Achat Appartement avec ascenseur à Talence (33400) : 132 annonces

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle fait de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce à un bail commercial garantissant contractuellement le versement des loyers même en cas de vacance locative, charges de copropriété, renouvellement du mobilier et entretien de l'appartement à la charge exclusive du locataire. Loyer H.T. annuel encaissé 5942,32. T.F. : 1023,00 EUR. Une rentabillité nette de plus de 4,20 %. Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir ! Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas cette opportunité : un appartement traversant, lumineux et idéalement situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En bon état, il offre un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur la verdure, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Ce bien comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter de la vue sur le parc, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de tram Forum et Peixotto, cet appartement à vendre à Talence est à découvrir rapidement.

Opportunité à saisir pour un investissement ou pour des primo-accédants à la recherche d'un appartement à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À vendre, cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, offre une vue sur un charmant coin de verdure. Il comprend un salon accueillant, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. De plus, vous disposerez d'une terrasse de 7 m² donnant sur un bel espace vert ainsi que d'une place de parking. La résidence est en parfait état et bénéficie d'un environnement calme avec un accès sécurisé. Ce bien est proposé occupé jusqu'en septembre 2027 par des locataires sérieux. Les avantages de cet appartement à vendre à Talence incluent : - Un excellent potentiel d'investissement avec un loyer mensuel estimé entre 800 et 850 euros. - Un cadre paisible dans un bâtiment très bien entretenu édifié en 2010. - Une proximité immédiate avec les commerces et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux en bus. - La proximité de l'hôpital Bagatelle, idéal pour les professionnels de santé. DPE : Performance énergétique et climatique : C (115 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI : 211 000 euros à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1 112 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Talence, dans le quartier prisé de Thouars, cet appartement T2 est en vente. Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son cadre paisible, cet appartement à acheter à Talence se trouve à proximité des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal. L'accès aux transports en commun est facile grâce aux lignes de bus, ce qui contribue au confort de la vie urbaine. L'immeuble sécurisé, construit en 1976, est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il dispose également d'un ascenseur pour faciliter les déplacements des résidents. Avec ses 54 m² très lumineux, cet appartement comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une chambre confortable, un couloir pratique et un cagibi pour le rangement. Cet appartement Talence à vendre représente une belle opportunité pour acquérir un logement cosy dans un quartier animé. Le bien est constitué d'un lot dans une copropriété de 93 lots avec des charges annuelles moyennes de 2000 €. Le syndicat des copropriétaires n'est soumis à aucune procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MOULINÉ au 0663832983 ou par e-mail à christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

REF 102994 - À Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Talence avec ce magnifique appartement T3 neuf de 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement à vendre offre une exposition Ouest et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour/cuisine de 30 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, d'un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier pratique. Deux places de parking sont incluses avec le logement. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied des commodités, 11 minutes du tram Peixotto, 700 m d'un supermarché, et à proximité du lycée Alfred Kastler, du collège Victor Louis, du campus universitaire, de Kedge Business School et de l'ENS d'architecture. Vous profiterez également de la proximité du Bois de Thouars et du centre-ville de Talence. Cet appartement à acheter à Talence possède des prestations soignées, répondant aux dernières normes en vigueur pour garantir un grand confort acoustique et thermique. Une occasion rare dans un cadre verdoyant, urbain et recherché. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

TALENCE - Idéalement situé, à proximité immédiate du cours de la Libération et de toutes les commodités (tram, commerces, services), cet appartement T2 d'environ 43 m2 offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d' une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une large baie vitrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier pour le rangement, d'une grande chambre, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un grand balcon sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts de la résidence, au calme. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking sécurisée. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Des travaux énergétiques sont à prévoir (dossier disponible sur demande). Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence indépendante Fanny Dupain mobilier au 06 87 42 68 97

Coup de cœur assuré !Situé dans une résidence très bien bien entretenue au dernier étage avec ascenseur, ce charmant studio de 30 m² offre un emplacement idéal à proximité des grandes écoles et des facultés, assurant une vie étudiante dynamique. La ville, réputée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de nombreux commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique.Ce studio en très bon général se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une belle pièce principale donnant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur un parc arboré. Idéal pour les étudiants ou pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec une place de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 0611505816, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 857 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,76 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

À vendre appartement TALENCE avec magnifique vue dégagée sur Bordeaux. Situé au cœur d'une résidence soignée en Gironde, cet appartement T3 traversant Nord/Sud, situé au dernier étage, bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue panoramique exceptionnelle. Avec une superficie de 57,76 m² Carrez, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec balcons privatifs, d'une salle d'eau contemporaine, et d'un WC indépendant. Les balcons offrent un véritable prolongement extérieur. La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à proximité de la Barrière de Toulouse, de ses commerces, services et lignes de bus. Son accès rapide au tram B et au centre de Bordeaux assure un confort de vie optimal. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Vente appartement TALENCE sous 6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 968 lots, dont 420 lots d'habitation. Charges annuelles : 2760 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Talence, Gironde ? Ne cherchez plus ! Cet appartement Talence à vendre est un T2 moderne de 46 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2020. Dès l'entrée, vous serez conquis par un agréable espace de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes. La chambre spacieuse offre un agencement contemporain et optimisé. Le véritable atout de cet appartement est son balcon couvert de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Ce qui fait de cet appartement un choix idéal : résidence récente et sécurisée, excellent état, belle luminosité, balcon confortable, ascenseur et performance énergétique avantageuse (DPE C). Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Talence.

Appartement étudiant en LMNP, idéal pour des investisseurs, avec une durée de bail de 10 ans et générant une rentabilité de 4,20%. Idéalement placé à 13 minutes de Bordeaux, à 5 minutes à pied des bus, 3 minutes des supermarchés et 4 minutes des différents commerces. Dans une résidence avec Bureau d'accueil, salle polyvalente, laverie, place de stationnement et vidéosurveillance. L'appartement est intégralement équipé : - d'une Kitchenette aménagée et équipée, - salle d'eau - douche et WC, - Lit, - Espace bureau, - Mobilier sur mesure et moderne. Pour plus d'information merci de nous contacter directement. Référence interne : 33TALEPICH507

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Beau T3 de 61,83 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à deux pas de l'arrêt de tram Forum. L'appartement est bien distribué : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres avec placards (dont une avec son propre balcon), une salle de bains avec douche et WC séparés. Idéal en résidence principale ou en investissement, dans un secteur calme et bien desservi aux portes de Bordeaux. Place de parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une résidence calme et sécurisée des années 70, découvrez cet appartement de type 4 situé au 3e étage avec ascenseur, au coeur du quartier Bagatelle à Talence. Traversant et lumineux, il offre une belle surface habitable avec un double séjour exposé sud donnant sur un balcon filant de 13 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres de 11, 11 et 13 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies. Le bien est complété par un cellier situé sur le palier, très pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking nominative en extérieur. L'environnement est agréable et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Talence comme aux grands axes. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE SUZON. Au calme, dans une copropriété entretenue au cœur d'un beau parc arboré et aménagé pour les plus petits. Cet appartement rénové de typ4 offre une belle luminosité et une jolie vue dégagée. Il comprend un séjour double sur balcon, une cuisine équipée qui ouvre sur une véranda et trois chambres. Salle de bains et wc séparés. Cave et parking sécurisé complètent cette offre! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 914 lots dont 366 lots principaux , Charges annuelles 3600. 00 Euros , Surface Carrez 73. 5m²

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33400 TALENCE – APPARTEMENT T3 À VENDRE AVEC GRANDE TERRASSE – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – CELLIER – PROCHE DES BUS 23/35Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Talence, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence où des travaux de rénovation globale ont été votés. Les futurs propriétaires bénéficieront notamment d'un ravalement de façade avec isolation, de la rénovation des parties communes, d'une isolation au niveau des parkings ainsi que d'une VMC récente. Tous ces travaux sont payés pour la vente, ce qui améliorera les performances énergétiques actuelles (DPE D).L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 30 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards. Une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement complètent ce bien.Concernant les annexes, une place de parking sécurisée ainsi qu'un cellier sont inclus.Côté transports, les lignes de bus 23 et 35 se situent à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre de Talence, Bordeaux ainsi que la gare Saint-Jean. Vous profiterez également de la proximité des commerces et services : boulangeries, pharmacie, épicerie, médecins, supermarchés, écoles, etc.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 21. 5m²

Meilleur rendement locatif

167 000 €

3 151 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Talence (33)

À TALENCE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cet appartement à vendre de 53m², situé dans une résidence sécurisée, calme et entourée d'un environnement verdoyant. Ce bien, idéal pour un achat appartement TALENCE, offre des volumes agréables, lumineux grâce à ses larges ouvertures. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La distribution fonctionnelle comprend une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi qu'un espace dressing ou cellier selon vos besoins. Avec un fort potentiel d'aménagement, cet appartement est parfait pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La résidence a bénéficié d'une isolation par l'extérieur et est vendue avec un emplacement de parking aérien. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 167 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité : Baigné de lumière : Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés : Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique : Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme : «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TALENCE FORUM – Appartement T2 BIS de standing avec terrasse et box à vendre. Idéalement situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement est à proximité immédiate du tram, des commerces et des lieux de vie emblématiques. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2023, cet appartement de 65 m² (possibilité de T3) est parfaitement agencé et lumineux. L'espace de vie de 42 m² inclut un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de 15 m² sur cour exposée Ouest. La partie nuit comprend une chambre de 15,5 m² avec dressing sur mesure, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Un garage boxé en sous-sol, avec une porte électrique installée en 2025, complète ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Talence incluent : un emplacement recherché près des Halles de Talence, une résidence récente et sécurisée, parquet au sol, climatisation réversible, mobilier sur mesure, double vitrage et volets roulants électriques, ainsi qu'un local vélo. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

Talence place du forum - Je vous présente en exclusivité ce bel appartementsitué au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2001. L'entrée avec rangement donne accès à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un grand balcon de m² exposé SUD/EST offrant une vue sur le château Peixotto. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Un emplacement de parking aérien et un cellier complètent ce bien de standing à l'emplacement idéal, aux pieds des commerces et du tram. Possibilité d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking en sous sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 483759023

Bien le moins consommateur d'énergie

467 000 €

5 300 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,12 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Médoquine-Haut-Brion

Talence (33)

À vendre à Talence, dans le quartier Médoquine, un appartement spacieux et lumineux de type T4, d'environ 88 m2, situé au dernier étage d'une charmante résidence construite en 2023. Ce bien, en parfait état, se distingue par sa grande terrasse de 34 m2 entourant l'appartement, garantissant un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. L'appartement comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparés et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains. Chaque chambre et la pièce de vie ont un accès direct à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont vendues avec l’appartement. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin partagé au sein de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus pour les lignes 1 et 4 se trouve à proximité, et la Gare TER Talence-Médoquine, réhabilitée récemment, est à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à Bordeaux Centre et Arcachon. Charges de copropriété : 107 EUR par mois. DPE B, GES C. Prix de vente : 467 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour un achat appartement Talence, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité : Baigné de lumière : Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés : Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique : Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme : «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités. Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Et si vous deveniez propriétaire plus facilement ? T2 et T3 lumineux, idéaux pour jeunes actifs, couples et petites familles. Chaque appartement combine confort et praticité : Baigné de lumière : Grandes baies vitrées pour un maximum de lumière. Espaces optimisés : Rangements malins et chambres confortables pour chacun. Vie pratique : Commerces, écoles, parcs et transports (tram et bus) à deux pas. Situé à Talence, dans un secteur attractif, le programme bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité de Bordeaux et accès rapide à Lacanau (1 h en voiture) Parc Peixotto, poumon vert emblématique de la ville Lieux culturels et services à proximité Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements d'exception. Référence du programme : «33400_196» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À saisir, appartement à vendre à Talence dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce studio lumineux de 31 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie idéal. Sa position en étage élevé permet de bénéficier de calme et de luminosité, sans vis-à-vis au-dessus. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, équipée d'une large baie vitrée qui mène à un balcon exposé plein sud-est, parfait pour profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence. Ce bien, prêt à être habité, dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé, d'un placard, d'un local technique et d'une place de parking. Charges de 237€/mois, chauffage au gaz au sol et eau froide comprise. Aucune procédure en cours sur la copropriété de 168 lots. Prix de vente de 122 000€, dont 7 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Talence, contactez Ronald Fournier, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

À ne pas manquer ! Appartement T3 neuf à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, aux normes récentes et à faible consommation énergétique, se trouve dans une résidence sécurisée et comprend une place de parking. Il est immédiatement disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la limite du centre de Bordeaux, à seulement 20 minutes à pied de l'Hôpital Pellegrin et à proximité du campus universitaire. Toutes les commodités, y compris la gare de Talence, sont facilement accessibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Talence.