Achat Appartement dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à Talence (33) : 55 annonces

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 70 m², situé dans le quartier recherché de Talence. Niché au quatrième étage d'un immeuble contemporain érigé en 2019, ce bien conjugue harmonieusement design actuel et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir un confort optimal. Une salle d'eau moderne et élégante vient parfaire cet intérieur raffiné. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse privée de 9 m², un espace extérieur idéal pour se relaxer et profiter de l'air frais. La localisation de cet appartement est un véritable atout. La gare de Talence-Médoquine, à moins de 100 mètres, simplifie vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de nature, les parcs Champs Arbre Cimetière et Rue Redeuilh, situés respectivement à environ 200 mètres et 400 mètres, offrent des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, renforçant l'attrait de ce quartier accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 4ème sur 6 - Charges de copropriété mensuelles : 75€ - DPE : A - Mode de chauffage : Gaz collectif - Parking : 1 place incluse - Taxe foncière : 187€ - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations diffusées sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels. Elles ne remplacent pas les contrôles administratifs, diagnostics ou expertises nécessaires à l'évaluation d'un bien. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques ou servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Avant toute prise de décision, il est recommandé d'effectuer les vérifications auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Talence, dans le quartier Médoquine, un appartement spacieux et lumineux de type T4, d'environ 88 m2, situé au dernier étage d'une charmante résidence construite en 2023. Ce bien, en parfait état, se distingue par sa grande terrasse de 34 m2 entourant l'appartement, garantissant un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. L'appartement comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparés et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains. Chaque chambre et la pièce de vie ont un accès direct à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont vendues avec l’appartement. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin partagé au sein de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus pour les lignes 1 et 4 se trouve à proximité, et la Gare TER Talence-Médoquine, réhabilitée récemment, est à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à Bordeaux Centre et Arcachon. Charges de copropriété : 107 EUR par mois. DPE B, GES C. Prix de vente : 467 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour un achat appartement Talence, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À ne pas manquer ! Appartement T3 neuf à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, aux normes récentes et à faible consommation énergétique, se trouve dans une résidence sécurisée et comprend une place de parking. Il est immédiatement disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la limite du centre de Bordeaux, à seulement 20 minutes à pied de l'Hôpital Pellegrin et à proximité du campus universitaire. Toutes les commodités, y compris la gare de Talence, sont facilement accessibles, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Talence.

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence étudiante avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 2 674 € (rentabilité brute 6.07 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Efficity a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce duplex d'environ 100 m2 dispose d'une place de parking et d'une terrasse. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un wc séparé, et une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace de 43 m2, avec accès à la terrasse de 8 m2. Au deuxième niveau, l'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Sa localisation au calme, au 1er et dernier étage d'une copropriété construite en 2000, tout en étant proche du cœur du quartier, est un véritable atout. De plus, vous bénéficierez d'un local à vélos et d'une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

La résidence Jardins Médoquine séduit dès le premier regard. L'ensemble des façades en pierre et des toits inondés de lumière et de végétation en font un espace original en paix avec la nature. Résolument haut de gamme, chaque appartement du T2 au T5 a été conçu et pensé pour offrir à ses habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporain et parfaitement équipés, tous les logements bénéficient de prestations haut de gamme.

Cette résidence neuve se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac à proximité du quartier Haut Brion et ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à proximité du domaine universitaire, école de commerce et du CHU de Pellegrin. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Notre programme immobilier neuf bénéficie d’une architecture atypique et de façades végétalisées. Une résidence de 26 appartements du T1 au T4 vous offrant des espaces de vie agréable, spacieux et lumineux, un parking privatif et une terrasse privative en rooftop pour profiter pleinement des belles journées. La résidence vous propose une architecture de charme et moderne grâce à sa façade arborée. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et des clématites.

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