Achat Appartement 3pièces à Yvrac (33) : 2 160 annonces

Meilleur rendement locatif

203 000 €

3 441 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Yvrac (33)

Situé sur la commune d'Yvrac, agréable appartement T3 de 59m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin de 33m².Il se compose de : 2 chambres lumineuses donnant sur le jardin. Un salon/séjour convivial avec cuisine équipée ouverte. Une salle de bain et WC séparés.Vous apprécierez sa terrasse et son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, transports) et des écoles.Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

En exclusivité chez ALBALYS : En plein coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable T2 situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Cet appartement a été récemment refait à neuf et est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Vous apprécierez également l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

À VENDRE : APPARTEMENT T3 LOUE – Bordeaux - CHU -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 70 m² Extérieur : Balcon Stationnement : Une place de parking en sous-sol Commodités : Proximité du CHU de Bordeaux, écoles, transports et commerces -> Copropriété : Nombre de lots : 156 lots Charges mensuelles : 100 € / mois Étage : 3/5 avec ascenseur Année de construction : 1990 Procédure en cours : Aucune -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate (vendu loué) Taxe foncière : 1 590 € Loyer actuel : 857 € / mois (fin du bail Juillet 2026) Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Yvrac (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour donne sur un balcon bien exposé, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Bruges est rare sur le marché, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

À proximité de la gare St-Jean, à seulement 5 minutes à pied, et à 2 minutes du tram lignes C et D ainsi que des commerces, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie idéal. Situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 pièces comprenant une entrée, un salon avec cuisine équipée, et 2 chambres dotées de grands placards, dont une de 18 m2. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. La loggia accessible depuis le séjour et une des chambres est équipée de persiennes. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking sécurisée est disponible au 2ème niveau. Profitez d'un agréable petit parc avec une aire de jeux situé au pied de la résidence. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Bordeaux, ce bien est à saisir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno / Meriadeck, Fanny Dupain Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement souplex T3 de 72m2, situé dans un immeuble en pierre. L'appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une terrasse de 16m2, ainsi que d'une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres avec placard et une salle d'eau moderne. Les charges de copropriété sont faibles ! N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bordeaux à vendre, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

PESSAC Résidence les ACACIAS, avenue de Saige Appartement T3 libre situé au 4éme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée et aménagée de 8,30 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 2,50 m², un dressing cellier. L'appartement est en bon état, habitable sans travaux, chauffage gaz individuel, double vitrage. Commerces et transports à proximité, Tram B à moins de 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement de 63 m² à vendre, idéalement situé dans une rue calme à proximité des Grands Hommes. Niché au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau. Les parties communes sont en bon état et une possibilité d'aménagement d'une terrasse en supplément est envisageable. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

111 000 €

2 094 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Yvrac (33)

Situé proche du quartier de l'épinette, cet appartement de plain-pied de type T3 situé dans une résidence sécurisée vous permettra de réaliser votre projet d'investissement. En très bon état et actuellement loué 655,00EUR charges comprises, il n'attend que vous. La résidence dispose de 152 lots privatifs. A visiter sans tarder!!!

Situé proche de la rue Saint-James, cet appartement lumineux de 67,50m2 prend place dans une petite co pro de 4 lots au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un double salon avec cuisine ouverte de 35m2, deux chambres, salle de douche et wc séparé . Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, entièrement rénové, se trouve dans un charmant immeuble. Situé au premier étage, il offre environ 90 m² et se vit comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble donne sur une terrasse de 27 m², orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale, soit comme pied-à-terre esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, les grands volumes, l'espace extérieur agréable, le stationnement, ainsi que l'harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR // DES 129 000€ // RENTABILITE POUVANT DEPASSER 5% //Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad vous propose un cadre de vie particulièrement harmonieux. Son architecture remarquable, ses vues dégagées et sa luminosité en font un lieu de vie aussi agréable qu’élégant. Profitez d’une connectivité idéale : bus, Tramway C et gare Saint-Jean accessibles en 14 minutes à vélo, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, et bientôt des navettes fluviales vers la place de la Bourse en seulement 10 minutes. Choisissez l’appartement qui vous ressemble parmi une large sélection, du studio au 4 pièces. Certains plans sont modulables, avec des possibilités de jumelage pour créer un espace sur mesure. Dès le 4 pièces, profitez d’orientations traversantes, de cuisines ouvertes et d'espaces extérieurs privatifs. Commerces de proximité, locaux vélos XXL pour profiter pleinement du maillage cyclable alentour, parking sécurisé et aménagement paysager soigné. À 7 minutes à vélo, l’école Jules Verne complète un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs et les familles. En lisière du Golf de Villenave d'Ornon À 14 min de vélo du Tramway C Appartements lumineux Espaces extérieurs pour tous Parkings et locaux vélos sécurisés

À Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre en exclusivité. Situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, cet appartement traversant de 65 m2 offre également un balcon de 8,50 m2. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Pessac dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine spacieux de 30 m2, de 2 chambres avec placards de 11,20 m2 chacune, d'un WC séparé et d'une salle de bain de 4,70 m2. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, le tout dans un très bon état, avec une résidence datant de 2001 et équipée de la fibre. L'appartement est libre de toute occupation. La taxe foncière s'élève à 1200 €, tandis que les charges de copropriété sont de 150 € par an. Stationnement facile. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4,26% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 €. Aucun litige n'est en cours dans cette copropriété de 2 lots. Performance énergétique : Classe D, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 752,00 €. Date du dernier DPE : 04-02-2020. Votre conseiller CAZE HOME, Caroline CHEVAILLIER, agent commercial (RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux). RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160.

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

5 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,25 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Yvrac (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

À proximité de la Place des Chartrons, des commerces et des transports, cet appartement en vente à Bordeaux, Gironde, offre une superficie de 72 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble soigneusement entretenu et récemment ravalé. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 37 m², orientée sud, avec une cuisine ouverte, des pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également deux chambres avec rangements et une salle d'eau incluant un espace buanderie. Un parking est disponible à la location juste en face. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Offre commerciale du 1/02/2026 au 15/04/2026 : Frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16 Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible dispositif Jeanbrun, PTZ

Dans le quartier Croix Blanche/Saint-Seurin à Bordeaux, cet appartement T3 de 103 m2 entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de qualité est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'un séjour spacieux de 36 m2 bénéficiant de 4 ouvertures orientées plein Sud, ainsi que d'une belle cuisine séparée de 14 m2. Il comprend également deux suites parentales équipées de salles d'eau et de salles de bains. Un grand balcon végétalisé accède au séjour et à une chambre, et une petite terrasse agréable complète l'autre chambre. La rénovation, marquée par sa luminosité, se situe à proximité de toutes les commodités et des transports. Un garage fermé et un cellier de 10 m2 viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans un quartier calme et recherché. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé rue Edmond Costedoat, au cœur du quartier prisé de Saint-Genès. D'une superficie de 73 m2, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles renommées, transports et du centre de Bordeaux, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La rénovation complète, signée par un architecte, met en avant des prestations modernes, des matériaux de qualité, des volumes optimisés et une atmosphère lumineuse. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Bordeaux s'adresse aussi bien : - à ceux cherchant une résidence principale de qualité, - qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre bordelais, - ou à des investisseurs en quête d'un bien patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de la ville. Prix de vente : 412 500 EUR. Un appartement clé en main, dans un emplacement de premier ordre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - ASCENSEUR En exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty. À deux pas du Grand Théâtre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, se dévoile un véritable écrin de lumière au charme saisissant. Au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bordeaux, en angle et entièrement de plain-pied, développe 154 m² de raffinement, agrémentés d'un balcon filant de 16 m². Dès l’entrée, l’enchantement commence : douze portes-fenêtres s’ouvrent sur la Garonne et les toits de Bordeaux, inondant chaque pièce d’une lumière douce et spectaculaire. L’espace de réception — près de 80 m² — harmonise avec élégance salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Pour la partie nuit, deux suites luxueuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, salle de bain et dressing, invitent au calme et à la volupté. Avec climatisation, plafond chauffant, domotique, volumes généreux et prestations haut de gamme, chaque détail fête le confort et l’élégance. Un stationnement vient parfaire ce bien rare. - Ce que l’on apprécie : l’adresse iconique, la lumière omniprésente, l’harmonie entre l’ancien et le contemporain, et cette vue à couper le souffle. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Offre commerciale du 1/02/2026 au 15/04/2026 : Frais de notaire offerts pour les lots 13-14-16 Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence Green Falls propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager. Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser efficacement votre confort thermique et votre consommation énergétique. Pour habiter ou investir, éligible dispositif Jeanbrun, PTZ

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à acheter à Bordeaux est un T3 entièrement rénové de 91,3 m2, idéalement placé à seulement 250 mètres de la Basilique Saint-Seurin. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de 8 lots, cet appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie de 33 m2, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une cour extérieure de 13 m2. L'appartement comprend une suite parentale de 26 m2 avec un puits de lumière, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un espace bureau orienté vers la cour complètent ce bien. La combinaison du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine crée une ambiance chaleureuse. Ce produit est rare dans un quartier très recherché. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé entre le Lycée Camille Julian et la Basilique Saint Seurin, le Cabinet BLEU vous présente cet appartement T3 à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette belle résidence moderne, bien entretenue et surveillée par un gardien, abrite cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée récente (2020). Vous disposerez de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave saine de 6m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Un parking souterrain sécurisé est également disponible. À quelques minutes des commerces et du bus rapide. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à Bordeaux, contactez-nous au 06 20 33 53 59.