Achat Appartement à Saint-André-de-Cubzac (33) pas cher / petit prix : 9 annonces

À vendre à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement sans travaux est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre. Profitez également d'une loggia sans vis-à-vis et de deux places de parking. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Les charges sont à venir. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7,36%, avec un prix hors honoraires de 97 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ST ANDRE DE CUBZAC.

Meilleur rendement locatif

94 000 €

2 541 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

T2 loué avec balcon – Opportunité d'achat d'appartement à Saint André de Cubzac Situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 36,66 m² à vendre vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose : - d'une entrée avec placard, - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest, - d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement, - d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Saint André de Cubzac constitue un investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.943047.

Situé sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, cet appartement prend place au sein d'une authentique maison en pierre, dans un environnement calme et verdoyant, en lien direct avec le charme du parc attenant. Le bien offre un cadre de vie agréable, mêlant caractère de l'ancien et potentiel d'aménagement.L'appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'espaces fonctionnels à réorganiser ou à moderniser selon les besoins. Un jardin privatif permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un emplacement de stationnement privatif assure un confort au quotidien, sans contrainte de parking.Une rénovation légère est à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances du logement. L'installation d'un système de chauffage électrique sera à envisager, qu'il s'agisse de radiateurs à inertie ou d'une climatisation réversible. La mise en place d'un ballon d'eau chaude, de type cumulus ou thermodynamique, fera également partie des aménagements à prévoir.Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat avec un budget maîtrisé, ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, son cachet et son potentiel après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), charmante commune dynamique de Gironde, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez de la proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien pratique et convivial. De plus, sa localisation stratégique entre Bordeaux et Libourne permet un accès aisé aux grandes agglomérations et à diverses activités culturelles et sportives.Cet appartement de 4 pièces, implanté sur une parcelle de 170 m², comprend un chauffage réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Déjà équipé d'un ballon d'eau, il vous offre un cadre de vie fonctionnel.Idéal pour les personnes à la recherche d'un logement bien agencé, dans une ville paisible, à proximité des services essentiels.Actuellement loué mais sera vendu libre de tout occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique de la région bordelaise. Réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, la ville propose un environnement calme et résidentiel, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. La proximité des axes routiers offre également une facilité d'accès aux villes avoisinantes.Au deuxième étage, ce charmant appartement T2 de 63 m² en pierres et moellons présente un agencement entre l'ancien et le contemporain avec un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée avec ilot central. Une chambre spacieuse offre un espace de détente paisible, tandis que la salle de bain attenante avec WC complète judicieusement cet espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et proximité des commodités pour un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia DIGNAC, Tél. : 0768946345, E-mail : lydia.dignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 847994761

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Saint-André-de-Cubzac, idéalement situé à seulement 500 m de l'hyper-centre et à 15 minutes à pied de la gare. En voiture, Bordeaux est accessible en 25 minutes. Profitez de la proximité avec tous les commerces, écoles et commodités nécessaires. Ce bien se compose d'un vaste séjour avec une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie nuit est distincte de la partie jour, accessible par une porte qui mène au couloir. Avec son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. De plus, vous disposerez de deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement à Saint-André-de-Cubzac. Pour organiser des visites, contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON de l'agence IMMOBILIER AMBARES - SAINT-LOUBES - SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC. Notez que la copropriété comprend 170 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 1596€, soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 172 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Saint-André-de-Cubzac (33)

À vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement spacieux de 86 m² représente une excellente opportunité pour un achat appartement SAINT ANDRE DE CUBZAC. Situé à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se distingue par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Un couloir généreux permet également d'envisager un espace bureau, parfait pour le télétravail. Également, cet appartement SAINT ANDRE DE CUBZAC à vendre dispose d'un jardin privatif de plus de 220 m², d'un cabanon et d'un espace de stationnement. Les avantages supplémentaires incluent un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi qu'une petite copropriété de seulement 3 lots offrant plus de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.68.90.37.55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.899669.

T2 loué avec balcon – Opportunité d'achat appartement à Saint André de CubzacProfitez d'un investissement locatif clé en main situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée. Cet appartement de 37 m² à vendre se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité.Il comprend :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,- une chambre confortable de 11 m² avec rangement,- une salle de bain et des WC séparés.Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans souci de gestion. La copropriété compte 103 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 960€, soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.918767

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ANDRE DE CUBZAC. A 25 minutes de Bordeaux, bel appartement T3 avec locataire en place situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Idéal 1er investissement. Proche gare TER vers Bordeaux et commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 644 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 1574. 21 Euros , Surface Carrez 56. 2m²