Achat Appartement dans le quartier Moulineau à Gradignan (33) : 5 annonces

Appartement T5 à vendre - Centre ville de GradignanDécouvrez cet appartement spacieux de 125m² en plein cœur de Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour une famille ou les amateurs d'espace, cet appartement à acheter à Gradignan propose un vaste espace de vie de 42m², lumineux et ouvert sur un balcon orienté sud avec vue sur le parc.Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il comprend également une cuisine aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres desservies par une seconde salle de bains. En complément, une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal. Une cheminée peut être installée, le conduit étant déjà présent.Vous serez à seulement 100 mètres de la place de l'église, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate.

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce beau T4 de 100 m² situé au cœur du centre de Gradignan. Cette résidence prisée avec gardien est un havre de paix, entourée de verdure, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Cet appartement Gradignan à vendre, datant de 1977, se compose d'une grande entrée avec dressing, d'un salon et d'une salle à manger lumineux exposés plein sud avec accès au balcon, de deux chambres spacieuses (possibilité d'une troisième chambre si le séjour est aménagé en simple), ainsi qu'une cuisine séparée avec un cellier attenant (qui pourrait être ouvert sur la pièce de vie) avec également accès au balcon. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. La résidence propose de nombreux atouts tels qu'un gardien, des espaces verts et un environnement boisé très apprécié. Equipements inclus : double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique neuf et un grand balcon exposé sud. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 932 €/an, incluant le gardien et l'eau froide, et la taxe foncière est de 2 045 €. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Gradignan, ce bien rare est à visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 216 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,23 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

SOUS OFFRE - 33170 - GRADIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.23 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement vendu loué situé dans un quartier résidentiel de Gradignan. Construit en 1975, cet appartement de 67.23 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple. Les deux chambres spacieuses offrent un véritable confort, permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie. Le point fort de ce bien est son agencement, offrant un espace de vie aux volumes bien répartis. De plus, la proximité des commerces ajoute un véritable confort de vie au quotidien, facilitant les courses et les déplacements. Avec un bon état de la façade et de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien à Gradignan. Laissez-vous séduire par ses nombreux avantages. Ce bien est vendu avec une locataire en place dont le bail se termine dans deux ans. Elle paie 620 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réservez dès à présent la visite de notre appartement décoré ! Un écrin végétal, la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue à Gradignan, là où nature et ville s’accordent en harmonie. Plus que 4 appartements 4 pièces disponibles. Profitez des dernières belles opportunités à saisir. Au cœur de Gradignan Ici, tout est à portée de main : centre-ville, commerces, écoles, services… et un accès rapide aux transports. À pied ou à vélo, les cheminements dédiés facilitent les déplacements du quotidien et les escapades en ville. Pensée pour le bien‑être, la résidence intimiste ( 23 appartements ) dévoile des volumes à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs : grande terrasse et jardin clos pour des moments précieux en famille ou entre amis. Découvrez de beaux appartements dans un esprit maison !

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