Achat Appartement à Gradignan (33) à rénover / avec travaux : 184 annonces

Découvrez cet appartement Gradignan à vendre, d'une superficie de 20m², situé à Gradignan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vendu vide d'occupant, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec placards donnant sur le balcon, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gradignan vous permet de profiter d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé est également inclus. La résidence dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'un local à vélo et d'un terrain de tennis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE projeté : classe D (après remplacement de la baie vitrée actuellement en simple vitrage). Taxe Foncière : 845€ / an. Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 877.

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Meilleur rendement locatif

185 000 €

3 033 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

À vendre : appartement à Gradignan (33170), idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie confortable grâce à sa proximité avec les commodités et les services. Cet appartement de 61 m², édifié en rez-de-chaussée au sein d'une résidence des années 1980, dispose d'un parc arboré et d'une terrasse privative de 19 m², procurant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking aérien ajoutent praticité au quotidien. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux orienté vers la terrasse, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres équipées de placards. Les charges incluent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'accès à un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants. L'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plafonds, salle de bain, cuisine et WC), et des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été approuvés, restant à la charge du vendeur. Ce bien, composé de 3 lots, fait partie d'une copropriété de 152 lots avec absence de charges courantes et sans procédures judiciaires en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

À Caudéran, dans le quartier des Orangers à Bordeaux, cet appartement de 130,50 m² est à vendre. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se trouve à proximité du Golf Bordelais. L'entrée distribue une belle pièce à vivre de près de 45 m², s'ouvrant sur une grande terrasse de 74 m², orientée plein ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, est dinatoire et comprend une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un balcon. L'aile nuit propose trois chambres, chacune ayant accès à un balcon, une salle d'eau et une salle de bain. Ce bien très bien entretenu et ultra lumineux comprend également une cave saine de 8 m² et une place de parking. Situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, c'est un appartement à acheter à Bordeaux, idéal pour votre investissement.

Venez découvrir ce grand T3 de 72m² rénové récemment avec goût. Une entrée agréable avec un grand rangement, avant d'entrer dans la grande pièce de vie lumineuse où vous découvrirez une jolie cuisine ouverte et fonctionnelle. L'appartement est traversant ,exposé Est-Ouest, il ne manque pas de lumière. depuis la pièce de vie, un dégagement vous permet d'accéder à cette superbe salle d'eau avec sa grande douche et sa double vasque, vous trouverez encore du rangement dans le cellier avant de découvrir les 2 jolies chambres dont une profite de la climatisation. Un petit balcon bienvenu complète cette grande surface. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, l'appartement se trouve au 1er étage, il bénéficie d'une place de stationnement privée même s'il est aisé de se garer dans la rue. A proximité des commerces, des transports et de la sortie 7 en quelques minutes, l'emplacement est idéal. Sa situation géographique, sa superficie, sa récente rénovation , son parking font de cet appartement une belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement judicieux.

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À la recherche d'un achat appartement BORDEAUX ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre-ville de Bordeaux, dans un petit immeuble en pierre. Cet appartement lumineux, au charme de l'ancien, dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d’eau, offrant de beaux volumes. Vous profiterez d'un cadre de vie citadin avec tous les commerces et transports à proximité. Découvrez également une proposition d'aménagement virtuel en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.68 %, avec un prix hors honoraires de 165 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé G en consommation énergétique. Ne ratez pas cette vente appartement BORDEAUX.

Ikami vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce superbe duplex de 129 m2, idéalement situé sur les Quais, offre une vue dégagée sur la Garonne. Avec de grands et lumineux espaces de vie, cet appartement est composé de quatre grandes chambres et de deux salles d'eau. Il convient parfaitement à une habitation familiale ou à un projet d'investissement locatif, tel que la colocation ou la location saisonnière. Ce bien présente un gros potentiel d'aménagement, notamment avec sa cour intérieure, et pourrait être agrandi par la création d'un étage supplémentaire, offrant ainsi la possibilité d'un espace additionnel et d'une terrasse en rooftop. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au 19 Rue de Lurbe, qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité. En entrant, vous êtes accueilli par une sensation d'espace agréable. La pièce de vie, véritable noyau de l'appartement, est un espace convivial idéal pour partager des moments de détente et de réception. La cuisine, entièrement meublée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. La chambre, quant à elle, offre un cadre calme et confortable, parfait pour le repos, tandis que la salle de bain se distingue par son modernisme. L'emplacement de cet appartement à acheter à Bordeaux est un atout majeur : en plein cœur de la ville, vous trouverez à proximité tous les commerces, les transports et le charme architectural typique de Bordeaux. Tout est à proximité, rendant la vie quotidienne des plus simples. Caractéristiques techniques : - DPE : G - Taxe foncière : 950€ Pour toute question concernant cet achat appartement Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations concernant les risques et contraintes associés au bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les détails de cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications officielles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce T2 offre un cadre de vie calme et agréable, à l'arrière du bâtiment, à l'abri des nuisances sonores. Un rafraichissement viendra sublimer son potentiel. L'appartement occupe tout le dernier étage de l'Immeuble et se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains, des wc. Un grenier vient compléter ce bien, offrant plusieurs possibilités : agrandissement de la chambre ou espace de rangement appréciable. Emplacement recherché, à proximité de la Place Tourny, de Fondaudège (Tram D Fondaudège Muséum à 200m) des commerces, transports et commodités, tout en conservant un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche Place Tourny Dernier étage – Immeuble pierre Calme sur l'arrière Double vitrage Grenier inclus

Situé dans une rue emblématique du centre historique de Bordeaux, en retrait et au calme absolu de la rue Saint-James, en seconde ligne, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces de quartier, des adresses tendances, des quais et du tramway.Ce studio se bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un véritable atout : une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace optimisé et chaleureux.La façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre en hypercentre, comme à un investisseur souhaitant miser sur un secteur à forte demande locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

Meilleur rendement locatif

205 000 €

3 060 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque

À 7km de Gradignan (33)

iad France - Hugues Johnston vous propose: Situé au cOEur du quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate des écoles renommées Paul Lapie et Grand Lebrun, ainsi que des commerces de proximité, cet appartement de charme vous séduira par son emplacement idéal et son cachet. Nichée au dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cette belle surface offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous y découvrirez un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L’appartement se compose également de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Le tout est sublimé par un parquet d’époque qui confère à l’ensemble un charme authentique et chaleureux. Des travaux de copropriété ont été votés, incluant l’isolation thermique par l’extérieur, la réfection des balcons et de la toiture. Ces améliorations majeures permettront une réduction significative des dépenses énergétiques tout en augmentant la valeur patrimoniale de l’appartement. Une enveloppe de 36 000 euros est a prévoir. Les + : Dernier étage Balcon sans vis-à-vis Double séjour lumineux Parquet ancien Secteur recherché, proche écoles et commerces Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.36€ par mois (soit 1348.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Johnston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945005973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme à sens unique du quartier Ornano-Tondu, aux portes de Saint-Genès, cet appartement traversant s'inscrit dans une petite copropriété de trois lots seulement, gérée en syndic bénévole : le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une vie de quartier sans renoncer aux avantages de la ville. La belle hauteur sous plafond lui confère une vraie générosité de volumes. On y trouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, et une pièce en souplex qui se prête à mille usages : bureau, chambre d'amis, espace créatif. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. A l'extérieur, une cour privative offre ce petit supplément de verdure et d'air qui change tout au quotidien. Un espace vélos est dédié au sein de la copropriété. Le quartier fait le reste : commerces, écoles, et transports à portée de main avec le tram A (arrêt Gaviniès, à 500 m) et les lignes de bus 4, 9, 20, 24, H1 et H2. Le Stade Chaban-Delmas est à cinq minutes à pied, et l'hypercentre de Bordeaux s'atteint sans effort. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

À Bordeaux, dans le quartier Saint Paul près de la Grosse Cloche, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété de 3 lots avec des charges mensuelles faibles de 63 €. Ce bien immobilier se compose d'un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre. Une seconde chambre avec cabinet de toilette indépendant donne sur une cour privative close et couverte de 17 m². Ce appartement Bordeaux à vendre est une rare opportunité au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 338 000 €.

iad France - Williams Barré vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, en Gironde (33), dans le quartier hyper centre de la ville, dans une rue paisible à proximité du Grand Théâtre. Découvrez ce T3 comprenant un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et wc à l'étage supérieur, offrant la possibilité de location. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment pour la cuisine. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730.

33000 - BORDEAUX - QUARTIER ORNANO - STUDIO - 20 M2 - MEZZANINEEfficity vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Bordeaux, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.Composé d'une entrée, d'un espace cuisine avec placard ouvert sur la pièce de vie exposée Ouest, d'une mezzanine servant de coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire et wc, cet appartement Bordeaux à vendre saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement.Idéalement localisé à quelques minutes du centre-ville, il se trouve à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.Des travaux sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique de ce bien.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loïc Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat appartement Bordeaux ? Découvrez cet appartement studio à vendre, situé à seulement 5 minutes de l'arrêt de tram Cross de Seguey et à deux pas de la place de LERME. Cet appartement Bordeaux à vendre, d'environ 17 m² en rez-de-chaussée, nécessite une rénovation complète. Il est vendu libre. Notez que le DPE doit être renouvelé car il n'y a pas de chauffage. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Gironde de la région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages, cet appartement T3 de 55 m² est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement. Avec son séjour lumineux et son charme authentique, renforcé par de la pierre apparente, il offre une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. Les volumes actuels permettent un agencement fonctionnel après travaux. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine à redéfinir selon vos souhaits. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour le remettre en état, cet appartement Bordeaux à vendre constitue une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les passionnés de biens de caractère, les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser.

Coup de cœur du secteur

159 900 €

3 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Gradignan (33)

A

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cet appartement T2 de 41m2 à vendre au sein d'une charmante petite copropriété en seconde ligne. Profitez d'un environnement calme, tout en étant à proximité des boulevards, des commerces et de toutes les commodités essentielles. Cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec des murs en pierre apparente et un poêle à granulés, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Un espace bureau en souplex vient compléter ce bien, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Une cour agréable vous permettra de profiter de moments en extérieur en installant une table devant l'appartement. Ce lieu bénéficie d'une situation pratique, avec les lignes de bus 9, H, 1, 51 et 70 accessibles en 2 minutes à pied, et les lignes de tram A et F à environ 10 minutes de marche à l'arrêt Stade Chaban-Delmas. Le marché de la place de l'église de Saint-Augustin est à seulement 15 minutes à pied. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, la tranquillité et un secteur très demandé. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

