Achat Appartement à Gradignan (33) au dernier étage : 174 annonces

Découvrez cet appartement Gradignan à vendre, d'une superficie de 20m², situé à Gradignan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vendu vide d'occupant, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec placards donnant sur le balcon, une kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Gradignan vous permet de profiter d'un balcon pour vos moments de détente et d'un ascenseur pour un accès facilité. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est indéniable. Un parking privatif sécurisé est également inclus. La résidence dispose de beaux espaces verts, d'un gardien, d'un local à vélo et d'un terrain de tennis. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie calme et pratique. DPE projeté : classe D (après remplacement de la baie vitrée actuellement en simple vitrage). Taxe Foncière : 845€ / an. Charges de copropriété : 1272€/an (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, etc.). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 877.

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

EXCLUSIF ! GRADIGNAN proche Centre-Ville - Appartement de charme au coeur d'un château avec son parc privatif. Situé au 1er étage il développe 105 m² en loi Carrez et environ 152 m² habitables au sol, avec de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un spacieux couloir pouvant recevoir une bibliothèque, un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, de larges fenêtres pour un maximum de lumière. L'appartement propose également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine séparée. A l'étage, sous les combles, un magnifique espace avec poutres apparentes accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre intime et plein de charme. Le plus, un grand garage box privé avec électricité pour votre véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Prix au m² le plus bas

339 000 €

2 690 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Gradignan (33)

iad France - Alexandre Guyot vous propose : Situé en plein cœur de Gradignan, à deux pas de la place de l'Église, cet appartement à vendre est un spacieux T5 de 126 m², localisé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée dotée d'un magnifique parc de 1,6 hectares.La pièce de vie lumineuse de 42 m² s'ouvre sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend une cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu'une 2ème salle de bains indépendante. Il dispose également de double vitrage, de nombreux rangements et d'un conduit pour cheminée.Pour compléter ce bien, une cave privative et une place de parking sont incluses. La copropriété est bien entretenue, et vous trouverez commerces, écoles et transports à proximité.Informations clés :Surface : 125,9 m² CarrezÉtage : 2ᵉ sans ascenseurPrix : 365 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Copropriété : 156 lotsCharges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)D.P.E : D – 216 kWh/m²/anGES : D – 47 kg CO₂/m²/anEstimation des dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an entre 2021 et 2023.Diagnostics réalisés : 20 03 2025Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 518 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 375 € (soit 4500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité d'Alexandre Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez ce magnifique triplex de 104,06 m² situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un bel immeuble et se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces lumineux et conviviaux. Au premier niveau, un vaste salon-salle à manger vous accueille, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine fermée, équipée d'un comptoir, permet de préparer de délicieux repas dans une ambiance fonctionnelle. Au deuxième niveau, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le troisième niveau comprend un bureau ou une chambre d'appoint (sans fenêtre). Le triplex dispose également de deux WC indépendants. Ce bien allie charme et modernité, avec des finitions soignées et un design élégant. Situé à proximité des commerces, des établissements culturels, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement à Bordeaux est idéal pour un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1 490,00 et 2 070,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Bordeaux, dans le quartier de la Bastide. À proximité de la place Stalingrad, découvrez ce séduisant appartement de type 2, idéalement situé dans un cadre dynamique et prisé. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine donnant sur un espace extérieur, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle d'eau. Sa localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue une occasion parfaite pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 858 et 1160 euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux. Surface Carrez : 28.61 m². Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Appartement 4 pièces 92,65m2 - Les Chartrons, Bordeaux Situé dans le quartier recherché des Chartrons, à quelques minutes à pied des quais, de la rue Notre-Dame, des tram B et C et de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces de 92 m² vous propose un cadre de vie confortable et facile au quotidien. Dans une copropriété des années 90 bien entretenue, vous découvrirez un espace de vie spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La grande pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement prendre l'air. Votre visite débutera par une pièce de vie spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'appartement se compose également de trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains avec WC offrant un vrai confort au quotidien, et d'un second WC séparé, un atout non négligeable. Vous apprécierez également le balcon, agréable et au calme, parfait pour profiter de moments de détente. Un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage fermé, complètent ce bien. Un véritable avantage dans le secteur. Vous apprécierez la vie de quartier : commerces, écoles, transports et quais accessibles en quelques minutes à pied. Ici, tout se fait simplement, sans voiture si vous le souhaitez. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 334 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1422.11 euros.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Gradignan (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Idéalement situé rue Notre-Dame, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, ce T3 en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre. Très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église des Chartrons et bénéficie d'une belle distribution des espaces. Au premier niveau, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain avec WC. Atout rare dans le secteur : une place de parking sécurisée, vendue avec l'appartement et située à proximité immédiate du logement. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier des Chartrons, à proximité des commerces, restaurants et transports.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans une copropriété récemment ravalée au 1er étage. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale et une vue dégagée, ce studio offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial et en grand volume, adapté à vos envies. Un cellier est inclus dans le prix de vente, et une place de parking peut être proposée en supplément. Actuellement loué 560€ par mois charges comprises jusqu'en juillet 2027, c'est une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier Saint-Seurin, cet appartement rénové se situe au calme, à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et du centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une copropriété de quatre lots, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui met en avant ses parquets anciens et ses murs en pierre. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur les jardins, accompagnée d'une cuisine sur mesure. Ce bien comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Avec son ambiance chic et actuelle, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par sa qualité de rénovation. Les commerces, un marché bio hebdomadaire et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2, 16, 82 et G permettant un accès direct à la gare). C'est un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de la Gironde en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Le prix de vente est de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 330 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

4 417 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 7km de Gradignan (33)

À Bordeaux, dans le célèbre quartier des Chartrons, nous vous proposons un magnifique studio de 36 m² Carrez, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Situé au 2ᵉ étage d'un charmant immeuble en pierre en pleine réhabilitation, cet appartement à vendre présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Avec ses trois grandes fenêtres, il offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une occasion parfaite pour les investisseurs face à la forte demande locative dans le secteur, ainsi que pour ceux souhaitant acquérir leur premier appartement à acheter Bordeaux. Ce bien se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre, ce T2 au dernier étage saura vous séduire par son cachet et sa rénovation complète. Donnant sur l'arrière et parfaitement calme, l'appartement se compose d'un séjour lumineux (orienté Sud, vue dégagée sur les toits), d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un coin buanderie, d'une chambre confortable de près de 14m2, un dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'ensemble a été rénové avec soin et des équipements de qualité Dernier étage Immeuble en pierre Appartement entièrement rénové Cuisine séparée Volets électriques Chauffage au gaz Emplacement exceptionnel sur la Place Pey-Berland, à proximité immédiate des commerces, Tram et de toute la vie bordelaise. Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=ZkyAUd5oATL__;!!Crl_UZAnlZw!50oXjl2WJf8wxkDB3HPLGmXFz6LQgHYeuVz4wvM0u9pztmjTomd2KE3iaA1K6OHzKuOBGqOPvPMpQWT77kUfTEQK$

À vendre appartement Le Bouscat, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine, à proximité du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Ce bien se trouve dans une petite copropriété et offre un cadre de vie agréable, proche de tous les commerces et à quelques pas du tram. Vous serez charmé par la luminosité de cet appartement, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, deux grandes chambres confortables chacune avec sa salle de bains, ainsi que des WC séparés et des espaces de rangement. Un garage fermé de 20 m², peu courant dans le quartier, complète ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une situation à seulement 10 minutes en tram de la Place des Quinconces et des charges de copropriété très faibles (300 euros par an). Cet appartement à acheter Le Bouscat est situé au 2ème et dernier étage. Contactez-nous pour le visiter.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 708 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Gradignan (33)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la Résidence MARLY II, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition Est-Ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme. Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon/salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des WC. Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, WC, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages. Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de Bus 16, 2, G ,73 ,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du Parc Monséjour. OPPORTUNITE A SAISIR. DPE E GES E Chauffage au Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le quartier Jardins Public à Bordeaux, sur la dynamique rue Fondaudège, cet appartement à vendre offre une expérience unique. Occupant le dernier étage d'un immeuble en pierre, il se trouve à proximité d'un monument historique de Bordeaux, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. L'appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie agréable, où les murs en pierre apparente racontent l'histoire du Palais Gallien, amphithéâtre antique au cœur de la ville. Le propriétaire a su allier les éléments anciens avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains au caractère affirmé. De plus, un aménagement d'alcôve offre un véritable coin nuit, sans oublier la jolie vue sur les anciennes arènes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO LOUE SAINT MICHEL. Au 4ème et dernier étage d'un superbe immeuble, ce studio propose un séjour-chambre avec cuisine ouverte, une salle de douche, des WC. Traversant, vue dégagée, calme. Rénové à neuf en 2023. Idéal investisseur (appartement loué 470€/m2 HC), ou 1er achat. Bail meublé d'un an en cours, jusqu'à août 2026. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 252. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

33000 BORDEAUX - SAINT BRUNO / MERIADECK - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN BON ÉTAT À VENDRE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement loué à 650€ par mois, avec un bail qui se termine en février 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, propose une surface de 56 m² et se trouve sur les quais des Chartrons, l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous serez charmé par la luminosité, le calme et la vue dégagée. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement, rare dans le quartier, vient compléter ce bien. À noter que l'appartement était initialement configuré avec deux chambres, et cette disposition peut être facilement rétablie par la remise en place d'une cloison, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. De plus, l'accès direct au Tram B permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'un emplacement premium, à visiter sans tarder !

iad France - Lucie Danglade vous propose : Charmant T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre. Vous trouverez également un espace cuisine ouvert, une chambre au calme donnant sur cour, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 1er octobre 2027, il offre une possibilité de départ des locataires plus tôt (à confirmer). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Appartement T1 avec parking à vendre à Bordeaux (33000), situé dans le secteur de la Barrière d'Ornano/Gaviniès. Cet appartement, à acheter à Bordeaux, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988, rue Manon Cormier. Il offre une superficie privative de 20,80 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 1,87 m², un placard de 0,76 m², une pièce principale de 14,89 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains de 3,28 m² avec toilettes. En plus, un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée surélevé est inclus. Ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien agencé et fonctionnel, il se distingue par son calme et sa luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, écoles, espaces verts et équipements publics). Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter : Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : vente appartement Bordeaux, Caudéran, Parc Bordelais. Cet appartement T4 idéalement situé au cœur de Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des commerces, des transports et des écoles de renom (Grand Lebrun) est à vendre. Situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025, cet appartement lumineux est traversant et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un balcon orienté sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une avec un balcon, et d'une salle de bains. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. La possibilité d'acheter une place de parking sécurisée, un box et une cave est également à envisager. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 480 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel moyen des charges déclaré par le vendeur : 140 € par mois (1680 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex 2 pièces offre une vue imprenable sur le Pont de Pierre et la Garonne, situé dans le quartier dynamique de la Porte de Bourgogne. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et du tramway. Ce bien, situé dans un immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec un grand placard au rez-de-chaussée. À l'étage, le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée bénéficie d'une double vue unique. Cet appartement en vente à Bordeaux constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Prix de vente : 170 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant du bien hors honoraires : 160 000 euros. Taxes foncières : 888 euros. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 euros et 940 euros. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 830 euros. Contactez Cyril VAUDOUR au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 818 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Gradignan (33)

À vendre, grand appartement T4 de 100 m² avec balcon terrasse de 15 m², cave et deux stationnements privatifs en sous-sol, situé à Floirac Centre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale en cours.Ce bien se trouve au 2ème étage de la résidence Paulette & Lulu, à proximité de la Mairie, au cœur de Floirac. Adresse : 29 rue Jules Guesde (33270 Floirac), à seulement 10 minutes à vélo du nouveau pont Simone Veil qui mène à Bordeaux. Les transports en commun (arrêt de bus « Nougueys » avec les lignes 6, 28 et 54), les écoles, une boulangerie et des commerces de proximité se trouvent à quelques pas, ainsi que des parcs et aires de jeux pour enfants.Caractéristiques de l'appartement à vendre à Floirac : - Une pièce à vivre avec une double hauteur et de grandes ouvertures - Balcon/terrasse filant de 15 m² en pierre blonde d'Aquitaine - Une vaste chambre de presque 14 m² avec salle d'eau au premier niveau - Deux WC indépendants - Une salle de bains avec double vasque et baignoire à l'étage - Deux autres chambres et un espace bureau à l'étage - Deux places de parking privatives en sous-sol et accès à un local vélo sécurisé.Le stationnement comprend deux places de parking ainsi qu'une cave en sous-sol, inclus dans le prix de vente.Avantages : - Frais de notaire offerts, réduisant vos coûts d'acquisition - Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit - Prix soumis à condition de ressources, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un appartement à acheter à Floirac, Bordeaux Métropole - Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % selon le profil des acquéreurs.Infos pratiques : - Surface habitable (loi Carrez) : 99,02 m² - Prix : 378 000 € TTC* TVA 5,5 % // 430 000 € TTC* TVA 20 % - Référence annonce : K25_PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots, aucune procédure en cours - DPE réalisé le 03/07/2025 : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 630 et 900 € par an.Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers. Appartement vendu non meublé.

Grand T2 plein de charme situé au 2ème et dernier étage, dans un immeuble en pierre, au coeur de la place Calixte Camelle, des commerces et à proximité du tram A. Belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée donnant sur l'église Sainte-Marie-de-la-Bastide, une cuisine dinatoire, une chambre avec penderie et des combles. Honoraires à charge acquéreur : 5.08% . Prix hors honoraires : 295000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Emplacement premium – Rue FondaudègeIdéalement situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du tram D, des commerces, des boulevards et du Jardin Public, ce studio bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Au sein d'un élégant immeuble en pierre, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Sa vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble vous garantit calme et sérénité, un véritable atout en centre-ville. La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle viennent sublimer le charme de ce studio prêt à vivre.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.VIDEO SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Parc Bordelais, proche Barrière du Médoc. Nous vous proposons un appartement impeccable, situé dans une petite copropriété. Cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à coté de tous les commerces, au pied du tram et son accès à pied au Parc Bordelais. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, son calme, et sa vue dégagée. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine séparée toute équipée, avec une buanderie, deux grandes chambres confortables, avec chacune sa salle de bains, WC séparés et rangements. Un garage fermé de 20 m2 complète ce bien, accessible depuis la rue et rare dans le quartier. Les + : à 10 mn en Tram de la Place des Quinconces, charges de copropriété très faibles (300 euros par an), 2ème et dernier étage. Appelez-nous pour le visiter..Son prix garage inclus : 560000 euros FAI.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Bordeaux. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine et un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée. Vous pourrez également apprécier les prestations anciennes telles qu'une cheminée, un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente l'occasion idéale pour personnaliser cet appartement à acheter à Bordeaux selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par la ligne B du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux campus universitaires. Pour toute information, contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 45 51 01. Les détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022). Bien en copropriété de 4 lots, dont 4 lots principaux. Situé en Gironde, région Aquitaine.