Achat Appartement 3pièces à Ambares-et-lagrave (33) : 18 annonces

À vendre : appartement AMBARES ET LAGRAVE, Gironde, région Aquitaine. Situé proche du centre, des commerces et des écoles, cet appartement de type T3 au 1er étage nécessite une remise aux goûts du jour. Il offre un bel espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte équipée, bien orientée au sud-ouest. L'environnement est calme et sécurisé, incluant un jardin et une cour. De plus, ce bien n'est pas soumis aux charges de copropriété. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cet appartement T3 de 60m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain, et d'un WC indépendant (selon plans). Vous profiterez également d'un extérieur de 10m² et d'un parking en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Profitez de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une performance énergétique basse consommation (DPE A/B). De plus, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs partout en France. En travaillant avec divers promoteurs, nous vous assurons les meilleures conditions lors de la réservation et un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous offrons une large sélection de lots, y compris des biens off-market et des retours de lots, avec plus de 60 000 biens disponibles. Nous vous proposons également une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides à l'achat. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour obtenir plus d'informations. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7.

Homki vous propose un appartement à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une magnifique copropriété verdoyante et bien entretenue, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 500 m du centre-ville et à proximité des écoles. Cet appartement T3 de 56 m² est situé au 2ème et dernier étage et offre une vue dégagée sur un grand parc arboré. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un premier balcon. La partie nuit se compose de deux chambres de 9,30 et 12,20 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Deux places de parking sécurisées complètent les caractéristiques de ce bien. Récemment, le ravalement de façade de la résidence a été achevé en 2025, ainsi que la réfection de la piscine, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Ambarès-et-Lagrave ! Copropriété de 184 lots au total, avec aucune procédure en cours. Informations financières : - Taxe foncière : 1157 €. - Charges : 152 € (entretien des parties communes, espaces verts, piscine, gardien, eau froide). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830 €. Montant maximum : 1160 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave. Homki s'engage à offrir aux acheteurs et aux vendeurs un service complet et transparent pour rendre chaque projet immobilier serein. Nos frais d'agence sont fixés à 4 900 € à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 574 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

iad France - Thibaut Faure vous propose un appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé à 5 minutes à pied de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurant) dans une rue calme et à l'écart du bruit, au fond d'une impasse. Cet appartement Ambarès-et-Lagrave à vendre, situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant 4 logements, offre une surface d'environ 70 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux places de parking viennent compléter ce bien. En excellent état, il ne reste plus qu'à y poser vos valises ou à le louer, avec un loyer potentiel de 850 euros meublé. Il s'agit d'une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété regroupant 9 lots au total, et aucune procédure en cours n'est en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 20 euros (soit 240 euros par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 141 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour des renseignements supplémentaires concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117, et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété en pierre composée de 4 habitations. Ce bien se compose de deux appartements, avec un jardin attenant, une terrasse, une dépendance et deux places de stationnement. Entièrement rénovés avec soin, ces espaces offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, jusqu'à présent loué en Airbnb, et l'étage, occupé en résidence principale, bénéficient d'un environnement calme. Vous trouverez à proximité tous les commerces essentiels ainsi que des lignes de bus reliant facilement Bordeaux. Cette annonce immobilière concerne plusieurs lots dans une copropriété de 12 au total, sans aucune procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 6,67€ (soit 80€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 221), Classe climat : B (indice 7). Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Casavo vous propose à la vente un appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Situé proche du Leclerc de Sainte-Eulalie, cet appartement de type T3, d'une superficie de 71 m², se trouve au 1er étage d'une résidence intégrée dans la nature. Il comprend : - une entrée, - un vaste séjour lumineux avec un espace prévu pour une cuisine à équiper, - un poêle à granulés, - 2 chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants, - une terrasse de 13 m².Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.Le prix de vente est de 245.000 € FAI, avec des frais de notaire réduits.Profitez d'une offre spéciale : pour toute réservation avant le 31/12/2025, bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 5.000 € sur le prix de vente !Cet appartement à vendre à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre paisible, verdoyant et à proximité des commodités, véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d’informations, consultez le site de Casavo.

Casavo vous présente un appartement en vente à Ambarès-et-Lagrave, au sein d'une résidence paisible entourée de nature. Ce T3 spacieux de 71 m², situé au 1er étage, est idéal pour un achat appartement Ambarès-et-Lagrave. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un emplacement pour une cuisine à équiper et d'un poêle à granulés qui apportera du confort. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une terrasse de 13 m² pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking aérien complètent ce bien. Le prix de vente est de 245.000 € FAI avec des frais de notaire réduits. Pour toute réservation avant le 31/12/2025, bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 5.000 € sur le prix de vente. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, faisant de cet appartement à acheter Ambarès-et-Lagrave un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Ce bien est proposé par Casavo.

Casavo vous propose à la vente un appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au sein d'une résidence paisible en pleine nature, découvrez ce charmant T3 de 68 m², situé en rez-de-chaussée, à proximité de Leclerc Sainte-Eulalie. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec un espace pour une cuisine à équiper, d'un poêle à granulés, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Profitez également d'une terrasse de 13 m² et de deux parkings aériens. Le prix de vente est fixé à 235.000 € FAI, avec des frais de notaire réduits. Offrez-vous une remise exceptionnelle de 5.000 € sur le prix de vente pour toute réservation effectuée avant le 31/12/2025. Ce cadre calme et verdoyant est idéalement situé à proximité des commodités, offrant un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Ce bien est commercialisé par Casavo. Si vous êtes intéressé par cette vente d'appartement à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à consulter le site de Casavo pour plus d'informations.

LANCEMENT EVENEMENT DU 17 AU 19 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare TER La Grave-d'Ambarès à 3 min en voiture (relier Bordeaux Saint-Jean en 16 min), et un accès rapide à l'A630 pour rejoindre facilement Bordeaux et ses alentours.*Voir conditions sur LNC.fr

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

3 031 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

iad France - Cedric Blanchard vous propose à la vente cet appartement T3 à Ambarès-et-Lagrave, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. L’entrée dispose d’un grand dressing pour optimiser le rangement. La pièce de vie chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un cellier pratique pour le rangement quotidien. Une place de parking complète cet ensemble. À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Gorp, qui relie Bordeaux en moins de 20 minutes, ainsi qu’à proximité du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus 29, du SUPER U et de plusieurs lieux de loisirs, cet appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave allie accessibilité, confort et rentabilité. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier calme et recherché de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de603 euros / mois*TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 17 min. Accès à l'A10 à 3,2 km.*Infos sur lnc.fr

PROPRIETAIRE DE VOTRE 2 PIECES A PARTIR DE 608E/MOIS*Ambarès-et-Lagrave, à seulement 10 km de Bordeaux, en plein cœur de ville.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain et paysager. Découvrez des appartements neufs de 2 et 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou terrasses pour un bien-être optimal. Résidence close et sécurisée avec espaces paysagers et commerces en pied d'immeuble.À proximité immédiate des commerces, écoles, services et équipements culturels, profitez d'un cadre de vie pratique et animé. Accès rapide à Bordeaux grâce au bus au pied de la résidence et à la gare TER située à 600 m.Un investissement idéal aux portes de la métropole bordelaise, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Amateur de grands espaces ? De l'art de vivre du Sud-Ouest ? Du développement durable ?La résidence Naturaé offre plus de 4000 m2 de forêt conservée et propose des logements à la vente du T3 au T5 avec pour chacun un espace extérieur privatif généreux. Pour les amoureux de verdure et des sorties citadines, ces bâtiments sur pilotis sont situés à Ambarès-et-Lagrave soit seulement à 15km du nord de Bordeaux.Conçus pour respecter l'environnement, ces appartements ont été fabriqués avec des matériaux biosourcés permettant de réduire considérablement la consommation énergétique et de protéger notre environnement. De plus, les logements sont traversants avec une triple orientation favorisant la ventilation et l'apport de lumière naturelle.La résidence offre des espaces de vie communs à la résidence comme une bâtisse réhabilitée avec une grande terrasse commune donnant sur l'aire de convivialité.Dans la forêt mais à proximité de la ville, c'est l'emplacement idéal pour habiter ! Offre commerciale à saisir : votre CUISINE OFFERTE* !* Immobilière Sud Atlantique vous rembourse votre cuisine à hauteur de 5000? sous forme de remise commerciale pour toutes réservations d'un logement au sein de Naturaé jusqu'au 31 août 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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