Achat Appartement à Cenon (33) pas cher / petit prix : 68 annonces

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre combine calme et commodité grâce à sa proximité immédiate aux transports et aux services. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Ce bien, en très bon état, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie complète cet espace. L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, inclut une grande chambre lumineuse avec vaste placard, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots, dont 72 en habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI. Situé sur les hauteurs de Cenon, à seulement deux minutes du Tram, cet appartement Cenon à vendre est un spacieux type 2 d'une surface d'environ 48 m². Niché dans une résidence récente de 2013, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains et un cellier indépendant. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 757

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre combine calme et commodité grâce à sa proximité immédiate aux transports et aux services. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Ce bien, en très bon état, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie complète cet espace. L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, inclut une grande chambre lumineuse avec vaste placard, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots, dont 72 en habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

2 051 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Cenon (33)

Votre agence Laforêt Lormont a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 lumineux, d'une surface de 78 m², avec balcon, situé au 3? et dernier étage. Idéalement situé à proximité des transports (bus et tramway ligne A) ainsi que de toutes les commodités, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une rénovation énergétique de l'ensemble du bâtiment est en cours, déjà votée et entièrement financée par les propriétaires actuels. Une place de parking complète ce bien. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre au sein de la résidence sécurisée de l'Ecrin Vert, construite en 2012. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun, avec seulement 15 minutes à pied du tramway à l'arrêt La Morlette et à 18 minutes de la gare de Cenon. Vous pourrez facilement accéder au centre-ville de Bordeaux.Jouissant d'une surface de 43 m² en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Cenon se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un cadre de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes attenantes. Un balcon d'environ 7 m² orienté sud-est et une place de parking privative en sous-sol ajoutent à ce bien commodité et sécurité pour le stationnement.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 0673021314, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068. Le prix de vente est de 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

150 500 €

1 835 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Cenon (33)

À vendre : appartement T4 de 82 m² situé au dernier étage, comprenant trois chambres, un séjour-cuisine lumineux de 30 m² et une loggia agréable. Cet appartement à acheter à Cenon est idéal pour un investissement, offrant un rapport locatif particulièrement intéressant. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Cenon. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Meilleur rendement locatif

140 400 €

2 578 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,46 m²
• 1 chambre
• 

Cenon (33)

Découvrez cet appartement de type 2 à vendre à CENON, dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un parc sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon, ainsi qu'une grande chambre et un cellier. Profitez également de la proximité du tram et des commerces. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, Gironde, en Aquitaine ? Découvrez cet appartement T3 de 70 m² (69 m² habitables), situé dans un quartier calme et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un loyer potentiel de 900 € par mois. Situé en rez-de-chaussée et construit en 2021, cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'à une place de parking privative. Les atouts de cet appartement à vendre à Cenon incluent un emplacement idéal à proximité des commerces, des services et des transports en commun, tout en étant situé dans un quartier avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs. Actuellement vide, ce bien moderne et en excellent état est prêt à être loué ou habité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €, hors honoraires d'agence : 175 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

EXCLUSIVITE Vous recherchez un appartement lumineux moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé à Cenon à deux pas du parc Palmer, venez découvrir ce superbe appartement d'une superficie de 70,77 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sa jolie cuisine aménagée, ses 3 chambres spacieuses et idéalement disposées, ainsi que son balcon offrant une très belle vue dégagée et aérienne, en font un lieu idéal pour y abriter votre famille. Proche de toutes commodités (commerces, écoles etc..) mais calme, cet appartement vous donne directement accès à l'arrêt du Tram menant à l'aéroport de Mérignac. Il est également à noter que les parties communes de la résidence (chauffage, ascenseur, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries collectives, isolation) sont actuellement entièrement rénovées à la charge du vendeur, pour vous offrir un standing digne des résidences les plus récentes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main, offrant confort et accessibilité.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, à proximité du parc du Cypressat, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Cenon et profiter des avantages de la TVA réduite !

Découvrez cet appartement T3 de 69 m², idéalement situé à Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Cenon se trouve dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable, proche des transports en commun et des commerces. Bien agencé, il dispose de 3 pièces lumineuses et modernes, et se situe au 1er étage avec une place de stationnement privative. Le logement est en bon état et bénéficie d'un environnement verdoyant, parfait pour les familles. Atouts de cette vente appartement à Cenon : un quartier calme, bien desservi, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Cet appartement convient idéalement à un couple ou une petite famille, offrant ainsi le confort de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 58 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2013 à Cenon. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Le balcon de 6 m², orienté à l'ouest, vous invite à savourer des instants de détente tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur a été conçu avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez deux chambres douillettes, une salle de bains bien agencée, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour accueillir vos proches. La résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit, complétée par une place de parking couverte en stationnement collectif. Le quartier, calme et bien desservi, propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle François Mauriac et l'école primaire publique Jules Michelet, toutes deux à moins de 800 m. Les amateurs de nature pourront profiter du square Joséphine Baker et du parc Domaine du Loret, situés à moins de 700 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1548 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il appartient aux intéressés de vérifier les éléments auprès des documents officiels et d'effectuer les contrôles nécessaires. Pour les informations relatives aux risques (naturels, technologiques et sismiques), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir dans un rôle d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Ridouane Adeossi vous propose en vente appartement Cenon, situé à deux pas du Tramway (arrêt Palmer et Buttinière) et de la Clinique des 4 Pavillons. Cet appartement Cenon à vendre est un T3 au 10ᵉ étage de la Tour Palmer. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département Gironde, région Aquitaine.

À vendre : appartement T5 traversant avec terrasse orientée Sud-Ouest au dernier étage, situé à Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve dans le quartier Palmer, à proximité immédiate du Parc Palmer, des commerces, des établissements scolaires et de la ligne de tram A. Avec son agencement lumineux et fonctionnel, cet appartement est parfait pour un achat appartement Cenon destiné à une famille ou à un investissement locatif. Particularités de l'appartement : - Grand séjour donnant sur une terrasse Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil - Cuisine indépendante entièrement équipée, incluant lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, cafetière, et nombreux rangements, avec cellier adjacent - 4 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse - Salle d'eau et salle de bains - Cave privative au rez-de-chaussée - Stationnement libre disponible dans la résidence L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant lits doubles, dressings, bureaux, et Smart TV, ce qui en fait un bien clé en main. Actuellement loué, l'appartement pourra être libéré à l'issue des baux, offrant ainsi un double potentiel d'investissement locatif immédiat et de future résidence principale. Les atouts incluent : dernier étage, terrasse plein sud-ouest, 4 chambres, luminosité, emplacement recherché, cave et stationnement inclus. Pour découvrir cet appartement Cenon à vendre, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite.

Situé dans une impasse au calme, venez visiter ce joli T2 d'eviron 40m2 avec terrasse. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès direct dans la salle d'eau avec wc. Une place de parking vient compléter le bien. L'appartement est vendu loué ! (576,40EUR / mois CC) Idéal investisseur !

EXCLUSIVITÉ ORPI. Situé sur les hauteurs de Cenon, à seulement deux minutes du Tram, cet appartement Cenon à vendre est un spacieux type 2 d'une surface d'environ 48 m². Niché dans une résidence récente de 2013, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains et un cellier indépendant. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 757

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre en exclusivité, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée aux portes de Bordeaux. Avec ses 85 m², cet appartement à acheter à Cenon bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux, prolongé par une première terrasse pour des moments de détente. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à sa propre terrasse. Une chambre peut également être transformée en bureau, parfait pour le télétravail. Vous trouverez aussi une seconde salle de bains et des WC séparés. Les atouts de ce bien incluent : deux terrasses, une vue dégagée, et des équipements de sécurité tels qu'ascenseur, résidence sécurisée, digicode, ainsi que deux places de parking. Sa localisation est parfaite, avec commerces, écoles et parc à proximité, et les transports (Tram A, bus) à seulement 5 minutes. Ce bien polyvalent représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pertinent dans un secteur très demandé. Une visite saura vous convaincre. Contactez votre conseiller SAFTI, Mickael VAR, pour plus d'informations.

Situé à Cenon, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et tram E, ce quartier dynamique propose un environnement familial et convivial. La proximité de parcs et espaces verts en fait un lieu idéal pour les promenades et activités de loisirs.Cet appartement de 80 m², datant de 1970, se trouve au 4 ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres, un cellier, une buanderie, une salle de bains et un WC. Agrémenté d'une loggia de 6 m², il bénéficie d'une luminosité appréciable. De plus vous profitez d'un parking collectif qui permet de faciliter le stationnement.Niché au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement saura séduire par son potentiel et son agencement optimal pour une vie quotidienne harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

Découvrez ce superbe T3 situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports. Lumineux et agréable, il propose un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon idéal pour se détendre. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet agréable appartement T2 meublé à vendre à Cenon, situé dans la résidence services Senior. Cet appartement à acheter à Cenon offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un investissement dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, Gironde ? Découvrez ce superbe T4 en duplex de 87 m², situé au dernier étage offrant une intimité totale. Cet appartement à vendre se distingue par :- Un extérieur unique : Une terrasse de 47 m² conçue comme un véritable jardin suspendu.- Une luminosité optimale : Une pièce de vie traversante de 31 m², inondée de lumière naturelle.- Un agencement intelligent : Une suite parentale au premier niveau pour un confort de plain-pied, avec à l'étage deux chambres et une salle de bain.Ce duplex, situé dans un secteur dynamique à proximité des commodités, est idéal pour ceux en quête d'espace, d'indépendance et d'un extérieur d'exception. L'emplacement stratégique de cet appartement à vendre constitue un de ses atouts majeurs. À seulement 10 minutes à pied, accédez au tram A – arrêt Gallin, qui vous conduit directement vers le centre de Bordeaux. Diverses lignes de bus, dont la 16 et 31, passent également à proximité immédiate, assurant une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier se manifeste par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, écoles et lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un secteur en plein essor.- Frais de notaire Offerts !- Cuisine équipée Offerte !- Logement Bâtiment basse consommation- Photos non contractuelles- Place de Parking incluseSi cet appartement à Cenon vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T4 en duplex de plus de 87 m² est à vendre. Situé au dernier étage, il est rare sur le marché et allie le confort d'une maison à la sécurité d'un appartement. Parmi ses atouts, sa terrasse de 47 m² offre un véritable jardin suspendu pour vos soirées estivales. L'espace de vie traversant et lumineux comprend un séjour-cuisine spacieux de plus de 31 m². Une suite parentale avec salle d'eau au premier niveau permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante complètent ce bien. Dans un secteur dynamique, cet appartement à acheter à Cenon est idéal pour ceux recherchant espace, indépendance, et un extérieur unique. L'emplacement stratégique à proximité du tram A – arrêt Gallin, qui dessert directement le centre de Bordeaux, ainsi que des lignes de bus, contribuent à l'excellente accessibilité du quartier. La proximité de l'écosystème Darwin et du Jardin Botanique, ainsi que des commerces et écoles, en font un endroit de vie agréable. Les frais de notaire sont offerts, et une cuisine équipée est fournie. Ce logement à basse consommation comprend également une place de parking. Pour toute discussion autour de cet appartement à vendre à Cenon, contactez-moi 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

L'agence Laforêt Lormont vous propose cet agréable appartement idéalement situé sur la commune de Cenon. Vous serez à proximité du centre commercial des 4 Pavillons et de son hypermarché parfait pour vos courses quotidiennes, ainsi que de la polyclinique de Bordeaux Rive droite. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités culturelles offertes par la salle de spectacle du Rocher Palmer et vous détendre dans le parc verdoyant voisin. Grâce à la proximité du tramway, vous rejoindrez facilement Bordeaux centre en 15 minutes. La résidence bénéficie actuellement d'un ravalement de façade ainsi que de parties communes rénovées, apportant ainsi davantage de valeur et de confort à votre futur logement. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée, vous offrira un espace agréable pour préparer vos repas. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier fonctionnalité et proximité avec la vie bordelaise. Ne tardez pas à visiter ce bien et à vous projeter dans votre futur chez-vous. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 200 euros.

iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement à acheter à Cenon, Gironde - Haut Cenon. Dans la résidence La Parenthèse, située dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement spacieux et lumineux de 85 m² se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Au sein d'une résidence calme construite en 2014, ce bien est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée qui mène à un espace de vie agréable, incluant une grande pièce lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement en vente à Cenon. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété comprenant 58 lots au total, sans procédure en cours, comme précisé à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 121€ (soit 1452€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement de type T3/4 de 82,01 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 €/mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 132 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

Cenon (33)

Situé dans une résidence sécurisée à l'emplacement idéal, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 68 m² offrant un beau potentiel.Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une famille ou un projet locatif.La résidence dispose d'un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, transports et écoles.Atouts supplémentaires :Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon avec vue parcLocal fermé privatifGarage ferméBelle distribution en duplexDes travaux sont à prévoir concernant l'électricité et le système de chauffage afin de les remettre aux normes, ce qui laisse l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.Un bien à fort potentiel dans un secteur privilégié. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927

CENON, Gironde (33), Aquitaine – Appartement 2 pièces récent en vente avec balcon Ouest et parking couvert, situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce joli T2, au 2ème étage d'une résidence de 2017 accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéal pour un achat appartement CENON, que ce soit pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement est en excellent état, offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. Le balcon de 8,5 m², idéalement exposé Ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc et le parking intérieur. Il comprend également une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau, et des WC séparés, ce qui est rare pour un T2. Un parking couvert privatif complète ce bien. Le quartier est bien connecté, proche des commerces et des transports en commun (Tram E et Bus 28), offrant un cadre de vie agréable à proximité du Parc du Cypressat pour vos promenades. Sécurité et confort garantis avec interphone, digicode et fibre. Cet appartement à acheter à CENON est vendu vide et libre de toute occupation, et pourrait générer un loyer d'environ 645€/HC, plus des provisions sur charges de 55€/mois, soit en tout 700€/CC par mois. La copropriété se compose de 291 lots, avec des charges annuelles moyennes de 805€, soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6,30% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Aurélie MONNEREAU, votre agent commercial, au 06 31 36 95 91 (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX), pour plus d'informations sur cette vente appartement CENON.