Achat Appartement dans le quartier Saraillere-Ronceval-Seigliere à Cenon (33) : 1 annonce

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Liberkeys vous propose ce 3 pièces de 61 m² (Loi Carrez) situé à Cenon, dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains séparée et un WC indépendant. Un emplacement parking complète ce bien, rare en ville. La résidence, récente (2015) et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et bien desservi par les transports en commun vers Bordeaux centre, ce 3 pièces offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettent de valoriser davantage ce bien. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec balcon Cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Salle de bains séparée et WC indépendant Parking inclus Ascenseur Résidence récente (2015) sans procédure en cours Avantages : Quartier vivant et recherché de Cenon Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied Transports en commun vers Bordeaux centre Informations financières : Charges de copropriété : 1 500 € / an Taxe foncière : 1 520 € / an Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard) Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr