Achat Appartement 3pièces à Villenave-d'Ornon (33) : 133 annonces

Orpi Inves'th Agency vous propose en exclusivité : Bel appartement T2 de 43 m² à vendre dans la Résidence Sarcignan, Villenave-d'Ornon, idéal investisseur ou premier achat. Construit en 1960 et en bon état avec ravalement de façade déjà effectué, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. N'hésitez pas a nous contacter pour visiter. Référence agence : 273

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence ORPI INVES'TH propose à la vente un appartement lumineux et fonctionnel à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé proche des commerces de Chambéry, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un petit immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un agréable séjour et à une cuisine indépendante avec un cellier privatif. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin repas. De plus, un garage privatif complète ce bien, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon est bien agencé et agréable à vivre, à découvrir sans plus attendre. Référence agence : 283.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un charmant appartement de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien lumineux vous promet un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos goûts, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement, à vendre à Villenave-d'Ornon, se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité. Vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont facilement accessibles. De plus, les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, idéaux pour de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), cet appartement moderne de 60 m² est idéalement situé dans un quartier paisible et recherché. Établi au 1er étage d'une résidence récente de 2024, cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau. De plus, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, parfaite pour les journées ensoleillées. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien dispose également de deux places de parking couvertes et sécurisées. Ce logement bien agencé et confortable est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 64 lots, avec des charges annuelles de 920 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce superbe T3 de 62 m², conçu comme un véritable cocon de lumière. Sa pièce de vie fluide s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double vasque. Un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Faites un pas vers l' achat appartement Villenave-d'Ornon avec ce bien d'exception situé dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent des espaces agréables et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. ✔ Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) ✔ 2 places de parking privatives ✔ Cadre paisible et verdoyant C'est un appartement Villenave-d'Ornon à vendre, un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet.

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort. Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 236 € - Charges de copropriété : 200 € / an - DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : collectif au gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante. Ils ont pour but d'informer le lecteur sans engager contractuellement l'annonceur. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer toutes les vérifications utiles, incluant contrôles administratifs, études techniques, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, diagnostics et examen des titres ou servitudes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, cet appartement situé à Villenave-d'Ornon (33140) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre un cadre de vie idéal. En plein cœur d'un environnement dynamique et familial, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Avec sa double exposition Nord-Sud, cet appartement VILLENAVE-D'ORNON à vendre dispose d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le balcon loggia offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement libre est également disponible au sein de la résidence. Cet appartement de 69 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Construit en 1999, il est idéalement conçu pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un appartement à acheter VILLENAVE-D'ORNON au calme. Le bien représente 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1720 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

33140 VILLENAVE-D'ORNON – TERRASSE 17 m² – 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Nicolas Cousot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement lumineux, idéalement exposé, situé face à un espace naturel sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente (2015) et parfaitement entretenue. Situé en rez-de-chaussée, ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre calme et verdoyant. La large baie vitrée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l'environnement apaisant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la ligne de bus 89 reliant le tram B, ainsi que la ligne 15 permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un bien rare, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au sein d'un projet résidentiel moderne conforme aux normes RE 2020, cet appartement allie architecture contemporaine et espaces de vie collectifs sécurisés, incluant une salle de sport privée, un boulodrome et des jardins partagés. Ce superbe trois pièces bénéficie d'un agencement optimisé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec double vasque et d'une buanderie fonctionnelle. Un joli extérieur vient compléter ce bien, ainsi que deux places de parking, un atout considérable pour un appartement de ce type. Le logement est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage isolant, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Les volets roulants électriques sont installés dans les pièces de vie. Les rangements sont pratiques avec des placards intégrés (étagères et penderies) conformes aux plans. Les salles d'eau sont pourvues d'un receveur de douche extra-plat, d'un meuble vasque et d'un miroir éclairé. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC. Conformité aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7 jours sur 7.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir : votre T3 au cœur de Villenave-d'Ornon À 8 km de Bordeaux, tram C au pied, idéal premier achat ou investissement. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre paisible, espaces verts, parc de Mussonville. Commerces et services à pied. Théâtre, musée, gymnase proches. Accès rapide : tramway, bus, rocade. Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine. Cœur d'îlot végétalisé. Commerces en pied d'immeuble. Stationnements et locaux vélos sécurisés. Ce que vous allez aimer dans votre T3 : Espaces lumineux et bien agencés. Balcon, terrasse ou jardin privatif. Prestations de qualité : salle de bains équipée, finitions soignées. Isolation performante RE 2020 seuil 2025. Un projet en tête ? Contactez-nous Référence du programme : «33140_243» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadège PETIOT vous présente cet appartement lumineux et en très bon état, avec balcon, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue – Villenave d'Ornon Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage, spacieux et fonctionnel, composé de 2 chambres avec placards et rangement. Il allie confort et praticité : grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon/séjour (à créer entièrement), une salle de bain, un WC séparé, un espace cellier et un balcon idéal pour créer un espace détente, exposé plein sud. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez de deux places de parking. Chauffage individuel Belle opportunité !!! Cet appartement vous intéresse, contactez-moi !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère spécialisée et disponible 7/7j. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement à vendre. Ce charmant trois pièces est idéalement situé au sud de la ville, sur l'avenue des Pyrénées. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à l'entrée de Villenave-d'Ornon, proche des commodités quotidiennes et des transports en commun de la métropole bordelaise, incluant bus, tramway C et accès facile à la rocade. Ce cadre de vie agréable se compose de deux bâtiments et de quatre maisons individuelles, entourés d'espaces verts bien entretenus.Cet appartement lumineux, de par sa double exposition, comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine. Un espace de rangement complète ce bien.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon :- Deux places de parking.- Menuiseries en PVC ou aluminium avec double vitrage thermique pour une isolation efficace.- Salles de bain équipées de WC suspendus et d'une commande à double flux.- Volets roulants électriques sur les baies vitrées.- Revêtements de sols raffinés avec carrelage de grande dimension dans les pièces à vivre et parquet stratifié dans les chambres.Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible au PTZ avec des frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7 jours sur 7.

iad France - Stephane Araujo vous propose : Appartement T3 de 59 m² avec terrasse de 10 m², situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2015. L'appartement se compose d’une entrée avec placards, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour. À l’extérieur, bénéficiez d’un balcon offrant une vue sur un petit parc arboré et d’une place de parking au sous-sol. De plus, l’appartement dispose d'une climatisation réversible. Cette annonce concerne un bien à vendre dans une copropriété de 60 lots et sans aucune procédure en cours, comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s’élève à 83,33 € par mois (soit 1000 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, le bien est classé en énergie C avec un indice de 99, et en climat C avec un indice de 19. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Araujo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910983972, titulaire d'une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNE RÉSIDENCE QUI S'ADAPTE À TOUS VOS PROJETS Que ce soit pour un premier achat, un logement familial ou un investissement durable, cette résidence contemporaine répond à toutes les envies. Des intérieurs lumineux et spacieux : Appartements du T1 au T4 duplex, offrant de beaux volumes prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Des prestations de qualité : Stationnements privatifs, locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers pour un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal : Un environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles et grands axes, alliant calme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : « 33140_221 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

181 000 €

2 873 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Villenave-d'Ornon (33)

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité constante et son séjour s'ouvrant sur une loggia, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux chambres, dont une avec un placard intégré, ainsi qu'un cellier. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Situé entre le fleuve et le vieux bourg de Villenave-d'Ornon, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au cœur de la nature. La résidence, conforme aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement dans son environnement. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour un achat appartement Villenave-d'Ornon, rendez-vous et réservation sur demande – vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 au 0669524335. Logement basse consommation – photos non contractuelles.

À Villenave-d'Ornon, Gironde (33), découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier prisé des Rives d'Arcins, à seulement 5 minutes à pied des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade. Cet appartement lumineux de 67m² au 2ème étage d'une résidence récente de 2016 vous séduira par ses atouts. Il se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, avec un accès à un balcon intime et à l'abri des regards. Cette pièce de vie, orientée sud-ouest, est inondée de lumière naturelle. L'appartement dispose également de 2 chambres, dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence offre également un local à vélos et un espace vert privé, parfait pour profiter d'un extérieur calme.Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat appartement Villenave-d'Ornon. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations financières :Taxe foncière : 170€Charges mensuelles : 80€Estimation annuelle des coûts d'énergie :Montant minimum : 590€Montant maximum : 850€Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac, numéro 893 320 184, prête à vous accompagner dans votre projet de vente appartement Villenave-d'Ornon. Homki propose un service complet et transparent pour les acquéreurs et vendeurs, afin que chaque projet soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont fixés à 4 900 €, à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ? Ne manquez pas cette opportunité. Ce charmant appartement de 3 pièces, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous séduira par sa luminosité tout au long de la journée, grâce à ses grandes baies vitrées. Vous apprécierez son séjour ouvert sur une loggia, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée idéale pour profiter des jours ensoleillés. L'appartement comprend également deux chambres, dont une dotée d'un placard aménagé pour plus de fonctionnalité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Situé entre le fleuve et le vieux bourg de Villenave-d'Ornon, cet appartement à vendre propose toutes les commodités à proximité tout en étant en pleine nature. La résidence répond à des normes environnementales modernes, s'intégrant parfaitement au paysage. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour toute réservation ou prise de rendez-vous, contactez Matilde au 0669524335, joignable 7 jours sur 7. Logement de bâtiment basse consommation – photos non contractuelles.

Pourquoi choisir un T2 ou T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon, terrasse ou jardin, volets roulants électriques et salle de bains entièrement équipée. Prestations modernes : Isolation performante, chauffage économique, local vélo, stationnements et espaces communs de qualité. Prix soumis à TVA 20 %. Un emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles, transports, espaces verts et services du quotidien. Un environnement pratique, calme et agréable à vivre. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, logement économe et investissement pérenne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T2 ou T3 neuf, confortable, moderne et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_235» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR // DES 129 000€ // RENTABILITE POUVANT DEPASSER 5% //Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, Tramway C et gare Saint-Jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la Bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos XXL pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école Jules Verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. En lisière du Golf de Villenave d'Ornon À 14 min de vélo du Tramway C Appartements lumineux Espaces extérieurs pour tous Parkings et locaux vélos sécurisés

Coup de cœur du secteur

192 000 €

2 966 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,74 m²
• 2 chambres
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Villenave-d'Ornon (33)

L'agence ORPI INVES'TH propose à la vente un appartement lumineux et fonctionnel à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé proche des commerces de Chambéry, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un petit immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un agréable séjour et à une cuisine indépendante avec un cellier privatif. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin repas. De plus, un garage privatif complète ce bien, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon est bien agencé et agréable à vivre, à découvrir sans plus attendre. Référence agence : 283.

Situé dans un quartier résidentiel, porche des commodités, cet appartement en duplex offre un séjour avec terrasse en dernier étage, vue dégagé .Une place de stationnement sécurisé en sous sol. L'entrée situé au 2ème étage, est pratique et permet l'accès au Séjour par un escalier bois, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparés, placard Un rafraichissement est nécessaire. Le séjour est lumineux et possède deux ouverture sur la terrasse, un coin cuisine. Un rafraichissement est à prévoir. DPE C ET A. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Visite: Jerome Meric 06 18 819 011. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Axel Appelghem vous propose à la vente un appartement 3 pièces à Villenave-d’Ornon, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre est idéalement situé dans une résidence sécurisée. Il dispose d’un bel espace de vie lumineux d’environ 32 m² avec une cuisine ouverte, créant un cadre convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau/WC moderne. Un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter d’un espace extérieur. Deux places de stationnement privatives sont incluses, un atout considérable. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec les bus 35 et 5 et le tramway ligne C à seulement 7 minutes à pied, facilitant l'accès à Bordeaux, Pessac et Bègles. Le quartier est particulièrement prisé par les familles, bénéficiant de plusieurs établissements scolaires à proximité, accessibles à vélo ou par les transports. Les amateurs de nature bénéficieront également de nombreux espaces verts, tels que le parc de Sallegourde et le parc Sourreil, idéaux pour les promenades et les activités de plein air. Ce bien constitue une option parfaite pour un achat d'appartement à Villenave-d'Ornon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 120€ (soit 1440€ par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 87, classe climat : C indice 15. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T3 BRS Découvrez une résidence moderne et accessible, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé. Des intérieurs lumineux et bien pensés : Appartement T3 fonctionnel, avec séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Des prestations de qualité : Chaque logement offre un espace extérieur privé — balcon, loggia ou terrasse — ainsi que stationnements, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant calme et praticité au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire grâce au BRS. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 33140_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR // DES 129 000€ // RENTABILITE POUVANT DEPASSER 5% //Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, Tramway C et gare Saint-Jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la Bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos XXL pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école Jules Verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. En lisière du Golf de Villenave d'Ornon À 14 min de vélo du Tramway C Appartements lumineux Espaces extérieurs pour tous Parkings et locaux vélos sécurisés

Pourquoi choisir un T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnements. Prix soumis à TVA 20 %. Un emplacement idéal : À proximité du golf, des Berges de la Garonne, du centre commercial Rives d'Arcins, des commerces, écoles et lignes de bus. Un cadre naturel et pratique au quotidien. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, logement très économe et investissement durable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T3 neuf, confortable et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_234» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À proximité de la gare St Jean et des commodités, cet appartement à vendre à VILLENAVE D ORNON, dans le département de la Gironde, vous propose un espace de vie généreux de 65m². Fonctionnel, il se compose d'un séjour d'environ 36m² avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour profiter des beaux jours, une terrasse loggia est à votre disposition. Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2 %. Prix hors honoraires : 237 548 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à VILLENAVE D ORNON en région Aquitaine.

VILLENAVE D'ORNON Au sein d'une petite copropriété, bâtiment en fond de parcelle qui ne donne pas sur la rue. Appartement récemment rénové de type 3 bis comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie double avec espace salon et salle à manger. Une salle de bains avec douche ET baignoire, deux belles chambres avec placard et wc séparés. L'appartement dispose de deux places de parking privative au sein de la copropriété. Les charges de copropriétés s'élèvent à 150 euros par trimestre et comprennent l'eau froide, communs, syndic.. Proche transports en communs et accés rocade à deux minutes en voiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr