Achat Appartement 3pièces à Camblanes-et-Meynac (33) : 2 095 annonces

La résidence se situe en retrait de l&rsquo ; axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac . Cet emplacement privilégié permet de profi ter , d&rsquo ; un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité . Version deux ou trois pièces , tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées , au service du confort et de la qualité de vie . Peinture lisse sur les murs , carrelage grand format au sol , douche ras le sol aux dimensions généreuses . . . . Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles . « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements , pensés pour le confort des résidents seniors . L&rsquo ; ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en &oelig ; uvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin . Ici , les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure . La résidence s&rsquo ; articule autour d&rsquo ; un espace vert central intégrant ainsi la nature au c&oelig ; ur de la vie des résidents . Cette placette arborée et agrémentée d&rsquo ; un boulodrome invite à la convivialité . Les bancs , placés çà et là , à l&rsquo ; ombre des arbres au milieu de massifs fleuris , permettent d&rsquo ; apprécier les moments passés entre amis . Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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À saisir, appartement à vendre à Bruges, Gironde (33), dans le quartier Le Tasta/CALICEO, rue Jean Claudeville. Découvrez ce grand T2 en très bon état de 45,60 m² situé dans une résidence récente de 2013 comportant 89 lots. Cet appartement dispose d'un séjour spacieux avec un grand balcon de 8 m² et d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Idéalement situé à proximité de commerces, cet appartement à acheter à Bruges se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contacts : Estelle BARIAT 07 85 90 37 46, Camille PICAREL : 07 87 19 23 82, transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 321,00 et 435,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Camblanes-et-Meynac (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour donne sur un balcon bien exposé, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Bruges est rare sur le marché, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

À proximité de la gare St-Jean, à seulement 5 minutes à pied, et à 2 minutes du tram lignes C et D ainsi que des commerces, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie idéal. Situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 pièces comprenant une entrée, un salon avec cuisine équipée, et 2 chambres dotées de grands placards, dont une de 18 m2. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. La loggia accessible depuis le séjour et une des chambres est équipée de persiennes. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking sécurisée est disponible au 2ème niveau. Profitez d'un agréable petit parc avec une aire de jeux situé au pied de la résidence. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Bordeaux, ce bien est à saisir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno / Meriadeck, Fanny Dupain Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement souplex T3 de 72m2, situé dans un immeuble en pierre. L'appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 16m2, ainsi que d'une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne. Les charges de copropriété sont faibles ! N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Camblanes-et-Meynac (33)

B

PESSAC Résidence les ACACIAS, avenue de Saige Appartement T3 libre situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,30 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 2,50 m², un dressing cellier. L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, chauffage gaz individuel, double vitrage. Commerces et transports à proximité, Tram B à moins de 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

ÊTRE PROPRIÉTAIRE ÇA CHANGE TOUT JUSQU’À 30 000€ D’ÉCONOMIES* ACTU CHANTIER JANVIER 2026 : Fondations en cours. À Bordeaux, votre nouvelle adresse à la frontière des quartiers des Chartrons et Bassins à Flots. Bord’O Chartrons est une résidence intimiste composée de 37 appartements, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — loggia, terrasse ou balcon — offrant une véritable extension de votre espace de vie. La résidence propose également des places de stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Idéalement située cours du Raccordement, la résidence offre un cadre de vie parfait pour profiter pleinement du dynamisme urbain. À proximité immédiate des commerces, cafés, écoles et du marché typique, vous apprécierez toute l’authenticité du quartier des Chartrons. Grâce à un accès aisé aux lignes de bus, aux tramways B et C ainsi qu’aux pistes cyclables, le centre-ville, les quais de la Garonne et les nombreuses animations culturelles de Bordeaux sont à portée de main. Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ, LLI & LMNP (nombreuses écoles supérieures à proximité). Pour plus d’informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons nous pour étudier votre projet. *Plus d'informations sur https://www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales (Ref.23-24633/522447-2761858)

Situé proche de la rue Saint-James, cet appartement lumineux de 67,50m2 prend place dans une petite co pro de 4 lots au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double salon avec cuisine ouverte de 35m2, deux chambres, salle de douche et wc séparé . Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre en exclusivité. Situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, cet appartement traversant de 65 m2 offre également un balcon de 8,50 m2. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Pessac dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine spacieux de 30 m2, de 2 chambres avec placards de 11,20 m2 chacune, d'un WC séparé et d'une salle de bain de 4,70 m2. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, le tout dans un très bon état, avec une résidence datant de 2001 et équipée de la fibre. L'appartement est libre de toute occupation. La taxe foncière s'élève à 1200 €, tandis que les charges de copropriété sont de 150 € par an. Stationnement facile. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4,26% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Aucun litige n'est en cours dans cette copropriété de 2 lots. Performance énergétique : Classe D, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 752,00 €. Date du dernier DPE : 04-02-2020. Votre conseiller CAZE HOME, Caroline CHEVAILLIER, agent commercial (RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux). RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160.

BORDEAUX — QUAIS DES CHARTRONS — APPARTEMENT À VENDRE — 118 m² — 2 CHAMBRES - BALCON FILANTAdresse iconique face à la Garonne, cet appartement de 118 m² Carrez, situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, reflète le charme bordelais.Volumes majestueux, hauteurs sous plafond de près de quatre mètres, parquet en point de Hongrie, lumière omniprésente : la pièce de réception s’ouvre par trois portes-fenêtres sur un balcon filant offrant une vue spectaculaire sur le fleuve.Deux chambres au calme absolu, une salle de bain, une cuisine ouverte et des prestations de caractère définissent ce bien rare.Copropriété confidentielle, parties communes soignées, cellier et stationnement aisé à proximité immédiate.Après léger rafraîchissement, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux sera un pied-à-terre exceptionnel dans l’un des emplacements les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine.Aucune procédure en cours.On apprécie : une adresse premium, une vue magistrale, un cachet incomparable.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR // DES 129 000€ // RENTABILITE POUVANT DEPASSER 5% //Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, Tramway C et gare Saint-Jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la Bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos XXL pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école Jules Verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. En lisière du Golf de Villenave d'Ornon À 14 min de vélo du Tramway C Appartements lumineux Espaces extérieurs pour tous Parkings et locaux vélos sécurisés

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

5 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,25 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Camblanes-et-Meynac (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

Dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin à Bordeaux, cet appartement T3 de 103 m2 entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'un séjour spacieux de 36 m2 bénéficiant de 4 ouvertures orientées plein Sud, ainsi que d'une belle cuisine séparée de 14 m2. Il comprend également deux suites parentales équipées de salles d'eau et de salles de bains. Un grand balcon végétalisé accède au séjour et à une chambre, et une petite terrasse agréable complète l'autre chambre. La rénovation, marquée par sa luminosité, se situe à proximité de toutes les commodités et des transports. Un garage fermé et un cellier de 10 m2 viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans un quartier calme et recherché. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à BORDEAUX, dans le prestigieux Triangle d’Or près de la Place des Grands Hommes, cet appartement en cours de rénovation de 81 m² saura vous séduire. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il propose un cadre de vie exceptionnel avec luminosité et confort. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres bien agencées séparées par une buanderie, ainsi qu'une salle d’eau moderne. L'emplacement recherché, la qualité de la rénovation, la vue dégagée, et l’ascenseur sont des atouts indéniables pour cet appartement à acheter à BORDEAUX. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour une visite ou plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com. Faites l’acquisition de cet appartement BORDEAUX à vendre qui allie prestige et confort.

Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la ville parc, Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l’enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec de généreux balcons pour ceux à l'étage et des jardins avec terrasse pour ceux en rez-de-chaussée. La conception des orientations offre à chaque logement un espace à l’abris des regards et baigné de lumière naturelle. Par ailleurs, le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement grâce à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur pour les résidents. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé rue Edmond Costedoat, au cœur du quartier prisé de Saint-Genès. D'une superficie de 73 m2, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles renommées, transports et du centre de Bordeaux, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La rénovation complète, signée par un architecte, met en avant des prestations modernes, des matériaux de qualité, des volumes optimisés et une atmosphère lumineuse. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Bordeaux s'adresse aussi bien : - à ceux cherchant une résidence principale de qualité, - qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre bordelais, - ou à des investisseurs en quête d'un bien patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de la ville. Prix de vente : 412 500 EUR. Un appartement clé en main, dans un emplacement de premier ordre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à acheter à Bordeaux est un T3 entièrement rénové de 91,3 m2, idéalement placé à seulement 250 mètres de la Basilique Saint-Seurin. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de 8 lots, cet appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie de 33 m2, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une cour extérieure de 13 m2. L'appartement comprend une suite parentale de 26 m2 avec un puits de lumière, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un espace bureau orienté vers la cour complètent ce bien. La combinaison du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine crée une ambiance chaleureuse. Ce produit est rare dans un quartier très recherché. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Découvrez le Domaine de Blanca, une résidence aux portes de Bordeaux située dans le centre-ville de Blanquefort. Surnommée la ville parc, Blanquefort séduit par ses espaces naturels préservés. Entre le parc de Majolan, classé jardin remarquable, et le bois de Tanaïs, classé Espace Naturel Sensible, la ville invite à la sérénité. Blanquefort est également un pôle éducatif complet, avec des établissements allant du secondaire à l’enseignement supérieur. Dynamique économiquement, elle abrite 250 entreprises innovantes et un bassin d'emploi de 2 800 salariés. Le Domaine de Blanca bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes des commerces et services du centre-ville, et à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux en seulement 20 minutes. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec de généreux balcons pour ceux à l'étage et des jardins avec terrasse pour ceux en rez-de-chaussée. La conception des orientations offre à chaque logement un espace à l’abris des regards et baigné de lumière naturelle. Par ailleurs, le projet s'inscrit dans une démarche de préservation de l'environnement grâce à l'installation de nichoirs à oiseaux, d'hôtels à insectes ainsi qu'à la plantation de nombreux arbres garantissant un véritable îlot de fraicheur pour les résidents. N’attendez plus pour contacter et obtenir plus d’informations auprès de l’un de nos conseillers !

Idéalement situé entre le Lycée Camille Julian et la Basilique Saint Seurin, le Cabinet BLEU vous présente cet appartement T3 à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette belle résidence moderne, bien entretenue et surveillée par un gardien, abrite cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée récente (2020). Vous disposerez de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave saine de 6m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Un parking souterrain sécurisé est également disponible. À quelques minutes des commerces et du bus rapide. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à Bordeaux, contactez-nous au 06 20 33 53 59.