Achat Appartement 3pièces à Saint-Loubès (33) : 2 024 annonces

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

EXCLUSIVITÉ / BORDEAUX CHARTRONS - COUP DE COEUR! Idéalement situé à deux pas du tram B (arrêt Cours du Médoc), des quais et de toutes les commodités. Charmant appartement T3 situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre donnant sur une rue calme à sens unique. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sur rue, une salle d'eau, une seconde chambre sur l'arrière, un cellier/buanderie et un WC séparé. Une terrasse privative accessible par le palier sans aucun vis à vis complète ce bien. Environnement calme. Chauffage individuel électrique. Belle hauteur sous plafond. Petite copropriété de 4 lots. Aucun travaux à prévoir. Locaux vélos et poubelles. Rénovations globales effectuées en 2019. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 755 euros.

En exclusivité !À Bordeaux centre, à moins de 200 m du tramway et à proximité immédiate de la Gare de Bordeaux-Saint-Jean ainsi que des commerces, découvrez cet appartement Bordeaux à vendre. Il s'agit d'un bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2002 disposant d'un gardien et d'une piscine.Ce bien calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, comprend deux chambres avec dressing, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne. La cuisine semi-ouverte, avec cellier attenant, peut également être ouverte sur le séjour.Parmi les atouts, un box fermé en sous-sol complète ce bien ! Cet appartement à acheter Bordeaux allie luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. Ne tardez pas à le découvrir ! Référence agence : 1135

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Rue Victor et Louis Liotard, proche du CHU, dans une petite rue calme, venez voir ce T3 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Il dispose d'une pièce de vie luminseuse et climatisée, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Le gros plus, un grand garage privatif. Honoraires à charge acquéreur : 5.77% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Loubès (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons traversants (9 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

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« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une prestigieuse résidence, ce duplex unique propose un agencement optimisé : Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, l'une dotée d'un placard et la seconde s'ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage : Un espace de réception de 34 m² baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse d'angle de 32 m² en double exposition, véritable promesse de moments d'exception en extérieur. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à acheter à Bordeaux est un T3 entièrement rénové de 91,3 m2, idéalement placé à seulement 250 mètres de la Basilique Saint-Seurin. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de 8 lots, cet appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie de 33 m2, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une cour extérieure de 13 m2. L'appartement comprend une suite parentale de 26 m2 avec un puits de lumière, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un espace bureau orienté vers la cour complètent ce bien. La combinaison du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine crée une ambiance chaleureuse. Ce produit est rare dans un quartier très recherché. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, entièrement rénové, se trouve dans un charmant immeuble. Situé au premier étage, il offre environ 90 m² et se vit comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble donne sur une terrasse de 27 m², orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale, soit comme pied-à-terre esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, les grands volumes, l'espace extérieur agréable, le stationnement, ainsi que l'harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À la recherche d'un achat appartement Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Mérignac ! Situé à Mérignac, dans un cadre agréable et à proximité des commodités, cet appartement à vendre de 66,96 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée et d'un séjour lumineux grâce à son exposition nord/sud, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte et conviviale. L'espace nuit inclut deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un dégagement, idéal pour un bureau ou un espace polyvalent, complète l'ensemble. Vous apprécierez également une loggia de 3,05 m² pour vos moments de détente. Les plus : place de parking en sous-sol, appartement traversant, résidence avec ascenseur, et agencement fonctionnel. Ce bien, localisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce duplex de 84,31 m² habitables, au 1er étage avec ascenseur, est lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une loggia de 2,98 m² est également présente, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un achat appartement Mérignac pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien est proposé par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 62 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie calme. Composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement est parfait pour un achat appartement Mérignac. La résidence dispose également d'une cave privative d'environ 4,20 m², d'un interphone, d'un local à vélos commun et d'un chauffage collectif au sol, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. L'exposition du balcon est OUEST, garantissant un bel ensoleillement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon. Ce bien est une belle opportunité pour une vente appartement Mérignac à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser une visite ! Prix : 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, etc.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété est composée de 176 lots, dont 88 d'habitation.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

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À vendre, appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement duplex de 80,53 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un séjour spacieux, d'une cuisine américaine ouverte, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez aussi une loggia de 3,23 m², parfaite pour vos moments de détente. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking en sous-sol et le charme d'une résidence avec ascenseur. Ce bien est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À vendre : appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement duplex de 67,31 m² habitables vous séduira par sa proximité avec les commodités et les transports. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour orienté nord/sud, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir. À l'étage, cet appartement à acheter à Mérignac dispose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un espace pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou pour se prélasser avec un bon livre. La loggia de 3,05 m² vous offrira un coin de détente supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent une place de parking en sous-sol, un agencement fonctionnel et bien pensé, et son caractère traversant. Ce bien constitue une occasion parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Présenté par Vincent Legros, conseiller indépendant Dr House Immo.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, nous vous proposons un appartement à vendre de 93 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble historique avec ascenseur. À quelques pas de la Place Gambetta et des boutiques les plus prestigieuses, ce bien rare combine élégance et confort. L'appartement dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressings sur mesure, et d'une salle de bain raffinée. Ce cadre de vie offre calme et intimité, tout en étant au cœur de l'hyper-centre de BORDEAUX. Un cellier privatif est inclus, et un léger rafraîchissement permettra de valoriser davantage cet espace unique. De plus, la possibilité d'acquérir un garage avec porte automatique au sein de la résidence constitue un avantage considérable dans ce secteur très recherché. Cette vente appartement BORDEAUX représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans la Gironde, région Aquitaine. Nous apprécions particulièrement l'adresse emblématique, le caractère de l'immeuble, l'ascenseur, ainsi que l'option de stationnement privatif. Pas de procédure en cours. Pour des renseignements, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses alentours. À noter : Les images présentent des rendus 3D illustrant le potentiel de rénovation et sont non-contractuelles.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine, un T3 de 68 m² avec une terrasse exceptionnelle de 45 m² offrant une vue imprenable. Situé au 12ème étage, cet appartement au style loft new-yorkais vous plonge dans un cadre de vie unique avec un panorama sur la Garonne. Profitez d'un séjour spacieux de plus de 32 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande terrasse privative parfaite pour vos moments de détente.Côté nuit, vous trouverez une entrée avec rangements, deux chambres confortables de 11 et 9 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Les prestations de cet appartement à acheter à Bordeaux incluent le chauffage collectif au sol de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie, un DPE classé C, des parties communes modernes et soignées, ainsi qu'un parking sécurisé. Idéalement situé dans le quartier Euratlantique, en plein essor, cet appartement tourne au profit des commodités : à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean et à 4 minutes des tramways C, D et F. Actuellement loué jusqu'en août 2027, cet appartement est parfait pour un achat immobilier à Bordeaux, alliant design, modernité et fonctionnalité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 384 375,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots, charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 €. Diagnostiques énergétiques récents, score DPE de 161 kWhEP/m²/an. Plus d'informations disponibles sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

4 323 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,5 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Loubès (33)

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex de 77,50 m² habitables est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement à acheter à Mérignac bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing, et d'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau. Vous pourrez également profiter d'une loggia de 3,05 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce bien comprend une place de parking en sous-sol. Les points forts incluent le caractère duplex, la traversée, la luminosité et un stationnement sécurisé. Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac.

EXCLUSIVITÉ / DC ARCHI_IMMO - APPARTEMENT À VENDRE À BORDEAUX33800 - BORDEAUX / VIEUX BORDEAUX / QUARTIER CAPUC - VICTOIRE / RUE CARPENTEYRE / APPARTEMENT / 76M² / 3 PIÈCES DONT 2 CHAMBRES / 3° ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME AVEC LUMIÈRE ZÉNITHALE / PALIER DE 8.30 M² EN JOUISSANCE.DC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité cet appartement de 76m² (75.34m² carrez) idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux. Situé dans le vieux Bordeaux, quartier Capucin-Victoire, rue Carpenteyre, à proximité des quais de la Monnaie et de la Place Duburg, cet emplacement est en plein cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la Gironde, en Aquitaine.Cet appartement, niché sous les toits dans une copropriété de prestige, présente une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa verrière zénithale et son vélux électrique. Il comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle de douche et des sanitaires séparés. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre un agencement sans perte de place.Il se compose ainsi :- Une entrée avec dressing- Une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous faitage, verrière et velux- Une chambre côté rue avec dressing- Une seconde chambre côté cour avec dressing et accès direct à la salle de douche- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée surplombée d'une grande verrière- Une salle de douche- Sanitaires séparés- Le palier de 8.30m² en jouissanceL'emplacement proche de tous commerces, bars et restaurants du quartier Capu-Victoire saura vous séduire. Ce bien est un véritable coup de cœur et correspond parfaitement à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Bordeaux. La taxe foncière s'élève à 1 347 €, soit 112.25€ par mois. Les charges de copropriété sont de 1 064€ par an, soit 88.70€ par mois. En ce qui concerne l'investissement, la valeur locative meublée est estimée à 15.70€ HC/m², soit 1 177.50€ HC par mois, avec une majoration possible en fonction des équipements. Proche des transports en commun, cet appartement est desservi par le tram C & D (Saint-Michel à 120m) et de nombreuses lignes de bus. VISITES : Sur rendez-vous.CONTACT : David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.comPour plus d’informations & de photos/plans.DC ARCHI_IMMO by efficity - Expertise - Vente - Achat - Rénovation.L’équipe est à votre disposition pour toutes estimations et ventes de biens immobiliers partout en France.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - ASCENSEUR En exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty. À deux pas du Grand Théâtre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, se dévoile un véritable écrin de lumière au charme saisissant. Au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bordeaux, en angle et entièrement de plain-pied, développe 154 m² de raffinement, agrémentés d'un balcon filant de 16 m². Dès l’entrée, l’enchantement commence : douze portes-fenêtres s’ouvrent sur la Garonne et les toits de Bordeaux, inondant chaque pièce d’une lumière douce et spectaculaire. L’espace de réception — près de 80 m² — harmonise avec élégance salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Pour la partie nuit, deux suites luxueuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, salle de bain et dressing, invitent au calme et à la volupté. Avec climatisation, plafond chauffant, domotique, volumes généreux et prestations haut de gamme, chaque détail fête le confort et l’élégance. Un stationnement vient parfaire ce bien rare. - Ce que l’on apprécie : l’adresse iconique, la lumière omniprésente, l’harmonie entre l’ancien et le contemporain, et cette vue à couper le souffle. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À proximité du marché des Capucins et de la gare Saint-Jean, cet élégant duplex de 70,38 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé entièrement rénové, est parfait pour un pied-à-terre à Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine offre un espace salon convivial et bureau ainsi qu'une nouvelle chambre. Un parking et une cave complètent ce bien. Ce bien est proposé à la vente, Appartement de luxe Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Meilleur rendement locatif

211 000 €

2 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Loubès (33)

Opportunité à saisir pour un investissement ou pour des primo-accédants à la recherche d'un appartement à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À vendre, cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, offre une vue sur un charmant coin de verdure. Il comprend un salon accueillant, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. De plus, vous disposerez d'une terrasse de 7 m² donnant sur un bel espace vert ainsi que d'une place de parking. La résidence est en parfait état et bénéficie d'un environnement calme avec un accès sécurisé. Ce bien est proposé occupé jusqu'en septembre 2027 par des locataires sérieux. Les avantages de cet appartement à vendre à Talence incluent : - Un excellent potentiel d'investissement avec un loyer mensuel estimé entre 800 et 850 euros. - Un cadre paisible dans un bâtiment très bien entretenu édifié en 2010. - Une proximité immédiate avec les commerces et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux en bus. - La proximité de l'hôpital Bagatelle, idéal pour les professionnels de santé. DPE : Performance énergétique et climatique : C (115 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI : 211 000 euros à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1 112 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre – Appartement de 55 m² à Bordeaux, Cours de l'YserSitué dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Bordeaux offre confort et fonctionnalité. Avec un grand séjour lumineux et deux chambres, il promet une belle qualité de vie à proximité des commerces, des transports et des quais de la Garonne.L'agencement optimal se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La partie nuit inclut deux chambres bien aménagées, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, garantissant intimité et confort.Les atouts de ce bien incluent :- Superficie de 55 m²- Séjour lumineux et spacieux- Deux chambres bien disposées- Salle de bain + WC séparé- Rooftop privatif de 43 m² sans vis-à-vis- Emplacement recherché à Bordeaux, proche des tramways, des écoles et des commerces- Petite copropriété dans un secteur calmeCet appartement à vendre à Bordeaux est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à proximité immédiate des transports, des quais et de toutes commodités.Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien qui pourrait être votre futur achat appartement Bordeaux.Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI), immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024Score DPE : 232 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr