Achat Appartement à Villenave-d'Ornon (33) au dernier étage : 177 annonces

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence ORPI INVES'TH propose à la vente un appartement lumineux et fonctionnel à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé proche des commerces de Chambéry, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un petit immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un agréable séjour et à une cuisine indépendante avec un cellier privatif. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin repas. De plus, un garage privatif complète ce bien, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon est bien agencé et agréable à vivre, à découvrir sans plus attendre. Référence agence : 283.

Appartement à acheter Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine - IDÉAL INVESTISSEURS ! Bonne rentabilité. Défiscalisation - Bail Commercial LMNP. Studio à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel (étudiants/ jeunes actifs). Studio entièrement meublé (salle de bains avec WC, kitchenette, bureau, penderie.. ), dans copropriété rénovée avec accueil, parking extérieur sécurisé. A voir !

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une petite résidence récente, située en plein centre. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien rare, au 3ème et dernier étage, offre une très grande terrasse tournante orientée Sud, Est et Ouest, avec une vue panoramique à couper le souffle. La terrasse est également végétabilisable, ajoutant au charme de cet appartement. Lumineux et répondant aux normes d'économie d'énergie et d'accessibilité, cet appartement est une véritable maison aérienne. De plus, il dispose de deux places de parking. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités tels que groupes scolaires, crèches et soins médicaux, cet appartement est un bien idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon.

Prix au m² le plus bas

335 900 €

4 047 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres

Villenave-d'Ornon (33)

À vendre, cet appartement 4 pièces lumineux situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à de grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée. Vous apprécierez un séjour spacieux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également trois chambres dotées de placards aménagés, alliant confort et fonctionnalité.Deux places de stationnement complètent cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon. Niché entre le fleuve et le vieux bourg de Villenave-d'Ornon, il se trouve au cœur d'un parc boisé classé, alliant la tranquillité de la nature aux commodités de proximité.La résidence offre des prestations de qualité et répond aux dernières normes environnementales, s'intégrant ainsi harmonieusement dans le paysage environnant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour visiter cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, contactez Matilde au 0669524335, disponible tous les jours de la semaine.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688

Au cœur du très recherché Triangle d’Or, coup de cœur pour cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des meilleures adresses. Dès l’entrée, un bel espace avec dressing donne le ton de ce bien aux prestations soignées. La grande pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace de réception idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et un espace tv complète cette pièces L’espace nuit propose quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bain et une buanderie. Un bien d’exception réunissant emplacement, volumes et prestations, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Pour plus de renseignement Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 pour Christie's International Real Estate

Orpi Inves'th Agency vous propose en exclusivité : Bel appartement T2 de 43 m² à vendre dans la Résidence Sarcignan, Villenave-d'Ornon, idéal investisseur ou premier achat. Construit en 1960 et en bon état avec ravalement de façade déjà effectué, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. N'hésitez pas a nous contacter pour visiter. Référence agence : 273

4 personnes déjà intéressées

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Villenave-d'Ornon (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Situé à seulement deux pas de l'arrêt de tramway B Bergonié, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Ce grand studio de près de 24 m2, très lumineux et offrant une vue dégagée, se compose d'un espace de vie spacieux avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine séparée aménagée. Une place de parking couverte est également incluse. Ce bien, idéal pour un investissement, est proposé à la vente à Bordeaux et sera vendu libre. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé idéalement entre la Place Pey Berland et la Victoire, cet appartement de 37 m² à vendre à Bordeaux présente un emplacement de choix au cœur de la vie bordelaise. Vous bénéficierez de la proximité des universités, des commerces et des transports. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé plein Ouest, offre une vue dégagée sur les toits et un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur un patio intérieur tranquille, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bordeaux, offre une flexibilité pour réorganiser les espaces selon vos besoins. Les points forts :• Emplacement Privilégié : Trams A et B à moins de 6 min, bus 16 et 24 à 260 m.• Confort : Double vitrage PVC et ascenseur.• Le petit plus : Une cave saine en complément. Cet appartement à acheter à Bordeaux est un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 35.75 € par mois (soit 429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : à vendre à Bordeaux, dans le quartier Jardin Public / Chartrons, un superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d’une rénovation élégante qui préserve le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations dans un emplacement privilégié et très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse dinatoire avec vue dégagée, ainsi que de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle donne sur un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, cet appartement alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex 2 pièces offre une vue imprenable sur le Pont de Pierre et la Garonne, situé dans le quartier dynamique de la Porte de Bourgogne. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et du tramway. Ce bien, situé dans un immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec un grand placard au rez-de-chaussée. À l'étage, le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée bénéficie d'une double vue unique. Cet appartement en vente à Bordeaux constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Prix de vente : 170 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant du bien hors honoraires : 160 000 euros. Taxes foncières : 888 euros. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 euros et 940 euros. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 830 euros. Contactez Cyril VAUDOUR au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : cet appartement à Bordeaux, situé sur les Quais des Queyries, Rive Droite, offre un duplex spacieux de 160 m² avec une vue imprenable sur la Garonne face aux Quinconces. Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, son salon cathédrale, sa grande terrasse et son exposition à l'Ouest, cet appartement à acheter à Bordeaux permet de profiter d'une vue dégagée sur les quais. Contemporain, lumineux et confortable, cet agencement se compose comme suit : Au 1er niveau, une entrée avec placard ouvre sur un salon/salle à manger aux volumes impressionnants (64 m² avec une belle hauteur sous plafond) conduisant à une terrasse de 32 m². La cuisine séparée de 13,5 m², accompagnée d'un cellier/buanderie (7,5 m²), a également un accès direct à la terrasse. Un espace toilettes invités avec lave-mains termine cet étage. À l'étage, un espace bureau de 9,80 m² surplombe le salon grâce à un incroyable mur de verre émettant une luminosité naturelle. Vous trouverez ensuite une suite parentale composée d'une chambre de près de 19 m², d'un dressing (4,65 m²) et d'une salle d'eau (3,10 m²). Une suite junior de 16 m² avec chambre et salle d'eau est également présente, ainsi qu'une 3ème chambre de 11,45 m² et des toilettes pour compléter cet étage. Informations essentielles : - Travaux déjà effectués et payés par le propriétaire actuel (33 300 €) : ravalement de façade, étanchéité de toiture, réfection de terrasse et peinture du parking. - Excellent DPE « C » - Accès à l’appartement ultra sécurisé - Place de parking privée + local à vélos sécurisés en sous-sol - Un intendant salarié gère la copropriété au quotidien - Environnement arboré et sans vis-à-vis - Taxe foncière : 2700 € / Charges de copropriété : 670 € / trimestre Situation idéale : - Tram A à 10 minutes à pied (arrêt Stalingrad), arrêts de bus et station de vélos électriques à proximité - Commodités et services de proximité immédiate - À 50 m du Jardin Botanique - Accès au centre-ville de Bordeaux en 10 minutes en vélo et à la gare en 25 minutes en tram Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

61 m² surface utile pour ce ravissant T3 , situé au 2nd et dernier étage d'un immeuble pierre, façade ravalée, préservé de tout bruit, dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres, deux salles d'eau .Le tout exposé plein Ouest vue sur les toits. Volume optimisé, lumiere, calme et charme absolu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 320000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À VENDRE, magnifique appartement T4 avec rooftop au centre de Floirac, Gironde, en région Aquitaine ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE hivernale. Cet appartement à acheter à Floirac offre 4 pièces sur 94 m² + un rooftop + un balcon + un parking en sous-sol. Situé au sein de la résidence Paulette & Lulu, à l'adresse suivante : 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270). Le prix de cet appartement Floirac à vendre est de 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%). Étant à proximité de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux par le pont Simone Veil, cet appartement de 94,66 m² habitables se trouve dans une résidence moderne et sécurisée. Description du bien : - Entrée avec cellier - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, menant à une terrasse rooftop de près de 30 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - WC séparé - Terrasse de 6 m² accessible depuis une chambre - 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente Emplacement idéal : - Situé au cœur de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) juste au pied de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil Prix direct promoteur // aucun frais d'agence Infos pratiques : - Surface : 94,66 m² - Prix : 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%) - Référence annonce : K42PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots Aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A Visite possible sur place sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et profiter de l'offre commerciale en cours. *Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 500 €

3 278 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Villenave-d'Ornon (33)

À vendre : Appartement BEGLES à vendre, spacieux et lumineux, comprenant 3 chambres, sans travaux à prévoir. Profitez d'une vue dégagée orientée ouest pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Cet appartement à acheter BEGLES dispose d'un balcon, de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cuisine entièrement équipée. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et de l'arrêt de tram Calais Centujean, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre appartement Le Bouscat, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine, à proximité du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Ce bien se trouve dans une petite copropriété et offre un cadre de vie agréable, proche de tous les commerces et à quelques pas du tram. Vous serez charmé par la luminosité de cet appartement, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, deux grandes chambres confortables chacune avec sa salle de bains, ainsi que des WC séparés et des espaces de rangement. Un garage fermé de 20 m², peu courant dans le quartier, complète ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une situation à seulement 10 minutes en tram de la Place des Quinconces et des charges de copropriété très faibles (300 euros par an). Cet appartement à acheter Le Bouscat est situé au 2ème et dernier étage. Contactez-nous pour le visiter.

Meilleur rendement locatif

124 700 €

2 799 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,55 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Villenave-d'Ornon (33)

Nous vous invitons a découvrir avec Laforêt Lormont cet appartement de 44 m², un bien lumineux et fonctionnel, situé à Lormont. Cet appartement deux-pièces se compose d'un vaste espace de vie intégrant un salon et un coin cuisine aménagée, idéal pour la convivialité. Côté nuit, vous trouverez une chambre lumineuse grâce à ses deux fenêtres, assurant un espace de repos agréable. L'appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur avec un balcon privatif offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. C'est l'endroit parfait pour profiter du soleil ! L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1225 euros.

Emplacement premium – Rue FondaudègeIdéalement situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du tram D, des commerces, des boulevards et du Jardin Public, ce studio bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Au sein d'un élégant immeuble en pierre, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Sa vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble vous garantit calme et sérénité, un véritable atout en centre-ville. La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle viennent sublimer le charme de ce studio prêt à vivre.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.VIDEO SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

À vendre, un superbe appartement T3 à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se trouve à l'entrée de la très prisée ville du Bouscat, à proximité immédiate des commodités et des grands axes bordelais.L'appartement à acheter à Bruges se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses finitions de qualité. Parmi ses atouts majeurs, vous trouverez une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur Bordeaux, un vaste séjour lumineux, ainsi que deux belles chambres aux volumes optimisés. De plus, deux places de parking en sous-sol sécurisé, un garage à vélos, un local technique et un parking moto complètent ce bien.Cette résidence moderne et sécurisée propose des prestations premium, faisant de cet appartement à Bruges une opportunité d'investissement rare sur le marché bordelais actuel. Il conjugue luxe, confort et emplacement stratégique, offrant une valeur sûre pour quiconque souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial.Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle, car un bien de cette qualité partira vite. Offrez-vous le privilège d'une terrasse suspendue au-dessus de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.DPE: CPrix: 445 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD au 0695159721 ou par e-mail à x.belliard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD, conseiller immobilier indépendant.

BORDEAUX / PLACE CAMILLE JULIAN - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ - Très belles prestationsDans un très bel immeuble en pierre, au centre de Bordeaux, appartement de type 4 d'une surface de 95.07 m² situé au 2e étage sans ascenseur comprenant : une entrée ; un séjour ; une salle à manger ; une cuisine aménagée ; 2 chambres ; une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bienEmplacement très recherché - Vue dégagée * Diagnostics : D - B* Taxe foncière : environ 1260 euros* Charges annuelles : environ 1140 euros. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 628 000,00 euros.

À BORDEAUX, dans le quartier de Tournay, l'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement en duplex au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement à acheter à BORDEAUX se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa cuisine ouverte et ses deux fenêtres orientées à l'est. Une chambre à l'arrière offre une belle vue dégagée et dispose d'une salle d'eau privative, accompagnée d'un WC. Un escalier en pierre mène à une seconde chambre, également dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'à un grenier. Pour compléter ce bien, une cave est inclus, le tout dans un emplacement central, à proximité des commerces et des transports. Prix : 315.000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement BORDEAUX.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier Saint-Seurin, cet appartement rénové se situe au calme, à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et du centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une copropriété de quatre lots, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui met en avant ses parquets anciens et ses murs en pierre. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur les jardins, accompagnée d'une cuisine sur mesure. Ce bien comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Avec son ambiance chic et actuelle, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par sa qualité de rénovation. Les commerces, un marché bio hebdomadaire et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2, 16, 82 et G permettant un accès direct à la gare). C'est un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de la Gironde en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Le prix de vente est de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 330 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous présente en vente un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé dans le quartier Saint-Jean Belcier, ce projet dynamique de Tour Silva se trouve à proximité du centre-ville et du futur Pont Simone-Veil. À deux pas des 6 hectares du Jardin de l’Ars, le deuxième parc urbain de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du cœur de la ville. Tous les commerces, crèches et la bibliothèque sont accessibles à pied, et les promenades le long de la Garonne se trouvent à 300 mètres, avec la gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes. Cet appartement Bordeaux à vendre, situé au 15e étage d'une tour élégante, bénéficie de matériaux de qualité biosourcés et est labellisé NF Habitat HQE 9 étoiles. Ce charmant 2 pièces d’environ 45 m² vous séduira par ses espaces optimisés, sa loggia avec vue, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Derniers lots disponibles, à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 971 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège

À 5km de Villenave-d'Ornon (33)

À vendre : appartement lumineux à Bordeaux, dans le quartier de Saint Seurin. L'agence Grange-Delmas vous propose cet appartement rénové, situé au sein d'une résidence pour seniors offrant de nombreux services tels qu'un restaurant, un service médical nocturne, et des animations diverses. Perché au 4ème étage, il se compose d'une grande entrée, d'un salon s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée et d'une chambre confortable également accessible par la terrasse. L'appartement inclut une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement spacieux. La résidence dispose d'un parc arboré de plus de 3000 m², uniquement réservé aux résidents. Une option d'achat de parking est également disponible. Les charges de service sont d'environ 950 euros par mois, couvrant l'accueil, la sécurité, le restaurant et les animations. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Bordeaux est proche des commerces de la place Tourny, des lignes de tramway et des cinémas. Prix : 270.000 EUR FAI, incluant 5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

TALENCE Quartier Roustaing - Appartement lumineux et atypique de 72m² au sol avec cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale et une chambre, offrant une vue dégagée sur les jardins. La surface est optimisée avec de nombreux rangements. Ce bien comprend un studio attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 290000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Lormont, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre se situe au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied du TRAM et 1 minute en voiture de la rocade. Ce bien immobilier, bien agencé sans perte d'espace, offre depuis son 4ème étage une belle vue dégagée et une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter de la verdure et du calme environnant. La résidence présente un « couloir naturel », offrant des espaces de détente, et se limite à un espace boisé classé voisin. Ce lieu allie parfaitement vie citadine et nature, garantissant un confort de vie de qualité. En termes de transports, la proximité immédiate du tramway A, de lignes de bus et d'une station de vélos (V3) facilite les déplacements. Vous trouverez également de nombreux commerces, services, et équipements culturels à proximité. L'appartement mélange modernité et qualité, avec des prestations haut de gamme, conformes aux normes RT 2012, isolation thermique et phonique renforcée, et accès sécurisé (caméras, digicode, visiophone), le tout avec des charges réduites. D'une superficie de 29 m², la pièce de vie est accompagnée de deux chambres spacieuses (chacune de plus de 12 m²) dotées de placards, une salle de bains de 8 m² et un WC séparé. Les frais de chauffage et de production d'eau chaude sont inclus dans les charges, vous assurant une maîtrise des dépenses énergétiques. Une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l'ascenseur, ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Cet appartement Lormont à acheter est proposé au prix de 230 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour effectuer une visite, il vous suffit de contacter le 0662011488. DPE C, GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 et 890 euros. Guillaume GLABEKE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'oubliez pas de vous munir d'une pièce d'identité pour organiser la visite.

À vendre, grand appartement T4 de 100 m² avec balcon terrasse de 15 m², cave et deux stationnements privatifs en sous-sol, situé à Floirac Centre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale en cours.Ce bien se trouve au 2ème étage de la résidence Paulette & Lulu, à proximité de la Mairie, au cœur de Floirac. Adresse : 29 rue Jules Guesde (33270 Floirac), à seulement 10 minutes à vélo du nouveau pont Simone Veil qui mène à Bordeaux. Les transports en commun (arrêt de bus « Nougueys » avec les lignes 6, 28 et 54), les écoles, une boulangerie et des commerces de proximité se trouvent à quelques pas, ainsi que des parcs et aires de jeux pour enfants.Caractéristiques de l'appartement à vendre à Floirac : - Une pièce à vivre avec une double hauteur et de grandes ouvertures - Balcon/terrasse filant de 15 m² en pierre blonde d'Aquitaine - Une vaste chambre de presque 14 m² avec salle d'eau au premier niveau - Deux WC indépendants - Une salle de bains avec double vasque et baignoire à l'étage - Deux autres chambres et un espace bureau à l'étage - Deux places de parking privatives en sous-sol et accès à un local vélo sécurisé.Le stationnement comprend deux places de parking ainsi qu'une cave en sous-sol, inclus dans le prix de vente.Avantages : - Frais de notaire offerts, réduisant vos coûts d'acquisition - Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit - Prix soumis à condition de ressources, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un appartement à acheter à Floirac, Bordeaux Métropole - Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % selon le profil des acquéreurs.Infos pratiques : - Surface habitable (loi Carrez) : 99,02 m² - Prix : 378 000 € TTC* TVA 5,5 % // 430 000 € TTC* TVA 20 % - Référence annonce : K25_PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots, aucune procédure en cours - DPE réalisé le 03/07/2025 : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 630 et 900 € par an.Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers. Appartement vendu non meublé.

À saisir ! Appartement T1 avec parking à vendre à Bordeaux (33000), situé dans le secteur de la Barrière d'Ornano/Gaviniès. Cet appartement, à acheter à Bordeaux, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988, rue Manon Cormier. Il offre une superficie privative de 20,80 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 1,87 m², un placard de 0,76 m², une pièce principale de 14,89 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains de 3,28 m² avec toilettes. En plus, un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée surélevé est inclus. Ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien agencé et fonctionnel, il se distingue par son calme et sa luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, écoles, espaces verts et équipements publics). Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter : Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL.