Achat Appartement dans le quartier Brannes à Gradignan (33) : 8 annonces

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Découvrez cet appartement Gradignan à vendre, d'une superficie de 20m², situé à Gradignan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vendu vide d'occupant, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec placards donnant sur le balcon, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gradignan vous permet de profiter d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé est également inclus. La résidence dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'un local à vélo et d'un terrain de tennis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE projeté : classe D (après remplacement de la baie vitrée actuellement en simple vitrage). Taxe Foncière : 845€ / an. Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 877.

Situé dans un environnement privilégié cet appartement de type 2 développe une surface de 45m² récemment rénovée avec soin pour offrir un confort immédiat à ses futurs occupants La pièce de vie principale de 30m² baignée de lumière grâce à son exposition ouest intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée créant ainsi un espace de réception convivial et fonctionnel Côté nuit une chambre de 9m² située au calme est desservie par un dégagement qui mène également à une salle de bain fonctionnelle et à des toilettes indépendantes. L'organisation de l'espace est optimisée par une entrée disposant d'un placard de rangement ainsi que par un cellier privatif de 3m² apportant une solution de stockage supplémentaire très appréciable L'emplacement constitue un atout majeur avec une proximité immédiate des facultés des écoles supérieures et des universités accessibles en seulement cinq minutes à pied La mobilité est facilitée par la présence de la liane trente un permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux ainsi que la gare Saint Jean tandis que les besoins quotidiens sont comblés par la proximité de l'Intermarché et des commerces du secteur Une place de parking privative complète ce bien rare sur le marché Taxe foncière : 1100€ DPE : Classe E Ce bien clé en main représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Référence agence : 859

Coup de cœur du secteur

91 800 €

4 371 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Gradignan (33)

Découvrez cet appartement de 21m² à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Actuellement loué à un jeune étudiant avec garant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Gradignan. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, il offre une vue dégagée. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour avec placards donnant sur un balcon, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès simplifié. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé vient compléter cette offre, et la résidence bénéficie d'un gardien ainsi que d'un local à vélos. Idéalement situé près des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à acheter à Gradignan vous garantit un cadre de vie à la fois calme et pratique. DPE : C Taxe Foncière : 815€ / an Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 855.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce charmant studio de 21,32 m², exposé sud, comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce bien se trouve dans un secteur prisé par les étudiants, proche des commerces, des écoles et des universités. Il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour un achat appartement Gradignan ou un investissement locatif pérenne. Actuellement loué depuis avril 2025 pour un loyer de 595 € charges comprises, ce studio représente un placement sûr avec une forte demande locative dans cette zone universitaire. La résidence dispose d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. De plus, l'appartement est complété par une place de stationnement privative sécurisée. DPE : Classe E Taxe Foncière : 810 € /an Charges de copropriété : 1812 € / an (comprenant : gardien, chauffage, eau froide, eau chaude, électricité) Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, un secteur en pleine expansion !

Meilleur rendement locatif

91 800 €

4 513 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,34 m²
• 

Gradignan (33)

Découvrez cet appartement situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, vendu libre d'occupation, se distingue par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Il représente une base idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. ​Les visuels présentés avec cette annonce sont des propositions d'aménagement permettant de se projeter sur le potentiel de rénovation du logement. Ils illustrent comment, avec quelques rafraîchissements, la pièce de vie peut devenir un espace de vie moderne et chaleureux, accueillant un lit double, un coin salon et un espace repas convivial. ​L'agencement actuel comprend une entrée séparée, un séjour avec placards ouvrant sur le balcon de 5m², une kitchenette, et une salle de bains avec WC. Le logement nécessite une remise au goût du jour, mais sa configuration saine permet d'imaginer facilement l'installation d'un plan de travail en bois, de plaques à induction et d'un mobilier contemporain pour optimiser l'espace. ​La salle de bains actuelle peut être aisément modernisée par le remplacement du meuble vasque et l'uniformisation de la faïence transformant ainsi la pièce d'eau en un espace fonctionnel et lumineux. ​Le balcon constitue un véritable atout supplémentaire. Avec une vue dégagée et un aménagement simple, il devient un prolongement extérieur du séjour, parfait pour des moments de détente au calme. ​Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des réseaux de transports en commun de Gradignan. La résidence est sécurisée, elle bénéficie d'un local vélo et d'un cours de tennis privé. ​DPE : classe E Taxe foncière : 800 euros par an Charges de copropriété : 1173 euros par an ​Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui Référence agence : 844

GRADIGNAN Secteur Cotor À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de deux étages. Implantée au cœur d'un écrin de verdure, à proximité directe du Bois de Cotor, la copropriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec piscine sécurisée, portail électrique et stationnement privatif numéroté. Aucun travaux particulier n'est à prévoir dans la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. Les charges de copropriété sont de 697 € par an et la taxe foncière de 835 €. Le DPE est classé en catégorie D. Un bien idéalement placé, avec un accès rapide aux commodités et transports, qui séduira aussi bien les occupants que les investisseurs. Le bien est actuellement loué depuis le 01/04/2022. Référence agence : 829

À Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 20,55m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 6 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec de grands placards, un coin cuisine et une salle de bains avec WC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un rafraîchissement est à envisager, mais son potentiel est indéniable. De plus, un parking privatif sécurisé complète ce bien. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement Gradignan à acheter vous propose un cadre de vie à la fois calme et pratique. Une locataire est déjà présente, garantissant la rentabilité immédiate de votre investissement. DPE : E, Taxe Foncière : 800€ / an, Charges de copropriété : 1294€/an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.