Achat Appartement en rez-de-jardin à Ambares-et-lagrave (33440) : 915 annonces

Meilleur rendement locatif

220 000 €

2 651 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 1 chambre
• 

Ambares-et-lagrave (33)

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété en pierre composée de 4 habitations. Ce bien se compose de deux appartements, avec un jardin attenant, une terrasse, une dépendance et deux places de stationnement. Entièrement rénovés avec soin, ces espaces offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, jusqu'à présent loué en Airbnb, et l'étage, occupé en résidence principale, bénéficient d'un environnement calme. Vous trouverez à proximité tous les commerces essentiels ainsi que des lignes de bus reliant facilement Bordeaux. Cette annonce immobilière concerne plusieurs lots dans une copropriété de 12 au total, sans aucune procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 6,67€ (soit 80€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 221), Classe climat : B (indice 7). Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Appartement T1 d'une surface de 18.70m² avec une courette privative de 4m², composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC, au calme, en rez-de-chaussée sur l'arrière de l'immeuble et profitant d'une exposition sud-ouest. Idéalement situé dans la rue Camille Sauvageau, dans un immeuble en pierre, à mi-chemin entre la basilique Saint-Michel et l'église Sainte Croix, à 300m de l'arrêt Saint-Michel des Tram C, D et F. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à deux pas de la Porte de la Monnaie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros.

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - Studio d'environ 26m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux - Double vitrage - Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Nous vous proposons cet appartement T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de seulement un étage. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation, présente de belles perspectives d'aménagement. Il se compose de deux pièces principales : un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre indépendante et une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie fonctionnel et à votre image. Cet appartement à vendre à Bordeaux sera parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la ville. Dans un cadre urbain animé, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des transports tout en profitant du charme de Bordeaux et d'une vue dégagée sur un jardin exposé plein ouest, le tout dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BEGLES : T3 à 3 minutes Tramway ligne C situé dans le secteur dynamique de la cité numérique, proche de toutes commodités, commerces, bus, petite copropriété pour cette résidence récente avec jardin et espace vert communs, bel appartement lumineux et traversant T3 offrant une superficie habitable de 74 m². Entrée, très grand séjour lumineux exposé Sud d'environ 32 m², cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement sécurisée. Idéal premier achat. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Emplacement premium – Rue FondaudègeIdéalement situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du tram D, des commerces, des boulevards et du Jardin Public, ce studio bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Au sein d'un élégant immeuble en pierre, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Sa vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble vous garantit calme et sérénité, un véritable atout en centre-ville. La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle viennent sublimer le charme de ce studio prêt à vivre.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.VIDEO SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

À vendre, bel appartement à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'une résidence à proximité du secteur du cours du Médoc. Cet appartement en excellent état comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon extérieur, ainsi qu'un cellier-buanderie. Il dispose également d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de parking extérieure privative et un local à vélos viennent compléter ce bien. Idéalement situé près du Tram et des bus, ainsi que des écoles de commerce, d'informatique et des universités, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve dans une résidence bien entretenue avec des jardins extérieurs privatifs, dans un secteur calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Photos non contractuelles (séjour et chambre meublés). AGENCE DES ARCADES.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Ambares-et-lagrave (33)

Vente appartement à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cet appartement de 55 m², actuellement loué 750 € par mois, ce qui en fait un investissement intéressant. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Profitez également d'un jardin privatif de 120 m² et d'une place de parking privée. Situé dans une ville dynamique avec des commerces de proximité, cet appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC à vendre bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à seulement 20 minutes de Bordeaux, facilitant l'accès aux infrastructures culturelles et économiques. Le loyer actuel est de 750 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €. Honoraires charge acquéreur : 9 600 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Pourquoi choisir un T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon, terrasse ou jardin privatif, parquet, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnements. Un emplacement idéal : À 10 minutes du centre de Bordeaux, avec commerces, restaurants, bars, espaces culturels et transports à proximité (tram, bus, gare TGV). Et la TVA à 5,5 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, investissement plus abordable et logement durable. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33800_200» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

3 748 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,97 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Ambares-et-lagrave (33)

Votre agence Laforêt Lormont vous présente cet appartement T2 avec terrasse et jardin à Villenave-d'Ornon . Construite en 2016, elle vous séduira par son confort moderne et son charme intemporel. Les atouts de ce bien : - Luminosité et espace : Situé en rez-de-jardin, cet appartement exposé Est bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. - Un cadre de vie agréable : Profitez d'un séjour spacieux de 19,53 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, avec une cuisine semi-équipée ouverte pour plus de praticité. - Une chambre confortable : Un espace nuit chaleureux, propice au repos. - Salle de bains moderne : Fonctionnelle et élégante. - Un extérieur privilégié : Terrasse de 10 m² environ donnant sur un jardin privatif de 27 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Stationnement sécurisé : Une place de parking intérieure incluse. L'appartement est en excellent état, avec un chauffage individuel garantissant un confort optimal toute l'année. Un cadre de vie dynamique ? Villenave-d'Ornon vous offre un quotidien pratique et agréable avec restaurants et commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un parc à 5 min en voiture pour vos balades et moments de détente.( Proche du centre commercial rives d'arcins) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 840 euros.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation agréable des espaces. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 114 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un box privatif complète l'ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé sans travaux. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues, garantissant un environnement agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien réunit praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite Taxe Foncière : 1400€/an Charges de copropriétés : 1200 euros / an Ne manquez pas l'occasion de le visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. ** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, appartement d'exception à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce bien rare face au Jardin Public offre 334 m² de volumes spectaculaires et un art de vivre inégalé. L'appartement, à acheter à Bordeaux, comprend une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d’hiver arrondi, s'ouvrant sur un jardin paysager privé de 150 m². Ce cadre exceptionnel garantit un calme absolu en première ligne. L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Ce bien se destine aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un élégant appartement de réception, offrant ainsi une opportunité unique dans la vente d'appartement à Bordeaux. L'ensemble est complété par trois parkings et une grande cave. Dossier complet sur demande. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et biens d'exception dans le secteur.

Pourquoi choisir un T2 ou T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon, terrasse ou jardin, volets roulants électriques et salle de bains entièrement équipée. Prestations modernes : Isolation performante, chauffage économique, local vélo, stationnements et espaces communs de qualité. Prix soumis à TVA 20 %. Un emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles, transports, espaces verts et services du quotidien. Un environnement pratique, calme et agréable à vivre. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, logement économe et investissement pérenne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T2 ou T3 neuf, confortable, moderne et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_235» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À saisir : appartement à acheter à Bordeaux, secteur Saint Nicolas. Situé à proximité de l'arrêt de tram Saint Nicolas (ligne B) et non loin de la place Victoire, cet appartement à vendre est un studio dans un immeuble récent, orienté sur une cour calme avec jardin. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est vendu libre.

iad France - Virginie Bardy vous propose: Appartement T3 rénové vente en loi BRS (bail réel solidaire) – 80,84 m² – Parking – Résidence calme avec parc arboré – Le Haillan Situé au calme au sein d’une résidence agréable avec petit parc arboré, bel appartement de 80,84 m², entièrement rénové, offrant des prestations modernes et soignées. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour convivial et lumineux. L’espace nuit propose deux chambres refaites à neuf, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains moderne et des WC séparés. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète (sols, peintures, cuisine, sanitaires) — aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien. Environnement verdoyant, résidence paisible, proximité des commodités et axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux - Quartier Nansouty (église du Sacré cœur). Succombez au charme de ce T3 atypique situé en Rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Appartement en parfait état composé de 2 chambres (coté rue), d'une jolie cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un jardin à usage privatif. Possibilité de créer un jardin d'hiver. Syndic bénévole. Pour toute question ou visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en immobilier chez SAFTI). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Pourquoi choisir un T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnements. Prix soumis à TVA 20 %. Un emplacement idéal : À proximité du golf, des Berges de la Garonne, du centre commercial Rives d'Arcins, des commerces, écoles et lignes de bus. Un cadre naturel et pratique au quotidien. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, logement très économe et investissement durable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T3 neuf, confortable et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_234» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité, appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-Genès Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable. Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas , une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés. Atouts supplémentaires : Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif. À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc. A votre disposition pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6,22 % avec des loyers stables dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 8 028 €Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par DomusVi sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description : Cette chambre située au rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte, un EHPAD idéalement situé à Fargues-Saint-Hilaire, se trouve à proximité des commodités et des pôles d’intérêt locaux, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.L'établissement propose une gamme complète de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, et parking.À propos du gestionnaire : DomusVi est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 240 EHPAD et une présence internationale.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26132. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Ambares-et-lagrave (33)

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

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BORDEAUX au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, MANSON PROPERTIES vous propose ce très bel appartement qui se vit comme une maison de 165 m² habitables ( 130M² + dépendance de 35 M² avec douche et toilettes ) , situé dans un magnifique immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, avec de somptueux vitraux, offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 400 m² exposé Sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, Vous trouverez aussi une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et le jardin, 3 chambres confortables dont 1 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et wc complète ce bien, idéal pour recevoir la famille ou pour un atelier... laissez libre cours à vos envies! Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant une vie en communauté agréable et sécurisée. Deux belles caves vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Possibilité de reprise de bail de 2 garages à proximité immédiate. Idéalement situé, vous aurez accès à tout ce dont vous avez besoin en quelques minutes de marche, des écoles, des supermarchés, des restaurants, le TRAM D, rendant votre quotidien plus facile et plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement paisible qui allie histoire et modernité entouré de verdure à 10mns à pied des Quinconces! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez un appartement à acheter à Bordeaux, au cœur du dynamique Le Village des Chartrons, sur la commerçante rue Notre-Dame. Idéalement situé à proximité des quais et du Jardin Public, cet appartement Bordeaux à vendre se trouve dans un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de plus de 60m2 carrez, il offre un grand potentiel. Disposé en seconde ligne pour profiter du calme, cet appartement de plain-pied comprend une entrée menant à une charmante pièce de séjour de plus de 31m2 avec cuisine ouverte à concevoir, ainsi qu'un accès à un jardin de ville privatif. Vous serez séduit par les prestations anciennes, notamment un mur en brique provenant d'un ancien fournil. La partie nuit se compose d'une chambre, d'un bureau ou chambre d’enfant, de toilettes indépendants et d'une salle d'eau aménagée. Ce bien inclut également un cellier et un local à vélos sécurisé dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans la région Aquitaine, dans le département de la Gironde !