Achat Appartement à Gradignan (33) pas cher / petit prix : 59 annonces

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement familial à vendre offre trois chambres et une superficie de 102 m² habitables. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité. Vous apprécierez également ses deux espaces extérieurs, incluant un grand balcon avec une vue dégagée sur la verdure et une terrasse de 16 m². De plus, ce bien comprend une cave et une place de parking en sous-sol. Pour un projet d'achat appartement GRADIGNAN, n'hésitez pas à consulter la proposition d'aménagement virtuel disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 320000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

GRADIGNAN. Très agréable appartement T3 dans une résidence bien entretenue, il se compose d'un séjour double et deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des rangements. Bien exposé il est lumineux et le balcon offre une vue sur le parc arboré tranquille et calme. Votre véhicule sera au parking en sous sol et vos vélos, bagages et autres dans une grande cave facile d'accès. Les commerces, écoles, marché sont à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 2270 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 424 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 4400. 00 Euros , Surface Carrez 86. 7m²

À la recherche d'un achat appartement à GRADIGNAN ? Découvrez cet spacieux appartement de type 2, d'une superficie d'environ 53m², avec un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement à vendre est en très bon état général et bénéficie d'un cadre calme et lumineux. Doté de nombreux rangements, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.68%. Prix hors honoraires : 170000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 186 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,88 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

À proximité du centre-ville de Gradignan, des parcs, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Gradignan de 71 m2 se distingue par son environnement paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, une cuisine américaine entièrement rénovée avec un cellier attenant, une salle d'eau moderne entièrement refaite et des toilettes indépendantes. Une cave privative et une place de stationnement attitrée complètent ce bien. Parmi les atouts supplémentaires, des travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et payés par les propriétaires actuels, entraînant une baisse des charges d'environ 45 EUR par mois. Les résidents peuvent également accéder à un court de tennis privé dans la copropriété. De plus, cet appartement est situé à moins de 10 minutes en voiture des principaux axes routiers (A63 / Rocade). Pour toute information concernant l'achat d'appartement à Gradignan ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 264 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96,2 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

Achat appartement Gradignan - T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE DU PARC - BALCONS + 2 PARKINGS + CAVESitué à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée, très appréciée pour son emplacement et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé au 4ème étage.L'appartement se compose de :- Une entrée avec placard- Un salon lumineux avec accès à un balcon- Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, avec cellier attenant- Trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon commun- Une salle d'eau rénovéeLes atouts de ce bien :- Appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir- Deux balcons pour profiter de l'extérieur- 2 places de parking en sous-sol- Ascenseur- Une cave- Résidence sécurisée et très recherchéeCe bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur prisé. N'attendez plus pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,24 m²
• 1 chambre
• 

Gradignan (33)

À saisir en centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces est un bien rare à acquérir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour menant à une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un cellier, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gradignan.

Découvrez ce superbe appartement de 100 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée à Gradignan, un quartier prisé pour sa quiétude et son environnement verdoyant. Ce T4, soigneusement entretenu, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira, agrémentée d'une cheminée qui ajoute une touche de confort et d'élégance. Cette pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante, un espace idéal pour se ressourcer. Une pièce attenante, modulable grâce à sa porte coulissante, peut être aménagée selon vos envies en bureau, salle à manger ou chambre supplémentaire. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prolongée par une loggia, parfaite pour savourer des moments de tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14,5 et 17 m², chacune dotée de rangements intégrés et d'un accès à un balcon. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. À l'extérieur, la résidence offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Le quartier est un véritable atout, avec sa proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Les écoles et parcs environnants renforcent l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : • Surface : 100 m² • 4 pièces / 3 chambres • Étage : 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur • Résidence de 96 lots • Charges annuelles : 3 500 € (gardien, eau froide, eau chaude, chauffage) • Taxe foncière : 1 800 € • DPE : D (209 / 45) Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce ont un but informatif et ne remplacent pas les documents officiels. Il appartient aux personnes intéressées de demander et de consulter les pièces justificatives disponibles (états, diagnostics, factures, relevés) et d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités ou organismes compétents. Pour consulter la cartographie des risques et informations publiques, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T5 à vendre - Centre ville de GradignanDécouvrez cet appartement spacieux de 125m² en plein cœur de Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour une famille ou les amateurs d'espace, cet appartement à acheter à Gradignan propose un vaste espace de vie de 42m², lumineux et ouvert sur un balcon orienté sud avec vue sur le parc.Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il comprend également une cuisine aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres desservies par une seconde salle de bains. En complément, une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal. Une cheminée peut être installée, le conduit étant déjà présent.Vous serez à seulement 100 mètres de la place de l'église, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate.

À vendre : appartement à Gradignan (33170), idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie confortable grâce à sa proximité avec les commodités et les services. Cet appartement de 61 m², édifié en rez-de-chaussée au sein d'une résidence des années 1980, dispose d'un parc arboré et d'une terrasse privative de 19 m², procurant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking aérien ajoutent praticité au quotidien. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux orienté vers la terrasse, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres équipées de placards. Les charges incluent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'accès à un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants. L'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plafonds, salle de bain, cuisine et WC), et des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été approuvés, restant à la charge du vendeur. Ce bien, composé de 3 lots, fait partie d'une copropriété de 152 lots avec absence de charges courantes et sans procédures judiciaires en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, idéal pour les investisseurs. Vendu loué, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des transports, des écoles et des commerces. Un bus à proximité immédiate dessert les facultés. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé et se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'une grande cuisine équipée séparée et d'un séjour lumineux. Vous apprécierez également l'entrée avec rangements, un dressing, une buanderie ainsi qu'une place de parking privative. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à considérer cet achat d'appartement à Gradignan.

A deux pas du campus universitaire et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, écoles...), venez découvrir ce charmant appartement qui vous séduira par son emplacement idéal et son état irréprochable. Il vous accueil par une entrée desservant une partie jour, composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un vaste séjour avec rangements donnant sur un balcon exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners. Partie nuit, un dégagement vous conduira à une salle d'eau, un wc indépendant et deux belles chambres avec rangements, donnant toute les deux accès à un second balcon. Cet appartement est vendu avec une place de stationnement au sein de la copropriété. Pour vous offrir la possibilité de disposer d'un rangement supplémentaire, vous pourrez acquérir en supplément un cellier sur le pallier de l'appartement. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec le campus (collocation acceptée au sein de la copropriété). Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cet appartement T3 spacieux et lumineux, idéalement situé à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bel appartement à acheter à Gradignan dispose de deux chambres et se trouve au 1er étage d'une résidence calme, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposé ouvrant sur une loggia de 5,66 m² avec une vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis. On trouve également une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants, le tout dans un environnement paisible pour un quotidien serein. Un garage individuel complète ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied d'Intermarché et des principaux axes routiers pour un accès facile à la rocade et aux facultés. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une première visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges annuelles s'élèvent à 860 EUR et aucune procédure n'est en cours. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Gradignan (33170), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans un quartier paisible qui offre un cadre de vie agréable. Il est proche des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cet appartement GRADIGNAN à vendre se distingue par une place de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement. La terrasse constitue également un atout indéniable, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une surface habitable de 54 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 202 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez votre conseillère SAFTI : Lucie Melaine au 06 78 72 42 89.

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux dispose d'un double séjour ouvrant sur un balcon, de trois grandes chambres et d'une cuisine séparée. Il est vendu avec une cave et une place de parking. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4,72 %. Prix hors honoraires : 285 524 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Emplacement idéal pour cet appartement (année de construction 2013) à proximité immédiate des commerces et commodités. Découvrez ce T3 de 70m² environ au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée. Le séjour de 24m² vous offrira beaucoup de luminosité grâce à son balcon de 10 m² exposé plein sud. Vous profiterez également d'une cuisine de 9m² avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont l'une, dont l'une avec balcon, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les plus : 2 places de parking (intérieure et extérieure), local pour 2 roues, fibre optique,visiophone. Contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking privative. En option, l'appartement peut être vendu entièrement meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

346 500 €

2 280 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offrant une configuration modulable avec 3 chambres ou un spacieux double séjour selon vos besoins. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un potentiel de personnalisation, il s'ajuste parfaitement à votre mode de vie. Idéalement situé à proximité des universités et des accès à la rocade/autoroute, cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Tombez sous le charme de ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Gradignan, avec ascenseur. Son emplacementvous permet de rejoindre centre-ville, commerces, écoles et transports à pied, tout en profitant du calme d'un environnement arboré et sécurisé.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et la rénovation soignée : séjour baigné de lumière, salle à manger conviviale, cuisine moderne entièrement équipée avec cellier . Côté nuit, 3 belles chambres, une élégante salle de bain esprit scandinave, une salle d'eau pour les enfants etdes WC séparés.Tout a été pensé pour votre confort : parquets chaleureux, nombreux placards, double vitrage, électricité et salles d'eau neuves, chaudière récente (2023). Les 2 loggias offrent une vue apaisante sur le parc arboré – parfait pour vos moments de détente au soleil.Avec cave et place de parking numérotée incluses, ce bien clé en main n'attend plus que vous !Offrez-vous le bien que vous méritez. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Centre- ville de Gradignan - Élégant appartement de 100 m² au dernier étage dans une copropriété entièrement rénovée. Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, idéalement située en plein centre-ville de Gradignan, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement repensé dans un style feutré, il allie élégance et confort dans un environnement verdoyant particulièrement recherché. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements conduit vers une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une loggia. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, créant un espace de vie apaisant. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. La résidence, particulièrement appréciée pour son cadre familial et son environnement paysager, dispose de jardins arborés et d'un gardien, garantissant la sécurité au quotidien. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien. L'environnement est idéal pour une vie citadine paisible, avec écoles et commerces accessibles à pied. Par son emplacement central, son dernier étage lumineux et son atmosphère cosy, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gradignan. Voici la liste des travaux prévus lors de la dernière AG extraordinaire et qui auront lieu prochainement : - Isolation des façades par l'extérieur - étanchéité du toit terrasse - étanchéité des balcons Objectif : améliorer les performances énergétiques, améliorer le confort des usagers, embellissement, pérennisation et revalorisation du patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : À Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes situé au sein d’une résidence agréable et bien entretenue. Cet appartement à vendre à Gradignan se trouve dans un emplacement particulièrement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Vous pourrez profiter des espaces verts de la copropriété ainsi que ceux du parc voisin, parfait pour les promenades en famille. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux dispose d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration agréable. - Entrée avec rangements - Cuisine indépendante avec cellier/loggia - Séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant - 4 chambres de belle taille - Grande salle de bain familiale - Salle d’eau communicante avec deux chambres - Nombreux rangements dont grands placards dans le couloir - Cave pour rangement complémentaire - Place de parking extérieure Autres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, diagnostics très bons, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€/mois pour une famille de 4 personnes. Grâce à ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, cet appartement à acheter à Gradignan offre un confort de vie inégalé, alliant le bien-être d’une maison à la simplicité d’un appartement. Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il s'agit d'une belle opportunité tant pour une famille que pour un projet d’investissement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Données énergétiques : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Laye vous propose : Dans la résidence Les Pins de Laurenzane, bien entretenue et au calme, découvrez cet appartement Gradignan à vendre, un grand T2 de 62 m² aux volumes agréables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec cellier et loggia, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking complète le bien.L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité du Parc du Moulineau, de la mairie de Mérignac, du centre commercial Auchan et du centre de Gradignan. Les lignes de bus 8, 31 et 39 sont accessibles à quelques pas. L'accès à la rocade est rapide pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes.Ce cadre de vie est à la fois pratique et agréable, parfait pour un premier achat appartement Gradignan ou un investissement sécurisé.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 115€ (soit 1380 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique relative à ce bien : classe ÉNERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien Fath vous propose: Idéal investisseurs ! Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports - Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie familiale. Se loue entre 900€ et 1000€ ! À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous présente un appartement à acheter à Gradignan, situé au cœur de la ville dans la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement T2 de 62 m² se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking. Il dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon-terrasse, d'un espace cuisine fonctionnel, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces et des transports. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 170 lots, dont 76 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1368 euros.

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce beau T4 de 100 m² situé au cœur du centre de Gradignan. Cette résidence prisée avec gardien est un havre de paix, entourée de verdure, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Cet appartement Gradignan à vendre, datant de 1977, se compose d'une grande entrée avec dressing, d'un salon et d'une salle à manger lumineux exposés plein sud avec accès au balcon, de deux chambres spacieuses (possibilité d'une troisième chambre si le séjour est aménagé en simple), ainsi qu'une cuisine séparée avec un cellier attenant (qui pourrait être ouvert sur la pièce de vie) avec également accès au balcon. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC séparé, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. La résidence propose de nombreux atouts tels qu'un gardien, des espaces verts et un environnement boisé très apprécié. Equipements inclus : double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique neuf et un grand balcon exposé sud. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 932 €/an, incluant le gardien et l'eau froide, et la taxe foncière est de 2 045 €. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Gradignan, ce bien rare est à visiter sans tarder.

iad France - Adrien Bounaud vous propose: A proximité immédiate du centre ville, dans une résidence calme et arborée avec ascenseur. Cet Appartement T3 de 65,41m2, vous séduira par la qualité de son emplacement. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres (dont l'une avec placards intégrés) avec leurs balcons privatifs, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave en sous sol ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. Les '+' : - la façade a été entièrement isolée par l'extérieur en 2018 - tableau électrique refait à neuf - double vitrage et volets roulants électriques - les murs et les plafonds de l'appartement viennent tout juste d'être repeints - chauffage individuel gaz (chaudière récente) - local vélos dans les parties communes - proche du centre ville et de ses commerces, du marché, des écoles, collèges, des transports en commun et des parcs Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facultés, découvrez ce bel appartement T3 récent, encore sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux.Situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, donnant sur un grand balcon d'environ 10 m².Côté nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé.Une place de parking privative complète ce bien.Environnement calme – Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659