Achat Studios à Ambares-et-lagrave (33) : 1 212 annonces

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de603 euros / mois*TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 17 min. Accès à l'A10 à 3,2 km.*Infos sur lnc.fr

BORDEAUX GAMBETTA JUDAIQUE -Idéal investissement locatif. A 10 minutes à pied de la place Gambetta, de son parc , de ses commodités ainsi que de nombreuses lignes de bus et du tram B. Appartement de type 1 de 19 m² situé au 4ème et dernier étage sur l'arrière d'une résidence sécurisée des années 80. Baigné de lumière il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain et un WC séparé. Rangements. Chauffage individuel électrique. Raccordement machine à laver. Copropriété bien tenue. Locaux poubelles et vélos. Bail non meublé en cours (juillet 2024). Loué 428 euros hors charges. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 620 euros.

Appartement à acheter Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine - IDÉAL INVESTISSEURS ! Bonne rentabilité. Défiscalisation - Bail Commercial LMNP. Studio à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel (étudiants/ jeunes actifs). Studio entièrement meublé (salle de bains avec WC, kitchenette, bureau, penderie.. ), dans copropriété rénovée avec accueil, parking extérieur sécurisé. A voir !

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de type 1, d'une superficie de 20 m2, est situé en rez-de-chaussée au sein d'un charmant immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie de 16 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,50 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4,75 m2. Une cave privative de 25 m2 vient compléter cet bien. Positionné dans le quartier St Michel, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à une rue calme. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le coin nuit est disponibe avec la mezzanine. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports, notamment le tram (arrêt A, Porte de Bourgogne à 200m) et toutes les commodités. Actuellement loué à 510 € par mois (440 € + 70 € de provisions pour eau, taxe d'ordures ménagères et charges communes). Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,29% TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 €. Cette copropriété comprend 4 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420,00 € et 610,00 €.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récente réalisée par Bouygues Immobilier, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et calme, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec parquet, ouvrant sur une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC La cuisine comprend les meubles, le plan de travail, l'évier, une plaque de cuisson ainsi qu'un four et un réfrigérateur présents et laissés à disposition en l'état. Annexe : 1 place de parking en sous-sol peut etre incluse. Les + Résidence récente et sécurisée Emplacement central Agencement simple et efficace Idéal investissement locatif ou premier achat Surface, DPE et conditions sur demande.

Situé à proximité immédiate de la place Gambetta, dans une rue calme et en seconde ligne, ce T1 bis de 23 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec un coin terrasse. L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et coin dinatoire, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit séparé par un aménagement astucieux permettant de préserver l'intimité tout en optimisant l'espace. Vendu meublé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou 1er achat. Petite copropriété de 6 lots (charges copro 95EUR par mois). Pour un dossier complet avec photos et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²

Quartier La Bastide

À 10km de Ambares-et-lagrave (33)

BORDEAUX BASTIDE Rue Honoré Picon Caves à vendre Situé au sol d'une petite copropriété, ensemble de 5 caves à vendre avec chacune un lot de copropriété. Les caves ne sont pas fermés, ni cloisonnés. Accès commun pour la copropriété. Détail : cave 5 : 6,50 m² cave 6 : 5,27 m² cave 7 : 6,66 m² cave 8 : 7,82 m² cave 9 7,60 m² Non soumis au DPE Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde (33), situé au 204 Rue Sainte Catherine. Ce studio non meublé de 20 m2 sera disponible à partir du 29 mai 2024. Implanté au 3ème étage sans ascenseur, il offre une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé de plaque de cuisson, d'une hotte et d'un évier, ainsi qu'une salle d'eau et WC avec fenêtre donnant sur l'extérieur. Les ouvertures laissent entrer la lumière grâce à un puit de jour. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 17,20 € le m2 et un loyer majoré à 20,60 € le m2. Le loyer sera de 432 € (412 € plus 20 € de complément) et 35 € pour les provisions de charges comprenant l'eau et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie s'élève à 412 euros, et des frais d'agence de 260 € TTC sont à prévoir, dont 60 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de -260 €. La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 358,00 et 484,00 €. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux.

Studio Lumineux et Moderne - Prêt à Emménager ! à Bordeaux Découvrez ce charmant studio de 28 m² dans le quartier St Bruno/ St Genès, situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2025. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et élégant. Partiellement meublé et en excellent état, ce studio comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau moderne, wc et penderie à l'entrée. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement de qualité, prêt à vous accueillir dès maintenant. Commodités : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'une station de tram arrêt tribunal ou Place Pey Berland se trouve à seulement 5 minutes de marche. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure**, > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. (Ref.00000435-TC000005687/1664-321174)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez ce charmant studio situé dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement à vendre à Bordeaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.59 %. Le prix hors honoraires est de 110 000 €. Pour plus de détails sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

5 243 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,5 m²
• 

À 11km de Ambares-et-lagrave (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO LOUE SAINT MICHEL. Au 4ème et dernier étage d'un superbe immeuble, ce studio propose un séjour-chambre avec cuisine ouverte, une salle de douche, des WC. Traversant, vue dégagée, calme. Rénové à neuf en 2023. Idéal investisseur (appartement loué 470€/m2 HC), ou 1er achat. Bail meublé d'un an en cours, jusqu'à août 2026. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 252. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

Bien le moins consommateur d'énergie

161 700 €

5 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,8 m²
• 

À 11km de Ambares-et-lagrave (33)

BRUGES-AUSONE. A vendre un appartement T1 bis, dans une belle Résidence très récente, situé au 1 étage composé d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, balcon et parking extérieur. Garantie décennale, Tram 'D' à 100 mètres, Parc Ausone à côté de la résidence, pour vos moments de détente ou promener votre animal préféré. Superbe opportunité. Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 531. 32 Euros , Surface Carrez 30. 8m²

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure**, > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. (Ref.00000435-TC000005687/1664-321174)

Nouveauté - Idéal investisseur ! Bordeaux proche place Nansouty, au 1er étage sur 2 dans une résidence de 1990. L'immeuble se situe à 650 mètres de l'arrêt du tramway B 'Bergonié', 60 mètres du bus no5 et 350 mètres du bus no23. Bien à proximité directe de toutes les commodités. Studio entièrement meublé et équipé de 18,19 m2 carrez. Cet appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle de bain et un WC. 1 place de parking extérieure couverte dans la résidence. Résidence sécurisée. Local à vélos dans la copropriété. Charges copropriété de 57EUR/mois Appartement vendu loué en meublé. Loyer : 495 EUR/mois charges comprises dont 45 EUR/mois de charges + bail parking de 100 EUR/mois. Rentabilité brute de 5,53%. Taxe Foncière 2025 : 729 EUR DPE : Consommation D (248) / GES B (9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 129 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 7,5% TTC Prix net vendeur : 120 000EUR Contact : Corentin Ransinangue 07 60 06 50 59.

PROPOSITION D’UN STUDIO / T1 BIS À LE BOUSCAT Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cet appartement Le Bouscat à vendre, un charmant studio / T1 bis de 31 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 1990. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard intégré dessert un WC indépendant, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2. Celle-ci s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, de 7 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La pièce principale donne accès à une kitchenette indépendante, très bien agencée avec plaques de cuisson au gaz, plan de travail optimisé et rangements pratiques. Un espace nuit aménagé dans le séjour intègre un lit escamotable avec rangements, offrant ainsi une grande modularité. Un cellier sain de 2 m2, une place de stationnement extérieure et un local à vélos complètent les atouts de cet appartement à acheter Le Bouscat. La résidence se distingue par son calme et sa sécurité, bénéficiant d'un entretien complet : les parties communes et la façade ont été récemment rénovées. Sans travaux ni procédures en cours, elle se compose de seulement 19 lots, assurant des charges de copropriété contenues (180 EUR par trimestre) et une ambiance conviviale, avec 85 % des occupants propriétaires. Idéalement située, à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram D 'Mairie du Bouscat', et à proximité d'écoles, médecins, supérettes et restaurants, cet achat appartement Le Bouscat vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique à quelques minutes du centre de Bordeaux. À découvrir rapidement pour un cadre de vie agréable ou en tant qu'investissement idéal ! Contactez M. Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'infos. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662, au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Jonathan Abdallah vous propose en exclusivité cet appartement Bordeaux à vendre. Découvrez ce studio de 30m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre, à seulement 100 mètres de la Place de la Victoire et du Campus universitaire. Il comprend une pièce à vivre de 16m² avec une cuisine ouverte, des rangements séparant le coin nuit, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours, ce qui en fait un investissement idéal pour l'achat appartement Bordeaux. À visiter sans plus tarder ! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots n'ayant pas de procédures en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 83.33€ (soit 1000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Pour en savoir plus sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343.

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure**, > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. (Ref.00000435-TC000005687/1664-321174)

Meilleur rendement locatif

124 943 €

4 165 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 14km de Ambares-et-lagrave (33)

À TALENCE, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T1 de 30 m², idéal pour un achat appartement TALENCE. Situé dans une résidence sécurisée au sein d'un environnement verdoyant, cet appartement à vendre est au calme et proche des transports. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisinette équipée, une salle de bains avec WC et un balcon. Parfait pour un investisseur ou pour accueillir votre enfant étudiant, cet appartement à acheter TALENCE ne nécessite aucun travaux ! Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cet appartement à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6,22 % avec des loyers stables dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 8 028 €Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par DomusVi sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description : Cette chambre située au rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte, un EHPAD idéalement situé à Fargues-Saint-Hilaire, se trouve à proximité des commodités et des pôles d’intérêt locaux, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.L'établissement propose une gamme complète de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, et parking.À propos du gestionnaire : DomusVi est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 240 EHPAD et une présence internationale.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26132. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

BORDEAUX GAMBETTA JUDAIQUE -Idéal investissement locatif. A 10 minutes à pied de la place Gambetta, de son parc , de ses commodités ainsi que de nombreuses lignes de bus et du tram B. Appartement de type 1 de 19 m² situé au 4ème et dernier étage sur l'arrière d'une résidence sécurisée des années 80. Baigné de lumière il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain et un WC séparé. Rangements. Chauffage individuel électrique. Raccordement machine à laver. Copropriété bien tenue. Locaux poubelles et vélos. Bail non meublé en cours (juillet 2024). Loué 428 euros hors charges. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33 (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 620 euros.

LIVRAISON IMMEDIATE à Bordeaux, sur les bords de Garonne ! Tous les vendredis, venez rencontrer notre conseillère sur rendez-vous pour visiter l'appartement décoré et emménager cette année ! Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée. L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle. Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Bordeaux et pour concrétiser votre projet immobilier !

Cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur de la ville, près de l'Hôpital Saint-André et de la place Pey-Berland, représente une excellente opportunité d'achat. Au premier étage d'un immeuble construit en 1965, ce studio d'une superficie de 30,64 m² est en parfait état et dispose d'un balcon orienté plein sud, offrant luminosité et accès à l'extérieur. L'agencement inclut une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est également agrémenté d'une cave et d'une place de parking couverte, un atout précieux dans ce secteur animé de Bordeaux où le stationnement est très demandé. Grâce à sa localisation centrale, proche des commerces, des transports et des établissements hospitaliers et universitaires, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 28 lots (les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 950 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure). Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Lola BILLON, Conseiller SAFTI, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial au RSAC de Bordeaux, numéro 948 335 344.

Situé dans une rue paisible du quartier du Sacré Cœur à Bordeaux, cet appartement à vendre est un studio d'une surface au sol de 64 m2, entièrement rénové. Niché dans une petite copropriété en pierre, il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports et des commerces. L'appartement comprend également un vaste sous-sol aménagé pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 182000 €. Pour plus d'informations sur les frais, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.