Coup de cœur du secteurAppartement
- 2 pièces
- 31,89 m²
- 1 chambre
À vendre, appartement à Gradignan, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 2e étage d'une petite résidence de trois niveaux sans ascenseur, ce logement traversant de 31,89 m² propose un cadre de vie agréable au cœur d'une commune prisée. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux de 12 m² donnant sur un balcon couvert de 3 m² exposé sud, un espace nuit, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif de 3 m² vient compléter cette offre. La résidence, bien entretenue et composée de seulement 35 logements, est située dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. En termes de commodités, tout est accessible : commerces (boulangerie, pharmacie, Intermarché), accès rapide à la rocade bordelaise et transports en commun menant directement au centre de Bordeaux, à la gare Saint-Jean et à l'ensemble des facultés. Cet appartement Gradignan à vendre, entièrement électrique (DPE : classe D), constitue une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 959 € par an et la taxe foncière est de 839 €. Actuellement, le bien est loué depuis le 1er juillet 2019 à une locataire étudiante, garantissant ainsi votre investissement. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite !
