Achat Appartement 3pièces à Gradignan (33) : 20 annonces

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À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Gradignan : Appartement très lumineux de 86 m² avec une immense terrasse de 87 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert à aménager comme un jardin suspendu. ​Un bien rare et au calme. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et les chambres. ​Emplacement idéal : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports et marché du dimanche). ​Agencement : Une grande chambre principale + une seconde chambre avec sa salle d'eau privée. Grande salle de bain indépendante. ​Prestations : État impeccable, ascenseur donnant sur palier privatif, double garage portail électrique et cave. ​Cadre de vie sécurisé, confortable et très pratique. Proche de tout ! À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Gaëlle Jaumouillé 0662464938, RSAC 511755225 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

A deux pas du campus universitaire et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles...), venez découvrir ce charmant appartement qui vous séduira par son emplacement idéal et son état irréprochable. Il vous accueil par une entrée desservant une partie jour, composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un vaste séjour avec rangements donnant sur un balcon exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners. Partie nuit, un dégagement vous conduira à une salle d'eau, un wc indépendant et deux belles chambres avec rangements, donnant toute les deux accès à un second balcon. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement au sein de la copropriété. Pour vous offrir la possibilité de disposer d'un rangement supplémentaire, vous pourrez acquérir en supplément un cellier sur le pallier de l'appartement. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le campus (collocation acceptée au sein de la copropriété). Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cet appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bel appartement à acheter à Gradignan dispose de deux chambres et se trouve au 1er étage d'une résidence calme, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposé ouvrant sur une loggia de 5,66 m² avec une vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis. On trouve également une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants, le tout dans un environnement paisible pour un quotidien serein. Un garage individuel complète ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied d'Intermarché et des principaux axes routiers pour un accès facile à la rocade et aux facultés. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une première visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges annuelles s'élèvent à 860 EUR et aucune procédure n'est en cours. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal pour cet appartement (année de construction 2013) à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez ce T3 de 70m² environ au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée. Le séjour de 24m² vous offrira beaucoup de luminosité grâce à son balcon de 10 m² exposé plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine de 9m² avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont l'une, dont l'une avec balcon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les plus : 2 places de parking (intérieure et extérieure), local pour 2 roues, fibre optique,visiophone. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Coup de cœur du secteur

210 000 €

3 231 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

iad France - Adrien Bounaud vous propose: A proximité immédiate du centre ville, dans une résidence calme et arborée avec ascenseur. Cet Appartement T3 de 65,41m2, vous séduira par la qualité de son emplacement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres (dont l'une avec placards intégrés) avec leurs balcons privatifs, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. Les '+' : - la façade a été entièrement isolée par l'extérieur en 2018 - tableau électrique refait à neuf - double vitrage et volets roulants électriques - les murs et les plafonds de l'appartement viennent tout juste d'être repeints - chauffage individuel gaz (chaudière récente) - local vélos dans les parties communes - proche du centre ville et de ses commerces, du marché, des écoles, collèges, des transports en commun et des parcs Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ridouane Adeossi vous présente cet appartement à vendre à Gradignan, situé à proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés. Cet appartement T3 se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, idéal pour un achat appartement Gradignan. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse. La partie nuit inclut deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking est également incluse. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 324 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 109 € (soit 1308 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D (indice 199) et CLIMAT B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ridouane Adeossi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À saisir, appartement T3 d'environ 60m² à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement comprend un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud offrant une vue verdoyante. Il dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une cave privative et d'une place de parking aérien. À ne pas manquer ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facultés, découvrez ce bel appartement T3 récent, encore sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux.Situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, donnant sur un grand balcon d'environ 10 m².Côté nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé.Une place de parking privative complète ce bien.Environnement calme – Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

Gradignan, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec jardin privatifde 49m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et de l'ensemble des commodités indispensables au quotidien.Alliant confort, luminosité et agencement moderne cet appartement est fait pour vous. Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté d'un placard, idéal pour optimiser le rangement. Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès au jardin sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est complété par 2 places de parking privatives dont l'une en sous sol, offrant un confort supplémentaire. Visitez le sans tarder! loué jusqu'au 1er avril 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

À vendre : appartement à Gradignan (33170), idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie confortable grâce à sa proximité avec les commodités et les services. Cet appartement de 61 m², édifié en rez-de-chaussée au sein d'une résidence des années 1980, dispose d'un parc arboré et d'une terrasse privative de 19 m², procurant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking aérien ajoutent praticité au quotidien. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux orienté vers la terrasse, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres équipées de placards. Les charges incluent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'accès à un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants. L'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plafonds, salle de bain, cuisine et WC), et des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été approuvés, restant à la charge du vendeur. Ce bien, composé de 3 lots, fait partie d'une copropriété de 152 lots avec absence de charges courantes et sans procédures judiciaires en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

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Appartement

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• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

SOUS OFFRE - 33170 - GRADIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.23 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement vendu loué situé dans un quartier résidentiel de Gradignan. Construit en 1975, cet appartement de 67.23 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple. Les deux chambres spacieuses offrent un véritable confort, permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie. Le point fort de ce bien est son agencement, offrant un espace de vie aux volumes bien répartis. De plus, la proximité des commerces ajoute un véritable confort de vie au quotidien, facilitant les courses et les déplacements. Avec un bon état de la façade et de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien à Gradignan. Laissez-vous séduire par ses nombreux avantages. Ce bien est vendu avec une locataire en place dont le bail se termine dans deux ans. Elle paie 620 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A visiter sans tarder bel appartement sans travaux situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence récente aves ascenseur. Celui-ci vous offre un séjour donnant sur loggia, une cuisine américaine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une place de parking privative. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Damien Fath vous propose: Idéal investisseurs ! Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports - Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie familiale. Se loue entre 900€ et 1000€ ! À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Lestage vous propose un appartement 3 pièces avec parking à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 68,95 m², construit en 1977, présente un potentiel certain pour devenir un espace de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux de 29,6 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. La surface généreuse du séjour permet d'aménager facilement un coin repas convivial et un espace salon cosy, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une place de parking privative est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Gradignan. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 639 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 143,67 € (soit 1 724 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290.

Bien le moins consommateur d'énergie

257 000 €

4 079 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

DÉCLIC IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet agréable appartement T3 avec balcon, idéalement situé à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement GRADIGNAN à vendre est à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Occupant le 4ème étage avec ascenseur d’une belle résidence, cet appartement de 64 m² se compose d’une entrée avec un coin placard, d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à sa grande ouverture vitrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon, de deux chambres équipées de placards, chacune donnant accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un joli balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable et paisible. De plus, deux places de parking souterraines et sécurisées viennent compléter ce bien, garantissant confort et tranquillité. Points forts : - Emplacement privilégié à Gradignan, à la limite de Talence - À 5 minutes à pied des arrêts de transport - Volume et luminosité du séjour - Parking intérieur sécurisé Infos pratiques : - Transports en commun à 5 minutes à pied (bus 80) - Accès facile à la rocade - Proximité du domaine universitaire Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Honoraires : 12 000 € TTC (4,90 %) inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 530 € et 760 € par an. Réf 2207. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX