Achat Appartement 4pièces à Cenon (33) : 43 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI. Situé sur les hauteurs de Cenon, à seulement deux minutes du Tram, cet appartement Cenon à vendre est un spacieux type 2 d'une surface d'environ 48 m². Niché dans une résidence récente de 2013, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains et un cellier indépendant. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 757

Situé à Cenon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en très bon état , idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit, bien séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend une grande chambre lumineuse avec un vaste placard, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

Votre agence Laforêt Lormont a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 lumineux, d'une surface de 78 m², avec balcon, situé au 3? et dernier étage. Idéalement situé à proximité des transports (bus et tramway ligne A) ainsi que de toutes les commodités, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une rénovation énergétique de l'ensemble du bâtiment est en cours, déjà votée et entièrement financée par les propriétaires actuels. Une place de parking complète ce bien. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement T4 de 82 m² situé au dernier étage, comprenant trois chambres, un séjour-cuisine lumineux de 30 m² et une loggia agréable. Cet appartement à acheter à Cenon est idéal pour un investissement, offrant un rapport locatif particulièrement intéressant. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Cenon. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

REF 102831 - À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon ? Découvrez ce grand appartement T4 neuf, traversant et exposé sud, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur calme. Les trois chambres assurent une répartition optimale des espaces. Un coin bureau indépendant constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les études, et l'agencement réfléchi permet une circulation fluide et un quotidien confortable. Ce bien inclut deux parkings privatifs et respecte les normes RE2020, garantissant un excellent confort thermique ainsi qu'une isolation performante pour une qualité de vie durable. Situé à Cenon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce bien bénéficie d'un accès facile au tram A, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Ce appartement à vendre à Cenon vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre en exclusivité, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée aux portes de Bordeaux. Avec ses 85 m², cet appartement à acheter à Cenon bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux, prolongé par une première terrasse pour des moments de détente. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à sa propre terrasse. Une chambre peut également être transformée en bureau, parfait pour le télétravail. Vous trouverez aussi une seconde salle de bains et des WC séparés. Les atouts de ce bien incluent : deux terrasses, une vue dégagée, et des équipements de sécurité tels qu'ascenseur, résidence sécurisée, digicode, ainsi que deux places de parking. Sa localisation est parfaite, avec commerces, écoles et parc à proximité, et les transports (Tram A, bus) à seulement 5 minutes. Ce bien polyvalent représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent dans un secteur très demandé. Une visite saura vous convaincre. Contactez votre conseiller SAFTI, Mickael VAR, pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, Gironde ? Découvrez ce superbe T4 en duplex de 87 m², situé au dernier étage offrant une intimité totale. Cet appartement à vendre se distingue par :- Un extérieur unique : Une terrasse de 47 m² conçue comme un véritable jardin suspendu.- Une luminosité optimale : Une pièce de vie traversante de 31 m², inondée de lumière naturelle.- Un agencement intelligent : Une suite parentale au premier niveau pour un confort de plain-pied, avec à l'étage deux chambres et une salle de bain.Ce duplex, situé dans un secteur dynamique à proximité des commodités, est idéal pour ceux en quête d'espace, d'indépendance et d'un extérieur d'exception. L'emplacement stratégique de cet appartement à vendre constitue un de ses atouts majeurs. À seulement 10 minutes à pied, accédez au tram A – arrêt Gallin, qui vous conduit directement vers le centre de Bordeaux. Diverses lignes de bus, dont la 16 et 31, passent également à proximité immédiate, assurant une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier se manifeste par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, écoles et lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un secteur en plein essor.- Frais de notaire Offerts !- Cuisine équipée Offerte !- Logement Bâtiment basse consommation- Photos non contractuelles- Place de Parking incluseSi cet appartement à Cenon vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T4 en duplex de plus de 87 m² est à vendre. Situé au dernier étage, il est rare sur le marché et allie le confort d'une maison à la sécurité d'un appartement. Parmi ses atouts, sa terrasse de 47 m² offre un véritable jardin suspendu pour vos soirées estivales. L'espace de vie traversant et lumineux comprend un séjour-cuisine spacieux de plus de 31 m². Une suite parentale avec salle d'eau au premier niveau permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante complètent ce bien. Dans un secteur dynamique, cet appartement à acheter à Cenon est idéal pour ceux recherchant espace, indépendance, et un extérieur unique. L'emplacement stratégique à proximité du tram A – arrêt Gallin, qui dessert directement le centre de Bordeaux, ainsi que des lignes de bus, contribuent à l'excellente accessibilité du quartier. La proximité de l'écosystème Darwin et du Jardin Botanique, ainsi que des commerces et écoles, en font un endroit de vie agréable. Les frais de notaire sont offerts, et une cuisine équipée est fournie. Ce logement à basse consommation comprend également une place de parking. Pour toute discussion autour de cet appartement à vendre à Cenon, contactez-moi 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé à Cenon, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et tram E, ce quartier dynamique propose un environnement familial et convivial. La proximité de parcs et espaces verts en fait un lieu idéal pour les promenades et activités de loisirs.Cet appartement de 80 m², datant de 1970, se trouve au 4 ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres, un cellier, une buanderie, une salle de bains et un WC. Agrémenté d'une loggia de 6 m², il bénéficie d'une luminosité appréciable. De plus vous profitez d'un parking collectif qui permet de faciliter le stationnement.Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement saura séduire par son potentiel et son agencement optimal pour une vie quotidienne harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

PICTY – Une nouvelle adresse privilégiée aux portes de BordeauxSur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre, découvrez PICTY, une résidence intimiste idéalement située au cœur de Cenon, une commune dynamique, chaleureuse et parfaitement connectée. À deux pas du quartier très prisé de Bordeaux-Bastide, de l’écosystème Darwin et des grands parcs comme Palmer, cette adresse incarne la nouvelle qualité de vie bordelaise.Un emplacement stratégique, au cœur d’une vie de quartier animéeÀ seulement 10 minutes à pied du tram A – station Palmer, PICTY permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, les lieux de travail et les principaux sites culturels.Les habitants profitent également de :3 lignes de bus (27, 32, 40),Stations VCub pour circuler à vélo,Un accès rapide à la rocade – sortie 26,La gare de Cenon à 17 minutes en tram,L’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes en voiture (p.7) .Commerces, boulangeries, marché de plein vent, restaurants, écoles et équipements sportifs complètent un quotidien simple et pratique.Une résidence contemporaine, à taille humaineComposée de 19 logements seulement, PICTY offre un cadre intime et agréable, pensé pour le confort de chaque résident (p.3) .L’architecture, aux lignes sobres et harmonieuses, se distingue par :Des façades en briquette claire et enduits lumineux,Un cœur d’îlot paysager, véritable espace de respiration,Des cheminements piétons verts et apaisés.La résidence est entièrement sécurisée, avec accès vigik, portail automatique, parking en sous-sol et local vélos.Des appartements lumineux du T1 au T4PICTY propose une sélection d’appartements conçus pour le confort moderne :Grands séjours ouverts et cuisines équipées,Lumière naturelle exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,Balcons ou terrasses pour prolonger le bien-être en extérieur,Chambres spacieuses, certaines avec accès terrasse ou balcon (p.4) .Toutes les typologies offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements (placards, celliers selon les logements).Des duplex T3 et T4 avec jardin ou grandes terrassesPour ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, PICTY propose également des appartements duplex, avec :Pièces de vie ouvertes sur terrasse,Espace nuit à l’étage avec salle de bain,Grands rangements intégrés,Jardins privatifs pour certains lots (p.5) .Un quartier en pleine effervescencePICTY bénéficie d’un environnement très vivant :Rocher de Palmer et ses salles de concerts,Arkéa Arena, scène incontournable accueillant les plus grands artistes (p.6) ,Darwin Écosystème, tiers-lieu emblématique bordelais,Parc Palmer, Jardin Botanique, cafés et restaurants branchés de la rive droite.Cenon s’impose aujourd’hui comme l’un des nouveaux hubs culturels et urbains de la métropole.Un cadre de vie complet : tout est à proximitéÀ quelques minutes à pied ou à vélo :Écoles, collèges, lycées, crèches,Supermarchés, boulangeries, centre commercial Rive Droite,Complexes sportifs, piscine municipale,Zones d’activités avec de nombreux employeurs (p.7) .PICTY : l’équilibre parfait entre mobilité, confort et sérénitéAvec son architecture soignée, ses logements lumineux, son cœur végétalisé et sa localisation stratégique, PICTY offre un cadre de vie moderne et apaisé, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme bordelais.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, à proximité du parc du Cypressat, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Cenon et profiter des avantages de la TVA réduite !

iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité du tram, des commerces et des écoles, un bel appartement T4 de 88m2 est à vendre à Cenon, dans la Gironde (33), en Aquitaine ! Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement à acheter à Cenon dispose d'une entrée avec grand placard menant à un séjour lumineux et bien exposé, ainsi qu'à une grande cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) et un cellier/buanderie. Vous découvrirez 3 chambres, dont une avec espace dressing et point d'eau (possibilité de suite parentale), une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour et les chambres bénéficient chacun de leur propre loggia, dont celle du séjour avec store banne. Les charges comprennent la consommation d'eau et le chauffage. Résidence bien entretenue, cet appartement à Cenon est agréable et prêt à être remis à votre goût. Contactez-moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 390 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours indiquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 878 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Palmer

Cenon (33)

iad France - Alizée Boursier vous propose: À découvrir – Appartement T4 lumineux avec cave à Cenon Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la salle Le Rocher de Palmer, cet appartement T4 de 73,51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur un balcon. La configuration du bien, avec trois chambres distinctes, permet également d’envisager un projet de colocation, tout en restant parfaitement compatible avec une vie de famille. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence est idéalement située à Cenon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité du secteur. La visite virtuelle du bien est disponible ! .

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Vente appartement Cenon - T4 rénové à Cenon, proche de Bordeaux. Cet appartement à vendre est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et idéal pour une famille. Vous y découvrirez un séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un cellier et des WC séparés. Les menuiseries en aluminium double vitrage offrent un excellent confort thermique et phonique. L'appartement est fibré et équipé de radiateurs à eau pour le chauffage. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Appréciez également un balcon et une loggia offrant une belle vue sur le parc. L’emplacement est très recherché, à proximité des écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées), des lignes de tramway et de bus, ainsi que des commerces de proximité. Vous serez à seulement 20 minutes de Bordeaux en tramway. Rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 171.67€ (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d’un cadre privilégié au cœur de la rive droiteSituée sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre bordelais et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, la commune de Cenon profite d’un emplacement de choix. Son architecture vous séduira par ses différents jeux de façades alliant briquette claire et teintes d’enduit blanc ou beige. Une chose est sûre : ce programme à taille humaine vous offre la sérénité et l’intimité dont vous avez besoin pour votre mode de vie citadin ! Restaurants, parc et salle de spectacle du Rocher de Palmer, écosystème Darwin, Jardin botanique à proximité… Idéale pour toutes vos sorties, la commune chaleureuse et conviviale de Cenon n’attend plus que vous Un lieu de vie pensé pour votre confortVotre résidence, vous offre l’occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 19 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Au cœur de la résidence, un espace central paysager, véritable poumon vert, fait le lien entre les deux bâtiments et permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Côté architecture, les lignes sont simples et épurées pour mieux se fondre dans l’environnement. Les logements allant du T1 au T4 pour les appartements et T3 & T4 pour les duplex, offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs existant, sous forme de terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Parfaitement sécurisée, le programme immobilier neuf de Cenon propose un système d’accès vigik, d’un local vélos et de places de parking en sous-sol. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux. Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite l'accession à la propriété. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

CENON – DUPLEX T4 TRAVERSANT – CALME & RÉHABILITÉ À 600m de l'arrêt de Tram A « La Morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la Gare SNCF (Avenue Thiers), venez découvrir ce superbe appartement en DUPLEX 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée récente, un WC indépendant et un séjour lumineux exposé plein SUD. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : Un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les ''plus'' techniques et confort : Travaux intérieurs déjà réalisés : L'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, Un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : Parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de Tram A et E. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale ''petit prix'' que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129

À Cenon, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement à vendre de 4 pièces et 75,86 m² garantit un cadre de vie plaisant. Composé de trois chambres et d'un salon-séjour lumineux, il comprend également une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, idéale pour le quotidien ou les moments conviviaux. Un balcon permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, et un garage vient compléter ce bien. Proposé à 249 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un achat appartement à Cenon, que ce soit pour une famille ou un investissement, grâce à sa localisation, ses caractéristiques et son confort. Ce bien est présenté par Elom Amenudzie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement à acheter à Cenon, Gironde - Haut Cenon. Dans la résidence La Parenthèse, située dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement spacieux et lumineux de 85 m² se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Au sein d'une résidence calme construite en 2014, ce bien est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée qui mène à un espace de vie agréable, incluant une grande pièce lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement en vente à Cenon. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété comprenant 58 lots au total, sans procédure en cours, comme précisé à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 121€ (soit 1452€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d’un cadre privilégié au cœur de la rive droiteSituée sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre bordelais et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, la commune de Cenon profite d’un emplacement de choix. Son architecture vous séduira par ses différents jeux de façades alliant briquette claire et teintes d’enduit blanc ou beige. Une chose est sûre : ce programme à taille humaine vous offre la sérénité et l’intimité dont vous avez besoin pour votre mode de vie citadin ! Restaurants, parc et salle de spectacle du Rocher de Palmer, écosystème Darwin, Jardin botanique à proximité… Idéale pour toutes vos sorties, la commune chaleureuse et conviviale de Cenon n’attend plus que vous Un lieu de vie pensé pour votre confortVotre résidence, vous offre l’occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 19 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Au cœur de la résidence, un espace central paysager, véritable poumon vert, fait le lien entre les deux bâtiments et permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Côté architecture, les lignes sont simples et épurées pour mieux se fondre dans l’environnement. Les logements allant du T1 au T4 pour les appartements et T3 & T4 pour les duplex, offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs existant, sous forme de terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Parfaitement sécurisée, le programme immobilier neuf de Cenon propose un système d’accès vigik, d’un local vélos et de places de parking en sous-sol. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose un appartement T4 à vendre à CENON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du tramway. D'une superficie d'environ 81 m2, cet appartement en résidence sécurisée offre une entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une double vasque et d'un wc indépendant. Profitez d'un balcon de 26 m2 avec une vue dégagée et une exposition favorable. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative en souterrain. C'est un bien agréable et spacieux, situé dans un quartier privilégié. Pour toute information concernant l'achat appartement CENON, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise un lot principal dans une copropriété formant 22 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 132,25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 841 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Cenon (33)

Appartement à acheter à Cenon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement T4, d'une superficie d'environ 88 m² (100 m² au sol), est vendu loué et bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités ainsi que des transports en commun (Tram et Train). Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014, il offre un grand séjour cuisine de 40 m², une terrasse orientée au sud, trois chambres avec placard, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. Inclus dans le prix : un parking sécurisé en sous-sol et un box fermé d'une valeur d'environ 30 000 euros. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement étant vendu loué, le bail court jusqu'au 21 octobre 2025 pour une durée de trois ans. Le DPE est très performant avec une note de B et A. Les charges mensuelles, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, s'élèvent à environ 219 euros. Le prix de vente inclut des honoraires de 6,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 euros. L'immeuble comprend 45 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 800 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. La classe énergie est B et la classe climat est A, avec un coût annuel prévu pour les dépenses énergétiques standard compris entre 450 et 590 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose cet appartement de type T3/4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 €/mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Profitez d’un cadre privilégié au cœur de la rive droiteSituée sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre bordelais et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, la commune de Cenon profite d’un emplacement de choix. Son architecture vous séduira par ses différents jeux de façades alliant briquette claire et teintes d’enduit blanc ou beige. Une chose est sûre : ce programme à taille humaine vous offre la sérénité et l’intimité dont vous avez besoin pour votre mode de vie citadin ! Restaurants, parc et salle de spectacle du Rocher de Palmer, écosystème Darwin, Jardin botanique à proximité… Idéale pour toutes vos sorties, la commune chaleureuse et conviviale de Cenon n’attend plus que vous Un lieu de vie pensé pour votre confortVotre résidence, vous offre l’occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 19 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Au cœur de la résidence, un espace central paysager, véritable poumon vert, fait le lien entre les deux bâtiments et permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Côté architecture, les lignes sont simples et épurées pour mieux se fondre dans l’environnement. Les logements allant du T1 au T4 pour les appartements et T3 & T4 pour les duplex, offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs existant, sous forme de terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Parfaitement sécurisée, le programme immobilier neuf de Cenon propose un système d’accès vigik, d’un local vélos et de places de parking en sous-sol. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Situé à Cenon, dans un quartier en pleine mutation, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, l’adresse répond à tous les modes de vie, du quotidien actif à la recherche de tranquillité. Son architecture contemporaine, associée à un environnement sécurisé, crée une atmosphère résidentielle attractive et sereine. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, pensés pour offrir des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. Les agencements soignés favorisent la fluidité des circulations et le confort, tandis que les surfaces généreuses des grands logements assurent une séparation équilibrée entre espaces jour et nuit. Chaque appartement bénéficie de larges ouvertures et d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements vers l’extérieur. La résidence accorde une place privilégiée à la nature avec des jardins paysagers et un potager partagé, invitant à la détente et au lien social. Ces espaces verts contribuent à créer un cadre de vie apaisant et durable, faisant de ce programme immobilier neuf à Cenon une adresse prisée pour habiter ou investir. Prix indiqués en tva réduite voir conditions* Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Profitez d’un cadre privilégié au cœur de la rive droiteSituée sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre bordelais et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, la commune de Cenon profite d’un emplacement de choix. Son architecture vous séduira par ses différents jeux de façades alliant briquette claire et teintes d’enduit blanc ou beige. Une chose est sûre : ce programme à taille humaine vous offre la sérénité et l’intimité dont vous avez besoin pour votre mode de vie citadin ! Restaurants, parc et salle de spectacle du Rocher de Palmer, écosystème Darwin, Jardin botanique à proximité… Idéale pour toutes vos sorties, la commune chaleureuse et conviviale de Cenon n’attend plus que vous Un lieu de vie pensé pour votre confortVotre résidence, vous offre l’occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 19 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Au cœur de la résidence, un espace central paysager, véritable poumon vert, fait le lien entre les deux bâtiments et permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Côté architecture, les lignes sont simples et épurées pour mieux se fondre dans l’environnement. Les logements allant du T1 au T4 pour les appartements et T3 & T4 pour les duplex, offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs existant, sous forme de terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Parfaitement sécurisée, le programme immobilier neuf de Cenon propose un système d’accès vigik, d’un local vélos et de places de parking en sous-sol. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez cet appartement T3 climatisé à Cenon, Gironde, en vente. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Cenon est idéal pour les familles ou ceux en quête d'un espace de travail. Vous serez séduit par son agencement lumineux : une entrée spacieuse, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le parc. La cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'un cellier, vous offre un espace fonctionnel. Deux chambres spacieuses Pour un confort optimal, la climatisation rend vos étés agréables. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 €/mois, couvrant l'entretien et les services de base. Située dans un quartier recherché, la propriété est à proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire un achat appartement Cenon. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

171 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Palmer

Cenon (33)

iad France - Karine Vasseur vous propose : Appartement spacieux et lumineux de 4 pièces à acheter à Cenon, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement énergétique complet, comprenant l'isolation extérieure et le remplacement des huisseries. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l'espace de vie principal. Le salon, convivial, est parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon idéal pour savourer des moments de détente. Les trois chambres sont spacieuses et bien agencées. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements, tels que la fibre optique et le chauffage collectif via le réseau de chauffage urbain, contribuent à un confort de vie optimal. De plus, l'appartement dispose de plus de deux places de stationnement. En résumé, cet appartement à Cenon à vendre représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour une vie familiale que pour un investissement locatif en coliving, avec une rentabilité nette supérieure à 5%. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien.