Achat Appartement dans le quartier Poste Mairie à Talence (33) : 4 annonces

Meilleur rendement locatif

243 800 €

4 192 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,16 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

Découvrez ce bel appartement traversant baigné de lumière, idéalement situé au centre de Talence. En bon état, il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine. Il comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant avec une vue reposante sur le parc. Une cuisine séparée et équipée , deux chambres avec placards, salle d'eau , wc , buanderie et cave en sous sol. Arrêt de tram forum ou peixotto à 5mn à pied . A voir rapidement Référence agence : 881

TALENCE FORUM – Appartement T2 BIS de standing avec terrasse et box à vendre. Idéalement situé au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement est à proximité immédiate du tram, des commerces et des lieux de vie emblématiques. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2023, cet appartement de 65 m² (possibilité de T3) est parfaitement agencé et lumineux. L'espace de vie de 42 m² inclut un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de 15 m² sur cour exposée Ouest. La partie nuit comprend une chambre de 15,5 m² avec dressing sur mesure, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Un garage boxé en sous-sol, avec une porte électrique installée en 2025, complète ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Talence incluent : un emplacement recherché près des Halles de Talence, une résidence récente et sécurisée, parquet au sol, climatisation réversible, mobilier sur mesure, double vitrage et volets roulants électriques, ainsi qu'un local vélo. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

33400 - TALENCE - FORUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62M² - APPARTEMENT À VENDRE LOUÉLaura Da Riba, votre agent immobilier chez efficity, vous propose cet appartement à acheter à Talence, situé à proximité des commodités et du TRAM B. Au 3ème étage d'un immeuble en excellent état avec ascenseur datant de 2015, cet appartement lumineux de 3 pièces et 2 chambres offre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un salon spacieux.La résidence, de bon standing, est sécurisée et bien entretenue.Avec un excellent état général, cet appartement de 62m² dispose d'un agréable espace de vie, complété par un balcon de 4m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible. La luminosité inonde les pièces grâce à une façade en très bon état, et les installations électriques et de plomberie garantissent un confort optimal au quotidien.Actuellement sous bail, celui-ci se termine le 1er janvier 2027.L'appartement inclut également une place de stationnement intérieure et un cellier privatif.Si vous êtes intéressé par un achat appartement Talence, n'hésitez pas à contacter Laura Da Riba pour plus d’informations et pour organiser une visite.ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENTLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

33400 - TALENCE - FORUM - 3 pièces - 2 chambres - 71.0m² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Talence Forum : Charmant appartement de 3 pièces dans une petite copropriété, comprenant 2 chambres, d'une surface de 71.0m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur le balcon et de deux chambres avec parquet et placards de 11 et 12m². Son grand balcon de 6.0m² et son exposition Est offrent une luminosité exceptionnelle à cet espace de vie chaleureux. Situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble de standing en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de votre intimité. La façade en bon état et l'ascenseur garantissent un quotidien agréable et sécurisé. La période de construction après 2006 assure une qualité de matériaux et un bilan énergétique positif, reflétant un état général très bon de l'immeuble. De plus, la présence d'une place de stationnement en sous sol est un véritable atout dans ce quartier riche en facilités. Sa proximité avec le tramway facilite les déplacements et offre une accessibilité optimale vers les différents centres d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant emplacement idéal, luminosité exceptionnelle et environnement calme, pour un prix attractif de 300,000€. Ce bien est vendu loué (loyer actuel 947€). Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris