Achat Appartement 5pièces à Gradignan (33) : 16 annonces

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence I-ART 9001 Chem. des Maures, 33170 Gradignan https://www.sweetly.fr/etablissements/gradignan/residence-i-art/ Type : Studio meublé Surface : 23.00 m2 Étage : 1 Prix d'achat : 87 391 EUR Loyer annuel : 4 020 EUR Charges annuelles : 215EUR Taxe foncière : 198 EUR Bail commercial en cours 09/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement familial à vendre offre trois chambres et une superficie de 102 m² habitables. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité. Vous apprécierez également ses deux espaces extérieurs, incluant un grand balcon avec une vue dégagée sur la verdure et une terrasse de 16 m². De plus, ce bien comprend une cave et une place de parking en sous-sol. Pour un projet d'achat appartement GRADIGNAN, n'hésitez pas à consulter la proposition d'aménagement virtuel disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Achat appartement Gradignan - T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE DU PARC - BALCONS + 2 PARKINGS + CAVESitué à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, très appréciée pour son emplacement et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au 4ème étage.L'appartement se compose de :- Une entrée avec placard- Un salon lumineux avec accès à un balcon- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant- Trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon commun- Une salle d'eau rénovéeLes atouts de ce bien :- Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir- Deux balcons pour profiter de l'extérieur- 2 places de parking en sous-sol- Ascenseur- Une cave- Résidence sécurisée et très recherchéeCe bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur prisé. N'attendez plus pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 556 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Gradignan (33)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : À Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes situé au sein d’une résidence agréable et bien entretenue. Cet appartement à vendre à Gradignan se trouve dans un emplacement particulièrement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Vous pourrez profiter des espaces verts de la copropriété ainsi que ceux du parc voisin, parfait pour les promenades en famille. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration agréable. - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante avec cellier/loggia - Séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant - 4 chambres de belle taille - Grande salle de bain familiale - Salle d’eau communicante avec deux chambres - Nombreux rangements dont grands placards dans le couloir - Cave pour rangement complémentaire - Place de parking extérieure Autres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, diagnostics très bons, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€/mois pour une famille de 4 personnes. Grâce à ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, cet appartement à acheter à Gradignan offre un confort de vie inégalé, alliant le bien-être d’une maison à la simplicité d’un appartement. Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il s'agit d'une belle opportunité tant pour une famille que pour un projet d’investissement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Données énergétiques : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tombez sous le charme de ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Gradignan, avec ascenseur. Son emplacementvous permet de rejoindre centre-ville, commerces, écoles et transports à pied, tout en profitant du calme d'un environnement arboré et sécurisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et la rénovation soignée : séjour baigné de lumière, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée avec cellier . Côté nuit, 3 belles chambres, une élégante salle de bain esprit scandinave, une salle d'eau pour les enfants etdes WC séparés.Tout a été pensé pour votre confort : parquets chaleureux, nombreux placards, double vitrage, électricité et salles d'eau neuves, chaudière récente (2023). Les 2 loggias offrent une vue apaisante sur le parc arboré – parfait pour vos moments de détente au soleil.Avec cave et place de parking numérotée incluses, ce bien clé en main n'attend plus que vous !Offrez-vous le bien que vous méritez. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une agréable résidence proche de toutes les commodités, ce superbe appartement de type 5 en excellent état saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon ensoleillé idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau attenante. Une belle salle de bains complète cet espace, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille ou à vos invités. Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux et les nombreux rangements de ce bien, parfait pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare sur le marché, à visiter sans plus attendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T5 à vendre - Centre ville de GradignanDécouvrez cet appartement spacieux de 125m² en plein cœur de Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour une famille ou les amateurs d'espace, cet appartement à acheter à Gradignan propose un vaste espace de vie de 42m², lumineux et ouvert sur un balcon orienté sud avec vue sur le parc.Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il comprend également une cuisine aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres desservies par une seconde salle de bains. En complément, une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal. Une cheminée peut être installée, le conduit étant déjà présent.Vous serez à seulement 100 mètres de la place de l'église, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate.

iad France - Alexandre Guyot vous propose : Situé en plein cœur de Gradignan, à deux pas de la place de l'Église, cet appartement à vendre est un spacieux T5 de 126 m², localisé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée dotée d'un magnifique parc de 1,6 hectares.La pièce de vie lumineuse de 42 m² s'ouvre sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend une cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une 2ème salle de bains indépendante. Il dispose également de double vitrage, de nombreux rangements et d'un conduit pour cheminée.Pour compléter ce bien, une cave privative et une place de parking sont incluses. La copropriété est bien entretenue, et vous trouverez commerces, écoles et transports à proximité.Informations clés :Surface : 125,9 m² CarrezÉtage : 2ᵉ sans ascenseurPrix : 365 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Copropriété : 156 lotsCharges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)D.P.E : D – 216 kWh/m²/anGES : D – 47 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an entre 2021 et 2023.Diagnostics réalisés : 20 03 2025Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 518 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 375 € (soit 4500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité d'Alexandre Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT À ACHETER À GRADIGNAN - SPÉCIAL ACHAT APPARTEMENT GRADIGNANÀ vendre : Appartement de type T5 (103 m²) situé au dernier étage en attique d'une résidence élégante et sécurisée à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2025, bénéficie d'un garage et d'un parking.Idéalement situé dans le secteur Naudet, la commune de Gradignan est prisée pour sa qualité de vie agréable et conviviale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts. À seulement 20 minutes de Bordeaux, la résidence se trouve à proximité des accès routiers et des commodités.AGENCEMENT :Au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement comprend : - Une entrée - Une grande pièce de vie (séjour/cuisine) d'environ 38 m² - Quatre chambres - Deux salles d'eau - Deux WC - Une belle terrasse angle de 70 m², accessible par le séjour, la cuisine et les chambres, offrant intimité grâce à une murette. - Garage et parking en sous-sol.PRESTATIONS :- Grande hauteur sous plafond - Chauffage au gaz - Double vitrage - Finitions soignées (peinture blanche lisse, parquet et carrelage) - Placards intégrés - Salles d'eau équipées (meuble, miroir, sèche-serviettes)COMMODITÉS :- Transports : bus au pied de l'immeuble, aéroport à 11 minutes, TER de Pessac à 9 minutes, gare de Bordeaux à 17 minutes, accès rapide à la rocade. - Commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, supermarché), galerie marchande de Géant à 7 minutes. - Écoles et domaine universitaire également à proximité.A SAVOIR :- Conforme aux normes de construction pour la performance énergétique - LABEL RT2012 - Copropriété de 21 lots - pas de procédure en cours - DPE B - Garantie décennale, faibles charges, éligibilité PTZ, PMR - Autre possibilité : T4 en rez-de-chaussée avec jardin (informations sur demande) Ne manquez pas cette belle opportunité : logement disponible de suite pour une première occupation. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

252 400 €

2 254 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

À vendre à GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 situé au coeur d'une agréable copropriété avec parc privatif. Ce bien, à fort potentiel après travaux de rénovation, offre de vastes volumes et bénéficie d'une exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.96%. Prix hors honoraires : 245000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement GRADIGNAN.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 787 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117,5 m²
• 4 chambres
• 

Gradignan (33)

A Gradignan, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T5 de 117 m² dans une résidence neuve de 2023 aux prestations haut de gamme. Il offre une pièce de vie lumineuse de 59 m², prolongée par deux terrasses (8 m² et 7 m²), parfaites pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 200 m², rare sur le secteur. Deux places de parking intérieures complètent ce bien. Profitez des avantages du neuf : garanties (décennale, biennale...), frais de notaire réduits à 2,5 %, RT 2012, prêt à emménager. DPE : A Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 750 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Profitez d'un cadre de vie d'exception avec cet appartement à acheter à Gradignan, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce superbe appartement neuf de 117,5 m² se trouve dans une résidence de haut standing, au calme, à proximité des commodités. Ce spacieux 5 pièces vous séduira par sa luminosité et sa répartition optimisée pour une vie de famille confortable. Vous y trouverez : - 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel chaleureux, - une cuisine américaine moderne, ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, - une grande terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif de plus de 200 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Conçu dans le respect des dernières normes énergétiques et PMR, cet appartement allie confort, performance et accessibilité. Prix : 445 000 € – Frais de notaire réduits. Un bien rare à la vente à Gradignan, qui combine modernité, sérénité et nature, dans une ville dynamique et recherchée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Gradignan. Ce bien vous est présenté par Moïse Haddad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.