APPARTEMENT À ACHETER À FLOIRAC, GIRONDE (33) - EXCEPTIONNEL T3/T4 DE 112m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 87m² ET GARAGE POUR 2 VOITURESDécouvrez cet appartement à vendre à Floirac, idéalement situé au cœur de la ville, dans un immeuble calme à proximité de la Mairie. Ce bien unique offre des volumes généreux et des prestations de qualité, parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable et accessible à toutes commodités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ESPACE ET EXTÉRIEUR- Surface habitable de 112 m², avec une vaste pièce de vie de 59 m².- TERRASSE EXCEPTIONNELLE : 87 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir, équipée d'un barbecue maçonné.- T3 avec un potentiel transformable en T4 : possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la configuration des espaces.- Grand GARAGE PRIVATIF au RDC, pouvant accueillir deux voitures.DÉTAILS DU BIEN :- Appartement lumineux et traversant.- Salon-séjour spacieux de 59 m² avec cheminée.- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième.- Accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces principales.- Salle de bains et WC indépendant.- Petite copropriété de 5 lots seulement.ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :- Centre-ville accessible à pied incluant Mairie, commerces, boulangerie, La Poste et banques.- Proximité d'équipements récents comme une supérette et des établissements scolaires.- Transport en commun à disposition offrant une bonne desserte.- Parcs et jardins publics facilement accessibles.INFORMATIONS CLÉS :- Surface habitable : 112 m²- Terrasse : 87 m²- Orientation : Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité.- Chauffage : Électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 L.- Année de construction : Avant 1948.- DPE/GES : F (355 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an).- Prix hors frais d'agence : 250 000 euros.- Adresse : 45 rue Jules Guesde, 33270 Floirac.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT APPARTEMENT FLOIRAC ! Avec 112 m² d'espace habitable, 87 m² d'extérieur et un garage double, cette offre rare nécessite une visite rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Appartement vendu non meublé. Photos d'aménagement virtuel non contractuelles.

BORDEAUX Tram A à quelques pas, et à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, idéal pour un premier investissement locatif ou pour loger un enfant durant ses études. L'appartement se compose d'une entrée, séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. LUMINEUX, CAVE EN PLUS, LOCAL VELO..... N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite Référence agence : 1127

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.

Situé cours de la Martinique, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, cet appartement Bordeaux à vendre est un studio d'environ 20 m² offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Bordeaux. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet aussi bien une installation en résidentiel qu'une mise en location immédiate dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de repenser l'espace selon vos goûts et d'optimiser le potentiel du bien. C'est une occasion idéale pour un achat appartement Bordeaux, un investissement locatif ou un premier achat dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À visiter sans tarder.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à acheter à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Nansouty, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonnié (Tram B). Découvrez ce T1bis qui, après rénovation, vous présentera un intérieur très lumineux et ensoleillé. Cette adresse est parfaite pour un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 652 euros par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Nous sommes à votre disposition pour les visites.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
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À 11km de Gradignan (33)

À vendre : appartement situé dans la commune prisée du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placé à proximité des commodités, d'un arrêt de tram C et de la place Ravezies, cet appartement LE BOUSCAT à vendre se trouve au sein d'une résidence arborée bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable en retrait des axes de circulation. La résidence dispose d'un parking, d'un interphone, d'un ascenseur, d'un gardien présent en journée et d'un local à vélos. Au 3ème étage, cet appartement de près de 67 m² habitables bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée. Vous y trouverez un espace d'entrée menant à un WC indépendant, une salle de bain, et une cuisine ouvrant sur une loggia. Le séjour est agencé de manière ouverte sur la salle à manger, avec accès à une seconde loggia, et comprend deux chambres de belles dimensions. En termes de confort, cet appartement à acheter LE BOUSCAT est équipé d'une chaudière au gaz récente, de double vitrage et d'une cave. Bien qu'il nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, cuisine), il révèle un vrai potentiel. Actuellement, il est loué jusqu'en septembre 2027.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 284 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1510 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Raphaëlle BLUM, au 06 24 81 26 14 ou par e-mail à raphaelle.blum@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879 254 738.

Appartement T2 au charme authentique Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère sur Bordeaux Centre, cet appartement de plus de 40m² habitables offre un potentiel idéal pour un premier achat. Celui-ci se compose d'un séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur puit de jour. La cuisine, indépendante et nue, attend vos idées pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. La chambre, sous rampant peu être facilement agrandit ou création d'une deuxième chambre car oui vous avais en plus de 40m² habitable une surface supplémentaire de plus de 20m² que vous pouvais privatiser sur ce même palier. La salle de bains et les WC, indépendants, garantissent confort et intimité. Pour finir une cave de 6 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour du rangement. L'état général de l'appartement est ancien, nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable écrin de bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et deux tramways à 5 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles à 10 minutes à pied. Un collège est également à 10 minutes à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. Enfin, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.