Achat Appartement dans le quartier Cap de Bos à Pessac (33) : 2 annonces

Pessac Le Pontet Grand T6 – 120 m² Spacieux appartement de 120,19 m²(surface carrez), situé dans le quartier verdoyant et calme du Pontet à Pessac, à deux pas du tram B, bus, commerces, écoles et collège. Il offre un double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres lumineuses (12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave privative. Atout rare : un grand balcon filant desservant les 4 chambres, la cuisine et le séjour, avec vue imprenable sur un parc arboré. Les volumes généreux et la distribution des pièces en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 2023 combine le calme des espaces verts et la praticité du 'tout à pied' (commerces, écoles et transports). L'accès rocade et Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement est traversant et très lumineux. Le plan est disponible dans les photos pour visualiser l'agencement. Il se compose de : Une entrée avec placard. Une pièce de vie de près de 40 m² ouvrant sur l'extérieur. Côté extérieur : Une terrasse de 14 m² pour les repas et un large balcon de 21 m². Cuisine ouverte, fonctionnelle avec son cellier attenant. 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec WC + un second WC indépendant. Les gros points forts : Stationnement : Un grand box fermé en sous-sol (possibilité de garer 2 voitures). Prestations : Construction 2023 aux dernières normes (isolation, confort thermique). Frais de notaire réduits. Côté copropriété : Charges : environ 135 € / mois. Petite copropriété de 46 logements (pas de procédure en cours). Dossier complet et plans sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 – CAZE HOME. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016