Achat Appartement à Talence (33) au dernier étage : 171 annonces

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas cette opportunité : un appartement traversant, lumineux et idéalement situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En bon état, il offre un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur la verdure, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Ce bien comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter de la vue sur le parc, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave en sous-sol. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de tram Forum et Peixotto, cet appartement à vendre à Talence est à découvrir rapidement.

Meilleur rendement locatif

307 110 €

5 205 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

TALENCE Quartier Roustaing - Appartement lumineux et atypique de 72m² au sol avec cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale et une chambre, offrant une vue dégagée sur les jardins. La surface est optimisée avec de nombreux rangements. Ce bien comprend un studio attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 290000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Quartier Ornano, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, aujourd'hui distinctes, facilement réunissables pour créer une spacieuse suite parentale. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia de 5 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une place de stationnement située en rez-de-chaussée complète l'ensemble, un atout appréciable dans le secteur. Un bien lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2377

Situé à Cenon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en très bon état , idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend une grande chambre lumineuse avec un vaste placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Un bureau de caractère avec terrasse dans un immeuble du XIXᵉ siècle Au sein dun élégant immeuble en pierre construit en 1880, ce bureau à usage mixte de 124,7 m² offre un cadre de travail singulier, où le charme de lancien dialogue avec une organisation pensée pour un usage professionnel contemporain. Les moulures, le parquet en point de Hongrie et la cheminée ancienne (non fonctionnelle) confèrent à lensemble une atmosphère raffinée et inspirante. Lespace se déploie autour : - d'un espace bureau, - d'une salle de réunion, - d'une mezzanine pouvant accueillir deux postes de travail supplémentaires, - d'une cuisine aménagée, - d'une salle d'eau et WC indépendants. Un accès extérieur avec terrasse vient prolonger les espaces intérieurs, offrant un véritable confort supplémentaire, rare pour un bien professionnel. Idéal pour une activité libérale, un cabinet, un showroom confidentiel ou un espace de travail haut de gamme, recherchant un lieu à forte identité. Possibilité d'acquérir en plus 120m2 d'espace en souplex Chauffage au gaz DPE vierge Charges trimestrielles : 728 Taxe Foncière : 2942 Prix : 609 000 Vente directe propriétaire

4 personnes déjà intéressées

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Talence (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Idéalement situé rue Notre-Dame, au cœur du quartier très recherché des Chartrons, ce T3 en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre. Très lumineux, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église des Chartrons et bénéficie d'une belle distribution des espaces. Au premier niveau, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bain avec WC. Atout rare dans le secteur : une place de parking sécurisée, vendue avec l'appartement et située à proximité immédiate du logement. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie de quartier des Chartrons, à proximité des commerces, restaurants et transports.

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose un appartement T4 à vendre à CENON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du tramway. D'une superficie d'environ 81 m2, cet appartement en résidence sécurisée offre une entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une double vasque et d'un wc indépendant. Profitez d'un balcon de 26 m2 avec une vue dégagée et une exposition favorable. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative en souterrain. C'est un bien agréable et spacieux, situé dans un quartier privilégié. Pour toute information concernant l'achat appartement CENON, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise un lot principal dans une copropriété formant 22 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 132,25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Bordeaux. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine et un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée. Vous pourrez également apprécier les prestations anciennes telles qu'une cheminée, un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente l'occasion idéale pour personnaliser cet appartement à acheter à Bordeaux selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par la ligne B du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux campus universitaires. Pour toute information, contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 45 51 01. Les détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022). Bien en copropriété de 4 lots, dont 4 lots principaux. Situé en Gironde, région Aquitaine.

iad France - Anthony Heymann vous propose à la vente un appartement T3 de 75m² carrez (90m² au sol) situé dans le quartier Saint-Pierre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre est idéalement placé en plein centre historique, sur les quais, à proximité de la place du Palais et des tramways B, C et D. Il possède un magnifique séjour offrant une vue imprenable sur la Garonne et le Pont de Pierre. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placards, un wc et une grande cuisine équipée. À l'étage, deux chambres séparées avec rangements, un wc et une salle de bains avec douche. Traversant et lumineux, cet appartement est au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots. Il présente de nombreuses caractéristiques attrayantes telles qu'une cheminée fonctionnelle, de belles hauteurs sous plafond et un grand nombre de rangements. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 91,67€ (soit 1 100€ par an). Pour toute information énergétique, l'appartement est classé D en énergie et en climat. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce pour un appartement à acheter à Bordeaux a été rédigée par M. Anthony Heymann, agent commercial indépendant.

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DUPLEX ESPRIT MAISON avec VUES PANORAMIQUES d'une surface au sol totale de 107m2. Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec VUE sur la FLECHE de SAINT-MICHEL, une cuisine équipée/aménagée avec VUE REMARQUABLE sur LA GARONNE et le PONT DE PIERRE, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format SUITE PARENTALE avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE. PRIX : 379 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 415950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 2671 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une petite résidence récente, située en plein centre. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien rare, au 3ème et dernier étage, offre une très grande terrasse tournante orientée Sud, Est et Ouest, avec une vue panoramique à couper le souffle. La terrasse est également végétabilisable, ajoutant au charme de cet appartement. Lumineux et répondant aux normes d'économie d'énergie et d'accessibilité, cet appartement est une véritable maison aérienne. De plus, il dispose de deux places de parking. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités tels que groupes scolaires, crèches et soins médicaux, cet appartement est un bien idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon.

À VENDRE, magnifique appartement T4 avec rooftop au centre de Floirac, Gironde, en région Aquitaine ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE hivernale. Cet appartement à acheter à Floirac offre 4 pièces sur 94 m² + un rooftop + un balcon + un parking en sous-sol. Situé au sein de la résidence Paulette & Lulu, à l'adresse suivante : 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270). Le prix de cet appartement Floirac à vendre est de 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%). Étant à proximité de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux par le pont Simone Veil, cet appartement de 94,66 m² habitables se trouve dans une résidence moderne et sécurisée. Description du bien : - Entrée avec cellier - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, menant à une terrasse rooftop de près de 30 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - WC séparé - Terrasse de 6 m² accessible depuis une chambre - 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente Emplacement idéal : - Situé au cœur de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) juste au pied de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil Prix direct promoteur // aucun frais d'agence Infos pratiques : - Surface : 94,66 m² - Prix : 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%) - Référence annonce : K42PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots Aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A Visite possible sur place sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et profiter de l'offre commerciale en cours. *Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

Superbe appartement traversant de 84 m² à vendre en plein centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations de qualité, son charme authentique et son confort moderne. Dès l'entrée, le hall et la cage d'escalier, rénovés avec soin, reflètent l'élégance de l'appartement. L'espace de vie s'ouvre sur un salon lumineux de 34 m², doté de trois grandes fenêtres qui assurent une belle luminosité. Le parquet massif en chêne ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte maintient de beaux volumes tout en offrant une indépendance appréciable, idéale pour accueillir. L'espace nuit comprend deux chambres, de 14 m² et 11 m², avec de grands placards intégrés et une vue dégagée. Une salle de bains avec double vasque, une seconde salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien. Une cave de 5 m² permet un rangement pratique. Idéalement situé, proche des commerces et transports, entre la place Gambetta et le Triangle d'Or, cet appartement à acheter à Bordeaux conviendra parfaitement à ceux en quête d'un bien élégant et confortable. Informations supplémentaires : petite copropriété de 3 lots, charges annuelles de 300 à 350 €, taxe foncière de 1 663 €, électricité d'environ 500 € par an, gaz d'environ 850 € par an (prix de 2025). Ce bien vous est présenté par Julien Rodrigues, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre au prix de 172 400 €. Niché au premier étage d'une petite résidence calme, cet appartement cosy saura vous charmer. En bon état, il dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia avec vue dégagée. Le coin nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie et de rangement. Profitez de la proximité des lignes de bus 2, 38 et 72 accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que du tram D à 15 minutes. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Eysines, notons sa terrasse abritée exposée plein sud, une place de parking privative extérieure, et une configuration traversante. Une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau se trouve également à proximité. Prix de vente : 163 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est en copropriété avec un total de 74 lots, et la quote-part des charges courantes s'élève à 1 440 € par an. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** RARE*** CENTRE HISTORIQUE *** VUE DEGAGEE SUR LA FLECHE DE LA BASILIQUE*** SECTEUR HOTEL DE VILLE - QUINCONCE - SAINT SEURIN - FONDAULEGE DANS UNE PETITE COPROPRIETE - IMMEUBLE DE PIERRE DE TAILLE CLASSE, A DECouvrir CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 TRES LUMINEUX DE 51 M2 ENVIRON EN DUPLEIX. IL SE COMPOSE DE : - UN PREMIER NIVEAU, AVEC: - ENTREE, COULOIR - SALLE D'EAU, WC - GRANDE PIECE DE VIE / SALON / SALLE A MANGER SUR CUISINE OUVERTE AMENAGEE - UN ESCALIER PRIVATIF MENANT AU SECOND NIVEAU AVEC - ENTREE - POINT D'EAU - BELLE CHAMBRE MANSARDEE PRESTATIONS DE QUALITE : DOUBLES VITRAGES, PARQUET BOIS MASSIF PROCHE DES COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS ET TOUTES COMMODITES CE BIEN EST UN APPARTEMENT A ACHETER SUR BORDEAUX, UN PRODUIT TRES RARE SUR LE SECTEUR, A VISITER RAPIDEMENT. Cette annonce référence 312437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 309 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 870,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 500 €

3 278 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Talence (33)

À vendre : Appartement BEGLES à vendre, spacieux et lumineux, comprenant 3 chambres, sans travaux à prévoir. Profitez d'une vue dégagée orientée ouest pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Cet appartement à acheter BEGLES dispose d'un balcon, de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cuisine entièrement équipée. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et de l'arrêt de tram Calais Centujean, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, un superbe appartement T3 à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se trouve à l'entrée de la très prisée ville du Bouscat, à proximité immédiate des commodités et des grands axes bordelais.L'appartement à acheter à Bruges se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses finitions de qualité. Parmi ses atouts majeurs, vous trouverez une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur Bordeaux, un vaste séjour lumineux, ainsi que deux belles chambres aux volumes optimisés. De plus, deux places de parking en sous-sol sécurisé, un garage à vélos, un local technique et un parking moto complètent ce bien.Cette résidence moderne et sécurisée propose des prestations premium, faisant de cet appartement à Bruges une opportunité d'investissement rare sur le marché bordelais actuel. Il conjugue luxe, confort et emplacement stratégique, offrant une valeur sûre pour quiconque souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial.Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle, car un bien de cette qualité partira vite. Offrez-vous le privilège d'une terrasse suspendue au-dessus de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.DPE: CPrix: 445 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD au 0695159721 ou par e-mail à x.belliard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD, conseiller immobilier indépendant.

Situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement T2 à vendre à Bordeaux est idéalement agencé. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable et offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Que vous envisagiez un achat appartement Bordeaux pour y vivre ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Bordeaux est une opportunité de valoriser votre patrimoine dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex 2 pièces offre une vue imprenable sur le Pont de Pierre et la Garonne, situé dans le quartier dynamique de la Porte de Bourgogne. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et du tramway. Ce bien, situé dans un immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec un grand placard au rez-de-chaussée. À l'étage, le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée bénéficie d'une double vue unique. Cet appartement en vente à Bordeaux constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Prix de vente : 170 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant du bien hors honoraires : 160 000 euros. Taxes foncières : 888 euros. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 euros et 940 euros. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 830 euros. Contactez Cyril VAUDOUR au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

2 650 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Talence (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier discret en pleine mutation. Ce plateau de 100 m2, seul logement au premier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé, offre un fort potentiel de valorisation. Avec une exposition traversante Est-Ouest, cet appartement atypique comprend 5 chambres, une terrasse privative et des combles partiellement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (électricité, plomberie, cloisonnement), cet espace pourrait devenir un appartement chaleureux idéal pour un achat appartement Bordeaux. À seulement 200 mètres de la gare côté Belcier, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux commerces, services et transports en commun (lignes C, D et F du tramway, bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus François d'Assise et l'ISFEC, fait de cette offre une opportunité idéale pour un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX / PLACE CAMILLE JULIAN - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ - Très belles prestationsDans un très bel immeuble en pierre, au centre de Bordeaux, appartement de type 4 d'une surface de 95.07 m² situé au 2e étage sans ascenseur comprenant : une entrée ; un séjour ; une salle à manger ; une cuisine aménagée ; 2 chambres ; une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bienEmplacement très recherché - Vue dégagée * Diagnostics : D - B* Taxe foncière : environ 1260 euros* Charges annuelles : environ 1140 euros. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 628 000,00 euros.

ORPI INVES'TH AGENCY vous présente : Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne. L'appartement se compose au premier niveau d'un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d'entrée blindée. Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d'une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Référence agence : 287

Situé au cœur de Bordeaux, cet appartement à vendre en duplex se distingue par son ambiance lumineuse et raffinée. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs d'achat appartement Bordeaux dès l'entrée, grâce à son atmosphère chaleureuse et son charme unique. La pièce de vie, inondée de lumière et offrant une vue dégagée sur la Garonne, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble fluide et accueillant. L'appartement dispose de deux chambres confortables, comprenant une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, une autre salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements, idéal pour un quotidien bien organisé. L'alliance de matériaux de qualité, des murs en pierre apparente et des puits de lumière confère à ce lieu une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et contemporaine. Cet appartement Bordeaux à vendre allie charme, confort et adresse prisée, au sein d'un quartier emblématique de la Gironde, région Aquitaine. Photos non contractuelles - Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Venez découvrir cet appartement T3 de 55m2 habitables entièrement rénové à neuf et disposant d'une vue sur la Garonne ! Au 3ème étage d'un immeuble Bordelais situé au niveau de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres. Les plus : la rénovation de qualité, les prestations anciennes conservées et la copropriété à taille humaine. Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus, chauffage électrique à inertie, menuiserie en aluminium double vitrage, pas d'ascenseur, etc. Détail des charges : 128EUR/an incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Bien en copropriété : 5 lots d'habitation + un local commercial. Taxe foncière : NC. Prix de vente : 334 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 57268. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 971 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège

À 2km de Talence (33)

À vendre : appartement lumineux à Bordeaux, dans le quartier de Saint Seurin. L'agence Grange-Delmas vous propose cet appartement rénové, situé au sein d'une résidence pour seniors offrant de nombreux services tels qu'un restaurant, un service médical nocturne, et des animations diverses. Perché au 4ème étage, il se compose d'une grande entrée, d'un salon s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée et d'une chambre confortable également accessible par la terrasse. L'appartement inclut une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement spacieux. La résidence dispose d'un parc arboré de plus de 3000 m², uniquement réservé aux résidents. Une option d'achat de parking est également disponible. Les charges de service sont d'environ 950 euros par mois, couvrant l'accueil, la sécurité, le restaurant et les animations. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Bordeaux est proche des commerces de la place Tourny, des lignes de tramway et des cinémas. Prix : 270.000 EUR FAI, incluant 5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : appartement T3 situé à Bordeaux, dans le quartier prisé du Quai des Chartrons, au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec vue sur la Garonne, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir pour le transformer en T4. Profitez de sa situation idéale, avec commerces et transports à proximité. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.42%. Prix hors honoraires : 621500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cet appartement à acheter Bordeaux, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.