvrirez un séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un cellier et des WC séparés. Les menuiseries en aluminium double vitrage offrent un excellent confort thermique et phonique. L'appartement est fibré et équipé de radiateurs à eau pour le chauffage. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Appréciez également un balcon et une loggia offrant une belle vue sur le parc. L’emplacement est très recherché, à proximité des écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées), des lignes de tramway et de bus, ainsi que des commerces de proximité. Vous serez à seulement 20 minutes de Bordeaux en tramway. Rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 171.67€ (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mikael Carrilho vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 87 m² à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend une entrée, un séjour/cuisine, trois chambres avec emplacement pour placards, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un balcon-terrasse de 8,50 m² et un autre de 7,63 m². Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Des travaux restent à prévoir pour la cuisine, les placards et la paroi de douche. La résidence est sécurisée et dispose d'une supérette, d'un ascenseur et de la fibre optique. Les photos présentées ont un caractère non contractuel et sont uniquement des idées d'aménagement. Le secteur est proche des commerces, écoles, bus et tram. Pour toute demande de renseignement ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 213 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 140 € par mois (soit 1680 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien se classe ENERGIE B avec un indice de 93 et CLIMAT A avec un indice de 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Carrilho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux, numéro 495153405.

Nous vous proposons ce duplex T4 de 94,4 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une petite copropriété de 8 lots. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé sur les deux niveaux, trois chambres avec placards à l'étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un jardinet privatif, un garage attenant et une place de parking viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. A visiter rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots.

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un bel hôtel particulier, cet appartement de 163,70 m² carrez entièrement rénové allie harmonieusement caractéristiques anciennes et modernité. Il se compose d'une entrée qui mène à un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine américaine. La partie nuit comporte trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Un balcon filant ainsi qu'un parking en amodiation viennent compléter ce bien exceptionnel. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.