Achat Appartement dans le quartier Cavailles-Camparian à Cenon (33) : 10 annonces

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE ORPI SECTEUR RECHERCHE CENON / AU CALME / L'ECRIN VERT Venez visiter cet appartement au coeur d'une résidence de standing au 2ème étage avec terrasse, se composant d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse (10m²) avec vue sur le parc, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Ascenseur. BBC La résidence est au calme et parfaitement sécurisée au coeur d'un écrin de verdure. Place de parking en sous sol. Référence agence : 7462

Hosman vous propose cet appartement de type T3/4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 €/mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Cenon (33)

CENON 33150 – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 60 M² – TERRASSE 6,45 M² – ASCENSEUR – LUMINEUX – CALMEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Cenon ? Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 59,96 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013.Agencement : deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Expositions : Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale et une belle vue dégagée sur le jardin.Extérieur : terrasse de 6,45 m² pour profiter pleinement des beaux jours.Confort : ascenseur et place de parking sécurisée.Cet appartement à Cenon à vendre se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un accès facile aux infrastructures de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Grégory Olsak, représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT, dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie, 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente un bel appartement à acheter à Cenon, dans le secteur Saint Romain, à proximité des transports en commun (bus, tram et train). Cet appartement Cenon à vendre est un T3 neuf de 64 m², situé dans une résidence qui sera achevée en juillet 2024, et offrant de belles prestations. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine à aménager, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un parking en sous-sol est également inclus. Prix : 222.430 € FAI (uniquement pour de la résidence principale), frais de notaire réduits et sous garantie décennale. Pour tout renseignement ou éventuelle visite, merci de me contacter par téléphone. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cet achat appartement Cenon ? Plus d'informations sont disponibles sur le site de Casavo.

Coup de cœur du secteur

168 000 €

2 507 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Cenon (33)

A

CENON – DUPLEX T4 TRAVERSANT – CALME & RÉHABILITÉ À 600m de l'arrêt de Tram A « La Morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la Gare SNCF (Avenue Thiers), venez découvrir ce superbe appartement en DUPLEX 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée récente, un WC indépendant et un séjour lumineux exposé plein SUD. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : Un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les ''plus'' techniques et confort : Travaux intérieurs déjà réalisés : L'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, Un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : Parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de Tram A et E. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale ''petit prix'' que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129

Vue d'exception sur Bordeaux et sa métropole!C'est dans un environnement résidentiel et verdoyant que se construit cette réalisation à taille humaine proposant 6 appartements encore disponibles allant du T3 au T4.Sur le toit, deux appartements, aux terrasses généreuses, offriront à leur futur propriétaire une vue à 180 degrés sur la Belle endormie. Les autres logements disposent également d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et tous, d' une place minimum de stationnement en sous-sols. Pour le confort des futurs habitants, la résidence est sécurisée, dispose d'un ascenseur et des espaces verts communs viennent agrémenter l'ensemble.S'intégrant dans le paysage architectural du quartier, cette résidence permet de jouir d'une belle luminosité grâce à une double exposition dans la plupart des appartements.Pour faciliter vos déplacements, le réseau de transports en commun se trouve au pied de la résidence et, vous profiterez d'une offre d'infrastructure complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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