Achat Appartement avec garage à Gradignan (33170) : 9 annonces

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Découvrez cet appartement Gradignan à vendre, d'une superficie de 20m², situé à Gradignan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vendu vide d'occupant, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec placards donnant sur le balcon, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gradignan vous permet de profiter d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé est également inclus. La résidence dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'un local à vélo et d'un terrain de tennis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE projeté : classe D (après remplacement de la baie vitrée actuellement en simple vitrage). Taxe Foncière : 845€ / an. Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 877.

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

379 000 €

2 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 159,88 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous présentons cet appartement T4 de 102 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Découvrez un cadre de vie agréable grâce à son vaste espace extérieur de 69 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien lumineux comprend également un box fermé et une place de parking en sous-sol. Ce bien à vendre offre une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement à Gradignan. La commune se distingue par sa convivialité et sa proximité avec Bordeaux, à seulement 20 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus simple. Des travaux sont en cours avec une livraison imminente, et de plus, les frais de notaire sont offerts. ACTEA Groupe AJP vous accompagne depuis 1998 dans l'achat d'un appartement à acheter à Gradignan, en vous proposant des biens immobiliers neufs à prix direct promoteur, sans commissions d'agence. Ne manquez pas cette occasion.

Meilleur rendement locatif

229 500 €

3 277 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,03 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cet appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bel appartement à acheter à Gradignan dispose de deux chambres et se trouve au 1er étage d'une résidence calme, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposé ouvrant sur une loggia de 5,66 m² avec une vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis. On trouve également une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants, le tout dans un environnement paisible pour un quotidien serein. Un garage individuel complète ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied d'Intermarché et des principaux axes routiers pour un accès facile à la rocade et aux facultés. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une première visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges annuelles s'élèvent à 860 EUR et aucune procédure n'est en cours. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY T1 bis évolutif en T2 28m2 Balcon exposé Ouest, Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate des commerces et des transports À 5 minutes à pied des facultés et du Campus Universitaire de Talence Place de parking couverte local à vélos Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif Dans un environnement paisible et arboré, tout en étant à quelques pas des commodités et des universités, cet appartement T1 bis de 28 m2 combine à merveille calme, accessibilité et potentiel. Suivez-moi, et découvrons ensemble ce bien situé au deuxième étage ave ascenseur d'une résidence bien tenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels du vestibule, puis poussons la porte et nous voici dans la pièce de vie. Sa clarté naturelle baigne cet espace dans une ambiance idéale grâce à son exposition Ouest et son balcon qui prolonge agréablement le séjour : un vrai petit luxe pour cette surface. L'actuelle configuration en T1 bis permet facilement la transformation en T2 grâce à l'installation d'une cloison coulissante à galandage, le mur le permettant déjà. Une belle opportunité de valorisation ! La cuisine et la salle d'eau nécessitent des travaux de rénovation, mais les éléments techniques essentiels sont récents : menuiseries en PVC double vitrage (juillet 2023) et cumulus remplacé en octobre 2024. De quoi partir sur de bonnes bases ! Autre atout rare : une place de stationnement couverte et privative vous est réservée, ainsi qu'un local vélo. La taxe Foncière s'élève à 914,00 EUR et les charges annuelles sont de 1002,05 EUR Il est libre de toute occupation et a été loué durant 6 ans 600EUR hors charges,. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied des facultés et du campus universitaire de Talence, ce bien est parfaitement adapté à un étudiant ou à un investisseur en quête d'un emplacement stratégique. Quand le visitez-vous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -