Achat Appartement dans le quartier Saint Genès à Talence (33) : 4 annonces

Idéalement situé, cet appartement à vendre à Talence présente des prestations de qualité dans un écrin de verdure, à proximité de la barrière St Genès. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et d'un grand nombre d'écoles. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée et intimiste, cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée avec des WC séparés, d'un bel espace de vie avec une cuisine, le tout s'ouvrant sur un jardin de 40 m². La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en restant proche de Bordeaux, cet appartement est fait pour vous. Un local à vélos et une place de parking couverte complètent cette offre. Derniers appartements disponibles en Gironde ! À saisir rapidement ! Photos d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, veuillez contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.

Coup de cœur du secteur

343 500 €

5 367 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

Quartier Saint Genès

Talence (33)

Au cœur du quartier St Genès à Talence, dans une résidence composée de 5 lots, cet appartement à vendre vous attend. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'un extérieur de 63 m². Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée offre des prestations contemporaines, une belle hauteur sous plafond et une isolation énergétique optimale. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. D'autres possibilités d'aménagement sont envisageables. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Une place de parking avec borne électrique est en option pour 28 000 €, avec un accès privatif unique à la terrasse végétalisée. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 220 €). Aucune procédure judiciaire en cours concernant le syndicat des copropriétaires. Pour plus d’informations sur lesrisques d’exposition de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 343 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE SAINT GENES. Emplacement PREMIUM !!! Uniquement au CABINET BEDIN ; Idéalement placé sur une perpendiculaire du cours GAMBETTA et à proximité du TRAM ROUSTAING, des Commerces & Services, ce studio est parfait pour un primo-accédant ou Investisseur cherchant une forte rentabilité. Une cave et une place de parking numérotée complètent ce bien pour cette petite copropriété. Dépêchez-vous !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 720 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 46 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 780. 00 Euros , Surface Carrez 20. 8m²

Opportunité d' achat appartement TALENCE : découvrez cet appartement à vendre au cœur du quartier de St Genès à Talence, dans une résidence de 4 lots. Situé au 1er et dernier étage d'une bâtisse en pierre entièrement réhabilitée, ce bien offre des prestations contemporaines tout en préservant le charme des murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. Profitez d'une isolation énergétique performante et de la tranquillité d'un logement seul sur son palier. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres de 12 m², de deux salles d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à son orientation traversante EST/OUEST, vous bénéficierez d'une belle luminosité. Une cave complète cet appartement TALENCE à vendre et une place de parking avec borne électrique est disponible à l'achat pour 28 000 €. La copropriété est composée de 5 lots et les charges annuelles sont de 200 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 288 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938. Situé en Gironde, dans la région Aquitaine.